Humidité sous-sol : conséquence du ravalement ?

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 92 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

JMT84

Auteur du sujet

Le 24/12/2025 à 15h33 Env. 90 message Essonne

Bonjour à tous

Je viens chercher vos avis éclairés pour faire face à un problème qui m'arrive dans mon sous-sol depuis quelques jours.

Ma maison date des années 60. J'ai un mur enterré en béton, qui est historiquement légèrement humide (légers décollements d'enduits par endroits) mais qui semblait stable. Sa partie "émergée" était jusqu'alors recouverte de briques.

En septembre, j'ai effectué 2 types de travaux sur ce mur :
- j'ai repeint la surface intérieure du sous-sol avec une peinture acrylique classique
- le mur a été ravalé à l'extérieur, sur sa partie émergée bien sûr, par une entreprise (crépi monocouche) car la surface en briques était fatiguée et les joints abimés.

Pas de problèmes depuis ces travaux pendant tout l'automne.

Or il y a quelques jours, il a beaucoup plu et j'ai remarqué que le mur présentait 2 auréoles dans le sous-sol. La peinture s'est décollée et en l'enlevant à ces endroits j'ai constaté que le mur était effectivement assez humide (entre 8 et 12% d'humidité mesurée au testeur à 2 pointes). Avant ces travaux je n'avais jamais ça par temps de pluie.

Alors je ne sais pas trop quoi faire. J'imagine que la peinture acrylique a été une mauvaise idée, j'aurais du peut-être utiliser une peinture silicate ou à la chaux ? Si c'est ça, je peux refaire un enduit chaux intérieur et une peinture mieux adaptée.

Mais ma crainte vient surtout en pensant au ravalement. Est-ce qu'en protégeant le mur de l'extérieur, je n'ai pas créé un gros problème, à savoir que l'eau, qui remontait peut-être et s'évacuait par le mur émergé, ne redescende et sorte maintenant à l'intérieur du sous-sol ?
Je suis un peu perdu.. je pensais bien faire en ravalant le mur pour mieux le protéger et maintenant je vais avoir des infiltrations dans ma cave...

Je précise qu'il ne s'agit que de deux petites tâches isolées et pas l'ensemble du mur enterré, et qu'elles se situent à environ 40 cm sous la surface du sol (et donc du ravalement). Le reste du mur reste à 3-4% d'humidité au testeur. Si ça se limite à ça, ce n'est pas trop grave, et surtout aux précédentes pluies il n'y a rien eu. Mais ça m'inquiète quand même et je réfléchis à des solutions.

Merci de votre aide !

Citer

Messages : Env. 90
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour vos problèmes d'humidité...

Allez dans la section devis traitement contre l'humidité du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-114-devis_traitement-contre-l-humidite.php

LARZAC Picto info

Le 25/12/2025 à 11h51 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour La peinture acrylique a le mérite de mettre en évidence les endroits où l'humidité "pousse" le plus, donc, ça sert de témoin, mais ça ne résous pas tout.
Pour bien faire il faudrait décaisser derrière le mur, bien le laisser sécher, faire en sortes que l'eau parte par un point plus bas, ou faire un puisard avec une pompe vide cave qui se met en marche automatiquement.
une fois le mur sec, (attendre à la fin de l'été) mettre un DELTA passer une peinture spéciale pour rendre étanche, et du delta MS par dessus.

De combien de cm le mur est-il enterré actuellement ?

On n'a pas de photos ni rien. Peut être le terrain est en pente vers la maison et cette dernière fait barrage à l'eau de pluie, il faudrait essayer de corriger ça aussi.

On pourrait aussi, laisser un espace entre la maison et la terre et monter un mur qui soutienne la terre, ainsi le mur de la maison serait à l'air. De loin, la meilleure solution. et il faut éviter que l'eau de pluie arrive au pied de la maison. L'espace entre le mur de soutènement pourrait être couvert, mais en laissant de l'air, cela ferait un espace où l'on pourrait mettre du bois, des outils etc.

à COGITER

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

JMT84

Auteur du sujet

Le 25/12/2025 à 12h44 Env. 90 message Essonne

Merci Larzac pour ces éléments détaillés !
J’ai bien en tête tout ce qui pourrait être fait en extérieur, drainage etc, malheureusement le mur est en limite de propriété et il est donc compliqué d’entreprendre des travaux lourds.
D’où mes questions pour atténuer les effets à l’intérieur en sachant bien que ce ne sera pas parfait.

La seule chose c’est qu’avant ces travaux le mur était certes un peu humide parfois mais stable et sans degradation depuis les 3 ans que nous sommes la. Jusque là nous n’avions pas de problème avec ce mur.

Je vous joins une photo du mur intérieur en question, avec la ligne du niveau du sol et les deux marques d’humidité ayant décollé la peinture.

J’ai vérifié ce qui a été fait pour le ravalement et c’est normalement un crépis monocouche respirant donc cela ne devrait pas trop créer de problème. Je penche donc pour mon mauvais choix de la peinture acrylique, qui a du empêcher le mur de respirer, par rapport à avant.

Du coup : que pensez-vous d’une reprise du mur enterré avec enduit chaux + badigeon ? Cela devrait lui permettre à nouveau d’évacuer l’humidité plus correctement.