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Groupe ICADE - herblay

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nirvan 
46 messages (95)
Le 09/07/2014 à 16h07
Ouverture de groupe


Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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nirvan 
46 messages (95)
Le 09/07/2014 à 16h09
Bonjour,
Je me permets de lancer ce forum pour échanger des informations sur le programme immobilier de ICADE sur Herblay. Je suis sur le point de signer ma réservation.
J'invite tous les prochains propriétaires ... à donner leurs avis et surtout à donner des informations sur le suivi de construction


Merci !
Cordialement
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nirvan 
46 messages (95)
Le 13/07/2014 à 11h57
Bonjour,
Voici quelques photos de la résidence :



Une autre :
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Julie&Benoit 
5 messages (78)
Le 15/07/2014 à 12h13
Bonjour,
Nous avons acheté un appart dans ce projet. Nous serons dans l'immeuble A (côté rue) au 3e étage
Nous sommes intéressés également pour échanger sur le programme ! Nous avons signé chez le notaire il y a 1 an, l'attente est longue...
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nirvan 
46 messages (95)
Le 15/07/2014 à 16h01
Bonjour à vous,
Cool, je suis centent de votre inscription !
Oui, l'attente est certainement longue, j'espère que la livraison sera faite dans les temps prévu (2ème tri 2015). Je serai au premier étage coté parking du bâtiment B.
Je suis parti voir l'avancement des travaux ce weekend, ce l'air pas mal, je vais essayé de prendre quelques photos.
Je suis de Cergy le haut et je ne connais pas trop le coin, mais l'architecture de la résidence et le coin m'ont attiré !

Merci !
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nirvan 
46 messages (95)
Le 19/07/2014 à 23h33
Bonjour,
je n'ai pas pu prendre des photos intéressantes par contre j'ai eu quelques informations sur l'école primaire privée prévue sur le chemin de tartre, la mairie m'a confirmé que le projet est bien délivré, c'est l'école Jeanne d'Arc qui sera déplacée à ce coin.
Voici le lien pour découvrir quelques informations (plan de situation ...): http://apel.ehol.org/?page_id=57

Avez-vous une date précise de livraison (mois) ?
Sinon, le promoteur m'a parlé de 2.3 Euro /m2 de charge, avez-vous eu la même info ?

Merci
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Julie&Benoit 
5 messages (78)
Le 25/07/2014 à 09h25
Bonjour,
Merci pour les informations sur la future école privée.

Nous n'avons pas de livraison précise encore.
Je n'ai plus les chiffres précis en tête, mais il me semble qu'on nous avait dit environ 2 euros/m2 de charges par mois.

Nous venons d'Andrésy, nous ne connaissons pas beaucoup Herblay mais le projet nous a intéressé et on s'est lancés !
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nirvan 
46 messages (95)
Le 27/07/2014 à 00h51
Bonjour,
merci pour les informations.
A mon avis, les charges sont calculées en tantième pas en m2, je n'ai pas assez de précision.
Sinon, le promoteur m'a indiqué que je serai le dernier à acheter dans le programme, c'est plutôt un bon signe, tout est vendu à une année de livraison, j'ai pas vu pareil ailleurs.
Merci
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Julie&Benoit 
5 messages (78)
Le 06/08/2014 à 15h33
Bonjour,

Pour la livraison, si je compare par rapport à l'échéancier qu'on nous a transmis il y a plus d'1 an, les travaux auraient dû commencer au 3e trimestre 2013 (ils ont commencé en janvier 2014) et aujourd'hui la chape du RDC est en cours. Le retard de 2 trimestres n'est pas rattrapé par rapport à cet échéancier.
Il y a quelques mois, nous avons eu un bulletin d'informations avec les avancées des travaux. Dans celui-ci on nous indiquait qu'on nous invitera à la fin du 4e trimestre 2014 à visiter notre appartement avec les cloisons. Il reste donc 4 mois et j'ai des doutes que l'immeuble soit construit avec l'isolation et les cloisons...
Je ne suis pas du tout dans le métier du bâtiment mais bon...
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nirvan 
46 messages (95)
Le 07/08/2014 à 10h52
Bonjour
le promoteur m'a indiqué que les travaux sont entre le Plancher haut RdC et Hors d'eau (prévu initialement au 1èr et au 2ème tri 2014 respectivement), on est au 3ème trimestre et les travaux sont comme tu dis à la chape du RDC. je vais demander une visite à la signature chez le notaire.
Sinon, s'il arrivent à terminer à la fin de septembre le plancher haut RdC, ils seront à 1 tri de retard.

