Infiltration-balcon-avis travaux

Bonjour,
Si vous êtes en copropriété et que vous avez un syndic, le moins du monde est que ce dernier ne vous fournisse des explications sur les travaux à réaliser ou réalisés. A vous de lui poser les bonnes questions.

Bonjour pour résumé vous avez une fuite dans un caniveau qui vous sert de balcon ou vous avez des locataires qui mettent le pied dedans réparé par un cordiste en mesure conservatoire sous une soudure tout est dit; je pencherai plutôt sur un joint de dilatation soudé et protéger le tout par une tôle en U a façon épaisseur adaptée qui reposerait sur l'allège de la barrière d 'un coté avec un pli d'équerre de qques centimètres et qui recouvre le seuil coté fenêtre et au milieu laissant 5CM de ht pour écoulement des eaux de pluies

pasalax a écrit:

Bonjour pour résumé vous avez une fuite dans un caniveau qui vous sert de balcon ou vous avez des locataires qui mettent le pied dedans réparé par un cordiste en mesure conservatoire sous une soudure tout est dit; je pencherai plutôt sur un joint de dilatation soudé et protéger le tout par une tôle en  U a façon épaisseur adaptée qui reposerait sur  l'allège de la barrière d 'un coté avec un pli d'équerre de qques centimètres et qui recouvre le seuil coté fenêtre et au milieu laissant 5CM de ht pour écoulement des eaux de pluies

bonjour,

merci pour votre reponse. mais je ne suis pas sure de comprendre votre reponse. est ce que le travail realisé par l'entreprise, vous parait soigné et adapté à resoudre des fissures. je ne vois pas de caniveau. le but ici etait d'eviter que de l'eau ne s'infiltre dans les fissures du balcons. avant cette "rustine en aluminium" j'avais un balcon lisse. pas de caniveau.

jeandulux a écrit:

Bonjour,
Si vous êtes en copropriété et que vous avez un syndic, le moins du monde est que ce dernier ne vous fournisse des explications sur les travaux à réaliser ou réalisés. A vous de lui poser les bonnes questions.

Bonjour,
merci pour votre retour.
vous avez raison mais le syndic a comme à son habitude tendance à se defausser. Il a mis 6 mois à reconnaitre que j'avais reellement des infiltrations dans mon appartement, 1 an avant de faire venir une entreprise pour estimer les prix des travaux.... de plus quand on lui pose une question sur l'immeuble sa reponse est de dire "nous n'etions pas là l'epoque pour voir quand la colonne des evacuations sanitaire a été verifiée la derniere fois, vous n'avez qu'à revoir l'historique des AG'.

pour les questions voici celles que j'ai posées. n'hesitez pas à me dire quelle question peut etre pertinente.
-  pouvez vous svp me confirmer que les photo jointes représentent bien pour vous un ouvrage conforme aux règles de l'art et à l'état de reception des travaux?
2- Pouvez vous aussi me dire si c'est le meme soin qui a été apporté aux travaux que je ne peux pas voir de mon appartement sachant que ces travaux avaient pour but de palier aux infiltrations qui affectent mon appartement depuis plus de 2 ans?
3- pouvez vous svp préciser  ce que signifie "ces travaux ne sont pas garantis". Sur quoi se base cette absence de garantie? Je comprends qu une réparation conservatoire n'apporte pas une garantie d'étanchéité durable mais elle n'exonère pas de la responsabilité de la qualité de la réalisation des travaux.
4- pouvez vous svp me communiquer le compte rendu de réception des travaux?

Bav

Bonjour
Ces questions sont très pertinentes. Pour information je fais aussi un peu de gérance en qualité de syndic et je vous confirme que la responsabilité du syndic est énorme. Il ne peut donc pas se défausser ou répondre à côté. Et s il le fait envoyez lui une lettre en recommandé.

Bonjour les méthodes conservatoires sont dans le but de réparer par n 'importe quel moyen votre fuite sans devis préalable (bien fait ou mal fait) on établi une fiche d 'intervention ou il est noté de temps passé ,les fournitures employées et une partie observation ou l'on peut prendre des cotes en vue d 'un devis; en fonction de ce diagnostic le syndic fait faire plusieurs devis quand on atteint une certaine somme, pour votre cas il faut en priorité regarder la date des travaux pour la décennale ;vous avez un bacon (que je nomme caniveau ,on est pas dans la même région )qui est étanché avec de l' aluminium noir ;ce type de metal de cette couleur est récente environ 15 ans ça peut être une piste