Extension appartement

bonjour, j'ai une petite question.
j'explique mon cas.
j'habite au 1er étage d'une copropriété, mon voisin du bas souhaiterais rajouter 2 pièces dans son jardin,mais pour cela il me demande mon autorisation;
mais je souhaiterais savoir en créant deux pièces en plus, il m'a stipulé qu'il mettrait une dalle porteuse pour qu'on puisse s'en servir comme terasse.
Donc a t'on vraiment le droit d'utilisé cette térasse?
Peut t'il modifié, ca veut dire rajouté une cheminé sur son toit qui sera devant mes fenêtre?
je veux juste savoir les droits qu'il a et quej'ai si j'accepte.
dans l'attente, cordialement