Conseils pour la renovation ?

bandini a écrit:

Plus generalement si vous avez fait une grosse renovation, quels conseils pouvez vous nous donner ?

de faire construire

salut,

personnellement j'ai déjà refait un appartement (redistribution) et je suis en train de refaire une maison.

tu peux faire beaucoup de chose, bien sur tu ne va pas pouvoir créer un séjour cathédrale dans une maison de des année 70, quoi que en ajoutant une extension par exemple c'est possible.

pour ce qui est du choix de la "bonne" maison a rénover c'est pas forcément simple, voici quelque pistes:

1) Année de construction entre 1930 et 1980 (entre 80 et 00 il y a beaucoup de maison un peu "légère" ou fait a la va vite)

2) Sous sol total, ou vide sanitaire accessible (pour faire passer des réseaux plus facilement)

3) repérer les murs porteur, souvent ce type de maison ont beaucoup de petite pièce et la mode aujourd'hui est aux grandes pièces, il va donc falloir casser, et les murs porteurs c'est chiant a casser car il faut créer des linteaux

4) acheter pas cher car tu ne va garder que les murs, le reste c'est souvent poubelle, il faut donc trouver une maison avec de bon murs, une bonne toiture, et toute pas belle dedans

5) si tu as pas trop d'idée, ou si tu es pas sur, trouve toi un maitre d'œuvre qui pourra te donner des avis techniques sur les biens et sur ce que l'on peut faire.

6) je pense que tu le sais mais en immobilier il y a 3 choses importantes : La situation, La situation, la situation. le reste ça se rénove

7) le budget, si tu fais faire il faut compter environ 1000€ du m², si tu fais toi même environ 350€. pense toujours a comparer ton prix dépensé après rénovation avec le prix des belle maisons du quartier équivalente a ce que tu aura a la fin

voila je pense que c'est déjà un bon début, après il y a pas de miracle, en construction neuve tu aura des soucis en rénovation aussi.

pour info la maison je l'ai trouvé au bout de 6 mois de recherche...., et pour moi pas question de construire dans un lotissement ou tout le monde a la même maison sur le même terrain. en rénovation tu peux vraiment avoir quelque chose d'unique

A+