Membre ultra utileEnv. 4000 messageSaint Germain En Laye (78)
Donc vous les croyez quand même puisque vous pensez qu'ils feront trainer. Pour notre part, nous n'avons pas constaté de reprise plus rapide que le protocole soit signé ou pas.
Encore une fois, dès lors que le MO a clairement fait savoir qu'il ne signerait pas, ils n'y ont pas intérêt puisque pour le garant se serait automatiquement des pénalités supplémentaires, et pour le repreneur puisqu'il sera payé de la même façon, qu'il y ait un protocole ou pas.
Par contre, s'ils sentent une indécision, et tant qu'ils ont un espoir de faire valider, ils vont évidemment déployer tout un tas d'arguments pour pousser à faire signer. Et ne pas bouger pour mettre la pression.
Ils ont aussi la pression des pénalités et de bien d'autres choses. Vous aurez la pression jusqu'à ce que vous soyez décidé.
Parce que vous croyez le garant ou le repreneur qui prétend que la situation est bloquée. Nous pensons que si Mistielo (et CTvlfor4)avaient clairement fait savoir, dès le début, et fermement, que ce soit ici ou dans leurs relations avec le garant, qu'ils ne signeraient jamais le protocole, ses interlocuteurs ne leur serviraient plus l'argument pour ses fenêtres.
Bon, maintenant, la question est réglée. Chacun est libre de ses choix et l'important est d'en faire un et de s'y tenir. S'ils ont estimé que leur tranquillité valait le coût de la franchise c'est un choix respectable comme un autre.
Ce qui va trainer, c'est surtout le dossier des indécis.
Nous avons assez largement expliqué précédemment que, par la loi, nous ne pouvons faire du conseil qu'à nos adhérents.
Mais même sur le principe, nous n'avons pas à mobiliser le temps de travail de nos juristes, à qui nous versons un salaire réglé par les cotisations des autres, pour faire une analyse individuelle à ceux qui ne souhaitent pas nous soutenir.
Vous avez, en toute connaissance de cause, décidé de vous passer de notre aide. Ne nous reprochez pas de ne pas vous l'apporter.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Membre ultra utileEnv. 4000 messageSaint Germain En Laye (78)
Et c'est encore mieux quand on a les pénalités et pas de franchise.
Association AAMOI
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Je ne vous reproche rien, je fais savoir. Le formulaire de contact en pièce jointe est donc réservé exclusivement aux adhérents ? Il serait bon de le préciser sur le site.
J'ai reçu un message comme quoi je serai contactée, je ne l'ai jamais été. Soyez donc plus clairs.
La seule chose que je vous reproche, c'est un ton un peu sec et pas forcément agréable qui ressort de tous vos messages ici. Alors ok, ce n'est que de l'écrit, mais cela ne donne pas nécessairement envie. Il y a un poil de condescendance que peut-être vous ne percevez pas.
Dans ce cas il ne reste plus qu'à signé le protocole et ce mettre à genoux devant le repreneur pour qu'il reprenne les travaux aux plus vite...
Cest sur que j'aimerai pas être dans une situation pareil, j'imagine invivable...
Membre ultra utileEnv. 4000 messageSaint Germain En Laye (78)
Le formulaire est exclusivement réservé à ceux qui ne sont pas adhérents. Mais "un renseignement" ce n'est pas une analyse juridique d'un protocole, qui engagerait la responsabilité de celui qui la faite en dehors d'une adhésion.
Nous précisons explicitement dans la rubrique de l'adhésion que tout conseil juridique impose la connaissance du dossier.
Mais nous prenons acte et nous verrons à modifier la page pour bien préciser que nous ne ferons pas de consultations juridique par l'intermédiaire de ce formulaire.
Nous ne somme pas clients du groupe FOUSSE ni des compagnons de galère, et à ce titre nous n'intervenons pas à titre privé, mais au titre d'association de défense. Et lorsque nous pensons que les propos qui y sont tenus pourraient induire en erreur les autres lecteurs.
Nous imaginons bien que cela peut paraitre désagréable. Mais il faut bien se démarquer des autres contributeurs pour tenter de marquer les esprits. Car certains mauvais choix sont irrattrapables.
Nous avons eu l'expérience d'autres liquidations et des conséquences des mauvais choix.
Association AAMOI
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Membre ultra utileEnv. 4000 messageSaint Germain En Laye (78)
On ne peut pas mettre des réserves sur un protocole. Il ne peut être qu'accepté ou refusé, mais son texte signé est définitif.
Si vous relevez des anomalies et que vous signez quand même c'est que vous les acceptez en toute connaissance de cause. Il sera donc strictement impossible de revenir dessus.
