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Groupe Lotissement « Coeur Village Saint-Pathus » - Discussion - Page 3

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Discussion 10

Discussion

 
 
Env. 60 message Val D Oise
Hitman971

Oui c'est pour cela que je proposait une lettre en AR pour avoir une trace officielle...et se mettre a plusieurs pour avoir plus d'impact. Parce que la clairement c'est se foutre de la gueule du mone.

Surtout pour les personnes qui bossent de chez eux par exemple, c'est invivable.

J'essaie d'appeler le notaire demain.
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour a tous,
D'après tout vos messages je constate qu'il y a un gros soucis au niveau d'internet !
Normalement c'était bien au promoteur de s'assurer que tout les branchements soient realiser.
Pourquoi ne pas faire un courrier avec l'accord de tout les proprietaires du lotissement pour essayer d'arranger les choses !
C'est quand meme inadmissible que cela n'avance pas.
En ce qui me concernent je suis encore bien loin de la livraison de ma maison. Mais pour toutes les personnes qui y sont déjà franchement c'est une vrai galère !
A reflechir, sachant que l'enveloppe des 1000 euros pour ça ils agissent rapidement avec leurs divers courriers !


lilcupidon971 a écrit:Hitman971

Oui c'est pour cela que je proposait une lettre en AR pour avoir une trace officielle...et se mettre a plusieurs pour avoir plus d'impact. Parce que la clairement c'est se foutre de la gueule du mone.

Surtout pour les personnes qui bossent de chez eux par exemple, c'est invivable.

J'essaie d'appeler le notaire demain.
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Env. 60 message Val D Oise
Jade2309

Oui c'est exactement ce que nous devons faire. Et ce même si certains d'entre nous n'ont pas encore été livrés ou même commencé leur construction.

Nous avons payé pour cela et attendre pour quelque chose qui devrait déjà être fait n'est pas normal.

Oui pour les 1000€, la ils savent très bien faire bizarrement.
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Et Marne
Je vous avoue que j’ai pu faire beaucoup de mails, et de voir à quel point rien avance c’est assez désagréable. Parce que nous avons fait l’acquisition d’un terrain viabilisé et finalement ce n’est pas le cas.

Je passe pour un relou sûrement et c’est pas bien grave, nous sommes dans notre droit!!

CIC-CM aménagement est quand même un donneur d’ordre, et c’est quand même étrange qu’un donneur d’ordre ne fasse pas pression sur son prestataire France Telecom. Ce n’est pas gratuit!

Franchement je suis vraiment saoulé par le comportement désobligeant qu’ils ont à notre encontre.

A part faire des envoies individuels pour nous dire qu’ils ont envie de toucher nos 1000€ de séquestre, Alors qu’ils ne font pas les travaux.

En tout cas j’irai voir avec certains propriétaires qui ne sont pas partis en vacances, afin de prendre les noms pour faire le courrier.
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Env. 60 message Val D Oise
Hitman971

Oui c'est frustrant et usant mais il faut pas laisser passer.

Si tu as besoin d'aide (faire le courrier par exemple, ou autre, n'hésite pas je le ferais volontier Biggrin)

J'ai appeler le cabinet du notaire qui nous a fait signe et comme par hasard le mercredi après midi ... Pas d'accueil téléphonique. Du coup je rappel demain. Pas envie de faire de mail car je sais pas sous combien de temps ils vont répondre.
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Env. 60 message Val D Oise
Bonjour a tous,

J'ai appelé le cabinet du notaire A. VACCARO, mais il n'était pas là et semble être le seul à pouvoir apporter une potentielle réponse à notre problématique.

J'ai donc envoyé un mail à l'instant : 

Citation: Bonjour M. VACCARO,


Je me permets de vous contacter suite à l'achat d'un terrain (29/08/2019) sur le lotissement Coeur de village à Saint Pathus 77178.
Nous rencontrons aujourd'hui un problème administratif/logistique sur ce lotissement.

