Groupe Pavillons Iles de France de Noyons ( )

Bonjour à tous ,

Cela fait plusieurs mois que nous avons commencer notre aventure de construction et après avoir vécu milles et une aventures extraordinaires.

Après plusieurs mois de recherches, nous avons rencontrez plusieurs constructeurs et avons conclus de choisir de faire construire notre future maison par Pavillons Iles de France de Noyons dans le département du 60 (Oise ).
Nous espérons que nous ne regretterions pas ce choix dans un futur proche car c'est notre 2éme constructeurs.
"Et oui nous avons du annulée notre 1er contrat de construction avec un mauvais constructeur qui n'étais pas de bonne fois."

Notre terrain se trouve également dans le département de l'Oise (60 )
dans un lotissement nommée "Domaine de Sarron".
L'endroit nous plait beaucoup.
Nous sommes passez par les étapes suivantes:

-Premier contrat signée ( début mai 2017 )
-Compromis de ventes du terrains chez le notaire ( Mai 2017)
-Acceptations du Pret Immobilier ( Juillet 2017)
-Demande d'annulation du 1er contrat de construction après désaccord sur plusieurs sujets ( Août 2017)
-Annulation obtenus avec l'ancien constructeur ( octobre/ novembre 2017 )
-Signature d'un nouveau contrat de construction (CCMI) (fin décembres 2017 )
-Acceptation du Permis de Construire ( fin Février 2018 )
-Signature chez le notaire pour achat du terrain ( fin Mars 2018 )
-Rendez-vous de la mise au point ( fin mars 2018 )


Aujourd'hui nous sommes au stade de la : Demande d'installation du conteur d'eau et d'un robinet par
"Suez Eau France".
Normalement le début du chantier sera pour ce moi-ci.
Nous espérons que notre futur Maison sera très, très bien construite par " Pavillons Iles de France de Noyons " et pour cela nous suivrons toutes les étapes de la constructions pas à pas.

Notre futur maison est tout pour nous alors nous sommes heureux de partager ici sur ce grand forum notre grande aventure de construction avec le constructeur que nous avons choisi (Pavillons Iles de France de Noyons).
Seront-ils à la "Auteur"??? Nous l'espérons bien .
Donc nésitez pas à nous suivre et à partager avec nous votre expériences.
Nous sommes ici pour partager et s'entraidé dans la bonne humeurs.
Cordialement.

Bonjour à tous,

Après 1 moi et demi, j'ai fini par avoir la pause de mon compteur d'eau par suez eau de France ; (qu'elle galère ), il faut que je passe sur le lotissement pour voir ça,j'espère qu'il ne se sont pas tromper d'adresse.
Alors qu'on m'avait dit " cela prendra 2 semaines environs"

Bref, si je n'avait que ça !

Aujourd'hui je me sens bien seule fasse à un problème qui j'espère va finalement trouver solution.

Voilà notre lotissement à été viabiliser, un étude de sol du lotissement à été réaliser.
Ce qui n’empêche qu'il fallait quand même une étude de sol G2, ce que j'ai fait sur mon terrain.

A présent nous devons faire une étude hydrogéologique pour connaitre les mesures de nos évacuations d'eau de pluie.
Pour cela l'hydrogéologue que nous avons consulté il y à quelque mois nous demande plusieurs document ( règlement du lotissement, l'étude de sol G2 de notre terrain, les plans de notre terrain et de notre futur maison ainsi que le dossier l'loi sur l'eau ).
Dossier loi sur l'eau? Je tombe de haut, je ne connais pas.
Il me dit comment je peux me la procurer et dit être étonner que qu'on ne possède pas ce document. Cela aurait du nous être fournie par le lotisseur normalement.

Je fini par avoir un document de mon lotisseur, qui d'après lui c'est le dossier loi sur l'eau.
Mais pas pour le Technicien Hydrogéologue HYDRO INVEST.

Ce document à été signée le 28/09/2017 par le responsable du bureau police de l'eau , il y est t'indiquer :

Sur le récépissé de la préfecture que les eaux pluviales privés doivent être gérées au sein de noue sur chaque terrain. C'est à dire d'après ce que nous avons compris, il s'agit de petit fossé avec les mesures de 30 m² d’emprise total au sol et de 0.5 m de profondeur avec des pente faible. Le tous avec un volume utile de 5 m3.

