Projet logique et réalisable ?

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oliver001 Picto info

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Le 02/02/2010 à 18h54 Env. 100 message Houilles (78)

Bonjour à tous,

Alors c'est une question pour un futur projet et j'aurais voulu avoir vos avis sur mes estimations financière de ce projet savoir si je suis bon ou pas pour savoir si je dois attendre et mettre de coté avant de me lancé ou pas...

Projet : une maison d'environ 150 a 160m2 R+1 avec sous sol complet moyenne hauteur sous plafond 3m.
j'avais pensé faire le gros oeuvre par une société et le reste avec des amis et famille
budget : maison mise hors d'eau : 90.000 (par une société)
matériel de plomberie, électricité isolation peinture : 35.000 (juste le matériel pas de M.O)
fenetre + porte : 10.000
et une envellope de 20.000 pour le reste

Donc total de 155.000euros, qu'en pensez vous ? faisable ?

a préciser je voudrais uen maison bien isolé et bien confortable type BBC.

Merci

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oliver001 Picto info

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Le 03/02/2010 à 15h59 Env. 100 message Houilles (78)

Je me suis peut etre tromper de sections c'était pour eviter de faire un topic par section, quelqu"un pourrais me renseigner ?

Merci

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fredouf67 Picto info

Le 03/02/2010 à 16h15 Env. 500 message Strasbourg (67)

Bonjour

Il faudrait plus d’informations afin de pouvoir estimer +/- correctement chaque poste

Quel type de chauffage ?
Quel type d’isolation, isolation int. Ext ?

maison BBC certifié - 0.48 de perméabilité à l'air

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oliver001 Picto info

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Le 03/02/2010 à 17h39 Env. 100 message Houilles (78)

fredouf67 a écrit:Bonjour

Il faudrait plus d’informations afin de pouvoir estimer +/- correctement chaque poste

Quel type de chauffage ?
Quel type d’isolation, isolation int. Ext ?

Ne connaissant pas vraiment ce qu'il se fait niveau isolation je ne pourrais pas trop vous dire mais je veux pas une qualité standart mais quelque chose de bonne qualité bien isolé on va dire de moyenne game.
pour le chauffage j'avais pensé au chauffage au sol, pareil la j'y connais rien et apparement c'est une polémique donc je dirais un chauffage au sol efficace toujours de bonne qualité sans etre super chère, j'avais pensé a de l'électrique ou je ne sais pas si ça se fait au gaz et si c'est bien..

Enfaite en général la maison je la veux de bonne qualité pas de standart constructeur.

Merci

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labricot Picto info

Le 03/02/2010 à 18h11 Env. 60000 message

En fait c'est mal barré.

Tu ne sais pas ce que tu veux, mais pas chère ça d'accord.

mon estimation 150 m2 par un constructeur 240 000 €

tu enlèves 35% en autoconstruction, tu as ton prix . soit 152 000 €

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oliver001 Picto info

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Le 03/02/2010 à 18h29 Env. 100 message Houilles (78)

labricotier a écrit:En fait c'est mal barré.

Tu ne sais pas ce que tu veux, mais pas chère ça d'accord.

mon estimation 150 m2 par un constructeur 240 000 €

tu enlèves 35% en autoconstruction, tu as ton prix . soit 152 000 €

Perso jm'y connais pas plus que ça donc je ne peut pas te dire ce que je veux avec exactitude mais seulement que je veux une maison bien isolé et pas de gamme standart, je ne connais pas tout les materiaux ni leur différence, ça viendras après la première construction j'espère...
j'avais fait estimé par maison sésame pour une maison type R+1 sans sous sol de 150m2 a peu pres le prix était de 1100e du m2 certes les materiaux doivent etre du premier prix je suppose, mais je pensais que j'enlevais 30% a 165000e pour avoir le prix de la réalisation par un artisan (30% correspondant a la com du constructeur) et l'autoconstruction après la mise hors d'eau(que j'estimais a 90.000 sans connaitre d'un sous sol sur le prix.

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labricot Picto info

Le 03/02/2010 à 18h38 Env. 60000 message

Tu connais la "com" constructeur, c'est bien !

Pour le LOTO tente ta chance, tu auras peut être les bons numéros ?

Perso je pense que l'on va écrire 4 pages sur ton post, et on en saura pas plus.

Donc reviens nous voir quand tu seras décidé, enfin, ce n'est que mon avis, les autres sont peut être plus mail que moi.

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oxo

Le 03/02/2010 à 20h22 Env. 2000 message Montpellier (34)

1600€/m²

Chez nous pour ce prix là, vous fait presque 2 maisons... Et pas en autoconstruction!

On peut trouver une construction avec de bonnes prestations entre 1000 et 1200€ du m². Pour une prestation basique, entre 850 et 900€!

Dans le sud, on a pas que le soleil... on a la vie pas chère aussi

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oliver001 Picto info

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Le 04/02/2010 à 01h01 Env. 100 message Houilles (78)

oxo a écrit:
labricotier a écrit:En fait c'est mal barré.

Tu ne sais pas ce que tu veux, mais pas chère ça d'accord.

mon estimation 150 m2 par un constructeur 240 000 €

tu enlèves 35% en autoconstruction, tu as ton prix . soit 152 000 €

1600€/m²

Chez nous pour ce prix là, vous fait presque 2 maisons... Et pas en autoconstruction!
On peut trouver une construction avec de bonnes prestations entre 1000 et 1200€ du m². Pour une prestation basique, entre 850 et 900€!

Dans le sud, on a pas que le soleil... on a la vie pas chère aussi

ça me rassure je suis pas totalement fou, et je pense pas que dans le sud il y ai une si grande différence du prix des matériaux et de le main d'oeuvre ...

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oliver001 Picto info

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Le 04/02/2010 à 01h06 Env. 100 message Houilles (78)

labricotier a écrit:Tu connais la "com" constructeur, c'est bien !

Pour le LOTO tente ta chance, tu auras peut être les bons numéros ?

Perso je pense que l'on va écrire 4 pages sur ton post, et on en saura pas plus.

Donc reviens nous voir quand tu seras décidé, enfin, ce n'est que mon avis, les autres sont peut être plus mail que moi.

houla amigo, j'ai dis 30% a peu près c'est ce que j'ai pu lire sur le forum dans certain topic, par contre j'aurais bcp plus de chance d'avoir le %tage de com même a deux virgules que d'avoir les numéro du Loto.

Je ne veux pas 4 pages mais juste checker avec vous si ça vous semble réaliste...

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