Groupe Les châtaigniers à Saint-Aunès (tranche 3) - Discussion - Page 4

zak. a écrit:

Une autre petite question :

Les places de parking devant la parcelle (parking privatif) vont-elles être aménagées par l'Or aménagement ou par l'acquéreur ?

Bonjour Zak,

C’est Par l’acquéreur.

Pour la zone bleue, vous avez deja des devis de constructeurs rapport aux fondations...?

Merci pour la réponse ^_^

neliroca a écrit:

Pour la zone bleue, vous avez deja des devis de constructeurs rapport aux fondations...?

Non car il faut faire étude de sol et pour le moment impossible de la faire tant que l'aménageur n'a pas fini le gros des vrd 

Logique..! Merci zak.
Vous etes en zone bleue?

zak. a écrit:

neliroca a écrit:

Pour la zone bleue, vous avez deja des devis de constructeurs rapport aux fondations...?

Non car il faut faire étude de sol et pour le moment impossible de la faire tant que l'aménageur n'a pas fini le gros des vrd 

Oui donc prevoir une marge de 10000€ environ pour des fondations plus profonde. Car le crédit vous allez le demander bien avant que l’amenageur est fini les travaux.

Vous avez mis une clause suspensive par rapport a ca? 10 0000 c est ce que vous on dit les constructeurs, macons?

Bonjour,
Quelqu'un sait il avec certitude à compter de quand les constructions pourront demarrer? Merci.

neliroca a écrit:

Vous avez mis une clause suspensive par rapport a ca? 10 0000 c est ce que vous on dit les constructeurs, macons?

Oui le maître d’oeuvre nous avait dit de prévoir un marge. Vous lui faites grossir le pris des fondations au cas où.

Melosyno a écrit:

Bonjour,
Quelqu'un sait il avec certitude à compter de quand les constructions pourront demarrer? Merci.

Pas moi mais je pense que sera plus début 2019 que fin 2018

Vraiment?
Tu as eu plus d'informations?
Les délais n'étaient pas prévus pour fin novembre?

Dans le compromis l’aménageur annonce fin novembre ...

Oui c'est ce qu'il me semblait, ce que m'ont dit les personnes rencontrés chez l'or aménagement...

J’espère alors qu’ils tiendront les délais

Je l'espère également...🙂
Pour ce qui es de la signature chez le notaire de baillargues sauriez-vous si les deux chèques seront encaissés immédiatement, je n'arrive pas à les joindre??
Merci...

Paups a écrit:

zak. a écrit:

Une autre petite question :

Les places de parking devant la parcelle (parking privatif) vont-elles être aménagées par l'Or aménagement ou par l'acquéreur ?

Bonjour Zak,

C’est Par l’acquéreur.

Bonjour,
J'ai un gros doute car pour la tranche 1 ce sont les acquéreurs qui ont dû le faire. J'ai vu des messages à ce sujet.
Quelqu'un avait même indiqué une société pour le revêtement du sol.
@paups tu l'a vu où écrit ? Mise à part la clôture , le revêtement du sol je n'ai rien vu sur le CPAP
 

zak. a écrit:

Dans le compromis l’aménageur annonce fin novembre ...

Bonjour,
Dans le compromis , cela nous indique que la signature de l'acte authentique sera en Novembre 2018.
Mais que l'or aménagement se laisse un délai , jusqu’en Février 2019 pour finir les voiries (Pour accéder à nos parcelles et pouvoir commencer les constructions). 
Cela veut dire qu'il risque d'y avoir du retard, ce ne sera pas Novembre mais peut être plus tard.

Bonjour à tous,

Nous avons enfin trouvé un constructeur digne de ce nom , avec un bon cabinet d'archi.
ALLELUIA

Si besoin n'hésitez pas à m'envoyer un MP car il y a de sacré requins et charlatant dans ce domaine.

