Rénover un parquet bois oui mais avec quoi ?

Bonjour,
Comme à priori tu es en location dans cette maison depuis 25 ans, tu pourrais demander au propriétaire de faire un coup de fraicheur dans les pièces à vivre, notamment en lui proposant la vitrification de ce parquet.
25 ans en location de maison ! ; c'est un choix ?
JC

Je préfère éviter de faire raquer le proprio pour une raison simple : le prix du loyer !
Je paye un prix extrêmement bas par rapport au marché (la moitié) alors que je suis dans une grande maison avec 1300 m² de terrain, cave, garage dans une des communes les plus chères et calme du département. Mon loyer n'a jamais augmenté depuis 2000 (il est blindé l'ancien), c'est aussi pour ça que je suis resté locataire.
On a un peu peur que si on lui demande trop de frais de réparation, il en profite pour réévaluer le loyer

Aucun produit ne reglera le souci sans un poncage prealable

Et ensuite, depoussierage coplet et vitrificateur

Tout le reste est voué a l echec

Pour ne pas faire de patchwork, il faut tout poncer.
Il faut louer une ponceuse à parquets.

Ensuite, plutôt que vitrifier, il faut passer un produit de type Rubio. On pourra alors faire des retouches ultérieures sans tout re-poncer.

Et même si on veut refaire toute la pièce , on peut refaire par parties, en bougeant les meubles de place en place, et ça sèche vite (pas comme une vitrification).

Mikros a écrit:

Je paye un prix extrêmement bas par rapport au marché (la moitié)
Mon loyer n'a jamais augmenté depuis 2000 (il est blindé l'ancien), c'est aussi pour ça que je suis resté locataire.

alors pourvu qu'il arrive jusqu'à l'age de Jeanne Calment, car ses héritiers n'auront probablement pas la même vision des choses...

Avec tout ce que tu économises, quand ça sera à vendre, tu auras priorité, et tu pourras acheter cash !

JCdu26 a écrit:

alors pourvu qu'il arrive jusqu'à l'age de Jeanne Calment, car ses héritiers n'auront probablement pas la même vision des choses...

Probablement pas...mais, ils n'auront pas beaucoup de latitude.
Il me semble que :
- Le loyer ne peut être augmenté si l'indexation n'est pas prévue dans le bail (ce dont je doute)
- Même dans ce cas, l'augmentation annuelle sera calculée en fonction de l'indice de l'année précédente, de l'indice de l'année en cours et du montant actuel du loyer...impossible de rattraper le "retard d'augmentation".

Je suis bien d'accord, mais le propriétaire peut donner congé (son préavis) au locataire à condition qu'il respecte les règles décrites dans le bail d'habitation signé.
Donc après la date de fin de bail, il me semble que le proprio pourrait chercher un nouveau locataire et il pourrait appliquer un nouveau prix pour le montant des mensualités.
Je dis ça mais je n'en suis pas du tout sûr !

Je ne crois pas.
A la fin du bail, le propriétaire peut rédiger un préavis, en respectant le délai et la forme, mais uniquement pour certains motifs (se loger, loger un ascendant, un descendant ou vendre... peut être d'autres, je ne m'en souviens plus)

En tous cas un loyer peut être revalorisé chaque année à la date d'anniversaire du bail
il faut respecter un indice de référence des loyers...

mais c'est du hors sujet à la demande initiale de Mikros

En fait mon proprio ne peut pas augmenter pour rattraper le retard et ne peux pas non plus me faire partir à moins de me proposer un loyer équivalent dans la même zone géographique et ça n'existe pas. Pour ce qui est de retaper mon parquet, j'ai essayé une cire mais ça ne fonctionne que quelques semaines. Dans quelques années, il faudra surement tout refaire

Comme déjà dit, il n'y a que la solution de décapage.
Il te faut louer à la journée une ponceuse à parquet (50€) ainsi qu'une petite ponceuse d'angle oscillante (20€).
Puis apprêt et vitrification (100€ les 5 litres)
Avec toutes ces économies réalisées depuis de longues années concernant la location de cette maison, tu dois pouvoir dépenser 200€ pour ton besoin et pour le bien de ton proprio