Doute sur conseils du macon

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smk

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Le 25/04/2009 à 10h04 Env. 80 message 60 (77)

Bonjour a tous et merci par avance a ceux qui me répondront. La question est en fait toute simple et je me fais une petite idée de la réponse.

Voila donc: mon macon doit, des la livraison du pavillon par le constructeur entammer la construction du garage accolé, sur le cote gauche visible sur la photo.

Le terrain a été remblayé et selon la carte de remblai du lotissemet, terrain notre parcelle contiendrait entre 1m et 2m de remblai. Egalement sur la photo vous pouvez voir les fondations de la maison qui ont été creusées a 1.4m de profondeur et le VS de 5 rangs de parpaings.
Seulement voila, il me propose de faire reposer le garage sur un radier, qui serait, selon lui largement suffisant et securisant pour la structure.

Ceci vous semble-t-il sérieux et envisageable ?

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stephplr77 Picto info

Le 25/04/2009 à 10h21 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

sur ce point je ne sais pas mais pourras tu lui demander où sont passées les ferrailles d'angle ?

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smk

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Le 25/04/2009 à 10h46 Env. 80 message 60 (77)

Je m'en inquiete regulierement et il semble que ceux-ci soient raccrochés au fur et a mesure de l'élévation...

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stephplr77 Picto info

Le 25/04/2009 à 10h57 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

sont ils raccrochés donc liés, ou tout simplement posés dans le trou ?

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smk

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Le 25/04/2009 à 11h54 Env. 80 message 60 (77)

Liees fort heureusement.

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jpaul

Le 25/04/2009 à 17h40 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Les fondations du garage doivent être au même niveau que celles de la maison.

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Le 25/04/2009 à 23h41 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Bonjour
Faire un radier sur 1 à 2 m de remblai ne serait pas sérieux et risquerait d'entrainer des désordres entre garage et maison. La seule solution viable (comme jpaul) serait de tout fonder au même niveau.

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smk

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Le 26/04/2009 à 09h08 Env. 80 message 60 (77)

Je vous remercie pour ces avis qui confirment l'évidence, vu la médiocre qualité du sol superficiel. Recommandations de l'étude de sol du lotissement concernant les fondations:

Batiments sans sous-sols: puits blindés
Batiments avec sous-sols: semelles ou massif sur gros beton

Ce qui signifie qu'il faut de toutes facons aller chercher le bon sol.

De toutes facons je ne me vois pas remblayer le contour de la maison et faire poser un radier dessus pour mon garage qui entrainera avec lui le reste de la structure dans sa danse. Je vais l'avoir doublement a l'oeil ce cher monsieur !!

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krokmuch Picto info

Le 26/04/2009 à 10h33 Env. 100 message Aiglepierre (39)

ton maçon aurait mettre des aciers en attente au niveau des fondations de ta maison, pour ensuite faire celle de ton garage.
un radier supportera tres bien le poids de ton garage, le seul probleme c est qu il sera posé sur du remblais donc tu aura des fissures entre ta maison et ton garage.
le mieux était de faire les fondations et les murs de ton garage en meme temps que ta maison pour que toute la structure soit lié.

cdt

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smk

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Le 26/04/2009 à 10h52 Env. 80 message 60 (77)

Le probleme est que le constructeur ne tolere aucune intervention ne correspondant pas aux travaux qui lui sont reserves tant qu'il n'a pas termine sa construction. J'avais bien evidement pose la question avant le demarrage des travaux, mais refus categorique!

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Bastide Picto info

Le 26/04/2009 à 11h13 Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)

si tu dois creuser pour aller chercher le bon sol pour ton garage, il faut peut etre reflechir a réaliser du meme coup une cave en sous sol du garage...

http://bastide.forumconstruire.com

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Photographe pro

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smk

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Le 26/04/2009 à 11h40 Env. 80 message 60 (77)

bastide a écrit:si tu dois creuser pour aller chercher le bon sol pour ton garage, il faut peut etre reflechir a réaliser du meme coup une cave en sous sol du garage...

Au debut je ne savais pas quel type de fondations ils avaient prévu. Lorsque j'ai été au courant pour le vide sanitaire il etait trop tard pour faire cette modif sans trop reprolonger les délais, donc j'ai laisse tombé. Par contre, pour le garage tu suggeres que je pourrais descendre un peu plus bas que les fondations de la maison sans creer de desordre ?

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