Etoile34 a écrit:

Paups a écrit:

zak. a écrit:

Une autre petite question :

Les places de parking devant la parcelle (parking privatif) vont-elles être aménagées par l'Or aménagement ou par l'acquéreur ?

Bonjour Zak,

C’est Par l’acquéreur.

Bonjour,
J'ai un gros doute car pour la tranche 1 ce sont les acquéreurs qui ont dû le faire. J'ai vu des messages à ce sujet.
Quelqu'un avait même indiqué une société pour le revêtement du sol.
@paups tu l'a vu où écrit ? Mise à part la clôture , le revêtement du sol je n'ai rien vu sur le CPAP
 

Dans les cahiers des prescriptions architecturales.... tu l’as sur le site du lotisseurs CPAP tranche 3

Paups a écrit:

Etoile34 a écrit:

Paups a écrit:

zak. a écrit:

Une autre petite question :

Les places de parking devant la parcelle (parking privatif) vont-elles être aménagées par l'Or aménagement ou par l'acquéreur ?

Bonjour Zak,

C’est Par l’acquéreur.

Bonjour,
J'ai un gros doute car pour la tranche 1 ce sont les acquéreurs qui ont dû le faire. J'ai vu des messages à ce sujet.
Quelqu'un avait même indiqué une société pour le revêtement du sol.
@paups tu l'a vu où écrit ? Mise à part la clôture , le revêtement du sol je n'ai rien vu sur le CPAP
 

Dans les cahiers des prescriptions architecturales.... tu l’as sur le site du lotisseurs CPAP tranche 3

Quelle page @paups stp  

Etoile34 a écrit:

Paups a écrit:

Etoile34 a écrit:

Paups a écrit:

zak. a écrit:

Une autre petite question :

Les places de parking devant la parcelle (parking privatif) vont-elles être aménagées par l'Or aménagement ou par l'acquéreur ?

Bonjour Zak,

C’est Par l’acquéreur.

Bonjour,
J'ai un gros doute car pour la tranche 1 ce sont les acquéreurs qui ont dû le faire. J'ai vu des messages à ce sujet.
Quelqu'un avait même indiqué une société pour le revêtement du sol.
@paups tu l'a vu où écrit ? Mise à part la clôture , le revêtement du sol je n'ai rien vu sur le CPAP
 

Dans les cahiers des prescriptions architecturales.... tu l’as sur le site du lotisseurs CPAP tranche 3

Quelle page @paups stp  

Page 17 tu as un schéma regarde la légende

Paups a écrit:

Etoile34 a écrit:

Paups a écrit:

Etoile34 a écrit:

Paups a écrit:

zak. a écrit:

Une autre petite question :

Les places de parking devant la parcelle (parking privatif) vont-elles être aménagées par l'Or aménagement ou par l'acquéreur ?

Bonjour Zak,

C’est Par l’acquéreur.

Bonjour,
J'ai un gros doute car pour la tranche 1 ce sont les acquéreurs qui ont dû le faire. J'ai vu des messages à ce sujet.
Quelqu'un avait même indiqué une société pour le revêtement du sol.
@paups tu l'a vu où écrit ? Mise à part la clôture , le revêtement du sol je n'ai rien vu sur le CPAP
 

Dans les cahiers des prescriptions architecturales.... tu l’as sur le site du lotisseurs CPAP tranche 3

Quelle page @paups stp  

Page 17 tu as un schéma regarde la légende

Ah mais oui c'est bien ce que je dis, par l'acquéreur donc nous..... Je pensais que tu avais dis par l'aménageur.
C'est vendredi  désolée.Merci paups.
 

Vivement ce soir le week end!!!! Lol

Ha lala déjà que les parcelles sont plus chères que les tranches précédentes ils auraient plus faire un effort

Suis je la seule à m'inquiéter pour les fondations??
J'ai eu l'or amenagement, ils ne veulent pas rajouter de clause suspensives au cas ou l'étude de sol (vue la zone bleue)  préconiserait de descendre profond.

