Bonjour, nous n'avons toujours pas de nouvelle de notre modificatif de permis de construire au niveau de nos clotures Lot 8.
Quelqu'un aurait il des nouvelles des lots rencontrant des soucis de ce genre? Merci.
Sommes nous les derniers a n'avoir pas annulé le projet?
J'ai hate d'avoir une réponse afin de pouvoir m'orienter vers un autre projet, les mois défilent et j'ai l'impression de perdre trop de temps compte tenue des années de crédit à payer, je n'ai décidément pas de chance quand il s'agit de constructions!! Bonne journée à tous.
Nous sommes en attente. Dans le permis initial, le constructeur avait transmis un dessin nous enlevant une bande de 4 mètres côté jardin. Apparemment la mairie nous l'imposait par rapport au canal de provence. Nous avons déposé un modificatif pour pouvoir récupérer ces 4 mètres (soit 40 m2 en moins de terrain!). Donc dur dur
Aux dernières nouvelles, M. Canazi (à la signature de la 2ème promesse de vente du terrain) nous a dit qu'il faisait le nécessaire auprès de la mairie pour les lots 6,7,8 et 9 pour ne pas les amputer de ces 4 mètres.
(?)
nous n'avons pas demandé plus de renseignements puisque nous ne sommes plus concernés
Si on m'avait foutu à la lourde chaque fois que j'ai dit une connerie, j'aurai passé ma vie dehors ! .... (Jean Gabin)
Bonjour,40 m² de terrain en moins c est énorme surtout que nos terrains ne sont pas énormes si la modification du permis n'est pas acceptée ils vont avoir du mal à trouver des acquéreurs.Il faut espèrer que les terrains s il ne sont pas vendus ne resteront pas à l abandon.
Une petite question à Wedge83, nous sommes presque voisins
sur le lot n°12, le constructeur nous a dit que la maison était montée sur vide sanitaire (logique) mais que le garage intégré à la maison ne le serait pas.
a priori et d'après lui pour un problème de hauteur de construction finie, la dalle du garage va être plus basse que la dalle de la maison, ce qui va imposer une marche au niveau de la porte de séparation...
ce qui ne nous convient pas trop !
vous qui êtes sur la même bande de terrain que nous, avez vous cette "contrainte" aussi ou est-il prévu que le garage et la maison soient au même niveau ?
merci
Si on m'avait foutu à la lourde chaque fois que j'ai dit une connerie, j'aurai passé ma vie dehors ! .... (Jean Gabin)
Merci pour la réponse
en fait, ce qui nous dérange, c'est d'avoir une marche...
chez nous, la porte de séparation garage/habitation sera dans la cuisine. notre idée était de faire un simple passage (sans porte) et créer une "buanderie" fermée et isolée dans le garage,
donc accessible directement depuis la cuisine. cette marche va donc nous gêner ...
du coup, je ne sais pas trop comment gérer ça !...
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Pour répondre à votre question, le garage n'est jamais au même niveau que la maison, à moins que vous l'ayez prévu dès le début mais le cout est forcément plus élevé. Il n'y a pas d'isolant et pas forcément de vide sanitaire. Ma première maison avait un vide sanitaire classique et mon garage intégré avait 2 fois moins de vide sanitaire (un vide sanitaire c'est plutôt sympa pour l'humidité), et nous l'avions fait isoler. Mais c'est toujours un surcout.
Merci à vous 2 pour les réponses
je vais réfléchir à une solution pour ne pas être pénalisé par une marche si je garde mon idée de buanderie entre la cuisine et le garage.
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Pour un garage intégré le niveau est beaucoup moins important voire minime. Le garage acolé ne fait pas pas parti du gros oeuvre de la maison. Il y a 2 agglo distinct pour un garage acolé et un seul agglo pour garage intégré, sauf erreur de ma part pour ce lotissement. C'est pour cela qu'il y a cette différence.
Vous pouvez aussi sureélevé le sol du garage en coulant du béton avant de carreler. Je ne suis pas experte mais demandez au maçon si c possible lorsque la maison sera terminée.
Bonsoir,pour nous je pense qu on va garder la terre par ce qu il y a une légère pente et pour remettre le terrain à niveau je pense que le terrassier va nous l étendre sur la surface du terrain,sinon pas le choix camion direction déchèterie .
j'comprends plus rien
nous aussi, le garage sera intégré, je ne comprends pas pourquoi MFC nous prévoit cette marche !
faut vraiment que je vois ça avec lui pour avoir une explication ....
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J'au reçu un recommandé disant d'évacuer les deblais des terrains et en gros ne pas rehausser car nous devons respecter les differentes hauteurs qui ont été autorisées. En aucun cas le terrain fini après construction ne doit conduire au depassement de ces hauteurs.
Voilà pour ceux qui envisageaient de remonter leur niveau de terrain bah c pas possible.....
J ai reçu ce même courrier je l ai fais voir à mon constructeur et il m à dit de ne pas m en inquiéter surtout que moi je dois rajouter de la terre pour me mettre à niveau au moins sur le devant de mon terrain.
