Groupe Lotissement Les Marquises (30)

Bonjour,

L'objectif de ce sujet est de rassembler les futurs acquéreurs et voisins du lotissement "Les Marquises" de Nages et Solorgues (30).
Nous pourrons ainsi échanger sur des sujets/questions et problématiques communes.

Bonjour à toutes et à tous,

Nous allons faire bâtir une petite maison plain-pied à Nages et Solorgues (Gard 30) dans la résidence des Marquises qui va compter 40 parcelles pour la tranche 1.

Il serait sympa de pouvoir communiquer entre futurs proprio:
sur l'avancement des terrains et de nos maisons, échanger sur diverses questions, s’entraider et se donner des informations, etc.

Très bonne semaine !

Bonjour,

Futurs acquéreurs d'une parcelle dans cette ZAC, nous serions intéressés de connaitre la profondeur de vos fondations.

D'après l'étude de sol mené par l'aménageur, le lotissement serait composé d'argile limoneuse.

Nous avons eu des échos sur la profondeur des fondations de 2 maisons construites dans la ZAC (1,30m et 0,80m), mais nous ne savons pas si des études de sol ont été faites pour leurs parcelles justifiant ces choix, ou s'il s'agit de réalisation au "pifometre" de la partde leur constructeurs.

Bonjour Marric,

En effet le lotissement repose bien sur un sol argileux.
J'ai eu une étude de sol sur le lotissement qui confirme le besoin de recourir à des fondations profondes (Ancrage 0.5m et fondation 1.5m).

Je n'ai pas encore d'étude de sol réalisée sur ma parcelle mais dès que ce sera le cas, je pourrai vous en indiquer la teneur exact.
Pour prévoir ce surcoût éventuel, j'ai demandé au constructeur de prendre en compte des fondations plus profondes.

Bonne journée

Bonsoir Kirsha,

Nous avons fait de même avec notre constructeur et avons donc anticipé un eventuel surcoût.

Nous comptons également réaliser une etude de sol sur notre parcelle afin de déterminer avec précision la profondeur d'ancrage.

Les travaux d'aménagement de la partie haute de la tranche 1 de la ZAC débuteront le 8 juillet d'après les dernières informations.

Nous avons hâte que cela soit terminé pour enfin démarrer la construction !

Bonjour Marric,

Je viens d'avoir un retour de la communauté de commune qui m'informe que le délai d'instruction pour la demande de permis de construire serait de 4 mois (et non 2). Le lotissement se trouve à proximité d'un site ou monument classé.
J'espère que cela ne prendra pas 4 mois tout de même :/

Bonjour Kirsha,

Merci pour l'information. 4 mois est le délai maximum, espérons que ce soit bien avant ! Notre permis devrait être déposé a la fin du mois.

Bonjour,

Le géotechnicien pour l'étude de sol passe mercredi prochain faire les sondages sur notre parcelle, nous serons bientôt fixé pour les fondations.

Les travaux d'aménagement ont commencé sur la partie haute du lotissement, ils ont bien avancé !

Bonsoir,

Notre étude de sol a finalement été reportée, nous avons attentdu le bornage provisoire des terrains, elle a donc été effectuée la semaine dernière.

J'étais présent lors des sondages, et j'ai pu discuter avec la personne du bureau d'études, qui m'a clairement dit que le sol est bon (bien que composé de marne et d'argile), et que des fondations à 1.20m seraient amplement suffisantes.

Nous attendons le rapport pour fin de semaine pour être fixé.

La tranche 1 avance, ils ont posé les compteurs, nous nous sommes d'ailleurs apercu que le notre ne serait pas situé à l'entrée de la parcelle mais a l'opposé

Bonjour,

C'est une bonne avancée l'étude de sol. Cela vous permettra d'avoir tous les éléments pour bien débuter le chantier.

L'étude de sol à était réalisé sur notre parcelle la semaine dernière. J'imagine que nous aurons les résultats prochainement.

Votre compteur va être loin de la maison ?
C'est étrange de l'avoir prévu à l'opposé de l'entrée...
De notre côté, nous avons procédé à la demande de pose de compteur pour l'eau afin que le chantier puisse commencer
Sous peu j'espère ^^

Bonjour Kirsha,

Je pense que nous avons fait appel au même bureau d'études pour le sol, car la personne qui s'est chargée de la notre en avait profité pour réaliser celle d'un voisin juste avant. Je suppose donc que c'était pour vous

Notre compteur sera du côté de l'impasse qu'ils ont créé, en limite de proprieté et sera donc à 25 mètres des points de raccordements dans la maison.

C'est d'ailleurs le cas pour toutes les parcelles les plus au Nord de la ZAC, nous nous retrouvons tous avec le compteur à l'opposé de l'entrée, car les réseaux sont situés du côté de cette impasse.

Bonjour,

Je vais acheter un terrain sur la tranche deux et j'aimerai connaître le prix ainsi que le nom de votre bureau d'étude, ne sachant à qui m'adresser de serieux.

Ps: Avez vous eu les résultats pour la votre?

Kirsha a écrit:

Bonjour,

C'est une bonne avancée l'étude de sol. Cela vous permettra d'avoir tous les éléments pour bien débuter le chantier.

L'étude de sol à était réalisé sur notre parcelle la semaine dernière. J'imagine que nous aurons les résultats prochainement.

Votre compteur va être loin de la maison ?
C'est étrange de l'avoir prévu à l'opposé de l'entrée...
De notre côté, nous avons procédé à la demande de pose de compteur pour l'eau afin que le chantier puisse commencer
Sous peu j'espère ^^

Bonjour,

Mon étude de sol a été réalisé.
Pour une maison sans étage ils ont préconisés des fondations à 80.
Le bureau d'étude qui a réalisé l'étude de sol est "Armasol" qui travail avec notre constructeur. Nous n'avons pas payé directement la prestation, mais de mémoire ils avaient parlé d'un coûts de 900€.

La construction a bien avancée pour nous et la livraison est prévue dans environ 2 mois.

80 de profondeur seulement?
Étonnant pour un sol argileux, comme quoi une étude de sol révèle souvent des surprises(bonne pour vous en l'occurrence).
Quelle était la nature du sol sur votre parcelle par curiosité?

Cordialement, Salvatore.

Kirsha a écrit:

Bonjour,

Mon étude de sol a été réalisé.
Pour une maison sans étage ils ont préconisés des fondations à 80.
Le bureau d'étude qui a réalisé l'étude de sol est "Armasol" qui travail avec notre constructeur. Nous n'avons pas payé directement la prestation, mais de mémoire ils avaient parlé d'un coûts de 900€.

La construction a bien avancée pour nous et la livraison est prévue dans environ 2 mois.

Salut tout le monde y'a t il des personne qui on acheté des terrain sur la tranche 2 ?