Groupe PROMOGIM - Le CoeurVillage - Dammartin en Goële - 77230 - Discussion - Page 3

Coucou a tous,

bonne année 2014 !!!

Coucou
est ce que vous avez des nouvelles de Mr Araujo ??

Bonjour,

Toujours aucune nouvelle de M. De Araujo.

Mais j'ai appris qu il est tous les vendredis matins sur le site.

Je pense que j y ferai un tour dès que possible .

Et vous?? Quoi de neuf?

Coucou

ba écoutes on attend on attend .... moi j ai envoyé un mail avec une relance déjà donc à voir...

est ce ce que tu sais si on a le droit à des indemnités de retard ? car justement j ai demandé l'attestation suite aux intempéries à Mr Araujo mais toujours rien...

et vous ?

Bonjour à tous,

Je n'ai toujours pas de réponses non plus de Mr Araujo (mail envoyé le 07/01/2014). Je pense aller à l'espace de vente dimanche pour demander ce qu'il faut faire pour obtenir enfin une réponse. Je ne sais pas non plus pour les indemnités de retard mais avec 6 mois d'intérêts intercalaires en plus, promogim pourrait faire un effort.

Je viens de voir sur le site de la mairie de Damartin en Goële que la grue serai démontée à la fin du mois :

Bonjour à tous
Pour ma part, j’ai effectué des recherche via internetconcernant les indemnités de retard et, ou geste « commercial » de lapart du promoteur. L’article suivant me semble intéressant.
Lien 1 : http://www.acheter-louer.fr/fiches-pratiques/acheter/VEFA-retard-immobilier-neuf.htm
Contractuellement, à partir de quand parle-t-on de retard ?
La Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) ou achat sur plan est unsystème de vente bien encadré par la loi. C'est le cas en ce qui concerne leslivraisons. Dans son article L. 231-2,le code de la construction et de l'habitation stipule qu'en matière deconstruction, le contrat doit mentionner le délai d'exécution des travaux etles pénalités prévues en cas de retard de livraison. Il est question de retardde livraison lorsque les clés de la construction ne sont pas remises àl'acquéreur dans les délais stipulés dans le contrat signé entre le promoteuret l'acheteur. Généralement, la personne qui a effectué l'achat sur planpeut octroyer quelques jours supplémentaires au promoteur-constructeur, partolérance. La livraison peut donc se faire sous un maximum de 30 jours après ledélai prévu. Au-delà de cette période, l'acheteur peut prendre les instancesadministratives légales et autorisées pour demander la mise à disposition dubien. Il faut cependant savoir que dans certains cas bien précis, le promoteurne peut être tenu responsable du retard de livraison. C'est le cas lorsque :
· Au sens de l'article L731-2 du Code dutravail, le retard fait suite à desconditions atmosphériques jugées dangereuses pour travailler. Il vous serautile de savoir que le promoteur ne peut justifier le retard en évoquant cesproblèmes d'intempéries que si le temps a vraiment été anormal. Par exemple,des trombes d'eau tombées en plein hiver peuvent être une raison valable,contrairement à un temps simplement pluvieux.
· L'avancement des travaux a été perturbé àcause de journées de grève générale observées par tout le secteur du bâtiment
· La réalisation de travaux supplémentaires, àla demande de l'acheteur, qui n'ont pas été initialement prévus dans lecontrat. Pour parer à tout problème, pensez à noter dans le contrat une date exacte de livraison, et non un délai.Cela permettra à la clause de pénalité prévue d'aboutir plus efficacement etrapidement.
Les recours possibles
Les lois qui prévalentactuellement en matière de construction ne présentent aucun recours en matièred'intérêts à la charge du promoteur, en cas de retard de livraison. La solution résideessentiellement dans le fait qu'une clause se référant à ce sujet ait étéstipulée dans le contrat ou mentionnée dans l'acte de vente notarié. Or, celan'est pas toujours le cas. Si vous vous retrouvez face à cette situation deretard, et que cela vous a été préjudiciable, il vous est cependant possible dedemander des dommages-intérêts. Cela uniquement si vous avez la possibilité dele justifier par des pièces comme les notes de frais supplémentaires en hôtel,en location de garde-meubles... Vouspouvez également demander des pièces justificatives auprès de votre promoteurpour attester du bien-fondé du retard, cela en commençant par lui faireparvenir une lettre écrite, à l'amiable. S'il ne vous les envoie pas ouqu'elles ne sont pas probantes, vous avez toujours la possibilité de faire unedemande d'indemnisation en saisissant le tribunal, par l'intermédiaire d'unavocat. Cette solution n'a cependant aucune chance d'aboutir si vous ne pouvezprouver un lien entre le retard de livraison et les préjudices que vous avezsubis.
Auprès de qui se faire aider ?
Pour se faire aider en cas de retard de livraison important etpréjudiciable, le meilleur moyen consiste à créer une association de défense entre copropriétaires lésés. Si lasituation de retard tend à traîner dans le temps, ce regroupement peut faireappel à un avocat pour intenter l'affaire en justice afin que les jugescompétents prennent une décision.

