Réglementation connue - ou maisons hors la loi ?

Bonjour,

Hier lors de ma seconde rencontre avec un constructeur pour présentation de son avant projet, j'ai appris l'existence de deux réglementations très contraignantes que j'ignorais totalement:

Concernant l'accessibilité des handicapés: [décret d'application de Novembre 2007]

Il faut que la maison présente des caractéristiques permettant l'accès, la circulation et l'occupation par un handicapé se déplaçant en chaise roulante. Conséquences: chambre au rez de chaussée plus salle d'eau WC de taille suffisante, portes de circulation de 80 cm minimum, aire d'accès permettant le demi tour d'une chaise roulante etc.. dans le cas contraire, il faut signer une dérogation au constructeur attestant sa volonté de NE PAS construire une maison conforme, et cette même absence de conformité devra être signalée lors de la revente de la maison.

Je me demande si TOUS les modèles constructeurs sont conformes, notamment la largeur de portes à mon avis est plus proche de 72 cm que de 80!

Obligation d'occultation et protection des fenêtre dans les chambres.

Toujours d'après ce constructeur, il faut des volets (roulants battants ou autre) pour protéger toute fenêtre de chambre des ardeurs du soleil. Tout va bien pour des fenêtres rectangulaires normales, mais si on souhaite des fenêtres cintrées ou en triangle, ça devient TRES compliqué. J'aurai donc la même remarque que précédemment, il y a beaucoup de modèles de maisons constructeur qui arborent ce type de fenêtre très joli à mon gout, sont elles hors la loi pour autant?