C bizarre, Mme Seuget et Me Paulissen sont jamais au courant de rien!
Elles suivent le dossier ou quoi??
C'est toujours nous qui devont aller à la pêche aux infos!!
Puisque Mr Delestrain ( urbanisme Wahagnies) nous a dit il y a 15 jours que " Ce " propriétaire avait donné son accord puisque la noue ne fait plus un " L" sur les plans mais elle ira tout droit et se jettera dans le fossé de "Ce" propriétaire.
Retour de Me PAULISSEN :
"M. MARCHAND essaie d'obtenir un écrit du propriétaire du fossé pour l'écoulement des eaux du lotissement, c'est une exigence de la mairie pour le permis d'aménager modificatif."
j'ai eu Mr MARCHAND aujourd'hui, il attend toujours que Mr V... propriétaire du terrain voisin accepte que la noue se rejette dans le ruisseau.
Le Maire et les propriétaires du lotissement essaient de le convaincre d'accepter. Apparement ce Mr V... fait un peu trainer les choses et voudrait régler ce problème de notaire à notaire (de façon pécuniaire).
Mr MARCHAND m'assure que le permis d'aménager sera clôturer avec ou sans accord le 19 octobre 2019 date butoir et que les permis pourraient être déposés. (Avec accord = noue droite déversant dans le ruisseau, sans accord = noue en "L").
La socièté de travaux publics est disposée à réaliser la noue dés que l'autorisation est donnée.
Voilà encore un mois à attendre ... On n'est plus à ça près ...
Bonjour
J ai contacter me Paulissen aujourd hui
Voici sa reponse
A ma connaissance, la commune de Wahagnies a refusé que la noue soit redirigée à l’arrière du lotissement et a exigé un document officiel venant du propriétaire du fossé dans lequel les eaux pluviales vont se déverser. Ce dernier n’a pas renvoyé le document que le géomètre lui a transmis à cet effet.
La semaine dernière, l’un des propriétaires des terrains du lotissement s’est déplacé chez cette personne qui doit me contacter pour me mettre en relation avec son notaire afin de donner suite à la demande. Cependant, il n’a pas donné le nom de son notaire.
J’ai tenté de joindre le propriétaire par téléphone mais sans succès à ce jour. J’essaie d’obtenir les coordonnées de mon confrère afin de trouver une issue favorable et ne manquerai pas de vous tenir informés dès que possible
Bonsoir oui la mairie à refuser la noue en L car les résidences existants se déverse déjà dedans depuis les modifications effectuées lors de la dernière inondation donc pour la mairie pourquoi en recrée une alors qui a déjà donné son accord précédemment le maire fait tous son possible pour que se monsieur donne se fameux document qui nous demerde vraiment voilà il faut pas hésiter à tous les harcelaient pour que sa bouge bonne soirée
Les Brunet lot 5
Bonjour,
Merci pour ttes ces infos.
Pourtant Mr Delestrain ( urbanisme de la mairie de Wahagnies), m'avait dit que la noue en "L" était refusée par la mairie!
Mais on se pose la question, pour le propriétaire du fossé qui veut régler ce problème de la noue de notaire à notaire de façon pécuniaire, à qui va t- il demander cet argent?
Et est que notre lotissement ne sera pas concernait par un entretien de son fossé? Ou autre? Etc...
Vu que les propriétaires des maisons côté noue se préoccupent beaucoup de la réalisation de cette noue, est ce que les problèmes de ruissellements,inondations de cette zone ( PPRI) ne sont pas plus importants que ce qu'on nous a dit?
A la connaissance de Me PAULISSEN, la commune de Wahagnies a refusé que la
noue soit redirigée à l'arrière du lotissement et a exigé un document
officiel venant du propriétaire du fossé dans lequel les eaux pluviales vont
se déverser. Ce dernier n'a pas renvoyé le document que le géomètre lui a
transmis à cet effet.
La semaine dernière, l'un des propriétaires des terrains du lotissement
s'est déplacé chez cette personne qui doit contacter Me PAULISSEN pour la
mettre en relation avec son notaire afin de donner suite à la demande.
Cependant, il n'a pas donné le nom de son notaire.
Me PAULISSEN a tenté de joindre le propriétaire par téléphone mais sans
succès à ce jour. Elle essaie d'obtenir les coordonnées de son confrère afin
de trouver une issue favorable et ne manquera pas de vous tenir informés dès
que possible.
Info du jour :
Le Notaire de Mr V... (propriétaire du fossé) à pris contact avec Mr CATTEL et Mr MARCHAND. Un réunion va être organisée afin de trouver un accord (financier).
