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Groupe Le domaine de St-Witz "Le Clos de la Haie Jabeline

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Discussion 33

Discussion

 
 
Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
Ouverture du groupe !
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Dept : Seine Saint Denis
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Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous,
Nous avons réservé notre terrain sur ce lotissement et recherchons d'autres acquéreurs afin de discuter du projet.
Messages : Env. 60
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Env. 30 message Val D Oise
Bonjour, j'ai un rdv mardi, je m’apprête à acheter un terrain sur ce lotissement également
Messages : Env. 30
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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour
Auriez vous des informations concernant le mode constructif, pensez-vous qu’il faudrait prévoir des fondations sur pieux?par avance merci
Messages : Env. 10
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Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
Bonjour,
Nous avons signer la promesse de vente lundi dernier.
Nous avons rencontré 4 constructeurs mais nous ne sommes pas encore décidé. Certains nous parle de radier mais ne sont pas sur.
Concernant les pieux. Aucun des constructeurs n’en parle.
Messages : Env. 60
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Env. 10 message Val D Oise
Merci de votre retour.
Après consultation de l’etude environnementale au passage au point 4.1.4.5 ; montre une nappe peut profonde mais les essais sur 2 sondages ne sont pas indiqués. Il y a aussi un sujet concernant le retrait gonflement des argiles.. d’où ma question concernant les pieux...si la nappe est peut profonde-sur des essais en octobre, soit juste après l’été il semblerait que ce soit des pieux sauf si Flint a des éléments de sondages plus récents...
Je n’ai pas encore acheté mais ce point est pour moi très important puisqu’il conditionne mon achat: risque de dépasser mon budget prévisionnel car si pieux; prévoir minimum 15/20k€ en plus Blush
Messages : Env. 10
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Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
Sur le règlement du lotissement il est indiqué, des radiés obligatoire pour les constructions de type R+2 soit les immeubles.
Pour les R+combles ou R+1, fondations classique ou éventuellement Radiers en fonction de l’étude de sol.
Les constructeurs rencontré ont lu l’etude de sol de FLINT et appriori on serait sur des fondations semmelles filantes en béton armé
Messages : Env. 60
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 10 message Val D Oise
Merci beaucoup de votre retour. Si l’etude de sol est clair et les éléments permettent de s’affranchir de fondations profondes alors tant mieux. Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
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Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
De rien. C’est le but de ce forum Happy
Vous avez choisis votre terrain ?
Pour nous ce sera le 51.
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Env. 10 message Val D Oise
Non pas du tout, il reste quelque lots mais je vous tiens au courant de la suite...bonne construction à tous
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
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Env. 30 message Val D Oise
Nous avons choisis le lot 84, j’espère que nous pourrons commencer les travaux début 2020
Messages : Env. 30
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Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
Félicitation.
FLINT nous as dis que les travaux de voiries commencent en Juin et le début des constructions de maison seront pour Mars 2020
Messages : Env. 60
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous savez-vous si il y auras des écoles aux alentours ?
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Env. 30 message Val D Oise
Bonjour cher futur voisin! Nous avons egalement acquis un terrain sur St Witz depuis fevrier sur le clos de la haie jabeline, nous avons le lot 47. Nous sommes dans l attente concernant le constructeur. Avez vous des conseils ou des avis sur un constructeur en particulier?
Cordialement.
Arnauds77 a écrit:De rien. C’est le but de ce forum Happy
Vous avez choisis votre terrain ?
Pour nous ce sera le 51.
Messages : Env. 30
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Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
Bonjour Ousse, je crois qu’il y a déjà toutes les commodités nécessaires sur St-Witz.

Félicitation pour le lot 47 ! Nous sommes sur le même carré Laugh
Nous avons rencontré maison phœnix, maison pierre, maison sesame, maison Barbey Maillard mais nous sommes pas encore décidé. Une petite préférence pour sesame et Barbey Maillard tout de même.
Et vous, vous avez commencer à faire des devis constructeurs ?
Messages : Env. 60
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 30 message Val D Oise
Oui nous avons également eu plusieurs devis de différents constructeurs et nous sommes dans l attente de 2 nouveaux devis. Nous devrions bientôt prendre notre décision. Bonne construction à tous.
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Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
Merci.
Quel sont vos avis sur les constructeurs rencontré ?
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Dept : Seine Saint Denis
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Env. 50 message Val D Oise
Bjr à tous, heureux de trouver un groupe pour sur le clos de jabeline.

nous sommes également en discussion pour la construction d'une maison dans ce lotissement.
Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
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Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
Bonjour Slyopen et bienvenue !

Nous signons notre contrat de construction ce jour !
Messages : Env. 60
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Env. 50 message Val D Oise
Arnauds77 a écrit:Bonjour Slyopen et bienvenue !