Lien 2 : http://interetsprives.grouperf.com/article/0679/ms/intprims0679_4148785.html
Enquête : logement neuf
Ventesur plan : vos recours en cas de problème à la livraison
Acheterun logement neuf vendu en l'état futur d'achèvement (VEFA), c'est courir lerisque de retards dans la livraison ou de non-conformité. Le contrat signécomme le P-V de livraison vous aident alors à vous défendre.


Lorsque l'on achète un logement sur plan, lesmauvaises surprises ne sont, hélas, pas exceptionnelles. Au stade de lalivraison, elles sont, en général, de deux sortes : un retard sur les délaisprévus ou une non-conformité (voire des malfaçons) à ce qui avait été convenu.
Pour ne pas vous trouver dépourvu lorsque le temps dela livraison sera venu, soyez extrêmement vigilant.
Retard de livraison
Lorsque vous irez signer le contrat définitif de ventechez le notaire, assurez-vous qu'il comporte bien une date de livraison. Elleest, le plus souvent, fixée sous forme d'une fourchette trimestrielle (ex. :livraison au cours du troisième trimestre 2010). À cause de cette incertitude,il n'est pas facile de savoir quand quitter son logement en location,programmer le déménagement ou encore à quelle date inscrire les enfants à leurnouvelle école ! Aussi, si la date d'entrée dans les lieux est importante pourvous, efforcez-vous de la faire préciser au maximum dans le contrat (ex. :livraison prévue en août 2010). Si le respect du délai de livraison « est unélément essentiel - par exemple pour réaliser un investissement locatif - sanslequel vous n'auriez pas contracté, vous avez tout intérêt à le fairementionner dans le contrat, en insistant sur le fait que tout retard vous seraextrêmement préjudiciable », conseille Sandrine Zerbib, chargée de mission àl'ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement).
Pénalités contractuelles...
Prenez la précaution de faire insérer, dans le contratde vente, une clause prévoyant des pénalités à la charge du promoteur en cas deretard dans la livraison du logement(1). Vous aurez ainsi droitd'office à la somme prévue du seul fait du retard, sans avoir à prouver quecela vous a causé un préjudice (cass. civ., 3e ch., 20 décembre2006, pourvoi n° 05-20065(2)), ni à passer par la case « tribunal »(sauf en cas de réticences du promoteur à payer).
... ou assignation en justice
En l'absence de dispositions conventionnelles fixantdes pénalités de retard, vous devrez engager la responsabilité du promoteur enjustice pour espérer obtenir réparation... à condition, cette fois, de prouver,justificatifs à l'appui, que le retard vous a causé un préjudice (fraisd'hôtel, de garde-meubles, perte de loyers en cas d'investissement locatif). Sivous ne souhaitez pas vous lancer dans une procédure qui peut s'avérer longueet coûteuse, vous pouvez négocier un geste commercial. C'est ce qu'a fait avecsuccès Dominique Y., acquéreur d'une maison vendue sur plan en Essonne. « Quandnous avons appris que notre logement ne nous serait livré qu'en avril 2000 - aulieu de septembre 1999 comme prévu -, nous avons négocié et obtenul'installation d'une cuisine entièrement aménagée. »
Exclusion de responsabilité
La plupart des contrats comportent des clausesprévoyant l'irresponsabilité du promoteur (donc pas de pénalités) lorsque ledépassement du délai est dû à des intempéries « rendant le travail dangereux ouimpossible pour des raisons humaines ou techniques », une grève générale dansle secteur du bâtiment, des travaux supplémentaires non prévus au contrat etdemandés par l'acquéreur ou encore un cas de force majeure. N'hésitez pas à luidemander de justifier de l'événement dont il se prévaut. S'il fait la sourdeoreille ou que ses explications ne vous satisfont pas, vous pouvez saisir lajustice. Les juges apprécieront souverainement non seulement les arguments dupromoteur mais également le bien-fondé des clauses énumérant les événements quilégitiment un retard de livraison.
