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Enduit de soubassement / enduit mur / humidité ?

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 33.900 fois
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Env. 10 message
Bonjour,

Nous avons fait construire notre maison et l'habitons depuis janvier 2005.
Notre enduit de façade commençant à se salir, nous avons fait établir un devis de nettoyage par une entreprise.
En passant, le commercial nous informe que notre enduit de soubassement est en-dessous du niveau du sol et que cela pourrait nous poser des problèmes d'humidité, notamment "si on voit les marques des parpaings quand il pleut, c'est pas bon".
Il nous propose de remonter cet enduit en grattant l'enduit en place (désolé si je n'use pas des bons termes techniques, me demander si pas clair), pour un prix de 30 € le m linéaire. Total : 700 €.
Moi je veux bien le croire mais il est quand même là pour nous vendre son truc. Qu'en pensez-vous ?
D'avance merci.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de facade...

Allez dans la section devis facades - enduits du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de enduiseurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les enduiseurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-62-devis_facades_enduits.php
 
Membre utile Env. 3000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
si tu as de l'eau au contact sur une parti non protégé tu peu avoir des remontés d'humidités par capilarité...

quand au néttoyage de ta façade, un karcher + du produit vendu en magasin de bricolage et un peu de courage te fera économiser des sous a mettre autre part.....
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Juste à Cotés D'amboise (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message
Mais l'enduit de façade n'est-il pas protégé contre l'eau ? C'est qu'il pleut quand même dessus...

Quant à le nettoyer au kärcher, on hésite, c'est un enduit gratté, on ne voudrait pas le voir partir en miettes, sinon on serait tout à fait pour le faire nous-mêmes. Quoi qu'il en soit, le "gars" proposait de venir voir, on a dit "pourquoi pas", ça ne nous engage à rien, donc peut-être qu'on fera nous-mêmes...!
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 2000 message Riom (63)
Les enduits de façade actuels intègrent souvent un hydrofuge pour éviter cela.

J'entends souvent que la règle est d'arrêter l'enduit au dessus du niveau du sol, d'un autre côté, lorsque je regarde les maisons récentes, ce n'est jamais le cas, il doit bien y avoir une raison. Les sociétés qui font l'enduit ont une garantie décennale sur leur travail, je ne pense donc pas qu'elles s'amuseraient à descendre l'enduit jusqu'au sol s'il y a avait un risque. Je pense juste que les produits récents ne sont plus sensibles aux phénomènes de remontée d'humidité.

Mais ce n'est que mon avis et me trompe peut-être.
Ma maison ici
Les haies grandissent, c'est chouette
Messages : Env. 2000
De : Riom (63)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message
Bonjour,

Les professionnels ont bien fait leur travail : il y a un enduit de soubassement (cf. photo), et je pense qu'ils sont tranquilles côté garantie décennale, et heureusement, puisque c'est nous qui avons ramené de la terre.





Comme on peut le voir (si j'ai bien compris la technique pour afficher une image ! Sinon ici : http://cjoint.com/?ivlKTqamrZ), un mélange de graviers et de terre "dépasse" cet enduit d'une vingtaine de cm, et c'est ça qui poserait pb, l'humidité pouvant remonter par capillarité. Il faudrait donc soit rétablir le niveau du sol à environ 5 cm en-dessous de la limite de l'enduit de soubassement, soit tailler dans l'enduit pour remonter le niveau de l'enduit de soubassement - vais essayer d'être plus clair en images :


[URL=http://g.imageshack.us/g.php?h=297&i=20080821007zm6.jp

ou : http://cjoint.com/?ivl7H8nm08

Il faudrait, selon l'homme de l'art, tailler sur 22 m autour de la maison car il n'y a que ces 22 m qui posent pb, pour un coût de 30 € le m linéaire, soit un total proche de 700 €.

L'autre solution, à savoir enlever le mélange terre / graviers pour dégager jusqu'à l'enduit de soubassement, nous pose davantage pb : ça risque de faire douves autour de la maison !!! On se dit que creuser et drainer serait peut-être suffisant, car, hormis 1 maison dans notre voisinage, toutes les maisons alentour sont sur le même modèle, tous nos voisins ont ramené le sol au niveau de leur seuil (pour éviter une marche en rentrant chez soi). Je me dis qu'on ne peut pas être les seuls ignorants...

Vos avis ?

Merci !
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message
Les photos en taille réelle (ou presque !) :
http://cjoint.com/?ivmqD58QBh
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 2000 message Riom (63)
Tu peux aussi retirer la terre, poser ~10cm de Delta MS(pour arriver au niveau final de ton terrain une fois la terre rapportée) contre ton soubassement, et ramener la terre comme à l'origine.
Ce n'est peut-être pas super pro mais ça évite que l'humidité stagne contre ton soubassement.
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Env. 400 message Caen (14)
J'ai bossé 6 ans dans le ravalement alors je me permet d'apporter ma (petite) lumière :
Les enduits monocouches ont un classement MERUC ou chaque lettre indique une carracteristique.
Ici ce qui nous interesse c'est le C (= capilarité)
Les règles de l'art préconisent de ne pas enterrer les enduits sauf ceux dont C=1 pour lesquels c'est possible.
Vous devriez avoir un DOE (Dossier des ouvrages executés) indiquant la marque et le type d'enduit qui a été appliqué (même la couleur ce qui peut servir plus tard). Sinon essayez de vous rapprocher de votre constructeur ou enduiseur s'il peut vous renseigner.
Pour info je travaillais avec les produits PAREX et je suis certaine que le MONODECOR GT (grain fin) peut etre enterré (si par chance c'est le votre). C'est le produit que nous utilisions le plus (à 70%) sur des pavillons neufs.
La réaction de l'entrepreneur est à 80% la bonne mais il vaut mieux savoir si c'est vraiment necessaire avant de faire des travaux quand même.
Bonne continuation.
Maison phénix modèle Sélection : http://notre-phenix-en-normandie.blog4ever.com/blog/index-179302.html
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Maison réceptionnée le 6 mars 2009 ...
Extérieurs en cours de plantation ... cet hiver on reprendra l'intérieur.
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Env. 2000 message Riom (63)
Merci pour cette info précise.
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Env. 10 message
Il nous restait un sac et... C = 1 !!! Yesssss !

Merci à tous pour vos réponses.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 400 message Caen (14)
cool W00t 700 euros d'économisé Wink
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Env. 10 message Aveyron
STOP! C du grand n importe quoi! La veritée, c le gain de temps a ne pas couper le crepis en soubassement;je rapel qu un soubassement
a pour but de creer une ceinture contre les remontées capilaires,d ou, ne pas le faire en enduit gratter peu importe le classement.
En grde majoritée les crépis facade (pas ravalement=peinture fait par un peintre; enduit fait par un facadier) ont étaient malandrins et voués
a une détérioration obligatoire et rapide. Le peindre? allez peindre sur des éponges! en bref C de la MERDE optez pour un tyrolien dure a l ancienne avec soubassement siment a l ancienne la C du bon boulot. Allez vite vite toujours vite et mal ça me desole.
Messages : Env. 10
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le samedi 08 mai 2021 à 03h59
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