Hors jusqu'à présent nous avons jamais entendu parlé de noue.
Le lotisseur ainsi que notre commerciale
nous à toujours parler de puisard pour l'évacuation de nos eaux de pluie et pour faire cela nous devons faire une étude de hydrogéologique par une société privée.

Mais si l'on se refaire à ce qui est indiquer dans le récépissé de la préfecture nous avons pas à faire de puisard mais une noue avec les dimension indiquer.

Nous avons déjà investit de l'argent pour une étude de sol sur notre parcelle et nous ne souhaitons pas faire une étude inutile si cela n'est pas nécessaire.

Alors nous contactons à nouveau notre lotisseur pour comprendre et savoir que faire.

Il me réponde ceci :


Bonjour Madame,
Nous attirons votre attention sur le fait que les études qui nous vous avons jointes ont été réalisées pour les voiries du lotissement, nous avons demandé des points complémentaires pour permettre aux futurs propriétaires et futurs constructeurs d'avoir un aperçu de la nature du sol.
Cette étude vous donne donc des indications sur la nature du sol et comment infiltrer les eaux de pluies, c'est une étude générale pour le lotissement, nous vous avons transmis ces documents pour vous être agréable et parce que votre technicien nous les a demandé.
Une étude complémentaire devrait être demandée par les propriétaires ou par les constructeurs pour se concentrer sur chaque terrain en fonction de chaque projet de construction car toutes les maisons ne seront pas identiques en volume.
Nous ne pouvons pas prendre de décision à votre place.

Comme j'avais écrit à la police de l'eau entre temps je fini par avoir une réponse de leur par qui me réponde dans un premier temps un par le même texte sans plus d’explication.

Et comme je souhaité une réponse clair à ma question qui était :

Faut-il que je fasse une étude hydrogéologique ?

Et finalement :

Une réponse clair du Chargée d'études
bureau police de l'eau :

Effectivement comme indiqué dans le dossier la problématique est la
> présence d'une nappe d'eau souterraine peu profonde d'où le recours àune noue.
Pour être certain de ne pas être inondé par forte pluie il est
effectivement recommandé de faire une étude hydrogéologique pour avoir
> les dimensions exactes nécessaires à votre noue.
Vous pouvez prévoir un système de récupération d'eau de pluie mais qui devra être équipé d'un trop plein se déversant dans une noue afin d'éviter tout débordement en cas de pluie exceptionnelle.
Une étude hydrogéologique pourra vous étudier cela.

> Une noue est une sorte de fossé peu profond et large, végétalisé, qui recueille provisoirement de l'eau, soit pour l'évacuer via un trop-plein, soit pour l'évaporer (évapotranspiration) ou pour
l'infiltrer sur place.

Les risques du à une nappe d'eau peu profonde si le système d'évacuation d'eaux pluviales n'est pas adapté, vous risquez d'être inondé ou d'inonder vos voisins et si ce fait est dû à un non respect des préconisations les assurances ne couvriront pas les dégâts.

Aujourd'hui nous allons faire faire l'étude hydrogéologique,
mais le problème sur ce lotissement comme sur d'autre en dans la régions parisienne c'est que chaqu'un fait ce qu'il veut. Comme les études hydrogéologique ne sont pas obligatoire. Beaucoup ne vont pas le faire pour raison d'économie et au finale si sur 20 maisons construite il n'y à que 2 ou 3 qui vont respecter les règles. C'est'à dire faire la créations de tranchée ou de noue à partir d'une étude hydrogéologique et non au pi-faut mètre.

Car comme me la indiquer la Chargée d'études
de la police de l'eau : Il est important que chaque propriétaire réalise une étude hydrogéologie sur sa parcelle en fonction des dimensions de sa toiture et que c'était pas des puisards qui était demande mais des noues.