Précautions à prendre lors de la livraison du logement
Dans le cadre d'une VEFA (vente en l'état futurd'achèvement), il n'y a pas de réception des travaux par l'acquéreur. Cettedernière se fait entre le promoteur et les entreprises chargées de laconstruction. Le promoteur vous convoque ensuite pour prendre livraison devotre bien.
La livraison est le moment le plus important dans leprocessus d'acquisition de votre futur logement. Vous allez y jouer un rôleessentiel en vérifiant que celui-ci correspond bien :
-aux stipulations du contrat de vente ;
-le cas échéant, aux dispositions du plan d'occupationdes sols ou du plan local d'urbanisme ;
-et, si ses dispositions sont plus restrictives que lePOS ou le PLU, à celles du règlement du lotissement (cass. civ., 3ech., 6 mai 2009, pourvoi n° 08-14505).
Les juges ont même parfois assimilé aux documentscontractuels proprement dits des documents publicitaires (cass. civ., 3ech., 2 avril 1979, pourvoi n° 77-12919).
Recensement des éventuels défauts
Le jour de la convocation, munissez-vous du descriptifde votre logement, de quelques accessoires (appareil photo, mètre) et surtoutprenez votre temps. Faites un rapide premier tour des lieux au cours duquelvous vérifiez que le logement comporte bien le nombre de pièces prévu et queleur disposition est conforme au plan. Puis, lors d'une visite plusapprofondie, procédez méthodiquement pièce par pièce et traquez le moindredéfaut (voir encadré). Vous pouvez envisager de vous faire accompagner, à vosfrais, par un professionnel.
Que faire en cas de non-conformité ?
Si vous relevez des défauts de conformité - même lesplus minimes -, mentionnez-les dans le procès-verbal (P-V) de livraison. Ilpeut s'agir d'éléments différents de ceux annoncés (ex. : douche au lieu d'unebaignoire, moquette au lieu de carrelage), ou de l'absence d'éléments prévus(ex. : pas de placard, pas de volet). Notez également les vices de constructionapparents qui auraient pu échapper au promoteur, lorsqu'il a réceptionné lelogement. Sandrine Zerbib (ANIL) conseille de fixer avec le promoteur enl'inscrivant dans le P-V de livraison « un délai dans lequel les défautsdevront être corrigés. Si rien n'est fait au terme de ce délai, adressez alorsau promoteur une mise en demeure de respecter son engagement par lettrerecommandée avec AR ».
Consignation
Vous pouvez consigner le solde du prix en le versantsur un compte spécial (caisse des dépôts et consignations, notaire rédacteur del'acte) jusqu'à ce que tous les réajustements demandés soient réalisés. Et sile promoteur vous fait du chantage en refusant abusivement de vous remettre lesclefs, prévenez-le que s'il s'entête, vous saisirez le juge des référés autribunal de grande instance. Mais, attention ! Vous ne pouvez pas bloquer lepaiement du solde en cas de vices de construction, de malfaçons ou de retard.
Un mois pour réagir
Si quelque chose vous a échappé lors de votre tour dupropriétaire ou si le promoteur s'oppose à ce que certaines de vos réservesfigurent sur le P-V, pas de panique : vous disposez d'un mois après lalivraison pour lui en faire part, par lettre recommandée avec AR.
Refus de livraison
Si vous constatez de graves défauts vous empêchantd'habiter votre logement, vous pouvez refuser d'en prendre livraison et vousabstenir de payer le solde du prix. Un P-V de refus de livraison doit alorsêtre établi. Un nouveau rendez-vous de livraison devra ensuite être fixé, unefois les travaux complémentaires effectués.
(1) Par exemple, 160 € par jour de retard.
(2) Un couple, dont le logement neuf avait été livréavec 47 jours de retard, a assigné le vendeur en paiement de l'indemnitéforfaitaire (196 € jour). La cour d'appel avait estimé que les époux n'avaientpas prouvé qu'un tel retard leur ait causé un préjudice. Cet arrêt a étécensuré par la Cour de cassation qui a estimé que les pénalités s'appliquaientdu seul fait de l'inexécution du contrat.