Nous (ma femme et moi, ainsi que l'ensemble des propriétaires) avons signé un acte de vente pour un terrain entièrement viabilisé. Aujourd'hui, nous sommes dans l'impossibilité d'ouvrir une ligne Internet (quelque soit l'opérateur et quelque soit le lot) car Orange, mandaté par CM CIC, n'a toujours pas réalisé les travaux nécessaires pour relier les terrains au coffret télécom du lotissement.

La situation dure depuis maintenant quelques mois, et ce, malgré les différentes relances (mails et appels téléphoniques) des propriétaires déjà installés, CM CIC répond qu'Orange est au courant, mais qu'aucune date d'intervention n'est programmée. Pire, il semblerait que ça ne les inquiète pas plus que cela, ni l'un ni l'autre

Nous voudrions donc savoir ce que nous pouvons faire pour sortir de cette impasse. Peut on mettre en demeure CM CIC afin qu'ils obtiennent une intervention sans délai (ou très court) de la part d'Orange ? Peut on espérer un dédommagement (pénalités) pour le retard de raccordement ?
Car cela fait plus d'un an (pour les premiers acquéreurs) et le problème persiste toujours.  

Merci d'avance pour votre retour.

Bonne fin de journée,
Cordialement.



Plus qu'à attendre sa réponse.
Je vous tiens au courant.
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Env. 60 message Val D Oise
Re,

J'ai eu un retour du notaire.
Il m'a proposé d'évoquer le sujet au téléphone mardi prochain.

Je vous tiendrais au courant de notre échange.

Hitman971 j'aurais besoin de toutes les infos/échanges/réponses que tu as pu avoir jusque la. Biggrin
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Et Marne
Bonjour bonjour,

Je vous informe qu’ils sont train de déployer la fibre optique sur les abords du Lotissement, mais par la suite ils vont normalement faire les appartements avant nous.

Donc à voir si entre temps il n’y a pas de changement. Une chose bien c’est que la fibre sera déployée dans toute la ville avant la fin de l’année. Après pour les abonnements ce sera possible pour 2021. (Fin 1er semestre normalement).

Bonne journée à vous.
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Env. 60 message Val D Oise
Hello,

Merci pour l'info Hitman971
Oui c'est ce qui était prévu.
Bonne nouvelle en tout cas a ce niveau là.
Reste plus qu'à être raccordé maintenant... Et là c'est moins fun Sleep
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Et Marne
lilcupidon971 oui je garde espoir que nous aurons internet pour 2021, c’est déjà ça. BiggrinBiggrin
Mais bon il faut être très très patient
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Et Marne
Bienvenue à Pampam971,

Et bienvenue sur le Lotissement Coeur Village, vous vivez déjà sur le Lotissement.
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Et Marne
Bonsoir à toutes et à tous,

Un petit point lilcupidon971 et moi-même avons finalisé la lettre pour que le lotisseur et l’aménager puissent enfin finir les travaux de viabilisation de nos terrains pour les réseaux télécoms publics.

J’envoie demain avec accusé à notre aménageur qui est en charge des travaux sur le Lotissement.

Bonne soirée.
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Dept : Seine Et Marne
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous.

Oui nous vivons déjà dans le lotissement depuis juillet. Nous sommes juste en face des bâtiments.


Hitman971 a écrit:Bienvenue à Pampam971,

Et bienvenue sur le Lotissement Coeur Village, vous vivez déjà sur le Lotissement.
Messages : Env. 10
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 60 message Val D Oise
Pampam971
Bonjour et bienvenue sur le forum

On sera bientôt voisin (enfin a un lot près Laugh)
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous et toutes,

J’espère que vous allez bien et que la reprise pour certain c’est bien passer..

Nous avons étais au terrain hier sa fais plaisir de voir comme cela avance bien pour certain nous avons vu plusieurs personnes meme installer mais du coup comment font ceux déjà installer sans téléphone et tv😱🤔, j’espère vraiment que cette histoire va se régler rapidement car effectivement ce n’est pas normal d’acheter un terrain viabiliser et ne pas avoir tous les branchements!!