Nous signons notre contrat de construction ce jour !

super cool, vous avez choisi quel consructeur?
Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
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Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
Nous avons choisis Maisons Sesame, le modèle Zircon 115 Biggrin
Messages : Env. 60
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 50 message Val D Oise
Bon choix, nous sommes sur un modèle similaire et actuellement nous discutons avec PIF.
qu'est ce qui a été determinant pour votre choix? concernant les fondations qu'a dit maison sesame? vous faites construire le garage aussi avec eux? merci
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Dept : Val D Oise
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Env. 30 message Val D Oise
Bonjour,

Contente de voir que plusieurs personnes rejoignent le groupe.

Nous concernant après avoir fait le tour des constructeurs : Delmas, Villa Création, Maison d’aujourd’hui... nous avons décidé de ne pas faire en CCMI et passer directement par un maître d’oeuvre
Pour une question de flexibilité et coût ..
Nous allons donc signer le terrain la semaine prochaine

Concernant les écoles. Je ne suis pas sûr pour les écoles primaires. Il y a un très bon lycée à côtés. Par contre pas de College. Du coup je vais inscrire mon enfant au collège privé de mortefontaine. (Avec bus du collège qui desservira dans notre future résidence)

Voilà pour l’instant de mon côtés
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
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Env. 50 message Val D Oise
Bjr à toi,
Merci de donner des nouvelles. Nous sommes dans l’attente des plans définitif avant signature du ccmi.
Qu’est qui te fait renoncer au CcMI et y’a t il un réel intérêt à passer par en direct par un maître œuvre? Et d’apres Toi quels sont les gains potentiels.

A bientôt.


sfabi a écrit:Bonjour,

Contente de voir que plusieurs personnes rejoignent le groupe.

Nous concernant après avoir fait le tour des constructeurs : Delmas, Villa Création, Maison d’aujourd’hui... nous avons décidé de ne pas faire en CCMI et passer directement par un maître d’oeuvre
Pour une question de flexibilité et coût ..
Nous allons donc signer le terrain la semaine prochaine

Concernant les écoles. Je ne suis pas sûr pour les écoles primaires. Il y a un très bon lycée à côtés. Par contre pas de College. Du coup je vais inscrire mon enfant au collège privé de mortefontaine. (Avec bus du collège qui desservira dans notre future résidence)

Voilà pour l’instant de mon côtés
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Dept : Val D Oise
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Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
slyopen a écrit:Bon choix, nous sommes sur un modèle similaire et actuellement nous discutons avec PIF.
qu'est ce qui a été determinant pour votre choix? concernant les fondations qu'a dit maison sesame? vous faites construire le garage aussi avec eux? merci

Bonjour,
Je vous réponds un peu tardivement.
Le garage était offert avec maison sésames et le modèle de maison nous correspondais déjà pour presque tous les points.
Pour ce qui est des fondations, rien de bien grave. Un rang de plus sur le vide sanitaire, pas de radiers ni de pieux.
Messages : Env. 60
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 20 message Val D Oise
Bonjour à tous ,
J ai réservé un lot à Saint Witz.
Mais je me pose des questions sur la nature du sol.
Il y a de l eau et il est possible qu un radier soit nécessaire. Avez vous des résultats précis sur la nature du sol ?
Mon budget risque d exploser , et franchement j aimerai vraiment être sur avant de signer avec un constructeur
Autre problème : sur la parcelle ils ont planté du blé donc les travaux ne commenceront pas avant septembre et c est pas ce que Flint m avait dit.
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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Env. 70 message Val D Oise
Bonjour à tous, merci pour la création du groupe.
Nous avons également signé un terrain et avec un constructeur.
Je pense que l on espère tous avoir fait le bon choix.... on verra
Pour le début des travaux, je suis surpris car Flint nous annoncé un début de viabilité des terrains début Juin.... difficile d avoir des infos fiables.
Messages : Env. 70
Dept : Val D Oise
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Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous,
D’après notre constructeur et l'étude de sol effectué par Standarm, nous avons besoin que de rang supplémentaire sur le vide sanitaire et semelle filante.

Concernant le début des travaux de voirie, je suis passé aussi devant et voyant le blé j’ai contacté FLINT qui m’avait à l’origine dit que les travaux débuteraient en Juin et finalement, au dernière nouvelles, ce sera « courant juillet ».
Les retards commencent déjà sans même que les travaux aient débuté...
Messages : Env. 60
Dept : Seine Saint Denis
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Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
Bonjour a tous,

Bonne nouvelle ! FLINT est enfin propriétaire des terrains et peuvent donc encaisser les chèques d’indemnité d’immobilisation.
Je suppose donc que le blé ne sera pas récolté et que les travaux vont pouvoir débuter !
Messages : Env. 60
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 50 message Val D Oise
Bjr à tous Merci pr les news, en espérant que ça fera avancer les travaux de terrassement. Comment as tu l’info?
Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 70 message Val D Oise
slyopen a écrit:Bjr à tous Merci pr les news, en espérant que ça fera avancer les travaux de terrassement. Comment as tu l’info?