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1 - Je pense que nous devons(pour ceux et celles qui le souhaite) comparer nos contrats de vente notammentsur la partie Livraison, indemnité deretard et financement. Pourquoi financement ? Car les modalités nesont pas identiques à tous. Pour ma part, le retard de livraison ne me couterien. En effet j’ai bénéficié du financement sans frais intercalaire (30% - 70%).

2 – Nous pouvons commencer àconstituer un groupe de copropriétaire afin de voir ce que l’on peut faire avantet après la remise des clés. Je pense que pour beaucoup d’entre nous, c’estnotre premier achat, nous sommes donc novices, nous devons commencer à mettrenos réflexions, interrogation en commun et débuter les démarches (internet dansun premier temps). Je pense que nous pouvons même commencer à recherche unsyndic de copropriété, par exemple.

3 –SUSHI 2901 : Quand j’aieu M. DE ARAUJO en ligne le 2 janvier, il a dit que nous allons nous revoirtrès bientôt. Je ne sais pas si cela signifie qu’une visite technique est d’oreset déjà planifiée, en tout chez eux !
Le retrait de la grue signifie,pour moi, fin du gros œuvre. Donc ça devrait aller super vite, non ? Franchement,je vais faire l’effort d’aller sur le programme dimanche et de discuter avec M.DE LIMOS. J’espère qu’il pourra m’en dire plus.

Au faite, j’ai égalementtéléphoné sur le site le 17/01/2014 et j’ai eu une autre personne (vous vousrappeler du commercial qui était également présent lors de la première visitedes appartements décorés), bref. Il m’a dit que M. DE ARAUJO est présent tousles vendredis matin sur le site.
4 – CHOUPI77400 : je penseque nous devrions faire un courrier commun avec AR à l’attention de M. DEARAUJO, dans lequel nous énumèrerons nos demandes. Ainsi, il verra que noussommes déjà un petit groupe en commun et que nous suivons l’évolution de notreachat de près.

Merci par avance de vos points devue.

@+

Coucou TAASHA ,
oui je suis tt a fait ok avec toi nous devons essayer de nous unir mettre les idées en commun et faire un jolie courrier à Monsieur.. pas de nouvelle de mon côté je n ai pas encore essayé d' appeler car pas facile avec le travail en ce moment ..

Coucou,

Toujours pas de réponse de mon côté non plus. Je trouve ça abusé venant d'une société comme Promogim, surtout vu le retard. Je suis partante pour qu'on se regroupe aussi pour peut être avoir plus de poids.

Bonne soirée à vous.

Bonsoir
Faut qu on essaye de se voir tous ensemble ?!

Bonjour à tous,

Je fais partie de vos voisines maintenant. Vivement juin! Merci pour toutes les infos et photos partagées sur ce forum.

