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Groupe Le domaine du verger Vert saint denis

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Discussion 1 récit 13

Discussion

 
 
Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Ouverture du groupe !
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Env. 30 message Seine Et Marne
Salut
Y a t il quelqu un qui fait parti de ce projet?
ça serait sympa d échanger
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Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Bonsoir
Bienvenue sur ce forum

Alors appartements ou maisons pour vous?
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Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour,

Je suis encore en reflexion mais ca serait une maison. Que pensez vous du projet?
Logements sociaux ca vous fait pas peur?

Pour ma part je suis parti voir maison temoin à villenoy c est pas mal sans etre du haut de gamme.

Grosse difference entre maison optionne ou pas ou niveau amenagement interieur
Messages : Env. 30
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Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Bonjour

Apres avoir ete visiter differents projets,c'est celui ci qui a retenu toute notre attention de part la maison qui nous parait plus que correcte et le terrain qui nous suffit largement.Apres il ne faut pas se leurer,ce n'est pas du haut de gamme,cest normal vu les prix demandes.
En ce qui concerne,les logements sociaux,il y en a maintenant dans chaque lotissement donc pas possible d'y echapper.
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Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Bonjour

Apres avoir ete visiter differents projets,c'est celui ci qui a retenu notre attention.La maison nous parait plus que correcte et le terrain nous suffit largement.Il va s'en dire qu'il ne faut pas se leurer,ce ne sera pas du haut de gamme,c'est normal.
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Dept : Essonne
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Env. 30 message Seine Et Marne
J aimerai savoir si on a le droit au panneau en bois pour cacher vis a vis. Il me faudrait le règlement du lotissement. Et si oui à quelle hauteur?
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Dept : Seine Et Marne
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Env. 30 message Seine Et Marne
Parce que dans certains lotissement c est interdit et si c est le cas dans le notre. C est redhibitoire
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Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Normalement cest possible il me semble,il doit y avoir juste une taille a respecter.Renseignez vous aupres de la commerciale.
Messages : Env. 30
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Env. 10 message Paris
Bonjour à toutes et à tous.

Sommes un couple avec 2 enfants et sommes intéressés pour une maison 4P sur ce programme.
Néanmoins, nous avons quelques interrogations, connaissez l'état de commercialisation du programme, les 50 % de réservation sont-ils dépassés?
Par ailleurs, y a t'il une marge de négociation sur le prix d'acquisition ou sur des options éventuelles offertes, par exemple carrelage au RDC en lieu et place du revêtement PVC?

Pour répondre à question sur ce qui est autorisé ou pas sur le lotissement, le règlement du lotissement reprend de façon générale les règles du PLU appliqué à Vert Saint Denis, celui-ci est disponible en PDF sur le site de la commune.

Merci par avance, cordialement.
Messages : Env. 10
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Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Bonjour

La derniere fois que nous avons vu la commerciale,il y environ deux mois,elle nous avait dit qu'il y avait deja pas mal de reservation effectué.
Etant reservataire d'une maison 4 pièces,il me semble qu'il n'en restait plus que 2 ou 3 dispo.
Quel lot vous propose t'elle?
Concernant les options tel le carrelage,elle nous avait dit que ca ne posait pas de probleme pour eux et que ce n'etait donc pas facturé.
Cordialement.
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Bonjour

La derniere fois que nous avons vu la commerciale,il y environ deux mois,elle nous avait dit qu'il y avait deja pas mal de reservation effectué.
Etant reservataire d'une maison 4 pièces,il me semble qu'il n'en restait plus que 2 ou 3 dispo.
Quel lot vous propose t'elle?
Concernant les options tel le carrelage,elle nous avait dit que ca ne posait pas de probleme pour eux et que ce n'etait donc pas facturé.
Cordialement.
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Paris
Bonjour,

Merci pour votre réponse et vos indications quant au carrelage.
Nous serions intéressés par le lot M20. Lors de notre dernier entretien avec la commerciale fin de semaine dernière, il y avait encore 3 ou 4 maisons 4P disponibles.

Cordialement.
Messages : Env. 10
Dept : Paris
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Env. 10 message Paris
Loustic 91 a écrit:Bonjour

La derniere fois que nous avons vu la commerciale,il y environ deux mois,elle nous avait dit qu'il y avait deja pas mal de reservation effectué.
Etant reservataire d'une maison 4 pièces,il me semble qu'il n'en restait plus que 2 ou 3 dispo.
Quel lot vous propose t'elle?
Concernant les options tel le carrelage,elle nous avait dit que ca ne posait pas de probleme pour eux et que ce n'etait donc pas facturé.
Cordialement.

