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Qualité du terrain ?

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Env. 70 message Périphérie De Rennes (35)
Bonjour mon terrain est en pente (un peu moins de 1,5m de déclivité entre le bord gauche et le bord droit pour une largeur de 15 mètres), et il y a un ruisseau à une quinzaine de mètres en contrebas. Je précise qu'il s'agissait auparavant de terres agricoles.
La société de lotissement n'a pas voulu me communiquer les études de voirie, et je suis décidé à faire réaliser une étude géotechnique.
A la vue de ce plan, le commercial d'un constructeur réputé s'est étouffé en m'annonçant de très gros frais d'adaptation au sol, alors que mes précédents contacts m'ont jusqu'à présent tous tenu un langage rassurant (en gros : pas de souci dans le coin). Qu'en pensez-vous ? Avez-vous eu ce genre de mauvaises expériences ?
Déjà ce soir je file faire le tour des constructions déjà existantes à proximité de mon terrain (je sais la qualité peut changer d'une parcelle à l'autre, mais déjà ça me donnera une idée).
Messages : Env. 70
De : Périphérie De Rennes (35)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 70 message Périphérie De Rennes (35)
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

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Env. 60 message Quimper (29)
Bonjour,

Je viens te rassurer! Smile
Nous avons également un terrain en pente: 18% mais du haut vers le bas et aussi un ruisseau en contre-bas, 25 m + bas.
Pour exploiter cette pente, nous avons prévu de faire un sous-sol et d'utiliser la terre creusée pour remblayer un peu en bas.
Concernant la qualité du sol, nous avons été obligée de faire une étude de sol car nous devons faire une fosse et il n'y a pas eu de pb, on va faire un filtre à sable vertical non drainé.

Des commerciaux de constructeurs réputés nous ont dit qu'il n'était pas possible de faire un sous-sol car trop de pente, ce qui est incohérent car justement le sous-sol est indiqué en cas de pente.

Par contre, il faut le justifier dans la demande du PC car chez nous, le DDE autorise de moins en moins les sous-sol...
Messages : Env. 60
De : Quimper (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message Périphérie De Rennes (35)
Merci PEAN.
Au fait le ruisseau est plutôt à 50 mètres qu'à 15 mètres en fait !
Messages : Env. 70
De : Périphérie De Rennes (35)
Ancienneté : + de 15 ans
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