Welcome voisine

Bienvenue Buddy77230 !
As tu acheté très récemment? Quel date de livraison t'as t'on donné, apparemment pas avant juin . As tu un appartement dans le bâtiment A ou B?
Nous n'avons pas de date précise mais un courrier qui mentionne une livraison courant 2ème trimestre 2014 ( au lieu du 4ème trimestre 2013 ).

Choupie et TAASHA, je suis d'accord pour qu'on se rencontre pourquoi pas un dimanche à dammartin.

Bonne soirée.

Bonjour,

Bienvenue BUDDY77230.

Chères copropriétaires,

Oui, je pense qu’il est indispensable que nous nous rencontrions afin de mettre en commun nos doléances. Je propose de nous rencontrer dans un café sur Dammartin-en-Goële ou à proximité, un samedi (fin de journée) ou un dimanche après-midi ?

Voici mes idées de sujet à aborder, et vous ? :

- Retard - clause d’indemnité - échéancier des appels de fonds
- Schéma d’implantation électrique (pour la cuisine)
- Livraison - Visite technique (expert immo, réception des parties communes, documents remis par PROMOGOM….)
- Points de vigilance (constat de la construction, docs remis par PROMOGIM et autres…)
- Divers


Pour les dates et heures, voici ma proposition :

- Février : samedi 22 (17h) ou dimanche 23 (15h)
- Mars : samedi 1er (17h) ou dimanche 2 (15h)

Qui connait bien Dammartin-en-Goële, pour recommander un café ?

Merci pour votre retour et vos propositions.


@+

Taasha

Hello je suis pas concerné par votre sujet mais plutôt d'un autre sujet le programme neuf à eragny de promogim. Assez mauvaise communication de promogim voir même mensonge. Par contre aucun retard de livraison. Je trouve que votre retard de 6mois est vraiment exagéré avec motif intempéries... Notre construction a démarré en juin 2012 et a passé l'hiver de la même façon ( élévation des murs) et on n'a pas eu de retard...

Bonjour TAASHA,
Je suis ok pour qu'on se rencontre, moi je ne peux venir que les dimanches par contre donc ok pour les deux dimanches que tu as proposé.
Pour les cafés je ne connais pas très bien dammartin.

Bonne journée.

Bonjour Mattelo,
Merci pour ton témoignage, as tu déjà été livré ou la date n'est elle pas encore dépassée?

Bonjour Taasha,

J'ai un lot dans le bâtiment B et j'ai aussi eu les détails concernant la livraison: juin 2014... J'avais hâte d'y aménager en décembre et c'est long d'attendre. Je m'impatiente

Ça serait pas mal de tous se rencontrer effectivement! Bonne idée.

Coucou

pour info j ai eu le monsieur de l espace de vente pour qu il relance justement Mr araujo mais bon le pauvre il n y peut rien comme on le sait tous.

je pense qu il faut qu on se rencontre au plus vite , vu ce que je vois écrit il serait seulement en retard et non dû aux intempéries...

j'attends toujours les déclarations faites à l'assurance concernant ces"fameux" intempéries mais toujours rien...
bizarre bizarre

Bonjour,

Pour avoir discuté avec des mecs sur le chantier en septembre dernier, ils m ont également donné une autre raison. Bref, si vous êtes ok on se dit RDV le dimanche 23/02. Je reviendrai vers vous au plus tard ce week-end pour vous préciser le lieu exact. Ok?

Ok pour le 23 .02 on va essayer de se rendre dispo!

Bonjour a tous mes futurs voisins, voisines.
Très bonne idée la création de ce forum.
Moi j'ai acheté ds le bâtiment A. Je suis très en colère car a ce jour aucune information précise sur la date de livraison. Pourtant le 2eme trimestre arrive très vite. J'ai appelé le commercial hier soir. Il n'est au courant de rien et n'a aucune information a nous donné. L'attente est vraiment trop longue.

Bonjour à tous,

Je suis passée aujourd'hui voir l'avancement des travaux et j'ai ajouté quelques photos, rien de visible de l'extérieur.
J'ai été voir le commercial qui m'a dit que les nouveaux délais seraient respecté, il lui reste 8 appartements non vendus, et il faut persévérer, relancer M. DE ARAUJO et ne pas désespérer car les travaux avancent bien...