En espérant avoir de bonnes nouvelles fin de semaines prochaine.
Nous venons de nous désister du terrain Lot 4 (trop contraignant). Bon courage a tous, en espérant que vous puissiez "enfin" bientôt poser la première brique de votre futur maison
Nicolas et Cindy MARTIN
"je vous informe que M MARCHAND (lotisseur) et le propriétaire du fossé sont en contact et négocient actuellement la convention qui sera signée entre eux.
Je ne manquerai pas de vous tenir informé dès que la situation évolue."
Bonjour,
Merci, nous avons reçu le message aussi.👍😉
Nous l'avions appelé la semaine dernière et nous avait dit la même chose par téléphone.mais elle ne savait rien d'autre et n'avait pas plus de détails
Est ce que ce problème de fossé sera résolu en 1 fois où est ce que nous aurons ce problème pour les années suivantes ( nettoyage du fossé par exemple ..ou. autre??)
Bonjour,
L'entretien de la noue sera à la charge de chaque propriétaire de terrain, exemple lot 2 devra entretenir ou faire entretenir sa partie, etc ...
L'entretien se résume à :
- Curage si cette noue se remplit de boue
Je me permets de revenir vers vous concernant le lotissement de WAHAGNIES, la mairie ayant exigé que les eaux pluviales se déversent dans le fossé au fond du lotissement, je vous informe que M MARCHAND (lotisseur) et le propriétaire du fossé sont en contact et négocient actuellement la convention qui sera signée entre eux.
Je ne manquerai pas de vous tenir informé dès que la situation évolue.
Bonjour
Nous sommes le 21 octobre
Le permis d aménager devait être signer au plus tard le 19 octobre
Quelqu' un à t il des nouvelles ou une fois de plus on vous laisser dans l ignorance et repousser encore. Je commence à perdre patience
Bonjour c bon il on signé un arrangement et la mairie signé l'accord de modification avant le 19 donc on devrait pas tarder à avoir des new du notaire pour le reste des bientôt tous démarrer enfin
cordialement les Brunet lot 5
Bonjour,
Mr Marchand me dit que c’est réglé et que l’on peut déposer nos permis de construire... du côté du notaire pas de nouvelles et impossible de l’avoir au tel toujours en rdv ou absent.
Tant que nous n’avons pas de documents de fin de chantier les permis seront incomplets.
Quelqu’un aurait plus d’informations ??
Bonjour,
on vient d'appeler le notaire, nous avons eu Mme Seuget qui est au courant de rien!! Elle nous dit que si Me Paulissen a des infos, elle ne le lui a pas transmis!!
Nous avons insisté pour avoir un retour et elle nous a dit qu'elle lui demanderais jeudi!! A voir!!
On ne comprend pas qu'elle ne soit jamais au courant de rien!
Notre constructeur nous dit qu'il faut l'attestation d'achèvement de fin de travaux pour déposer permis de construire complet!!
Sandy et Carine lot n°8
Bonjour
j ai également appelé Mme Seuget hier matin
sa réponse a été qu'elle n avait aucune information et d'envoyer un mail directement a Me Paulissen.
Je lui ai fait part de mon impatience et d être tenu dans l ignorance des avancées du dossier.
je n ai pas eu de retour de mon mail.
je suggère que chacun d entre nous lui envoie un mail.
Ma patience a des limites et je ne comprends pas pourquoi cela tarde autant
luciano et Isabelle
Lot 7
Pour moi
il faut que les travaux de la noue soit terminés pour qu on nous délivre le permis de fin de chantier
je pense que c est mr Marchand qui doit donner ce document au notaire
j ai recu le permis modificatif d aménagement signé par le maire le 18/10/19.
Luciano
Nous venons d'avoir un mail de Mme Seuget qui dit:
"Le Lotisseur et le propriétaire du fossé sont en cours de négociation concernant les travaux relatifs à l’évacuation des eaux pluviales conformément à l’article 2 de l’arrêté du permis d’aménager modificatif ci-joint."
Et elle nous a joint le permis d'aménager modificatif!!
Donc le permis d'aménager =ok mais propriétaire du fossé= pas ok!! ??
Pourtant " statham59" a eu mr marchand qui lui dit que c ok avec propriétaire du fossé, alors les infos de Mme Seuget sont elles valides?
Et où se procure t - on l'attestation d'achèvement de fin de travaux?
Ils nous manquent vraiment beaucoup d'infos pour signer en toute confiance!!
Je viens d'avoir Mr MARCHAND.
Le permis modificatif est accepté.
Le propriétaire du fossé sont en accord pour la noue.
