Le commercial a dit que c'était le Maire qui avait demandé un hôtel et que suite aux réclamations des gens de la réunion, Monsieur De Souza allait convoquer le Maire pour qu'il assume ce qu'il dit!
Aucune décision n'a été prise apparemment pour le moment selon les dires du commercial..
Un petit résumé:
la mairie n'a pas de date plus précise pour la livraison des bâtiments. Pas d'exonération de taxe foncière pour les deux premières années comme l'avez dit Mr Riera (ancien commercial). Une taxe foncière aux alentours de 39% je crois et 10,5% pour la taxe d'habitation. Un hôtel serait prévu dans l'un des deux premiers bâtiments à la place d'un centre médical...La faute à qui, nous ne savons pas trop, le promoteur et la mairie se renvoie un peu la balle. L'aérodrome n'a pas le droit de passer au dessus du site mais il ne respecte pas la règle, pas vraiment de recours possible, et s'il venait à fermer, le terrain serait probablement utiliser pour un grand ensemble de logement social donc la mairie préfère ne pas trop se plaindre. La ville paye une amende car elle ne possède que 23% de logements sociaux au lieu de 25% comme le dit la loi. Pas d'aménagement de place de parking dans la rue du clos de l'aumone. Des crèches insuffisantes, peu de places. Un service de bus pour le rer E et le A. Ils aimeraient augmenter la fréquence de passage mais c'est difficile car cela n'interesse pas trop la ratp pour l'instant. Pour l'ecole maternelle et primaire nous sommes rattachés à Malnoue 2. Le collège de rattachement est celui de Champs mais la mairie aimerait que les collégiens de Malnoue soient au collège d' emerainville. Raison: antérieurement le collège de champs avait meilleur réputation, d'où le fait que les enfants allaient à champs, d'après le maire le collège d'emerainville s'est amélioré d'où l'envie de rattacher Malnoue à Emerainville. Il y a une bibliothèque mediathèque dans le centre d'emerainville. Voilà j'ai certainement oublié des choses, aux autres habitants de compléter s'ils se souviennent de quelquechose d'autre. A bientôt
Je vois que certains ont pu faire des modifications des plans originaux, notamment au niveau des prises de courant, comment avez-vous fait ? C'est intervenu avant ou après la signature chez le notaire ?
Bonjour à tous,
Je ne savais pas que l'on pouvait effectuer des modifications??
Par ailleurs, est-ce que quelqu'un à obtenu une quelconque information supplémentaire sur le date de livraison? Plutôt début ou fin septembre? En espérant qu'ils ne poussent pas jusque octobre...
Bonjours à tous, j'ai fais pas mal de modification par rapport au plan d'origine (cloison, prise électrique..) Mais il fallait le faire avant le début de la construction car si vous demander des modifications maintenant il vont vous les faire payer.
Pour la date de livraison rien est précisé. Faut croiser les doigts.......
L'électricité n'apparaît pas sur les plans mais il était possible de demander où vous vouliez vos prises. Nous avons avant signature notaire indiquer sur le plan de vente ou nous voulions les prise télé, la longueur de la cloison entre la séjour et la cuisine ainsi qu'un sèche serviette dans la salle de bain. (M. Radian ne savait pas les sdb en étaient équipé). Surtout que France Pierre de fait pas payer les TMA (travaux modificatif acquéreur) certain promoteur les fonts payer.
Aujourd'hui je pense qu'il est trop tard le chantier est trop avancé.
Pour la livraison ils sont toujours en attente de savoir quand EDF viendront installer les postes transfo. Je n'ai plus espoirs d'une livraison début septembre.
Merci pour vos réponses...
J'espère que la livraison n'aura pas lieu encore plus tard, et qu'ils ne déborderont pas sur octobre voire plus...
Bon courage à tous
Bonjour à tous, et merci pour toutes les infos concernant le programme du château à Malnoue.
Pour info, nous sommes passé vendredi dernier pour prendre les mesures de la cuisine ( bâtiment D ), et bien sûr demandé à M. Rodiant des infos sur la date de livraison. il était plutôt pessimiste pour la fin septembre, et voyait plutôt une livraison le 15 octobre, mais cela dépend d'EDF.
Pour notre part, le motif de retard dû aux différents concessionnaires nous parait léger, donc nous avons fait un courrier recommandé à France Pierre pour avoir les justificatifs et demandé un dédommagement.
Bon courage à tous.
Vous ont-ils fait un retour sur votre courrier?
Le motif évoqué dans leur courrier concernant le retard de livraison est-il rejetable et peut-on demander des dédommagements selon vous?