Si certains points ne conviennent pas il faut les rayer ou les modifier et le préciser avant la signature avec les mentions : X mots rayés nul, X mots ajoutés, ...
Et bien sûr que ce soit accepté par les autres signataires.
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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
D'où tu peux prouver le chantage ?
Quelqu'un à un écrit en ce sens ?
Ce ne sont pas des débutants !!!
On va simplement dire que vous n'avez pas acceptez
puis dire il y a plein de dossier
il faut obtenir des éléments concrets sinon ....
Membre ultra utileEnv. 4000 messageSaint Germain En Laye (78)
Le chantage est dans la lettre d'envoi. En mettant un délai à compter de la signature du protocole, sans vous laisser aucun choix, le garant en fait une condition incontournable.
Tous ceux qui ont reçu ce protocole ont donc la preuve de ce chantage.
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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Membre ultra utileEnv. 4000 messageSaint Germain En Laye (78)
C'est sûr. Mais ce sont surtout des calculateurs. Ils savent que :
1) avant la fin de la construction la plupart des MO ont trop peur des conséquences pour tenter quoi que ce soit,
2) après la fin de la construction les MO ont trop envie de tout oublier et de "passer à autre chose" pour faire valoir leurs droits.
Ils peuvent donc se permettre de franchir allègrement la ligne rouge. Les quelques uns qui résisteront passeront en pertes, et la grande majorité, qui accepteront, passeront en profit.
Tant qu'il y en aura bien plus en profit qu'en perte il ne se gêneront pas.
Association AAMOI
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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Ce que vous dite aamoi est juste, seulement comme disait Racachol91 quand est tenus par des délais financier ont cherche la solution la mieux adapté, et bien souvent nous n ' avons pas les moyen d ' une procédure judiciaire, même lorsque qu' ont obtient notre maison, et oui malheureusement, car eux continu de sans mettre plein les poches et sans aucune mauvaise conscience
Membre ultra utileEnv. 4000 messageSaint Germain En Laye (78)
Les termes employés n'ont rien d'une proposition. Personne ne serait dupe.
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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Membre ultra utileEnv. 4000 messageSaint Germain En Laye (78)
La plainte que propose Baan78 n'a rien d'une procédure judiciaire et ne coûte même pas un timbre. Et pourtant combien vont la faire. Même pas 1 sur 100
Association AAMOI
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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Il est vrai que la plupart (moi en premier) cherche la tranquillité et par conséquent comme vous dites lâcher l'affaire.
Et c'est vrai qu'ils misent sur tant de perte et tant de gain.
On le voit pour les grands groupe qui disposent d'un budget pour traiter les 1% de cas où ça peut merder.
Il est vraiment ignoble d'abuser des gens.
Question : Je suis relancé par le liquidateur pour prendre les 5% restante !!! Sauf que j'ai pas loin de 15 réserves non traités !!! De plus je n'ai pas eu ma dommage ouvrage !!! Que faire : je suis de la région Parisienne (pas plus d'infos au cas où...)
D'ailleurs à ce propos, je pense que les courriers adressés au garant avec la mention "adhérents de l aamoi" ne sont pas gérés de la même manière que les autres. Je pense qu'ils craignent l'association (et à juste titre) et se permettent moins de liberté avec les adhérents. Pour 100e de cotisation ça vaut peut être le coup d'économiser en stress, conseils juridiques, accompagnement individuel, franchise, appels de fonds du liquidateur alors que le stade n'est pas atteint et TNC. Je l'ai déjà dit mais c'est le meilleur investissement que j'ai fait depuis.... Le début de la construction
Je suis tout à fait d'accord avec minoulabelle moi aussi je l'ai déjà dit 100 € c'est ridicule
Ils m'ont aidée à répondre à tous les courriers que nous avons reçu et envoyer bouler tous les requins qui nous demander de l'argent
Pour ma part ça fait 3 mois que je me suis occupé de rien pour déstresser et passez de bonnes vacances
Il y a 15 jours j'ai appeler Cegibat qui m'avais oublié je leur ai dit que dans une semaine je j'allais leur signifier le début des pénalités de retard
Le lendemain étaient deux de Cegibat me téléphoner ils m'ont demandé des tas de documents même des papiers du liquidateur judiciaire fait venir un huissier impressionnant il se réveille c'est qu'il commence à avoir la pression des pénalités de retard
financièrement je vais être tranquille ils vont me payer mon loyer et mes intérêts du prêt plus un petit bonus je vais mettre de l'argent de côté pour payer au jardin merci Cegibat
Encore faut-il trouvé des problèmes à traiter... Adhérer pour ce faire bourré le crâne ou il n'y a pas lieu d'avoir de questions à ce posé, faut bien réfléchir à sa situation avant de ce lancé..
