Lolo, nous sommes sincèrement désolés de vous occasionner tous ces désagréments dont nous sommes bien conscients . J'espère que ça passera vite et que la tranquillité du quartier reviendra rapidement
qui que nous sommes, nous avons tous été au moins une fois le dérangeur de l'autre lors de nos constructions passées...y a un an, y a 10 ans, 30 ans ou 100 ans...
Donc il s'agit d'accepter, ce que nous aussi nous avons imposé à l'autre il y a bien longtemps.
Etre dérangé une fois tous les 20 ans...en utilisant la piscine...ce n'est pas ce qu'il y a de pire dans la vie...
Ca me rappelle un pote saint Aunessois depuis 5 générations...et qui a vu grandir Saint Aunes, comme ses grands parents...Son grand père a du lui aussi être dérangé par les "nouveaux arrivants"...
Tolérance...
Bonsoir à tous.
Tout d'abord je tiens à dire que personnes n'a à s'excuser. Il est tout à fait normal que des lotissement en construction occasionne des désagréments pour certains riverains, et que pour construire il faut passer par là. Ensuite ma chère Passivhaus34 je suis très tolèrent , mais il est normal de pester lorsque vous ne pouvez pas profiter de votre extérieur non....
Ce que j'espère pour vous tous est que tout ce passe pour le mieux pour vos futur maisons .Pour ceux qui ne connaisse pas St aunes , vous verrez ont y vit très bien (calme , proximité de tout plein de choses et j'en passe...Et encore une fois WELCOME
Piquets verts et bleus ? A votre avis à quoi correspondent-ils ?
Je pensais que les verts représentaient le bout de ma parcelle mais ça n'a pas l'air car il y a eu un gros coup de bulldozer derrière les piquets verts !
Bonjour à tous,
Je m'appelle Stéphane et je suis le futur propriétaire du lot 19. Je vais y vivre avec mon épouse, nos 2 enfants étant grands et autonomes.
Après avoir signé avec Provibat, nous avons résilié notre contrat de construction avec eux, puis nous avons signé chez Maison France Confort.
Je suis ce forum depuis le début et on y apprend des choses très intéressantes.
Au cours d'une visite du terrain, j'ai pu rencontrer Melkior34 avec sa petite famille. Il m'a gentiment convaincu de vous rejoindre.
Voilà, c'est chose faite....
Pour tous : je pense que suite à mon souci de plan, il va me falloir quitter Provibat qui n'est pas en mesure de me proposer un plan cohérent
Pouvez-vous me dire si vous êtes contents de vos constructeurs respectifs ? Il faut que je trouve rapidement quelqu'un de réactif et de sérieux !
Merci d'avance!
Merci pour votre accueil
Pour ma part, après avoir quitté Provibat pour en partie les mêmes raisons que toi, je suis allé voir Maison France Confort à St Jean de Vedas. Ils sont super réactifs.
Pour exemple, en un peu plus d'une semaine, j'ai rencontré le commercial, je leur ai transmis mon plan type idéal pour moi et ils me l'ont réalisé à l'échelle. Pour l'instant, je n'ai rien à leur reprocher....
Bonsoir à tous ! Voici les nouvelles fraîches du conseil municipal :
1/ du 15/04/2016 :
Urbanisme
Rapport commission ZAC des Châtaigniers
La commercialisation de la ZAC des Châtaigniers se poursuit. Question de la minorité : où en sont les études de l’accès à la RD613 qui, selon les termes du commissaire enquêteur, conditionnent la bonne de la ZAC ? Réponse apportée en séance : les études sont toujours en cours. L’option d’un rond-point au niveau de la zone d’activité Les Portes Domitiennes de Vendargues serait écartée. A cette occasion, Mme BRUGIERE fait un point de situation des dossiers concernant les transports : – Routes – Accès à la nouvelle rocade (ex-A9) : le ministère a répondu officiellement que ce point ne relève pas de sa compétence (il ne s’agit plus d’une autoroute). Le département se dit favorable à la réalisation d’une étude mais rappelle que les frais de cette étude sont à prendre en charge par la collectivité demanderesse. – Routes – Déviation Est de Montpellier (DEM) : Le département a voté la réalisation de la DEM. Le choix du tracé définitif sera soumis à une prochaine enquête publique. – Trains : aucun engagement des collectivités mais toujours l’espoir que, lorsque la ligne LGV fonctionnera, de nouveaux créneaux seront disponibles pour faire arrêter plus de trains à Saint-Aunès (et à Valergues). – Bus : L’agglomération du Pays de l’Or engage des négociations avec Montpellier pour avoir des accès en bus à Sablassou.