J'ai demandé à notre notaire son avis (car nous avions pris un notaire acheteur différent du notaire de France Pierre), je vous dirai ce qu'elle en pense.
Nous n'avons pas encore reçu de réponse de leur part.
Le courrier a été envoyé mi juin, je vous tiens informé dès réception.
Par ailleurs, l'avis de votre notaire est la bienvenue.
D'avance merci
J'ai déjà reçu l'avis de notre notaire, qui confirme que la situation est anormale et que la raison donnée par le promoteur n'est pas recevable puisqu'il ne s'agit pas d'un cas de force majeure.. !Elle précise également que si un fournisseur est en retard, ils se doivent d'en changer. Ils peuvent évoquer le retard d'un fournisseur mais pas de tous!
Elle confirme le fait que nous devions envoyer un courrier réclamant des dédommagements.
Bonjour,
nous n'avons toujours pas de réponse pour la réclamation, ni d'infos concernant la livraison. sachant qu'ils doivent nous prévenir 3 mois avant, on est bien parti pour une livraison en octobre ....
Bonjour, moi je vais leur envoyer un AR pour qu'il justifie précisément de leur retard.
DOLEVAN vous avez envoyé votre courrier il y à combien de temps ?
Bonjour
Nous avons envoyé le courrier avec AR mi-juin et à ce jour, nous n'avons aucun retour.
Nous avons rencontré M. Rodiant à 2 reprises pour la mesure de la cuisine, et il nous a rien dit au sujet de la livraison... ainsi qu'un éventuel dédommagement pour le retard.
Bonjour à tous,
Nous avons également envoyé un courrier seulement cette semaine.
J'espère qu'ils répondront car nous ne comptons pas nous en arrêter là.
Bonjour, je viens de recevoir un courrier de France pierre qui me dit que le retard est du aux concessionnaires. Je vais leur renvoyer un courrier en leur demandant pourquoi les peintures ne sont pas fini, les portes ne sont pas mises les allées piétons accès voiture ..... et un tas d'autre chose. Car si sa n'est que l'arrivée d'eau, d'électricité et de gaz, pourquoi le reste n'est il pas fini ???? Je vous invite également à envoyer un AR avec ces mêmes demandes voir plus.
Bonne journée à tous.
Bonjour,
Nous avons rdv ce soir a 19h avec le directeur commercial de France Pierre pour avoir des infos concernant la livraison etc... Il me semble que Mr Rodiant est en vacances.
Cdlt
Il est en vacances jeudi soir. Nous avons rdv avec lui le jeudi 19h pour voir notre appartement vu que les sols on étaient posé ce weekend (bâtiment E).
Nous avon envoyé un courrier AR début juillet sans réponse. Nous avons précisé qu'il ne devait pas mettre tout sur le dos des concessionnaires d'un il fallait mieux organiser leur planning et que dans tout les cas aujourd'hui les appartements n'étaient pas livrable en état. Je viens d'appeler la secrétaire elle ma dit que les concessionnaires interviendront fin septembre et que les livraisons ce feront dans la foulée. Elle ma dit qu'ils n'envoyez pas de courrier pour nous dire 3 mois avant que nous pouvions déposer nos preavis. J'ai commencé a m'énerver normal Bien sur elle ma dis moi je suis que secrétaire et aucun supérieur n'est la. Les mecs prenne plus d'un mois de vacances normal. Elle ma inviter a recontacter M. De oliviera en septembre. Il serait peutêtre bon de touse ce reunir pour un rdv a plusieurs nous ferons plus de poid. Car ils nous prennent pour des cons et des vaches a lait. Nous avons payé 90% et avec leur retard nos frais intercalaires commences a être élevé. En tout cas hier nous avons envoyé notre préavis de 3mois.
Bonjour, je suis d'accord avec vous réunissons nous tous ensemble et allons directement au siège sociale c'est la seul chose a faire pour nous faire entendre.
Bonjour,
Nous aussi avons envoyé notre préavis car comme France Pierre ne nous a pas informés, cela signifie que la date annoncée courant septembre tient toujours.
Effectivement il est très facile de tout mettre sur le dos des concessionnaires alors que c'est le chantier qui n'est pas suffisamment avancé pour que les concessionnaires puissent venir ! La tranchée entre le boulevard du clos de l’aumône et le bâtiment F n'a été réalisée que la semaine dernière !
Si qq'un arrive à obtenir des infos sur la livraison nous sommes preneurs car la livraison de notre cuisine est prévue mi-septembre.
Bonjour à tous,
Je ne vous conseille pas d'envoyer vos préavis car selon nous il y a peu de chances que la livraison se fasse en septembre.