On a hâte d’y être mais sa me parais tellement loin encore 😬😬

Je vous souhaite à tous et toutes une bonne journée 😊😊😊
Messages : Env. 10
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Et Marne
Bonjour à tous et toutes,

Oui ça va avance tranquillement, nous sommes déjà 10 familles sur place. Alors c’est pas cool sans tv et internet, nous devons faire du partage de connexion, afin d’avoir la wifi. Hélas pour la TV c’est plus compliqué malgré une bonne antenne ça capte pas tjr bien. Mais avec une Smart tv et le partage de connexion normalement ça fait l’affaire.

Le mot terrain viabilisé ne veut pas dire grand chose pour l’aménager apparemment.

En tout cas courage, il faut venir svt afin de voir les erreurs des ouvriers au fil de l’avancement de la construction, pour ne pas avoir de surprise à la fin.
Messages : Env. 50
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Une question du coup pour ceux qui sont déjà installés avez vous eu le tarif de la taxe d’aménagement ?😬😬
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous. Est-ce que quelqu'un d'entre vous a reçu la taxe foncière en plus de la taxe d'aménagement ?
Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour à tous,

Merci pour la création du groupe, nous faisons partie du lotissement également et prenons connaissance du groupe.

Pour répondre à votre question @Pampam971, oui nous avons reçu la taxe foncière d'un montant minime 34e.

Pampam971 a écrit:Bonjour à tous. Est-ce que quelqu'un d'entre vous a reçu la taxe foncière en plus de la taxe d'aménagement ?
Merci.
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Env. 10 message Hauts De Seine
Nous ne sommes pas encore installés, mais nous avons déjà reçu :
La taxe d'aménagement : 1722e
La taxe foncière : 33e
La redevance archéologique : 168e

Pour la TA, je pense qu'il s'agit de la première partie exigible la première année d'après des recherches sur internet et les simulations, mais je vais demander confirmation.

En espérant vous avoir aidé...

Nari93 a écrit:Une question du coup pour ceux qui sont déjà installés avez vous eu le tarif de la taxe d’aménagement ?😬😬
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
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Env. 10 message Seine Et Marne
myriamoem a écrit:Nous ne sommes pas encore installés, mais nous avons déjà reçu :
La taxe d'aménagement : 1722e
La taxe foncière : 33e
La redevance archéologique : 168e

Pour la TA, je pense qu'il s'agit de la première partie exigible la première année d'après des recherches sur internet et les simulations, mais je vais demander confirmation.

En espérant vous avoir aidé...

Nari93 a écrit:Une question du coup pour ceux qui sont déjà installés avez vous eu le tarif de la taxe d’aménagement ?😬😬


Bonjour, Merci 
nous avons eu notre taxe d'aménagement qui est de 4600 € environs payable en deux fois, plus la redevance archéologique qui est de 268 € .
Pour ce qui est de la taxe foncière je n'ai pas le tarif exact car notre cher lotisseur n'a pas fait le nécessaire au niveau des impôts en ne déclarant la démolition du hangar  qu'il y a eu sur notre terrain avant sa vente, du coup nous nous somme retrouvés avec une taxe foncière de plus de 2900€.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Env. 10 message Seine Et Marne
Hitman971 a écrit:Bonsoir à toutes et à tous,

Un petit point lilcupidon971 et moi-même avons finalisé la lettre pour que le lotisseur et l’aménager puissent enfin finir les travaux de viabilisation de nos terrains pour les réseaux télécoms publics.

J’envoie demain avec accusé à notre aménageur qui est en charge des travaux sur le Lotissement.

Bonne soirée.