Bonjour.
Nous sommes sur le point d acquérir le lot n7 mais il est vrai que ce probleme de servitude me gène bcp. 4m sur 11m de large pour notre terrain. Tous vos commentaires me laissent perplexe. Avez vous plus d infos depuis??? Rdv demain avec le constructeur, peut etre devons nous envisager un autre terrain si c'est encore possible.
Pas plus d'info puisque nous ne sommes plus concernés ( abandon du lot 9, achat du n°12)
par contre, je vous conseille fortement de vous renseigner précisement à la mairie de La Crau ou à la Société du canal de provence !!
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Bonjour, d après mon constructeur le problème est résolu mais la confiance n excluant pas le contrôle ,vérifiez auprès de la mairie et du canal de Provence.courage pour la suite
Notice descriptive signée ce midi. Il y aura bien 20 cm de différence entre le garage et la maison. Pour nous il s agit d un garage accolé, avec future orientation en partie en buanderie.
Mr Cananzi se bat toujours pour le problème de servitude d après notre constructeur.
Nous rencontrons Mr Cananzi la semaine prochaine. On en sera peut être un peu plus.
Notre constructeur nous a dit qu on pouvait étaler la terre sur le terrain à la fin. Je suis allée sur le lotissement et effectivement si on se base sur le lot n 5 en cours de construction, il y a une sacrée hauteur! Donc à voir???
Bonjour à tous, et bonjour futurs voisins!
A Sandrine et Alain: Mon mari et moi sommes sur le lot n°11. Nous sommes donc les futurs voisins
petite question pour vous: Cela traine un peu pour notre permis de construire et j'en ai vu une 1re version qui incluait le "fossé existant". cela nous pose un petit soucis surtout que lors de la visite les plots ne l'incluait pas.
Est ce la même chose pour vous? Qu'en pensez-vous?
je vous souhaite une bonne journée et à très bientôt
Sur le lot n*7 nous avons un fossé en bout de terrain qui nous appartient jusqu'à son milieu. Les plots sont pourtant placés avant le fossé.
modificatif de permis déposé ce jour... maintenant faut attendre...
bonjour à nos voisins !!
a priori, comme le précise TofLele, sur le permis de construire il est précisé que le fossé en bout de terrain nous appartient jusqu'à son milieu !
à bientôt !
Si on m'avait foutu à la lourde chaque fois que j'ai dit une connerie, j'aurai passé ma vie dehors ! .... (Jean Gabin)
Même s il en convient que d avoir une moitié de fossé ne sert à rien!!
Apparemment vous êtes tjrs en attente de permis de construire. Il paraît que La Mairie de la crau est assez longue...[/img]
Bonjour à tous,
Nous avons signé un promesse de vente sur le lot 8 sur lequel il y a déjà un permis. Le transfert de permis vient d'être effectué à notre nom, maintenant nous allons demander une modification... L'aventure commence pour nous aussi!
Les maisons poussent comme des champignons!!!!!! Chapeau les maçons!!!! Les enduits de facade et les finitions extérieures sont impec et ils vont vite!!!! Suis ravie et ca rassure pour notre projet sur le lot 6!!! Vivement l'obtention du PC.... Bonne soirée à tous
Merci pour votre réponse!
Le PC ne sera pas déposer avant la fin de semaine! début de la construction pour septembre nous aussi et l'aventure pourra enfin commencer!
Merci pour votre réponse!
Le PC ne sera pas déposer avant la fin de semaine! début de la construction pour septembre nous aussi et l'aventure pourra enfin commencer![/quote]
Et avec l'été au milieu c'est certain qu ils ne nous les délivreront pas avant...
Je suis allée sur le lotissement ce matin et surprise d y voir 2 maisons déjà enduites!
Concernant le bornage, le code de l'urbanisme prévoit qu'il doit être à une certaine distance du fossé et non dans le fossé. Donc le bornage est tout à fait normal même si une partie du fossé nous appartient.
Re-coucou!! Pour le permis de construire, oui effectivement, la mairie a été débordée avec tous les lotissements qui se sont créés en peu de temps à La Crau. La Mairie a un délai de 2 mois pour étudier les Permis et pour la majorité des cas, elle rend sa décision le tout dernier jour!!! J'ai eu droit à ça à chaque fois!!!
Bonjour à tous
Mairie très efficace puisque le permis a été délivré très rapidement.
Petit passage sur le hameau la semaine dernière, très beau travail de maçonnerie on ne peut pas en dire autant des plaquistes.
Surveiller bien. Dans une maison le placo a été coupé trop court puis rafistolé avec un autre morceau plus du ciment du sol. Ce dernier a bien évidemment déformé le placo!
Nous aussi, permis accordé il y a 10 jours. on attend le rendez vous avec le notaire et avec le directeur de chantier et c'est parti !
Oui, plusieurs maisons sont maintenant occupés. Bon emménagement à vous!
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Groupe Lotissement Saint Augustin à La Moutonne (La Crau - 83) - Discussion - Page 2
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et l'aventure pourra enfin commencer!
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