Le problème car il y a encore un problème c'est sur l'arrêté qui est est different entre ce qui à était déposé et ce que la mairie à accepté. Mr MARCHAND me dit que même le géomètre ne comprend pas cette différence concernant la gestion des eaux pluviales. Il est en attente de réponse de Mr DELESTRIN.
Une fois ce problème d' arrêté résolu il devra être affiché sur le lotissement pendant une durée de deux mois pour pouvoir ensuite réaliser les travaux de la noue.
A la fin des travaux de la noue, le Maire pourra délivrer une attestation de fin de chantier.
Voilà, je me laisse un temps de réflexion mais je pense me désister de ce lotissement car trop de problème et la c'est un peu la goutte d'eau qui fait déborder le vase.
Mr MARCHAND doit me tenir informé de l'évolution.
Re bonjour
Ok
Ci-dessous, pour info, message envoyé au maire de Wahagnies ce matin après notre entretien
Je vous contacte dès que j’ai des nouvelles
Bien cordialement
Michel Marchand
Bj. M. le Maire
Je me permets de vous contacter car j'ai l'impression que nous sommes un peu dans une impasse par rapport à l'arrêté que nous a envoyé M. Delestrain
M. Estadieu, mon géomètre, a fait, la semaine dernière, 2 mails a M. Delestrain et, sauf erreur de ma part, je n'ai pas vu de réponse.
Sans vouloir vous bousculer pourriez vous svp dénouer le problème car nous avons déjà eu plusieurs désistements et les acheteurs potentiels, qui restent, commencent à s'impatienter ...
Et cette situation m'inquiète fortement !!
Je vous remercie par avance
Bien cordialement
Michel Marchand
Je pense faire comme Cedric
je vais me donner un temps de réflexion mais on a perdu plus d un an sur le projet et rien n est encore fixé comme date de dépôt pour un permis de construire, avec ce retard cela veut dire au minimum début printemps pour les 1er travaux
trop d inconnus et qui dit que d autres problemes ne vont pas encore surgir
n y a t-il pas un loup sous ce projet qu on nous laisse dans le flou total
Luciano
Message de Mr MARCHAND,
« Le maire m’a répondu vendredi dernier qu’il devait refaire le point avec M. Delestrain a son retour de congé mais ne m’a pas donné d’échéance précise
J’espère avoir des nouvelles d’ici la fin de cette semaine sinon je le recontacterai début semaine prochaine
Je ne manquerai pas de vous tenir informé dès que j’ai des nouvelles
Bien à vous
Michel Marchand »
Bonjour à tous.
Après avoir pris un temps de réflexion et envoyé un mail à Me PAULISSEN pour avoir une date butoir prévisionnelle de dépôt de permis de construire (qui au passage, n'a jamais dédaigné nous répondre ), nous avons pris la décision de nous désister du terrain (lot 7)
nous avons perdu confiance et nous nous sommes beaucoup questionné sur la réalité des problèmes qui ont l air plus importants que l on nous laisse croire. et déçus par l attitude du notaire qui nous a laissé complètement dans l ignorance
cela devient beaucoup trop contraignant et surtout aucune visibilité réelle pour un démarrage de chantier
je suis en colère car la situation du terrain me plaisait vraiment et nous avons perdu un an a espérer pouvoir concrétiser notre projet.
je vais recommencer tout a zéro avec le questionnement de construire ou acheter déjà fait.
Bon courage a tous, en espérant que vous puissiez réaliser votre projet
Luciano et Isabelle
Bonjour j ai eu au téléphone mr marchand hier soir: re. Bj.
Voilà le sms que je viens d’envoyer au maire de Wahagnies
Bj. M. le Maire
Je viens d'être relancé par l'acquéreur du lot n*2 qui s'impatiente... après un autre que j'ai eu aussi la semaine dernière !
Pouvons nous espérer un dénouement favorable dans les meilleurs délais svp
Dans l'attente
Cordialement
Michel Marchand
Bonsoir quelqu'un à des new j'ai un messieurs delestrin qui ma dit que Mr marchand et la voirie avait les carte en main pour les travaux de modification et quand japelle la notaire comme d'habitude eux save rien
Bonjour,
Voici le message de Mr MARCHAND reçu à l’instant :
« Nous avons enfin eu un retour du maire de Wahagnies qui nous demande, suite recommandation de Noreade, de créer un écoulement du trop plein des eaux pluviales de la nouvelle chaussée vers le fossé derrière
Cela ne semble pas poser de problème technique
Notre géomètre et le bureau d’études ont retravaillé sur un nouveau plan qui sera présenté cette semaine pour approbation par la mairie. Ce qui devrait être une formalité
Après quoi, il va falloir aboutir sur un accord avec le voisin derrière pour se brancher au fossé
Le maire y travaille et nous aussi. Ça devrait le faire !
