Probleme banque et travaux a charge du MO

Voilà j'ai un petit soucis avec ma banque qui me demande d'integrer dans mon financement le montant des travaux a la charge du maitre de l'ouvrage figurant dans mon contrat constructeur s'elevant a 22 000€.
Mais voilà sur ce montant je ne vais pas realiser tous les travaux d'une part et d'autre, je ne sais pas a combien vont me revenir les derniers restant ... (j'avais quelques Euros de coté a ce sujet, mais pas les 22k €)

Alors je sais pas, si ca vous est arrivé, comment faire ?

La soluce qu'ils me trouvent, c'est de mettre en apport et de trouver qlq'1 succeptible de me faire un papier m'indiquant qu'il me donne cette somme ou de dire a mon constructeur de mettre 0€ dans la somme ... a croire qu'ils ne font jamais de pret pour des constructions ou quoi ... enfin a priori c'est le PTZ qui pose problème pas leur pret a eux ...

Merci de bien vouloir m'aider et me renseigner, merci