Je cherche les proprietaires des lots 29 et 34 en zone 2 qui ont je crois déja fait l'étude de sol?

Bonsoir à tous,
Nous sommes un couple avec 2 enfants de 1 et 4 ans. Nous attendons une réponse concernant une parcelle de la tranche 3. Par conséquent nous sommes à la recherche d’un constructeur ou d’un maître d’œuvre fiable pratiquant des prix raisonnables (notre budget est serré car nous n’avions pas prévu de dépenser autant dans le terrain). Si vous pouviez nous aiguiller... en message privée.
Bien cordialement

Tranamax a écrit:

Bonsoir à tous,
Nous sommes un couple avec 2 enfants de 1 et 4 ans. Nous attendons une réponse concernant une parcelle de la tranche 3. Par conséquent nous sommes à la recherche d’un constructeur ou d’un maître d’œuvre fiable pratiquant des prix raisonnables (notre budget est serré car nous n’avions pas prévu de dépenser autant dans le terrain). Si vous pouviez nous aiguiller... en message privée.
Bien cordialement

Bonjour
Et bienvenue Tranamax
est ce qu'il est possible de savoir votre lot ?
Merci

Bonjour à tous,

Nous sommes un couple de trentenaire avec une petite fille de 2ans et demi et un futur petit garcon qui arrivera début juillet.
Nous avons eu le lot 109 et avons hate de pouvoir commencer cette construction.
Evidemment, nous nous joindrons à vous pour tout ce qui est étude de sol et bons plans
Au plaisir de vous lire, passez un bon dimanche.

Merci Miomio. Je vous informerai sur le numéro de la parcelle dès confirmation par or aménagement !!
Bonne soirée à tous

Bonjour,

Pour les personnes déjà passaient chez le notaire, avez-vous eu votre etat des servitudes risques et d'informations sur les sols ( document roses) avec la mention inondation cochée.

Je comprends pas trop le terrain n'est pas dans une zone d'inondation mais de crue exceptionnelle, alors pourquoi la case inondation est cochée en plus de crue exceptionnelle.

Peut être parce que votre terrain en zone bleue...cure exceptionnelle et inondation ce n'est pas la même chose ?

On y vas ce soir. Je vous dirais ça Zak.
Notre terrain n’est pas en zone bleu...

Paups a écrit:

On y vas ce soir. Je vous dirais ça Zak.
Notre terrain n’est pas en zone bleu...

Bonjour ,

Bonne signature

Pourras tu aussi leur demander pr une date de debut de construction
( concrète ) .
Merci par avance.

Bonjour,
Nous c'est pour demain après-midi!!
Si vous avez des questions utiles que je pourrais poser au notaire, allez y, je ferais un retour par la suite!
Bonne journée à tous.

J'ai reçu le document " Disposition constructive des voies en zones inondables". Et c'est bien mentionnée zone inondable.

Et sur ce document on voit une projection des crues. EN gros le souci viendrai des vignes au dessus de la tranche 3.

Alors oui, zone bleue inondation ou "seulement" crue exceptionnelle..?
Merci!

Zone bleu inondation

Melosyno a écrit:

Bonjour,
Nous c'est pour demain après-midi!!
Si vous avez des questions utiles que je pourrais poser au notaire, allez y, je ferais un retour par la suite!
Bonne journée à tous.

Bonjour
Oui la date de livraison car cela reste très flou..
Nous signerons mi novembre et ensuite ??
Fin de voirie prevu fevrier 2019
Posez leur la question.
Si c'est le cas , nous aurons au moins 3 mois de retour pour nos constructions.

Bonne signature

Alors j’ai vu votre message trop tard. Je sais pas pourquoi j’ai pas reçu le mail de notification.
J’ai donc pas de date précise à vous donner. Peut être Melosyno peut leur demander demain.

Je suis désolé

Oui oui pas de problèmes!
Donc les délais de fin de travaux de voirie...?Quoi d'autres?