Bonsoir, regarde dans ta boîte mail, je pense que l on a tous reçu le même.
Messages : Env. 70
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour

slyopen : votre message du 06/06/2019 à 18:10 ne respecte pas notre charte pour la raison suivante : Problème d'orthographe et/ou de syntaxe

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Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter :
- Notre charte : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-31750.php
- Notre article "Soyons zen !" : http://www.forumconstruire.com/actualites/199343_zen_soyons_zen_.php

Nous vous remercions de votre compréhension
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
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Env. 100 message Val D Oise
Bonsoir à tous,

Ravi de faire partie de votre groupe, je suis aussi une futur voisine.
Pour notre part, nous allons certainement signer avec. E.R.M.I. ( constructeur fiable et sérieux )

Nous partons sur une construction r+ comble avec encuvèrent de 1metre 60.
Pour lés fondations c’est certainement des renforcements de semelles.

En tout les cas nous avons hâte !!
Messages : Env. 100
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
Bonjour et bienvenue !

Super, vous avez déjà travaillé avec ce constructeur ?

Oui pour les fondations rien de bien grave sur ce lotissement.
Messages : Env. 60
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 20 message Val D Oise
Bonjour à tous,
Pouvez vous me conseiller des constructeurs ?
Merci d’avance
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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Env. 30 message Val D Oise
Bonjour, je vous conseille le constructeur Pavillons île de France,la commerciale Stéphanie est vraiment très professionnelle, nous avons choisi de signer avec elle après plusieurs mois de recherches... Remontez un peu plus haut dans la conversation, vous trouverez ses coordonnées.
Cordialement.
95stedav a écrit:Bonjour à tous,
Pouvez vous me conseiller des constructeurs ?
Merci d’avance
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 50 message Val D Oise
Bjr à tous, je crois nous sommes déjà 2 à être en négociation avec pavillon ile de France. Si vous n’avez pas encore signer. On peut s’auto parraine entre nous et réussir à avoir un petit billet💪. L’union fait tjs la force. Et si 95stedav de joint à nous ça fera 3.
Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
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Env. 30 message Val D Oise
Bonjour, la signature a déjà été faite mais merci beaucoup 😉
N hésitez pas à vous lancer avec Pavillon île-de-France, la commerciale est top.
slyopen a écrit:Bjr à tous, je crois nous sommes déjà 2 à être en négociation avec pavillon ile de France. Si vous n%u2019avez pas encore signer. On peut s%u2019auto parraine entre nous et réussir à avoir un petit billet%uD83D%uDCAA. L%u2019union fait tjs la force. Et si 95stedav de joint à nous ça fera 3.
Messages : Env. 30
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Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Nous avons choisis Maisons Sesame et passons par Monsieur Brun.
Idem, très bon commercial.
Messages : Env. 60
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 70 message Val D Oise
Bonsoir,
Nous avons choisis le pavillon français comme constructeur, Sabine Glevarec en contact, très pro, très réactive et très disponible (même le
Dimanche), nous croisons les doigts pour la suite.
Messages : Env. 70
Dept : Val D Oise
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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour,

Nous ferons aussi partie de l'aventure. Nous avons réservé le lot 76.
Nous sommes sur ce projet depuis juin 2018, donc ça commence à faire long.
Nous avons choisi Maison Pierre pour la construction de la maison. L'agence de Mareuil lès Meaux est très bien. On est tombé sur un commercial et un directeur au Top. Ils nous ont beaucoup aidé, conseillé. Maintenant, on est en plein dans tout ce qui est crédit ( la galère).
En tout cas, nous sommes très impatients d'avoir notre petite maison à Saint site.
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
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Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
Bonsoir et bienvenue Marcey !

Super d’avoir de nouveau futur voisin sur ce forum.
Nous sommes impatients aussi alors que nous attendons seulement depuis 2 mois alors je n’ose même pas imaginer au bout d’un an !
Bon courage pour le crédit. Smile
Messages : Env. 60
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 100 message Val D Oise
Bonjour,

Oui je ne peux que vous le conseiller très pro, nous avons un amis qui construit avec eux.
Nous avons été en contact avec, Berval, le pavillon Français, Sesame et Balency.
Avec ERMI nous partons dans ce projet serein.



Rkkk a écrit:Bonsoir à tous,

Ravi de faire partie de votre groupe, je suis aussi une futur voisine.
Pour notre part, nous allons certainement signer avec. E.R.M.I. ( constructeur fiable et sérieux )

Nous partons sur une construction r comble avec encuvèrent de 1metre 60.
Pour lés fondations c%u2019est certainement des renforcements de semelles.

En tout les cas nous avons hâte !!
Messages : Env. 100
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 30 message Val D Oise
Bonjour à tous,
Savez vous quand les travaux d aménagement des terrains commenceront ? Merci.
Bonne journée
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Arnauds77 Picto info Auteur du sujet
Env. 60 message Seine Saint Denis
Natkevnoly a écrit:Bonjour à tous,
Savez vous quand les travaux d aménagement des terrains commenceront ? Merci.
Bonne journée


Bonjour,

D’apres FLINT, courant Juillet.
Messages : Env. 60
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 an

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