Groupe [33] Le Pian Medoc - Le Domaine des Noisetiers - Discussion - Page 2

Aucune signature de sous seing privé pour moi mais le lotissement avance bien les trottoirs des routes On débuter ca devrait bientôt bouger

Pas de signature et pas de date non plus pour moi, j'ai eu quelqu'un cette semaine qui m'a dit que ça avait commencé. Elle m'a aussi dit que dans tous les cas le permis ne pourrait pas être déposé avant mai.

Si on en revient aux études de sol : visiblement aucun constructeur ne juge utile d'en réaliser une (VS 3 rangs pour l'un, 4 rangs pour l'autre et terre plain pour le dernier).
J'ai même une clause dans la notice disant "... l'adaptation est à considérer comme estimation devant être confirmée après l'achèvement du lotissement.. les deux parties s'accordent sur l'éventualité d'une adaptation différente, susceptible d'entraîner moins ou plus value sur le prix convenu". Cette clause est il me semble abusive.
Allez vous faire des études de sol G2VP ? Si oui avec quelle société ? On pourrait grouper et avoir des tarifs négociés

J'ai contacté cette semaine la société Terrefort (http://www.terrefort.com/). Je dois leur envoyer le plan du terrain et l'emplacement approximatif de la maison dessus pour qu'ils me fasse un devis. Mon contact m'a estimé à la grosse louche 1100€, et 4 semaines de délai pour réaliser l'étude.

Je pense en effet que si on est plusieurs on doit pouvoir négocier un peu

makokoy a écrit:

J'ai contacté cette semaine la société Terrefort (http://www.terrefort.com/). Je dois leur envoyer le plan du terrain et l'emplacement approximatif de la maison dessus pour qu'ils me fasse un devis. Mon contact m'a estimé à la grosse louche 1100€, et 4 semaines de délai pour réaliser l'étude.

Je pense en effet que si on est plusieurs on doit pouvoir négocier un peu

mon constructeur me propose l'étude de sol à 900 € mais je préfère passer par un autre prestataire que je connais bien

tilt a écrit:

makokoy a écrit:

J'ai contacté cette semaine la société Terrefort (http://www.terrefort.com/). Je dois leur envoyer le plan du terrain et l'emplacement approximatif de la maison dessus pour qu'ils me fasse un devis. Mon contact m'a estimé à la grosse louche 1100€, et 4 semaines de délai pour réaliser l'étude.

Je pense en effet que si on est plusieurs on doit pouvoir négocier un peu

mon constructeur me propose l'étude de sol à 900 € mais je préfère passer par un autre prestataire que je connais bien

Ton cst est geotechnicien ??

Gopatouf a écrit:

tilt a écrit:

makokoy a écrit:

J'ai contacté cette semaine la société Terrefort (http://www.terrefort.com/). Je dois leur envoyer le plan du terrain et l'emplacement approximatif de la maison dessus pour qu'ils me fasse un devis. Mon contact m'a estimé à la grosse louche 1100€, et 4 semaines de délai pour réaliser l'étude.

Je pense en effet que si on est plusieurs on doit pouvoir négocier un peu

mon constructeur me propose l'étude de sol à 900 € mais je préfère passer par un autre prestataire que je connais bien

Ton cst est geotechnicien ??

non pas du tout mais chaque constructeur à un prestataire pour l'étude de sol enfin je crois

tilt a écrit:

Gopatouf a écrit:

tilt a écrit:

makokoy a écrit:

J'ai contacté cette semaine la société Terrefort (http://www.terrefort.com/). Je dois leur envoyer le plan du terrain et l'emplacement approximatif de la maison dessus pour qu'ils me fasse un devis. Mon contact m'a estimé à la grosse louche 1100%u20AC, et 4 semaines de délai pour réaliser l'étude.

Je pense en effet que si on est plusieurs on doit pouvoir négocier un peu

mon constructeur me propose l'étude de sol à 900 %u20AC mais je préfère passer par un autre prestataire que je connais bien

Ton cst est geotechnicien ??

non pas du tout mais chaque constructeur à un prestataire pour l'étude de sol enfin je crois

Ca fait un peu juge et parti... tu fais bien de prendre un indépendant.
On reflechi en ce moment avec Makokoy pour faire une étude groupée de nos lots

Je ne connais pas grand-chose en étude de sol mais je travaille dans une société où on renforce les maisons ou bâtiments En sous oeuvre avec micropieux ou pas et nous les remettons En l'état

Tu travailles chez Befes Tilt ?

Bon pour info progefim ne fait et ne fournit aucune étude de sol globale à l'échelle du lotissement.
Plusieurs de mes interlocuteurs pro conseillent une G2 et conseillent même de se grouper pour la faire afin d'amortir le prix de déplacements des engins de forage.
À voir ensuite car la G2 serait faite après signature du CCMI et donc le constructeur risque d'avoir des surprises et de nous demander une plus value dont il n'a pas le droit.

Info aussi : les MOE incluent d'office les G2 alors que les constructeurs non, ça prouve le soucis d'économie.