Prendre la date de livraison de votre maison, y rajouter 30jours..dépasser ce délai contacter votre garant pour soit ce les faire versé les indemnités ,soit demande de les defalqués de votre franchise si vous avez une franchise à payer..
Question : Je suis relancé par le liquidateur pour prendre les 5% restante !!! Sauf que j'ai pas loin de 15 réserves non traités !!! De plus je n'ai pas eu ma dommage ouvrage !!! Que faire : je suis de la région Parisienne (pas plus d'infos au cas où...)
Membre ultra utileEnv. 4000 messageSaint Germain En Laye (78)
Il est manifeste que les anciens clients du groupe FOUSSE n'ont pas de problème et ne se posent pas de question . Ça saute aux yeux le long des 462 pages de ce groupe.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Non mais sérieusement, arrêtez votre mépris envers les non-adhérents ! Nous ne sommes pas plus stupides que les autres sous prétexte que nous ne vous "soutenons" pas comme vous avez dit plus haut. Il me semblait d'ailleurs que ce devrait être l'inverse...
oui moi aussi c'est mon meilleur investissement! je ne le regrette pas.D'autre part l'AAMOI intervient assez souvent dans ce forum pour donner des conseils alors que rien ne l'y oblige! c'est simplement pour aider! moi je les remercient
après chacun est libre d'adhérer ou pas ! bon courage a tous de tout coeur
Bonjour,
Pour ceux qui ont adhéré à l'aamoi, est ce que cette adhésion peut vraiment permettre d'éviter la franchise ? Je ne vois pas comment vu que c'est la loi, sauf si le garant ne peut pas justifier du dépassement des travaux mais j'en doute. Si il y a une solution "miracle", effectivement l’investissement de 100€ est largement rentable !
Merci à vous
Membre ultra utileEnv. 4000 messageSaint Germain En Laye (78)
Non mais sérieusement, nous devrions laisser dire sans réagir que l'association "bourre le crâne" de ses adhérents.
Nous ne représentons personne d'autre que ces maîtres d'ouvrages qui ont adhéré et que vous insultez en soutenant des propos qui laisse à penser qu'ils n'ont pas eu assez de discernement et qu'ils se laissent manipuler.
Un jour vous comprendrez peut-être ce que veut dire "association".
Oui, elle est soutenue par ses adhérents par l'intermédiaire des cotisations qui lui permettent d'exister ;
Oui, elle soutient ses adhérents en leur apportant les ressources que la mise en commun de ces cotisations permet de leur offrir (fiches d'analyse spécialisé, avis de juristes quasiment en direct, veille jurisprudentielle, abonnement aux revues juridique,...).
Ou sont les rassemblements des MO auquels certains ont appelé à de multiples reprises sur ce forum ?
Pourquoi aucun n'a vu le jour ?
Parce que quel que soit le nom qu'on lui donne ça s'appellerait une association = communauté d'intérêts, et que ça demande des volontaires pour s'en occuper et un peu d'argent pour en payer les frais.
Pourquoi n'avez vous pas créé vous même ce grand élan généreux et gratuit que manifestement vous pensez possible ? Ah oui, c'est vrai, parce que vous n'avez pas le temps.
Nous avons dis à plusieurs reprises que chacun est libre de ses choix. Mais ceux qui ont fait celui, respectable, de ne pas adhérer doivent aussi admettre de ne pas profiter des fruits de ceux qui l'ont fait.
Alors, ceux que nos propos dérangent, ou qui les trouvent inutiles ou déplacés, peuvent toujours nous blacklister.
Aamoi,je n'est pas fini de lire entièrement votre dernier post,mais je ne vous accusé en rien, peut-être me suis-je mal fait comprendre en utilisant l'expression "bourrage de crâne".. Jai simplement voulu dire,qu'en misant sur une association/avocat pour sortir vainqueur,il y a sûrement tellement à savoir de votre part, que, (je pense) à un moment les personnes n'ont plus les idée claires..
Eh bien, ils font l'andouille et demande de l'argent a quiconque peut leur en donner,
c'est comme ça qu'ils sont payes.
Mon ancien constructeur étant un ******, j'ai eu droit a tout:
- un électricien qui m'envoyait sa facture, cession de dette.
- ATD: Avis à tiers detenteur, les impôts qui me réclamaient les impayés du constructeur.
etc ...
Je sais ça stresse, au début , surtout qu'ils en remettent une couche avec des courriers
très menaçants, qu'on se sait pas décoder.