Bonne soirée et à dimanche prochain.

Bonsoir sushi2901,
Quels sont les délais que le commercial vous a donné svp pour le bâtiment A. Je vous remercie.

Bonsoir Sicilienne77,
Il n'a pas donné de délai spécifique au bâtiment A ou B en particulier. Il a dit que tous les appartements seraient livrés avant fin juin (du mois d'avril au mois de juin).
Pour moi tant qu'on a pas de nouvelles pour le rendez vous de chantier faut déjà compter deux mois de plus pour la livraison.
Pour lui, certains appartements du A sont déjà complètement terminés, et pour le bâtiment B, les travaux d'électricité et de plomberie sont achevés mais rien de plus.

Bonsoir a tous
Je suis tout a fait d'accord pour qu'on se rencontre tous afin de pouvoir aborder certains sujet delicat concernant le fameux retard
Pour ma part un courrier en Ar est parti debut de semaine derniere pour demander des justificatifs des intemeperies qui expliquerais le delai supp de 6 mois
Si les personnes sont interresse un cafe se trouvant a 100m de notre futur immeuble peut etre lendroit ideale pour se rencontrer (actuellement nous vivons a 10 km de dammartin le coin m'est tres famillier !!!)
les dimaches enonces ci dessous me conviennent
Merci de me confirmer les dates et lheure pour tous et je vous communiquerais l'addresse exacte en esperant pouvoir vite vous rencontrer
Bonne soiree a tous

Bonjour à tous, j'ai signé pour un appt du bâtiment B en octobre 2011 déjà ....
Et c'est bien sur une excellente idée de se retrouver afin d'éclaircir certains points et surtout avoir plus de poids auprès de Promogim - notamment sur le point des plus de 6 mois d'intempéries ( hum hum )

Je me joindrai à vous dimanche 23 à Dammartin avec plaisir

À très bientôt les voisins

Bonjour a tous
Merci a toi sushi2901 pour ta réponse. J'ai hâte de recevoir le courrier.
Malheureusement je ne pourrai me joindre a vous le dimanche car je travaille le week end.

Bonjour à toutes et à tous,

Comme promis, je reviens vers vous, pour vous précise le lieu du RDV le dimanche 23/02 à 15H. Je n'ai pas pu me rendre sur Dammartin ce week-end. Je vous propose de nous rencontrer au Mc Do du centre commercial Claye Souilly (les Sentiers de claye souilly).

Voilou.

Je vous dis au 23/02.

Pour information M. DE ARAUJO est en congés cette semaine.

Bonne fin de journée à tous.

@+

Taasha

Bonjour,

est ce possible de ce rencontrer plus vers dammartin car claye souilly un peu plus loin .. non?
merci par avance

Bonjour,

Pour ma part, ça ne me gêne pas, mais je ne connais pas bien dammartin. Si tu peux nous conseiller un lieu pour que nous puissions tous nous rencontrer ça sera parfait. Peux t on compter sur toi?

Oula se rencontrer désolé pour la faute..

sinon on va tous à l espace de vente de promogim pour le point de rdv et on avise après?

Comme vous le souhaitez, mais faut vite décider, car le rdv c dimanche.
Est un soucis de véhicule, choupi77400? Nous pouvons trouver une solution.

Tiens moi au courant.

Non du tout merci c est gentil c etait pour etre proche de l espace de vente au cas ou c est tout.. apres qui pense etre la? Et ou habitez vous??

Moi je vous confirme que je serai bien présente, j'habite près de Dammartin -
c'est vrai qu'être proche du site est peut-être judicieux, au cas où on voudrait se rapprocher du commercial dans la foulée ...

Je suis ok avec vous. Donc avez vous une idée de l endroit où l on peut se rencontrer à Dammartin? En dehors de l espace de vente?!

Moi g pas le choix, j y serai. Je suis du côté de Mitry.