Melosyno a écrit:

Oui oui pas de problèmes!
Donc les délais de fin de travaux de voirie...?Quoi d'autres?

Bonsoir,
De ce que j'ai compris chez le notaire on peut commencer les travaux de construction dès lors que l'on a signé l'acte authentique (donc le lendemain si tout est prêt ), cet acte devrait être signé vers mi-novembre si pas de retard (max retard 3 mois).
Attention il faut au préalable afficher le permis de construire pendant 2 mois et surtout faire constater cet affichage le premier jour ou tout au moins rapidement par un "garde assermenté".
A vérifier par Melosyno

Miomio a écrit:

Melosyno a écrit:

Oui oui pas de problèmes!
Donc les délais de fin de travaux de voirie...?Quoi d'autres?

Bonsoir,
De ce que j'ai compris chez le notaire on peut commencer les travaux de construction dès lors que l'on a signé l'acte authentique (donc le lendemain si tout est prêt ), cet acte devrait être signé vers mi-novembre si pas de retard (max retard 3 mois).
Attention il faut au préalable afficher le permis de construire pendant 2 mois et surtout faire constater cet affichage le premier jour ou tout au moins rapidement par un "garde assermenté".
A vérifier par Melosyno

Il me semble que c’est ça! Par contre c’est 3 mois d’affichage de permis de construire. Avec constatation par un huissier qui passe une fois par mois donc 3 fois.

Paups a écrit:

Miomio a écrit:

Melosyno a écrit:

Oui oui pas de problèmes!
Donc les délais de fin de travaux de voirie...?Quoi d'autres?

Bonsoir,
De ce que j'ai compris chez le notaire on peut commencer les travaux de construction dès lors que l'on a signé l'acte authentique (donc le lendemain si tout est prêt ), cet acte devrait être signé vers mi-novembre si pas de retard (max retard 3 mois).
Attention il faut au préalable afficher le permis de construire pendant 2 mois et surtout faire constater cet affichage le premier jour ou tout au moins rapidement par un "garde assermenté".
A vérifier par Melosyno

Il me semble que c’est ça! Par contre c’est 3 mois d’affichage de permis de construire. Avec constatation par un huissier qui passe une fois par mois donc 3 fois.

Le garde champêtre alias la police municipal de Saint Aunès peut constater la présence du permis et délivrer un document.
Sinon dixit la clerc de notaire "vous pouvez prendre une photo vous l'envoyer en recommander comme ça vous avez la date sur l'enveloppe et bien sûr ne pas ouvrir l'enveloppe"

Miomio a écrit:

Paups a écrit:

Miomio a écrit:

Melosyno a écrit:

Oui oui pas de problèmes!
Donc les délais de fin de travaux de voirie...?Quoi d'autres?

Bonsoir,
De ce que j'ai compris chez le notaire on peut commencer les travaux de construction dès lors que l'on a signé l'acte authentique (donc le lendemain si tout est prêt ), cet acte devrait être signé vers mi-novembre si pas de retard (max retard 3 mois).
Attention il faut au préalable afficher le permis de construire pendant 2 mois et surtout faire constater cet affichage le premier jour ou tout au moins rapidement par un "garde assermenté".
A vérifier par Melosyno

Il me semble que c’est ça! Par contre c’est 3 mois d’affichage de permis de construire. Avec constatation par un huissier qui passe une fois par mois donc 3 fois.

Le garde champêtre alias la police municipal de Saint Aunès peut constater la présence du permis et délivrer un document.
Sinon dixit la clerc de notaire "vous pouvez prendre une photo vous l'envoyer en recommander comme ça vous avez la date sur l'enveloppe et bien sûr ne pas ouvrir l'enveloppe"

Sérieux elle nous l’a pas dit! On se l’envoie en courrier simple ou recommandé? Car bon si on peut économiser 350€ d’huissier....