le retard de livraison se confirme ... !
Je n'ai pas pu négocier les intérêt intercalaires ...
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cynthia et rudy 
6 messages (78)
Le 12/08/2014 à 12h11
Bonjour a tous,

Nous venons de decouvrir votre groupe, nous avons reserve en dec 2012 et sommes passes chez le notaire en juillet 2013 autant dire un an cela fait long nous serons dans l'immeuble A
Nous sommes ravie d echanger d avance avec vous sur les travaux car pour ma part je viens de Bordeaux (mobilité professionnelle depuis 2012) et nous ne connaissons pas herblay du tout.Nous ne sommes meme pas parti visiter le coin a date
Et oui nous sommes fouBiggrin
Au plaisir de vous lire sur la certitude ou pas de retard de livraison ?
Autre question avez vous une assurance speciale pour cela ?
Cynthia et Rudy
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nirvan 
46 messages (95)
Le 12/08/2014 à 18h44
Bonjour à vous et bien venu au forum,
Je suis parti quelques fois pour découvrir le coin et voir l'avancement des travaux, je crois qu''il y aura au moins 1 trimestre de retard.
Pour l'assurance en cas de retard, je n'ai pas pris une de spécial juste une assurance groupe de ma banque.
J'espère qu''ils vont fair un petit effort pour terminer dans les délais mais je suis un peu pessimiste
SleepSleep
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flashmacqueen95 
60 170 messages
Le 18/08/2014 à 23h02
Bonsoir,
Nous sommes nouveaux sur ce forum, et également futurs propriétaires d'un logement dans cette résidence.
Nous passons régulièrement devant le chantier afin de voir l'avancement des travaux et nous partageons vos inquiétudes quant au retard de livraison !!!
A ce jour nous n'en sommes qu'au plancher haut RDC alors que d'après le calendrier fourni nous devrions déjà être hors d'eau, voir hors d'air. Une visite de l'appart avec les cloisons soit disant prévue pour fin 2014 nous parait bien illusoire !!
Mad
Pourtant après de multiples appels à Icade afin de leur faire part de nos inquiétudes, ceux ci ne semblent pas vraiment y prêter attention...
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nirvan 
46 messages (95)
Le 20/08/2014 à 01h11
Bonjour,
bienvenu parmi nous, je trouve que vous avez bien fait de rappeler N fois le promoteur, il faudrait qu'on multiplie nos appels ensemble, espérant une réaction concrète de leurs part !
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flashmacqueen95 
60 170 messages
Le 20/08/2014 à 11h29
Bonjour,
merci pour votre accueil,je suis passé hier devant le chantier voir un peu l' avancement et j' ai toujours la même sensation de boule au ventre a me dire, alors aujourd'hui ils attaquent l'immeuble,et c'est avec surprise que j'ai vu qu'ils avaient déjà commencer à monter les murs porteurs du rez de chausser.
A cette heure ci nous sommes dans le même état d'esprit que vous chers copropriétaires,il faut prendre son mal en patience.
Si tout se passe bien sur le chantier,que le temps ne se dégrade pas , et d'après les informations que j'ai pu recueillir auprès du cabinet d'architecte,il faut environ 3 semaines pour monter un étage en gros oeuvre bien sûr,si mes calculs sont bons,on devrait être au plancher du 1er étage au 10 septembre,de quoi redonner un peu d'espoir.
Il ne faut pas oublier qu'ils sont encore sur le gros oeuvre des duplex et des 8 maisons de ville,qu'ils ne sont pas encore Hors d'Air,que l'isolation extérieur n'est pas faite,ensuite les ravalements,on est très loin d'une visite de nos appartements cloisonné.
Il faut faire comme Icade,chaque appel de fonds de travaux,il faut les payer en retard,nous pour information,on paye toujours 1 mois et demi après,voilà mes chers copropriétaires en cas ou...Wink
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