Et vous même? Quel lot avez-vous réservé? 
Cordialement.
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 4 ans
 
Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Bonsoir

Nous avons reserve le lot M04.Apres,les maisons sont toutes les memes ,nous cest surtout le vis a vis un peu moins prononce que sur les autres emplacements et l'orientation qui nous a convaincu.
En tout cas,le projet est plaisant!

Cordialement.
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
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Env. 10 message Paris
Bonjour,

Lors de notre 1ère visite au bureau de vente, nous avions hésité avec les lots dont le votre pour les mêmes critères, vis à vis...etc.
En effet, les maisons sont identiques. On s'interroge plus sur les finitions proposées et les choix possibles qui ne sont pas encore bien définies et c'est ce qui nous freine quant à signer la réservation. On doit prendre la décision avant la fin de semaine.
Peut être serons-nous voisins Biggrin

Cordialement.
Messages : Env. 10
Dept : Paris
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Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Avec plaisir!

N'hesitez pas si vous avez des questions!

Cordialement.
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
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Env. 10 message Paris
Bonjour, Nous avons repris rdv pour demain avec la commerciale. On vous en dira un peu plus demain.

Biggrin

merci en tout cas.

Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Paris
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Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Bonjour

Alors comment s'est passe votre rendez vous?
Cordialement.
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
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Env. 10 message Paris
Bonjour,

Nous avons finalement arrêté notre choix et signé la réservation pour le lot M020. Si tout se passe bien, nous serons bientôt voisinsBiggrin.
Reste encore quelques étapes importantes et aussi le plaisir de suivre la construction de la maison.
Pour info, les travaux ne sont pas encore commencés.

Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 4 ans
 
Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Felicitations chers voisins!

Cordialement.
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Paris
Loustic 91 a écrit:Felicitations chers voisins!

Cordialement.

Bonjour,
Merci. Sommes toujours dans l'attente de l'acte de réservation 15 jours après la résa.
Avez-vous reçu le votre? 
Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 4 ans
 
Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Bonjour

Ne vous inquietez pas,ca ne devrait pas tarder.Je crois que nous nous l'avions reçu au bout de 3 semaines.
Nous nous sommes dans l'attente d'une date pour le notaire.

Cordialement.
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Paris
On est pas trop inquietBiggrinmerci pour la précision.Il va falloir être patient





TongueTongue

Cordialement.
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 50 message Seine Et Marne
samour a écrit:Bonjour,

Je suis encore en reflexion mais ca serait une maison. Que pensez vous du projet?
Logements sociaux ca vous fait pas peur?

Pour ma part je suis parti voir maison temoin à villenoy c est pas mal sans etre du haut de gamme.

Grosse difference entre maison optionne ou pas ou niveau amenagement interieur

Bonjour,

Quelles sont vos craintes concernant les logements sociaux ? La cadre semble correct pourtant ?
Messages : Env. 50
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour,

ma crainte concernant les logements sociaux c est d avoir des locataires qui ne respectent pas le quartier et que ce dernier perde en valeur.
Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour
Nous avons acheté la maison M23 et sommes inquiets de la qualité des travaux qui sont faits dans les maisons.
La personne de la M4 normalement vous avez du emménager est-ce que la maison est bien finie pas de défaut majeur ?
On aurait bien voulu la M20 mais nous sommes arrivés trop tard il n y avait plus que la 23 en non mitoyenne.
J aimerais bien rentrer en contact avec les personnes de ce lotissement.
Cordialement
A bientôt :rolleyes
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour,

Je n ai finalement pas achete de maison dans ce lotissement mais je suis aller voir la maison temoin qui etait je trouve bien fini (evidement maison temoin) mais quand meme.
De l exterieur les maisons ont egalement un bon rendu. Maintenant a l interieur ca ne peut pas etre parfait. Il y aura a coup sur des reserves mais c est sur qu il ne faut pas se laisser faire.
Il y a le bureau de vente sur place. Il ne faut pas hesiter a les harceler.
Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Bonjour
Je suis le propriétaire de la M04,nous n'avons toujours pas emmenagé car il y avait eu un souci de raccordement EDF,GDF.C'est normalement prevu pour la fin du mois de janvier.Neanmoins,nous avons pu deja voir l'interieur et cela nous a beaucoup plu.Apres comme dit précedemment,il y aura certainement des réserves comme dans 95% des maisons neuves.Qu'est ce qui vous inquiète?
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Je n'ai jamais vu un tel niveau d'incompétence et de mauvaise foi, du maître-d'œuvre jusqu'au responsable EH Moselle, en passant par la commerciale. Des travaux bâclés et interminables, finitions inadmissibles, des promesses non-tenues, des ouvriers en free-lance (les maîtres-d'œuvre ne s'occupent de rien), non-respect des plans de l'acte notarial, des économies de bouts de chandelles qui engendrent de graves dégâts (fuites et moisissures dans tous les murs intérieurs, problèmes de chauffage, non-respect des règles d'hygiène et de sécurité). Mon cas n'est malheureusement pas isolé, la quasi-totalité des mes voisins sont dans le même cas. Le discours d'EH est toujours le même: "ça sera fait dans 2 mois", "ce n'est pas contractuel", et "je n'étais pas au courant". Promoteur à éviter...
J ai vu ce commentaire sur le forum bon c'est pas en région parisienne mais c'est quand même EH. Ils n emploient pas des matériaux des peintures et du carrelage de premier choix.
Vous avez trouvé que les finitions étaient bien faites?
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 30 message Seine Et Marne
Effectivement c est inadmissible et c est scandaleux. Je ne pensais pas à ce point la. Il va falloir vous regrouper. Creer un facebook pourquoi pas et les harceler en meme temps. Pas chacun dans son coin. Partager vos photos sur facebook. Echanger, trouver les meilleurs solutions.
Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Paris
samour a écrit:Effectivement c est inadmissible et c est scandaleux. Je ne pensais pas à ce point la. Il va falloir vous regrouper. Creer un facebook pourquoi pas et les harceler en meme temps. Pas chacun dans son coin. Partager vos photos sur facebook. Echanger, trouver les meilleurs solutions.