Puis travaux de noue le long du Montsorel et raccordement au fossé : espérons que la météo ne nous retarde pas et que l’entrepreneur le fasse rapidement. Comptez sur nous pour lui mettre la pression !
Une fois cela fait, nous pourrons déposer une attestation de fin de travaux à la mairie et obtenir leur visa pour que vous puissiez enfin déposer vos permis de construire
Nous tenons là vraiment le bon bout et nous sommes certains aujourd’hui de la faisabilité de l’aménagement des 9 lots, même si j’ai bien conscience que cela risque de demander encore un petit peu de temps !
Voilà les nouvelles que je peux vous donner.
Je reste à votre disposition pour tout complément
Bien cordialement
Michel Marchand »
Nous avons enfin eu un retour du maire de Wahagnies qui nous demande, suite recommandation de Noreade, de créer un écoulement du trop plein des eaux pluviales de la nouvelle chaussée vers le fossé derrière
Cela ne semble pas poser de problème technique
Notre géomètre et le bureau d’études ont retravaillé sur un nouveau plan qui sera présenté cette semaine pour approbation par la mairie. Ce qui devrait être une formalité
Après quoi, il va falloir aboutir sur un accord avec le voisin derrière pour se brancher au fossé
Le maire y travaille et nous aussi. Ça devrait le faire !
Puis travaux de noue le long du Montsorel et raccordement au fossé : espérons que la météo ne nous retarde pas et que l’entrepreneur le fasse rapidement. Comptez sur nous pour lui mettre la pression !
Une fois cela fait, nous pourrons déposer une attestation de fin de travaux à la mairie et obtenir leur visa pour que vous puissiez enfin déposer vos permis de construire
Nous tenons là vraiment le bon bout et nous sommes certains aujourd’hui de la faisabilité de l’aménagement des 9 lots, même si j’ai bien conscience que cela risque de demander encore un petit peu de temps !
Voilà les nouvelles que je peux vous donner.
Je reste à votre disposition pour tout complément
Bien cordialement
Michel Marchand
Nous avons eu Mr Delestrain, la semaine dernière, ( personne de l'urbanisme à la mairie) il nous avait uniquement parlé qu'il s'arrangeait avec Mr marchand pour "assouplir " l'arêté de la mairie et que le nécessaire serait fait vite et que la situation se débloquerait vite .
Et que la création de la noue ne sera pas longue à effectuer!
Et qu'il fallait toujours attendre accord du propriétaire du fossé!
Mais de ce que l'on comprend de vos message c'est qu'il y a la création d'un écoulement des eaux pluviales donc des travaux en plus de la noue! Et où ca se situe sur le lotissement? du coup encore à attendre que tout cela doit fait!
De plus est c que cette création remodifie les plans et de ce fait, est c que le permis d'aménager sera toujours valide?
Et il y a toujours l'attente de l’obtention de l'accord du propriétaire du fossé !
Nous pensons comme le disait " Luciano" qu' on nous dit pas tout! Ou chaque interlocuteur nous dit ce qu'il veut!
Nous nous posons beaucoup de questions, il est vrai que l'emplacement de ce lotissement est idéal!
Mais c'est long!
Petit message ressu pour bien faire déprime en se début d'année il abuse nous somme a deux doit de perdre notre crédit il en on marrer quon repousse a deux doit de tous perdre.
Bonjour Mme
Merci pour vos bons vœux
Recevez les miens en retour
Et je fais le vœu que 2020 voit réellement se concrétiser notre projet d’aménagement et votre projet de construction sur ce terrain !
C’est plus long que prévu mais ça avance positivement et j’espère que la concrétisation pourra se faire sur ce printemps.
Une 1ere étape importante est franchie : le maire a validé le plan proposé d’écoulement, mais, suite aux nouvelles recommandations de Noreade, demande un stockage plus important des eaux pluviales.
L’entreprise qui fait les travaux de voirie est en train d’étudier cela et j’attends leur retour. J’espère avoir cela très prochainement.
Il nous reste à valider aussi l’accès au fossé avec le propriétaire du bois en fond de parcelle. Je suis confiant.
De fait, pour ne pas perdre plus de temps, nous avons fait apposer sur le terrain, dès hier, le permis d’aménager avec arrêté du maire. Un huissier doit passer rapidement pour constater son bon affichage pour se prévaloir d’éventuels recours de voisins !
Voilà les dernières nouvelles
Je vous tiens informée des prochaines avancées concrètes, dès que possible.
Cordialement
Michel Marchand
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