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Obligations légale : fenêtre et cuisine

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 7.717 fois
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Env. 20 message Hauts De Seine
Bonjour ,

Je souhaite savoir quelles sont les obligations en terme d'ouverture sur l'extérieur dans une cuisine en appartement ?

Dans mon cas le constructeur n'a pas prévu de fenêtre mais des pavés de verre pour obtenir un puits de lumière.... bien évidemment sans possibilité d'ouverture.

En revanche , Il n'y a pas de porte dans la cuisine qui est semi ouverte. Cela est il suffisant en terme d'aération ...

Mon idée est d'obtenir la suppression de la cloison séparant le salon et la cuisine , et ainsi profiter une circulation d'air plus importante.

Le promoteur refuse cette suppression de cloison en invoquant le fait que les travaux sont trop avancés.

En résumé un spécialiste peut il me dire si la présence de cette cloison est bien aux normes ? Et si ce n'est pas le cas , comment puis je le prouver ?

Merci pour vos conseils.

Messages : Env. 20
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message
Ne vous prenez pas la tête pour changer vos fenêtres...

Allez sur la page devis fenêtre de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des menuisiers de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-72-devis_fenetre.php
 
Env. 60000 message
Je ne vois pas ou se situe le PB

Ce genre de plan est construit des centaines de fois tous les ans en france

Je ne situe pas bien ton angoisse ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 1000 message Rhone
Pour la cloison, à moins qu'elle ne soit déjà en place, je vois pas ce qui empêcherait de la supprimer.

Et même une fois en place...
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Env. 60000 message
simseb a écrit:Pour la cloison, à moins qu'elle ne soit déjà en place, je vois pas ce qui empêcherait de la supprimer.

Et même une fois en place...



Et même une fois en place !

C'est pourtant simple à comprendre

Analyse le plan tu comprendras !
Messages : Env. 60000

 
Env. 40 message Morbihan
bigwig a écrit:Dans mon cas le constructeur n'a pas prévu de fenêtremais des pavés de verre pour obtenir un puits de lumière.... bienévidemment sans possibilité d'ouverture.

Bonjour,

Un peu de lecture concernant les fenêtres ICI
...
......................
....
Messages : Env. 40
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Env. 50 message Vienne
Citation: Mon idée est d'obtenir la suppression de la cloison séparant le salon et la cuisine , et ainsi profiter une circulation d'air plus importante.
Pas besoin d'augmenter l'ouverture ! Mais tu peux le faire si tu le soiuhaites. Le plus souvent les cuisines sont prévues avec porte et l'entrée d'air se fait sous la porte !
Tu dois avoir une VMC. Ton projet est dans les règles.
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Env. 1000 message Rhone
De toutes façons, si ça lui plait pas, il a qu'à changer et mettre une fenêtre.
C'est maintenant qu'il faut le faire, pas une fois les murs sont peints...

D'autre part, ça me semble être très joli pont thermique ces pavés de verres...
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Env. 50 message Vienne
simseb a écrit:De toutes façons, si ça lui plait pas, il a qu'à changer et mettre une fenêtre.
C'est maintenant qu'il faut le faire, pas une fois les murs sont peints.....

S'il y a des pavés de verre, c'est qu'il y a un problème de "vue", il ne peut pas y avoir d'ouvrant transparent.
Messages : Env. 50
Dept : Vienne
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Les incorporations électriques sont faites dans la dalle au moment de son coulage.
De plus, en général les pieuvres sont réalisées en atelier avant le coulage de la dalle.
Supprimer la cloison va coûter plus cher que de la monter.
Les modifications acquéreurs entrainent un suivi de ces modifications, un suivi sur le chantier, d'autres modifications etc...
Concernant les pavés de verre, cela est expliqué ci-dessus, le permis de construire a été obtenu comme cela.
C'était au moment de la signature qu'il fallait voir cela.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 50 message Vienne
Je pârtage totalement cet avis.

Mais je pense que le souci de bigwig était l'inquiétude sur le manque de ventilation.
Pas d'inquiétude, ton projet est conforme !
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Env. 20 message Hauts De Seine
Messieurs ,

Merci pour vos réponses.

Ma problématique est la suivante :

J'ai racheté cet appartement sur plan.

A ce stade , les cloisons ne sont pas montés , l'ensemble est brut de béton . Comme le précise J Paul , les pieuvres sont coulées dans la dalle. Il y a donc en effet , deux sorties de câbles au plafond qui vont venir en partie , s'insérer dans la cloison.

Les modifications de plans semblent impossible d'après le promoteur car le chantier est trop avancé. Néanmoins , il me semble compliqué de faire cette modification une fois la livraison effectuée.

J'imagine que cela entrainerait :

Une refection du plafond et sol ( raccord parquet cuisine ) et une modification de la distribution électrique.

Bouygues pour ne pas les citer refuse tout dialogue , je cherche donc une faille pour les amener à ne pas monter cette cloison que je serais obligé de casser pour réaliser ma cuisine totalement ouverte sur le salon.
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Env. 200 message Ain
en clair tu essais à "truander" ton contrat... Et fasse a une boite telle que Bouygues et leur armada de juriste je te souhaite bon courage pour trouver un faille !
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Env. 1000 message Rhone
balou a écrit:en clair tu essais à "truander" ton contrat... Et fasse a une boite telle que Bouygues et leur armada de juriste je te souhaite bon courage pour trouver un faille !


Où est le "truandage"?

Elle veut qu'une cloison ne soit pas montée, pas en rajouter une.
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Env. 200 message Ain
simseb a écrit:
balou a écrit:en clair tu essais à "truander" ton contrat... Et fasse a une boite telle que Bouygues et leur armada de juriste je te souhaite bon courage pour trouver un faille !


Où est le "truandage"?

Elle veut qu'une cloison ne soit pas montée, pas en rajouter une.


je parle de "truandage" car les plans sembles clairs.... J'ai utiliser son terme suite a cette phrase :



bigwig
a écrit:

[...]
je cherche donc une faille pour les amener à nepas monter cette cloison[...]


Alors certes ce n'est pas d'aspect financier mais il y a bien tentative de se détourner du contrat...
Messages : Env. 200
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Env. 60000 message
simseb a écrit:
balou a écrit:en clair tu essais à "truander" ton contrat... Et fasse a une boite telle que Bouygues et leur armada de juriste je te souhaite bon courage pour trouver un faille !


Où est le "truandage"?

Elle veut qu'une cloison ne soit pas montée, pas en rajouter une.



Pas besoin d'une armada de juriste pour ce genre de PB

Le responsable du programme, prend la décision qui lui convient

Sa hiérarchie suivra

BOUYGUES est tout a fait dans son droit de refuser une modification


les TMA deviennent la hantise des programmes neufs

Les promoteurs vont finir par ne plus faire de plans modificatifs
Messages : Env. 60000

En cache depuis le dimanche 24 mars 2024 à 20h09
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