On peut donc toujours en tant que maître d'ouvrage (non sachant) ne pas faire de G2 et suivre ce que dit le constructeur, la loi nous couvre mais la tranquillité a un prix.

Bonjour , nathan et floriane nous avons réservé le lot 32 et signé la promesse de vente la semaine dernière. Plus qu'à signer pour la maison.

Pour les arbres ceux qui reste sur les terrains ne bougeront pas , c est a nous de les sortir ou non, ils ont laissé les chêne américain et coupé les pins.

Nathan33 a écrit:

Pour les arbres ceux qui reste sur les terrains ne bougeront pas , c est a nous de les sortir ou non, ils ont laissé les chêne américain et coupé les pins.

Bonjour et bienvenu !

Tu comptes passer par quel constructeur ? Le jour du sous-seing avais-tu connaissance du bornage définitif ? Et donc tu savais déjà que des arbres étaient présents ?

On passe par ed construction ,maitre d oeuvre sur st aubin pour le gros oeuvre , le reste que des artisans . Non le bornage n'est pas encore définitif,pour les arbres j'ai demandé.
Pendant la construction il faudra faire attention au vol , le lotissement est bien l'ecart on risque d'avoir des surprises.

Gopatouf a écrit:

Bonjour, petites questions Jessica :
votre constructeur vous crée un vide sanitaire ou une dalle sur terre plein ?
Avez-vous signé le sous-seing ou pas encore ?

Bonjour,
La maison est sur vide sanitaire et pour le compromis on le signe vendredi

Vj33 a écrit:

Gopatouf a écrit:

Bonjour, petites questions Jessica :
votre constructeur vous crée un vide sanitaire ou une dalle sur terre plein ?
Avez-vous signé le sous-seing ou pas encore ?

Bonjour,
La maison est sur vide sanitaire et pour le compromis on le signe vendredi

Ca se précise c'est génial !

Gopatouf a écrit:

Vj33 a écrit:

Gopatouf a écrit:

Bonjour, petites questions Jessica :
votre constructeur vous crée un vide sanitaire ou une dalle sur terre plein ?
Avez-vous signé le sous-seing ou pas encore ?

Bonjour,
La maison est sur vide sanitaire et pour le compromis on le signe vendredi

Ca se précise c'est génial !

Oui, ça avance, d'après le constructeur le lotissement sera livré pour la première semaine de juin!
Et pour les arbres nous aussi on se retrouve avec un arbre sur le terrain mais pas sur le plan donc ça en plus à chiffrer! Et pour vous ça avance?

Bonsoir quelqu'un sait si les tuiles noires ou grises passe sur la commune du pian Médoc merci

tilt a écrit:

Bonsoir quelqu'un sait si les tuiles noires ou grises passe sur la commune du pian Médoc merci

Cf. Le règlement du lotissement : tuiles classique romane, vieillis de préférence ... la réponse est donc non

Oui tuile noir pas possible , pour info . Il n'y a pas de poubelle individuel , ce sera des poubelles enterré

Nathan33 a écrit:

Oui tuile noir pas possible , pour info . Il n'y a pas de poubelle individuel , ce sera des poubelles enterré

Mais comment sais tu tout ca ?

On a signé la promesse de vente du terrain chez progefim la semaine dernière , donc on a posé des questions. Le lotissement sera livré terminé (route,espace vert) , et il faut déposer 500€ de frais de garantie pour pas que nos constructeur chibre tout .

Cest dingue parce que si on pose pas les questions on sais rien et hop "surprise"
Rien n'est indiqué dans le règlement

En plus on signe sans bornage définitif ... je trouve ça limite ... du achete des m2 alors comment ça se passe s'il en manque après bornage définitif ?

Bonne question , ils m'ont dit que de nos jours avec les gps , l'ecart n'était pas grand genre 1m2-2m2
Voila que dire de plus , du côté du lot 1 ce sont des logements sociaux , et en face une maison de retraite non médicalisée , le prix du terrain sera annoncé ht au notaire donc en gros on réduit les frais par environ 1000€ suivant le prix du terrain

Nathan33 a écrit:

Bonne question , ils m'ont dit que de nos jours avec les gps , l'ecart n'était pas grand genre 1m2-2m2
Voila que dire de plus , du côté du lot 1 ce sont des logements sociaux , et en face une maison de retraite non médicalisée , le prix du terrain sera annoncé ht au notaire donc en gros on réduit les frais par environ 1000€ suivant le prix du terrain

Bonsoir,
Et vous croyez tout comme ça ?

On verra de toute manière on pas trop le choix ? Et vue le nombres de personnes qui avais sur liste d'attende pour les terrains, que ce soit vous ou moi ils seront vendu même avec un écart de 10m2

Nathan33 a écrit:

On verra de toute manière on pas trop le choix ? Et vue le nombres de personnes qui avais sur liste d'attende pour les terrains, que ce soit vous ou moi ils seront vendu même avec un écart de 10m2

Outre le ton un peu agressif de mistigri .... il ne faut pas non plus se laisser faire par progefim

Gopatouf a écrit:

Nathan33 a écrit:

On verra de toute manière on pas trop le choix ? Et vue le nombres de personnes qui avais sur liste d'attende pour les terrains, que ce soit vous ou moi ils seront vendu même avec un écart de 10m2

Outre le ton un peu agressif de mistigri .... il ne faut pas non plus se laisser faire par progefim

Je ne vois pas où j'ai un ton agressif et je suis désolée si vous le percevez ainsi.