2/ Compte rendu minute du conseil municipal du 21 mars 2016 à 20h30.
Les Châtaigniers
Avancement de la commercialisation
1 logement collectif attribué et 17 des 21 parcelles individuelles mises en vente sont vendues ; restent 4 parcelles sous les lignes à haute tension. Les constructions débuteront à l’automne pour de premiers habitants en 2017.
Compte tenu du nombre de dossiers en attente, la SPLA l’Or Aménagement souhaite lancer la 2ème tranche de commercialisation : 51 parcelles à l’ouest de la zone (entre 208 et 394m2 pour un prix entre 80.000€ et 158.000€)."
L’enquête publique a souligné les difficultés relatives à la circulation routière induite par l’implantation de ~480 logements sur cette zone.
Mme Pereyron (nouvelle adjointe à l’urbanisme) indique que le commissaire enquêteur a rendu un avis favorable sous réserve que le problème de l’accès à la RD613 soit traité. Or le département vient de s’engager à mettre ce point à l’étude ; il est donc proposé d’approuver la modification du PLU.
Les élus de la minorité soulignent que le département n’a pris aucun engagement quant à l’issue de ces études et à une éventuelle date de réalisation des travaux. Par ailleurs, les remarques formulées lors de l’enquête publique restent d’actualité (cf. notre page dédiée à la ZAC des Châtaigniers).
Malgré tous ces points en suspens, la modification du PLU est approuvée à la majorité (4 votes contre).
A noter : la consultation du rapport du commissaire enquêteur a été refusé aux élus de la minorité. Qu’y a-t-il dans ce rapport que l’on ne saurait montrer ?
Les élus du département se doivent être au service des contribuables.
A ce titre, ils agissent pour la sécurité des habitants.
D'ailleurs, conformément à la loi de décentralisation, ils détiennent l'attribution compétences en matière de routes départementales,
D'ailleurs, des travaux sur la départementale qui relie Le Cres à Vendargues avec création d'un rond point sont sur le point d'être finalisés.
En conséquence, il n'y a aucune raison que Saint Aunes soit une seconde zone. D'autant plus que la Zac s'inscrit dans un PLU, dans un schéma de circulation, dans un plan de prévention des risques,
En conséquence, pour la sécurité des riverains,
La route départementale ainsi la sortie direction Montpellier Sablassou ne peuvent rester en l'état d'une simple étude.
C'est pourquoi sans aucun doute les élus prendront la mesure de l'importance de finaliser l'étude.
Bonjour,
Pour info, nous allons mettre une piscine de freedom Europe à lattes. Pour ceux qui cherchent encore un installateur, il me semble pas mal et surtout si on est à plusieurs à prendre chez lui il peut descendre le prix. Info pouvant intéresser peut être un futur voisîn.
Bonjour nous vivons a st aunes au valat des pruniers et nous projetons de vendre pour aller aux châtaigné
j avais réalisé le même genre de groupe pour la revitalisation de la première maison ou nous avions tous négocié les matériaux en groupe le béton et autres matériaux de gros oeuvre
pour information et pour ceux qui se sentent la construction par le biais d'artisan (bien choisi) est largement plus avantageux que par des constructeurs les materiaux de bien meilleure qualité et le prix jusqu a 30% moins chère
de plus n oubliez pas l'étude de sol est OBLIGATOIRE et le respect des préconisations faites dedans quoi qu ont vous disent en cas de problème toutes les assurances vous la demanderons
si vous voulez des infos sur maîtrise d ouvrage ou matériaux je suis a votre disposition
Bonjour,
Quoique conseillé, l'étude de sol n'est pas obligatoire!
Les assurances ne demandent jamais l'étude de sol (logique puisque non obligatoire) ou si elle le demande cela ne pèse en rien dans une quelconque prise en charge.
Donc sur le plan juridique, ce que vous avancez est faux!
Maintenant, si vous construisez sur un terrain questionnant ou un secteur à risque, bien sur faites votre étude de sol, il vaut mieux prévenir que guérir. En tous les cas pour la DO et autres assurance, à ce jour, aucune importance pour le propriétaire.
Pourquoi souhaitez vous changer de lotissement?
Le Valat vous déplait il à ce point?
Je ne suis pas juriste mais j aimerais pas faire l experience d une maison endomage sans etude de sol car je suis certain que personne acceptera de payer
Concernant le valat nous y sommes bien cependant a la base on devait construire au chataigne et le projet ayant pris du retard on c est rabbatu sur le valat deuxieme raison tout les vis a vis se surplombe et ca pas tres agreables pour moi et troisieme raison baisser le credit avec l espoir d une plus value
Il vaut mieux être de toutes les façons dans le cadre des catastrophes naturelles...sinon avec ou sans étude des sols, si vous maison reste habitable, vous aurez énormément de mal à récupérer de l'argent. C'est juste une vision juridique.