Bonjour à toutes et à tous,
Nous avons reçu le retour du courrier que vous aviez envoyé. Qu'en pensez vous?
Bien évidement l'aménageur déclare avoir fait sa part des travaux de viabilisation et s'en remet au retard pris par orange. Mais qu'en est il du préjudice que nous subissons, mon mari et moi même sommes une grande partie du temps en télétravail et sans internet c'est très compliqué, le partage de connexion ça va bien 5 min et la facture de téléphone va être salée. Quel recours pouvons nous avoir car il faut bien préciser que notre aménageur ne nous a jamais informé de la situation.
De mon coté je vais me renseigne auprès de ma protection juridique et vous ferai part des informations qui serai susceptible d'être utile.
Bonne soirée.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Et Marne
Pampam971 bonjour à toutes et à tous,

J’en pense c’est qu’ils font en sorte de sortir les parachutes, sauf qu’il ne me semble pas normal d’être sans internet. Je vais vous dire le problème, c’est que nous avons acheté des terrains qui ne sont entièrement viabilisé, en effet ils ont préparé les sols pour le passage de câble d’Orange, mais hélas ils sont vides.

En toute sincérité ils en ont rien à faire de nous, je suis connu chez eux pour être l’emmerdeur mais je pense qu’au vu du prix d’achat du terrain nous méritons pas ça!! J’ai dû souscrire à une ligne téléphonique mobile Free afin de faire du partage de connexion. Tous les mois 15,99€, la directrice d’agence mis à part des mails pour le nettoyage que certains constructeurs dégradent ou jettent des détritus de chantier. Nous ne sommes pas responsable. Personne n’est venu sur site afin de nous faire un retour suite aux travaux d’Orange. Je n’ai pas fait appel à mon avocat mais j’y réfléchis sérieusement, c’est n’importe quoi. Depuis Le mois de Mai j’ai toujours la même réponse, pour une journée de travail il peuvent quand même faire le chantier en 5 mois.

C’est du foutage de gueule !!!
Messages : Env. 50
Dept : Seine Et Marne
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à toutes et tous,
Avez-vous reçu le mail de Mme Gaffez Aurélie en ce qui concerne le bornage..... sérieusement c'est du foutage de gueule.
Pour prendre l'argent des gens ils sont présents mais pour la viabilisation plus personne...... 😡😡😡😡
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Env. 60 message Val D Oise
Bonjour,

Oui reçu également. Je me suis permis de répondre a chaud.
Parce que ça va 2 min
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
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Env. 60 message Val D Oise
Voici la réponse envoyée :

Citation:

Bonjour,

Cela fait toujours plaisir de savoir que le sujet du bornage est suivi et fait régulièrement l'objet de mails.

Cependant, qu'en est il des branchements télécoms ?
Car a ce jour, nous sommes toujours dans l'impossibilité de souscrire un quelconque abonnement TV/internet malgré le fait qu'on ai payé nos terrains sans délais ni ristourne. Aucune pénalité n'est appliquée.... Pas même un geste commercial !

Grégory LEDEE
Messages : Env. 60
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Env. 10 message Seine Et Marne
lilcupidon971 a écrit:Bonjour,

Oui reçu également. Je me suis permis de répondre a chaud.
Parce que ça va 2 min

Je pense répondre aussi. En attendant je vais expliquer la situation à mon avocat afin qu'il me dise quel recours est possible.

Là sa commence sérieusement à nous énerver.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 60 message Val D Oise
Bonjour,

Voici la réponse de leur part :
Citation:
Bonjour,



Nous relançons chaque semaine Orange concernant leur problème. Nous sommes en aucun cas responsable des problèmes de génie civil pour le réseau d’ORANGE.



Concernant l’avancement d’ORANGE, ils ont effectué tout le dossier administratif, ils attendent la permission de voirie de la commune. J’ai donc appelé la mairie qui m’ont indiqué que la permission de voirie était en signature dans le bureau du maire.



Nous devrions prochainement avoir une intervention de la part d’ORANGE rue Maison Neuve pour le dossier de Génie Civil. Après cela, il sera possible pour Orange de raccorder l’ensemble des habitations.


Cordialement,
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
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Env. 60 message Val D Oise
Et voici celle que je viens d'envoyer :

Citation:
Bonjour,

Vous n'êtes certes pas responsable des problèmes d'Orange, mais en tant que client, c'est bien via votre intermédiaire que nous avons signé des contrats de vente pour des terrains "viabilisés".