Comme pour le sujet des G2, je prends plus vos messages comme des reflexions avec un ton un poil hautain et moqueur meme si ils sont pleins de vérité .
Vous comprendrez que la plupart des personnes de ce groupe mais aussi de ce forum sont débutants et cherche ici des réponses et non des jugements.
Mais oui vous avez raison il ne faut pas croire ce qu'on nous dit et oui il faut faire des G2 (pour la tranquilite)

Je suis aussi peut être un peu susceptible ;)

Gopatouf a écrit:

Comme pour le sujet des G2, je prends plus vos messages comme des reflexions avec un ton un poil hautain et moqueur meme si ils sont pleins de vérité .
Vous comprendrez que la plupart des personnes de ce groupe mais aussi de ce forum sont débutants et cherche ici des réponses et non des jugements.
Mais oui vous avez raison il ne faut pas croire ce qu'on nous dit et oui il faut faire des G2 (pour la tranquilite)

Je suis aussi peut être un peu susceptible ;)

Je ne pense pas avoir un ton hautain mais je suis prête à croire que vous êtes un peu susceptible
Et vous faites bien de parler du forum. Ici vous êtes enfermés dans un groupe et vous ne venez jamais consulter ou poser des questions sur le forum.
Personne ne vous reproche d'être débutants mais il faut un peu élargir votre horizon de jugement et de réflexion. Et le forum est là pour ça, pour vous aider, vous conseiller avec les avis de ceux qui ont sans doute un peu plus d'expérience même si la majorité sont des particuliers non-pro du domaine de la construction.

Mistigri, ce n'est pas parce qu'on ne poste pas qu'on ne lit pas, regardes ne serait ce que ma date d'inscription (correspondant à ma 2eme rénovation de maison). Sinon dans l'ensemble je suis en accord avec gopatouf.
Merci pour tes conseils quand même, mais rappelles toi que tout le monde n'a pas forcément le temps d'écrire 2700 messages en 3 ans !

On ne va pas débattre mais ce groupe sert à parler des sujets inhérents à notre futur lotissement. Les parisiens et bretons n'ont que faire de savoir que les poubelles du Pian Medoc sont enterrées et communes, alors pourquoi polluer le forum.
Pour les questions d'ordre général, bien sûr que nous (moi c'est sur et les autres je pense aussi) consultons les autres rubriques
Mais dans tous les cas, ce groupe étant ouvert, je vous remercie de vos interventions

Bonsoir je viens de finaliser avec logis box les derniers Point Sur le plan de la maison une bonne chose de faite

tilt a écrit:

Bonsoir je viens de finaliser avec logis box les derniers Point Sur le plan de la maison une bonne chose de faite

Sous seing signé également ?

Non pas encore j'ai eu progefim aujourd'hui ils sont en retard par rapport à leur planning

tilt a écrit:

Non pas encore j'ai eu progefim aujourd'hui ils sont en retard par rapport à leur planning

Pas surpris de progefim... en tout cas tu es au moins fixé sur un point !

Salut à tous,

J'ai rencontré le commercial local de Logis Box cette semaine, bon feeling. La formule me plait bien. Evidemment cela demande plus d'investissement qu'un constructeur ou même qu'un maitre d'oeuvre, mais ça dépend de chacun, et ça a l'air de correspondre à mon tempérament.
On verra bien, la prospection continue pour ma part !

makokoy a écrit:

Salut à tous,

J'ai rencontré le commercial local de Logis Box cette semaine, bon feeling. La formule me plait bien. Evidemment cela demande plus d'investissement qu'un constructeur ou même qu'un maitre d'oeuvre, mais ça dépend de chacun, et ça a l'air de correspondre à mon tempérament.
On verra bien, la prospection continue pour ma part !

je sais il m'a dit ça c Un gars très sympa

Tu as des retours sur eux autre que ce qu'on trouve sur le net ? (pas grand chose en fait, c'est peut-être bon signe d'ailleurs...)

Non pas grand chose il ne fait pas énormément de maison en Gironde mais apparemment ça lui suffit j'ai quelques récit de construction sur le net et les artisans qu'il fait travailler ce sont des locaux qui s'entendent très bien et de plus sympa paraît-il regarde sur leur site les matériaux qu'il mette dans Leurs maison

Vous auriez un contact à me donner ? Que je me renseigne ? Y'a que les idiots qui ne changent pas d'avis ...

Oui j'ai déjà vu tout ça sur leur site et il m'a dit tout ça hier sur les artisans qu'il emploi, mais pour moi rien ne vaut la parole de clients. Je suis peut-être trop méfiant mais bon

Gopatouf a écrit:

Vous auriez un contact à me donner ? Que je me renseigne ? Y'a que les idiots qui ne changent pas d'avis ...

Tu peux remplir le formulaire sur le site, ou appeler leur numéro, il te recontacte plutôt rapidement !