Relax, déjà il faut recevoir une facture en RAR pour les 5%, seulement à ce moment la vous renvoyez RAR copie du PV de réception, avec une demande de levée des réserves avec un délais court.
Tout ce qui arrive, sans RAR --> recyclage, ou stockage pour procédure future.
Tout ce qui arrive en RAR, mais sommes que vous ne devez pas, ne payez pas, et renvoyez un courrier expliquant que vous ne devez pas cet argent.
Souvent, votre courrier est ignoré, et ils re-tentent de vous impressionner pour récolter, en renvoyant encore un courrier. Toujours relax, vous renvoyez un courrier expliquant que vous ne devez pas cette somme.
(exemple quand j'ai appelé la dame des impôts elle m'a dit: on a pas regarder les réponses au premier courrier, on a renvoyé un rappel à tout le monde, je l'ai engueulé, elle n'a même pas compris le stress qu'elle peut générer, c'est pour eux la routine, ils ont une pile de papier, font les courriers et passe au suivant)
Adhérent AAMOI 2969
Premier constructeur Lemay, liquidé.
Deuxieme constructeur Trécobat, OK.
Livré, avec 635 jours de retard.
Dans le cadre d'une autre liquidation, avec le même garant, voila mon expérience:
Les reprises prennent du temps et le garant fait, a son rythme: trouver repreneur, en prenant les chantiers les uns après les autres, en fonction de leur avancement, problèmes, repreneurs disponibles, négociation prix, etc ...
Au moment où il est prêt à vous proposer un repreneur, il vous donne le protocole à signer, mais dans tous les cas la négociation est déjà faite, et la construction reprendra selon le planning du repreneur.
Donc pas la peine de vous prendre la tête, ni de vous agiter, ça ne sert à rien. Je l'ai fait, si je peux vous épargner ça, je n'aurai pas perdu mon temps avec ce message.
Seuls moyens d'action :
- courriers RAR, réguliers au garant, lui rappelant que vous attendez qu'il désigne un repreneur.
- et, pour ceux qui y ont droit, demandez les pénalités de retard, idem RAR, en précisant la somme que vous réclamez immédiatement, ça n’accélère pas la reprise, mais ça mets un peu de beurre dans les épinards.
Adhérent AAMOI 2969
Premier constructeur Lemay, liquidé.
Deuxieme constructeur Trécobat, OK.
Livré, avec 635 jours de retard.
Membre ultra utileEnv. 4000 messageSaint Germain En Laye (78)
Bonjour,
Nous vous remercions de cette précision, le terme portait en effet à confusion et nous avons sans doute sur-réagi.
Les informations que nous mettons à disposition sont multiples mais assez séquentielles. Nous essayons de mettre à disposition des fiches de synthèse les plus compréhensibles que le permet la complexité du droit et d'un autre côté les plus "pratiques" au quotidien.
Les questions qui nous sont posées les font évoluer lorsque nous nous apercevons que des précisions ou des compléments sont utiles.
Nous constatons que pour l'instant, ceux qui ont adhéré ont, pour l'instant, été très peu à avoir eu besoin de faire appel à un avocat. Pourvu que ça dure. Le but n'est pas de sortir vainqueur (ce qui sous-entend une procédure) mais plutôt de limiter les dégâts et dans toute la mesure du possible de le faire par la voie amiable.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
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Membre ultra utileEnv. 4000 messageSaint Germain En Laye (78)
Si le droit pouvait se traiter en groupe et sur un forum gratuit, ça se saurait. Mais continuez à le croire.
Pas avec ceux qui n'ont pas adhéré, avec vous seul, Kasperd, qui croyez parler en leur nom.
Ceci dit ne nous répondez plus, car comme nous considérons que vous êtes effectivement passé du côté obscur de la force en vous en prenant à l'association, et que ces échanges sont stériles, nous ne verrons plus vos messages.
Nous vous proposons de faire de même.
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Membre ultra utileEnv. 4000 messageSaint Germain En Laye (78)
Bonjour,
ATTENTION : la société LES MAISONS D'AUJOURD'HUI (LMA) qui avait été désignée comme un repreneur par les garants, qui décidément font des choix judicieux, est en procédure de sauvegarde à compter du 6 septembre 2016...
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Bonjour à tous les futurs propriétaires! J'ai créé ce groupe afin de pouvoir échanger et suivre l'évolution des constructions liés au groupe FOUSSE CONSTRUCTION ! (CTVL, DTT, Maison Kerbea,...)
N'hésitez pas à nous faire part de vos remarques concernant toutes les étapes de vos constructions. Des démarches administratives à la remise des clés.
A bientôt dans le Groupe "Nos constructions avec "Fousse Constructions"
CTVL: http://www.maisons-ctvl.fr/
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