Taches suspectes sur charpente et IPN : s'agit-il de mérule ?

Bonjour.

J'envisage acheter une demeure ancienne ou tout semble OK, elle est en bon état intérieur, je l'ai visitée, hormis le grenier que je n'ai pas vu.

Extérieurement la toiture était en bon état Elle semblait avoir était refaite il y à moins de 20 ans.

Voici sa charpente,l'agent immobilier m'a fait parvenir une photo, mais avant de me retaper 1200 km aller et retour pour inspecter la charpente je voudrais avoir votre avis pour savoir si elle à l'air saine !

Une poutre métallique (IPN ?) à été installée par un propriétaire précédent; dois-je en déduire que la charpente et fragilisée dans son ensemble ?


On voit sur 2 poutres (voir flèches) des taches qui semblent être celles de champignons ?
Si c'est de la mérule la charpente est-elle foutue, ou cela peut-il être local; ça m’inquiète beaucoup ?
Si le bois n'est pas ''mou'' sous ces taches(mérule ?), il est peut-être encore temps de traiter ?

D'autre part la tache (d'humidité ?) au centre du plancher était peut du temps ou la poutre métallique n'avait pas encore était installée, ou bien elle est du fait des ouvriers.

Merci pour votre avis .

(La photo du dessous est la même agrandie, donc plus ou moins nette)