J ai reçu aujourd'hui, un courrier du gestionnaire locatif Foncia Aulnay. Et vous?

Sinon, on peut dire rdv entre 14h45 au pied du chantier, on attend les participants et pour 15h on est au chaud qlq part à proximité.

Par contre, faudrait pas trop traîner.

A vos suggestions chers copropriétaires!!!!

Ah oui le syndic de copro?
Au pire y a le mc do du plessis belleville qui est souvent vide a 2kms .. je t ai envoyé un mp taasha

Je serai présente dimanche, par contre je n'ai pas encore reçu le courrier.

Bonsoir à tous,


J'ai également le courrier de Foncia, mais c'est le courrier de Promogim que j'attend avec impatience dans ma boite aux lettres
Marre de ne pas avoir de date de livraison de prévue.
Malheureusement je ne pourrai pas me joindre à vous ce week-end, tout simplement parce que je travaille.

Bonne soirée à tous

Bonsoir,

Après avoir fais quelques recherches, il y a un bar à Dammartin qui est ouvert le dimanche jusqu'à 18H.

Si ça vous dis RDV devant le point de vente Promogim entre 14H45 et 15H puis direction vers ce bar "CINDY BAR" 126 rue du Général de gaulle - 01 64 02 70 06.

Bonne soirée et à dimanche.

Taasha

Coucou


je suis désolée mais soucis perso , on ne peut se rendre cet après midi au point de rdv ..
bonne journée

Je suis la dans 15 min. A tout de suite

Bonjour à tous

Pouvez vous svp me faire un retour rapide de ce qui s'est dis hier. Je vous remercie par avance.

Bonsoir à tous,

Tout d'abord, un petit retour de notre rencontre de la veille. Nous nous sommes posé dans un ptit café très sympa à quelque mètre du programme.
Il y avait SUSHI2901 et CHOUP68. Nous avons échangé sur nous interrogations et intentions notamment :

- le recours à un expert en immobilier pour la visite Technique qui a lieu 1 mois avant l'entrée dans les lieu, et pour la remise technique. Mais aussi pour la remise des partie commune,
- l'augmentation de la TVA sur les sommes non encore débloquée,
- le schéma d'implantation électrique,
- FONCIA, le syndic de copropriété,
- indemnité de retard de retard, on s'est dit que nous devons peut-être contacter un avocat pour connaitre les recours possible,
- l’intérêt de se monté en association ou groupe, pourquoi pas? afin de montrer à Promogim que nous suivons le programme de près.

Nous avons chacun pris des engagements. CHOUP68 appel le notaire au sujet de la TVA, Moi je recherche des devis d'expert immobilier afin de proposer à l'ensemble des copropriétaires d'en avoir le jour de la remise des parties communes au syndic de copropriété. Je dois également contacter FONCIA pour essayer d'avoir plus d'info sur la date de livraison. SUSHI2901, excuse moi, je ne sais plus ce que tu dois faire.

Voilà pour notre 1ère rencontre


Sinon, J'ai plutôt une bonne nouvelle. J'ai eu M. DE ARAUJO au tel cet après-midi pour ce fameux schéma d'implantation électrique... que je viens de recevoir. YOUPI!!!!
Je l'ai quand même interrogé sur la date de livraison. Réponse : pour le bât A début juin (toujours pas de date précise) et Visite technique fin avril-début mai. vous allez recevoir prochainement un courrier.

Voilou.

J'en déduit donc, que nous n'allons pas être informé 3 mois avant afin de prévenir nos bailleurs. Alors conseil : voir direct avec vos bailleurs afin d'avoir une souplesse d'une semaine ou 2 au max. Pour ma part, j’entame les démarches dès demain. Car en général on a un préavis de départ de 3 mois. Si on a les clés de notre appartement réellement début juin on est devrait être informé par Promogim en février ou au plus tard début mars (de vous à moi, j'y crois pas). donc voilà.

j'ai également reçu un contrat d'expertise immo. Si vous souhaitez consulter ce contrat adressé moi vos mails perso en Message Privé.

Bonne soirée

Taasha