Ils vont voir les choses directement avec les propriétaires.
La police de l'eau pourra demander aux propriétaires de recommencer pour raison de conformité.
Et bien sur le constructeurs et les lotisseur se dégageront de toute responsabilité.
Ce qui n'est pas normal c'est que nous ne soignons pas mis au courant des le départ. Tous les propriétaires sont pas informé de cela et le document de la police de l'eau concernant le règlement des évacuations des eaux de pluie n'a pas été donné automatiquement aux propriétaires. Moi j'ai obtenu ce document par ce que je l'ai demandé.

Le pire c'est que malgré que l'on sache qu'il y a la présence d'une nappe d'eau souterraine peu profonde sous tout le lotissement et que la formation de petite et grand lac à vue le jour lors des grosses pluie du mois de décembre et de janvier dernier les constructeur qui n'on même pas chercher à comprendre continue de faire des puisards.

Voilà pourquoi je suis inquiété.
J'ai perd que malgré les précautions que nous avons prises , cela soit malheureusement insuffisant .
Car là c'est à chaque futur propriétaire d’être responsable.


Résultat à voir au mois de décembre et janvier prochain!

Bonjour,
Nous sommes au tout début de la construction de ma maison. La semaine dernière les fondations à été couler. Je voudrais en savoir plus sur l'arase étanche. Sous mon terrain il y une nappe d'eau souterraine à moin de 2 mètre, donc cette étape est très importante pour moi.

Voici mes questions l'arase étanche se pose à quelle moment ? Se pose t-il sur le vide sanitaire ou sous le vide sanitaire ? je suis perdu.

Une personne ma dit qu'une couche de plastique noir doit être poser au fond des fondations, au tout début de la constructions, juste avant de faire couler le béton des fondations.
Je ne vois pas le dépassement de cette couche de plastique au niveau de mes fondations. Doit je m'inquiète. Il m'a dit que cela est fait pour éviter les remontées d'eau.

Bonjour, je ne sais pas si j'aurai une réponse cette fois ci mais je pose quand-même ma question.

Voilà je voudrais savoir si la pluie dégrade les fondations. La semaine dernière ( mercredi ) les fondations ont été couler , le conducteur de travaux ma dit qu'ils allaient laisser sécher une semaine. Deux jours après il y a une des violentes orages , suivie d'autre encore et encore. Donc resultat l'endroit c'est transformer en piscine.
Vous imaginez ma tête quand nous avons vus ça.
Et là nous constatons ils sont vider la piscine et ont enchaîné avec la construction du vide sanitaire. Cela est-il correcte ?
Devons nous nous inquiète. J'ai appelé le conducteur de travaux pour lui demander de dire à son équipe d'attendre un peu après avoir retiré l'eau des fondations mais il était en vacances. Je suis tombé sur son répondeur.

Les maçon de chez Pavillon Île de France ne respecte pas l'environnement. Je suis choqué de l'état de lieu de mon terrain à chaque fois que je vais sur le chantier pour voir l'avancement de ma future maison. Des déchets partout :.
Malgré mes pleinte à plusieurs reprises au conducteur de travaux et à leur chef d'équipe rien n'a changé dans leurs comportements. Que dois-je faire ???
J'ai moi nettoyer le site avec mon époux une fois tellement il y a avait des déchets partout. Et cela va de sac de plastique à toute sortes de déchets.
Je trouve que c'est un gros manque de respect. Et l'environnement en prend un sacré coup. Pouvez-vous me conseiller s'il vous plaît. J'ai pris des photos en quantités et je compte bien les envoyer à plusieurs responsables au siège même de la société Pavillon Île de France.

Hello plutôt que un groupe tu aurais faire un sujet de construction dédié à pif. On fait construire aussi avec Pif. Vient voir notre récit. Et ta partie nettoyé me rappelle mon chantier...

Bonjour Ju gui, je vois que je ne suis pas au bout de mes surprises avec Pif

Mais non on est peut être le chantier à problème

Bonjour à tous, voilà notre maison est à présent sous clé depuis la pause des menuiserie. Nous avons donc pas accès à l'intérieur de la maison . Cela est très très désagréable.
Nous souhaitons avoir un double des clés de la maison afin de pouvoir y accéder à chaque visite. Légalement est ce que cela est possible.
Pourriez-vous nous donner vos conseils. Merci d'avance