Bonjour à toutes à tous. 
Pour notre part, nous avions signé un acte de réservation pour le lot M020. Deux mois après, nous n'avions toujours pas reçu par LRAR l'acte de réservation. 
En autre ce délai d'envoi très très long ne nous permettait pas d'effectuer nos démarches auprès des établissements bancaires pour le financement et par ailleurs, après plusieurs échanges avec la Commerciale, plusieurs points ont éveillés notre méfiance quant aux finitions, matériaux employés...etc 
Nous avons fini par annuler la réservation quand nous avons enfin reçu par LRAR l'acte de réservation.
S'agissant des malfaçons et autres désordres, si vous avez émis des réserves et notifiez celles-ci au promoteur, dans le délai d'un mois, à défaut de pourvoir obtenir la correction des défauts constatés, vous avez tout intérêt à les faire constater par un huissier et faire délivrer une mise en demeure par huissier, le tout dans le délai d'un mois suivant la remise des clés. Ceci est une garantie dans le cas ou les désordres n'auraient pas été corrigés dans le délai d'un an et ou seriez contraints d'assigner le promoteur. 
  
Cordialement.   
  
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Je voulais spécifier que ce n'est pas à Vert saint denis j ai fait un copier coller d un message sur EH, c est en Moselle apparemment.
J espère ne pas avoir induit les personnes en erreur.
Cordialement
Messages : Env. 10
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Env. 30 message Seine Et Marne
Ah oui d acoord. J avais pas compris ca. Donc pourquoi vous etes inquiet quant à la finition de votre maison? Vous l avez vu ou pas termine?
Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
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Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Il y aura toujours des contents et mecontents.Pour notre part,il reste quelques finitions a apporter mais pour l'instant le rendu est vraiment super sympa.A voir par la suite.
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour,
Est ce qu'il y a des personnes acquéreurs, concernant les appartements.
J'aimerais savoir si vous avez des informations sur l'avancement du bâtiment A.

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour,

Nous avons acquis avec mon conjoint un appartement dans le Batiment A, je me questionne quand à la livraison.

Il y a t'il eu des retards sur les livraisons des maisons? Si oui de combien de temps?

Cordialement,
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Bonsoir

Oui il y a du retard concernant la livraison des maisons du a un probleme administratif.

Cordialement
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonsoir,

Tout d'abord merci de votre réponse rapide.

Il y a combien de temps de retard pour le moment?

Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Moi jaurais du etre livré fin decembre,et d'apres le responsable des travaux,il ne sait toujours pas quand la livraison pourra se faire.La mienne est terminée mis a part les clotures exterieurs.
Ca devient long mais on patiente.

Cordialement.
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Ah oui d'accord...

courage on va tous passer par là je pense.

Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Loustic 91 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Essonne
Merci!
Tant que ce n'est que ca,ce n'est pas grave,relativisons.
En tout cas,le rendu des maisons pour linstant est vraiment sympa.
Cordialement.
Messages : Env. 30
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Oui c'est vrai.
Moi je m'y attends un peu mais bon.
Oui le rendu des maisons est plutot pas mal et malgrès ça les travaux avancent quand même.
Cordialement,
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour tout le monde,
les livraisons des maisons comment cela a avancé?
Cordialement,
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour
Je sais que la première rangée de maisons va être livrée fin mars.
Nous on doit faire bientôt la visite cloisons, on attend d'être rappelé.
Normalement elles devraient être finies en Avril, mais nous on ne la prendra que fin juin.
Nous c est la 23 et vous ?
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 4 ans

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