Je sais qu'au Valat, il y avait différents types de terrain et différents type de prix.
Vous aviez payé le prix fort?
Pour le reste, vous avez raison, c'est pas très génial d'avoir des habitats au-dessus de soi.
Quand j'ai acheté mon terrain, j'ai fait super gaffe à cela..d'ailleurs c'était mon première critère.
Oui bon j avoue c est aussi pour faire une jolie plus valus vu que j ai quasi tout fais hormis le hors d'air hors d'eau
d’ailleurs à ce sujet si certain hésite avec le choix du constructeur pas d’hésitation prenez des artisans et faite vous même le conducteur de travaux si vous vous en sentez capable
c est pas très difficile il suffit de s y intéressé et de choisir de bon artisan vous économisez jusqu a 30 a 40% du prix d un constructeurs
je pense que ça vaut le coup de négocier un peu avec les marchands de materiaux et de chercher deux trois bons artisans
de plus si vous vous groupez comme on a fait au valat vous aurez de très bon tarifs sur les fournitures
j ai gardé mes contacts si ça intéresse certain
pour répondre a passivhaus34 le prix du terrain au valat 140 000 365m2 avec 120 m2 de shon
Oui exactement! A vrai dire je pense avoir été parmi les derniers. Je suis totalement satisfais de mon terrain...pas de vis à vis gênant...la vigne...le bois...
Bonjour à tous et à toutes!!!!
Nous sommes actuellement en train d'effectuer les démarches pour acquérir le lot.... 12, donc là où il y a une ligne à haute tension (à la périphérie de la parcelle). Nous sommes actuellement en contact avec Provibat et maison vertes.
J'ai pu lire sur le forum que certains d'entre vous avaient quitter Provibat. Vous nous les déconseillés?
Et quand au lot? Je suis littéralement tombée amoureuse de l'endroit mais je veux être sûre de ne pas m'endetter et emmener ma petite famille dans une maison où on entendra "zzzzzzzzzz" (ou un autre son lol) tout le temps.
Bonjour à tous et à toutes!!!!
Nous sommes actuellement en train d'effectuer les démarches pour acquérir le lot.... 12, donc là où il y a une ligne à haute tension (à la périphérie de la parcelle). Nous sommes actuellement en contact avec Provibat et maison vertes.
J'ai pu lire sur le forum que certains d'entre vous avaient quitter Provibat. Vous nous les déconseillés?
Et quand au lot? Je suis littéralement tombée amoureuse de l'endroit mais je veux être sûre de ne pas m'endetter et emmener ma petite famille dans une maison où on entendra "zzzzzzzzzz" (ou un autre son lol) tout le temps.
Bienvenue Julia
Effectivement, tu vas entendre les lignes. Chaque fois que je vais sur le terrain, qu'il pleuve ou qu'il fasse soleil, on les entend grésiller, c'est pas génial si ton terrain est juste en dessous ... En contre partie, tu ne trouveras pas moins cher et aussi près de Montpellier, alors à toi de voir.
Pour provibat, personnellement j'ai une mauvaise expérience avec eux.
Après, il ont quand même bonne réputation, donc tu peux envisager, mais sois très prudente et fais tout marquer noir sur blanc ....ne te laisse pas endormir !
Quand tu parles de faire tout marquer noir sur blanc, c'est à dire? Des dates, prestations, matériel? Quels sont les points sur lesquels il faut être particulièrement vigilant?
lol dsl je voulais pas remettre le couvert, je me suis déjà renseignée des effets mais comme j'ai lu que bcp d'entre vous étaient allé sur place.... promis j'en parle plus, jurééééééééé
Et bien tu risques d'entendre des trucs comme "ne vous inquiétez pas, vous pourrez toujours modifier plus tard" => NON
Tout ce que le commercial te promet oralement (prestations, matériel, ou autres) tu dois le faire noter noir sur blanc sur ton contrat, car ils sont facilement pris d'amnésie dès que tu as signé.
Et surtout, s'ils veulent te faire signer un contrat EN BLANC et sans date (vécu) tu refuses. Il faut demander à avoir le contrat plusieurs jours avant de le signer, de façon à pouvoir tranquillement l'étudier chez toi.
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J'espère que ça passera vite et que la tranquillité du quartier reviendra rapidement 
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Il nous font un pont de 15 jours, là ! 
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... En contre partie, tu ne trouveras pas moins cher et aussi près de Montpellier, alors à toi de voir.
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