Durée du contrat

David51 a écrit:

Bonjour,

Mon constructeur ma laissé le contrat avec les 1er plans pour que je les lise et fasse les modifications.

Pour la durée du contrat (contrat UNCMI), j'ai besoin de vos lumières.
Voici ce qui est noté :
Les parties conviennent que les conditions suspensives seront réalisées dans un délai de 22 mois après la signature du contrat.
Les travaux commenceront dans un délai de 4 mois à compter de la réalisation des condition suspensives.
La durée d'exécution des travaux sera de 15 mois à compter de l'ouverture du chantier.

Je trouve que les 4 mois d'ouverture du chantier et les 15 mois de délai d'exécution sont long.
Qu'en pensez-vous ?
Est-il possible de négocier la réduction de ces délai ? En sachant qu'il va construire 19 maisons sur ce lotissement.

Tu n'as pas encore de terrain ? pour les 15 mois, il faudait voir les plans de la maison

Le terrain, on l'a eu par le constructeur, nous l'avons réservé mais nous ne sommes pas encore passé devant le notaire.
Il nous a proposé les choses ainsi : demande du permis en juin, signature du terrain en juillet-août. La logique (et la loi) ne veut pas qu'on signe le terrain avant la maison ?

Pour les plans, les voici (ce sont mes plans sur ordi mais le définitif est très proche de ça) :
http://img70.echo.cx/img70/5299/1er3bw.jpg
http://img61.echo.cx/img61/8617/rdc0xn.jpg
La maison est sur sous-sol complet et le terrain est plat.
Ma construction n'a rien d'exceptionnelle.

Pour moi les 22 mois, c'est si probleme pour le terrain, ensuite le 15 mois effectivement ca fait beaucoup pour cette construction qui devrait etre fini normalement avant!
Surtout que une fois que tu as ton permis, il faut attendre 4 mois apres le recour des tiers pour qu'il commence au maximum ton chantier, je trouve que ca fait beaucoup!
Pour les 15 mois de construction, il est peut etre obliger avec ses assurances? en general, c'est 12 mois et souvent fini avant.
Il faudrai que tu negocie avec le constructeur (3 mois voir 2) au lieu des 4 apres realisation des condition suspensives et seulement 12 mois pour la construction!
voila bonne construction , tient nnous au courant!

les 4 mois, c'est après l'obtention du permis, et non pas après la fin du délai de recours aux tiers...

sinon, pour les 14 mois, c'est effectivement très long pour une construction de ce type...

essaye de négocier....

Merci pour votre aide, je n'hésiterai pas à vous informer de l'avancée.