Qualité du terrain ?

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Le 05/03/2008 à 18h50 Env. 70 message Périphérie De Rennes (35)

Bonjour mon terrain est en pente (un peu moins de 1,5m de déclivité entre le bord gauche et le bord droit pour une largeur de 15 mètres), et il y a un ruisseau à une quinzaine de mètres en contrebas. Je précise qu'il s'agissait auparavant de terres agricoles.
La société de lotissement n'a pas voulu me communiquer les études de voirie, et je suis décidé à faire réaliser une étude géotechnique.
A la vue de ce plan, le commercial d'un constructeur réputé s'est étouffé en m'annonçant de très gros frais d'adaptation au sol, alors que mes précédents contacts m'ont jusqu'à présent tous tenu un langage rassurant (en gros : pas de souci dans le coin). Qu'en pensez-vous ? Avez-vous eu ce genre de mauvaises expériences ?
Déjà ce soir je file faire le tour des constructions déjà existantes à proximité de mon terrain (je sais la qualité peut changer d'une parcelle à l'autre, mais déjà ça me donnera une idée).

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PEAN

Le 05/03/2008 à 18h59 Env. 60 message Quimper (29)

Bonjour,

Je viens te rassurer! Smile

Nous avons également un terrain en pente: 18% mais du haut vers le bas et aussi un ruisseau en contre-bas, 25 m + bas.
Pour exploiter cette pente, nous avons prévu de faire un sous-sol et d'utiliser la terre creusée pour remblayer un peu en bas.
Concernant la qualité du sol, nous avons été obligée de faire une étude de sol car nous devons faire une fosse et il n'y a pas eu de pb, on va faire un filtre à sable vertical non drainé.

Des commerciaux de constructeurs réputés nous ont dit qu'il n'était pas possible de faire un sous-sol car trop de pente, ce qui est incohérent car justement le sous-sol est indiqué en cas de pente.

Par contre, il faut le justifier dans la demande du PC car chez nous, le DDE autorise de moins en moins les sous-sol...

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