Nous avons eu des informations d'ERDF (par connaissances qui y travaillent) et le responsable de ERDF en charge du chantier était pessimiste sur la livraison en octobre!! Il nous a également informé que rien n'était de la faute d'ERDF et qu'au moment de leur intervention, FP n'était pas prêt!!!
Je suis d'accord pour qu'on se réunisse! On ne nous dit rien mais par contre pour payer les échéances, là il ne faut pas être en retard!!!
Pensez vous qu'il est possible qu'Erdf nous fournisse un document officiel?
Nous avons déposé notre préavis qui court jusqu'à fin octobre. Nous pensions leurs avoir donné largement de temps. Ils ont intérêt a ce bouger pour que les livraisons ce face en octobre au plus tard. Moi n'est pas l'intention de les laisser pomper mon fric s'en les faire chier.
Je me suis posée la même question quant à l'obtention d'un document officiel d'ERDF mais selon moi, leur client est France Pierre et ERDF n'a aucune obligation vis à vis de nous de nous fournir quelque explication que ce soit.
Il faut vraiment faire pression pour obtenir une indemnisation!
Début septembre il faut y aller et leurs mettre la pression.
je pense que pour août je vais les harceler de lettre AR.
Quelqu'un a t-il une adresse mail d'un responsable?
Je pense qu'il faut tous ce mettre d'accord sur une date début septembre et y aller avec un max de document externe prouvant que le retard est du de leur part. Si la connaissance que vous avez peux vous donner discrètement un document prouvant que FP était en retard sa serais le top. Car la il n'auront plus rien a dire
Essayer de contacter d'autre personne qui ne sont pas sur le forum et de leur prévenir de notre démarche je pense qu'a mon retour de vacance je ferais le pied de grue devant la bulle d'accueil pour essayer de prévenir un max de personne
Nous avons effectué la visite de notre appartement jeudi soir pour voir notre carrelage (bâtiment E)
Nous sommes très contant le carreleur a fait du bon travail et le carrelage imitation parquet que nous avons choisi est super serte un peu chère mais nous ne sommes pas déçu. Nous avion longuement hésité à acheter les sol par France PIerre mais nous ne regrettons pas. Et je pense que les prestations sont et vont être de bonne qualité, les lames composite bois sur les terrasse et balcon son vraiment super, nous avons trouvé l'enduit des façades très bien réalisé, nous trouvons la porte du hall très jolie, nous avons aperçu le hall du bâtiment F qui n'est pas fini mais je pense que sa va faire très classe, M. Rodiant nous a dit que ce serait dans les ton gris.
Sinon pour la livraison il nous confirmé entre mi septembre mi octobre et qu'il y aura du monde sur le chantier en août.
Pour nous étant dans le bâtiment E le dernier dans l'avancement des travaux je penche pour octobre et croise les doigts qu'il n'y aura pas plus de retard.
Malgré les retards de livraison je pense vraiment que ce sera une belle résidence et quand le château sera rénové ce sera magnifique. Après ce sera a nous de bien l'entretenir.
Bon weekend.
Bonjour, sans vouloir vous décevoir je ne pense pas que nous serons livré mi octobre mais bien plus tard car ERDF ne viendra effectuer c'est travaux que fin septembre et que si FP aura bien préparé le chantier pour qu'il puisse travailler dans les meilleurs conditions. Je vous invite a envoyer un courrier a FP en accusée de réception pour avoir le détail précis sur les causes du retard sur le chantier. Car comme vous avez pu le constater les travaux sont loin d'être fini et que nous devions recevoir le bâtiment au plus tard le 30 juin. Car même si les bâtiments avance les espaces vert, voirie, jardin...... Sont loin d'être fini puis il faut qu'après tous sa la conformité passe et valide la fin des travaux pour les 3 bâtiments. Donc voilà ou nous en sommes.....
Nous avons déjà envoyé un recommandé cela fait 1mois et pas de réponse. Nous avons appelé et bien sûr il n'y avait personne pour nous répondre et nous avons était invité a rappelé en septembre. Bien sur je n'est pas l'intention dans resté là.
Nous verrons bien pour la livraison dans tout les cas nous pouvons que subir et être patient
Bonjour a tous, j'ai avec moi un mail qui permet de montrer que France pierre ne pourra pas nous livrer les appartements avant novembre . Si vous voulez que l'on ce rencontre pour discuter n'hésitez pas.
Bonjour Patrick,
Je vous ai envoyé un mail en privé. Je vous invite à tous envoyer vos adresses mails en privé pour qu'on puisse échanger à ce propos de façon un peu plus discrète.
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