Lorsque j'achète une classe A chez Mercedes dont Renault a manufacturer le moteur. Si sur le dit moteur, il manque le turbo qui m'empêche de jouir pleinement du véhicule pour lequel j'ai dépensé une certaine somme, j'irais me plaindre auprès de Mercedes et non pas Renault. C'est a Mercedes de vérifier avant de vendre ses véhicules que toutes les conditions sont réunies pour satisfaire ses clients.
Ce qui semble ne pas avoir été le cas ici.

Ça fait maintenant un an et demi que les terrains ont été acquis, plus les quelques mois de retards que vous aviez déjà pris également pour des problèmes administratifs.... Cela fait beaucoup de temps pour qu'au final, les autorisations concernant les télécoms n'est pas été accordées, ni même demandées et encore moins vérifiées.

C'est très professionnel.

Cordialement,

Grégory LEDEE
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Env. 60 message Val D Oise
A nouveau leur réponse :

Citation:
Monsieur,



Nous sommes comme vous stupéfait de ce retard et nous avons pris toutes les mesures nécessaires pour faire avancer la problématique. Néanmoins, nous sommes tributaire des délais d’ORANGE malheureusement.



Toutefois, quand nous avons vendus les terrains, nos réseaux avaient été correctement effectués. C’est lorsque Orange a voulu intervenir pour effectuer le raccordement, qu’ils se sont aperçus que leur réseau de Génie Civil était saturé. Nous ne pouvions pas le savoir en amont car nous n’avons pas d’habilitation et d’autorisation pour vérifier cela.



Croyez-moi que nous mettons tout en œuvre pour que cette intervention se fasse au plus vite.



Cordialement,
Messages : Env. 60
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Env. 60 message Val D Oise
Bonjour a tous,

Nous venons de recevoir un mail de Mme ABELLO (Chargée d'affaires pour le Crédit Mutuel) indiquant qu'Orange avait obtenu les autorisations nécessaires pour effectuer les travaux manquants et est en train de planifier une date pour les réaliser.

Bizarrement, cette réponse arrive pile poil 2 jours après nos différents retours un peu "agressifs"...

Une bonne nouvelle donc pour en espérant que la date soit fixée rapidement et les travaux réalisés dans des délais raisonnables.

Nous avons également le mail de la personne en charge du dossier chez Orange. Je pense qu'un petit mail peut partir pour en savoir plus.
Messages : Env. 60
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Env. 10 message Seine Et Marne
Le hasard fait bien les choses.
Espérons que la planifiquation des travaux d'orange soit rapide.

Bonne journée à tous.
lilcupidon971 a écrit:Bonjour a tous,

Nous venons de recevoir un mail de Mme ABELLO (Chargée d'affaires pour le Crédit Mutuel) indiquant qu'Orange avait obtenu les autorisations nécessaires pour effectuer les travaux manquants et est en train de planifier une date pour les réaliser.

Bizarrement, cette réponse arrive pile poil 2 jours après nos différents retours un peu "agressifs"...

Une bonne nouvelle donc pour en espérant que la date soit fixée rapidement et les travaux réalisés dans des délais raisonnables.

Nous avons également le mail de la personne en charge du dossier chez Orange. Je pense qu'un petit mail peut partir pour en savoir plus.
Messages : Env. 10
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Et Marne
Oui lol Cupidon et moi même avons eu le rôle de méchant, mais nous avons défendu nos droits! Il est hors de question de ne rien dire. Maintenant à nous de voir avec la chargé des travaux d’Orange afin de nous donner une date d’intervention.
Messages : Env. 50
Dept : Seine Et Marne
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Et Marne
Bonjour à tous et à toutes,

j'ai eu la personne en charge des travaux de chez Orange, visiblement la fin des travaux est prévu pour la fin Décembre 2020.

Autant vous dire que la fin est proche pour nous enfin!!

Bonne journée.
Messages : Env. 50
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à toutes et à tous.

Je viens d'avoir Mme ABELLO au téléphone qui m'a annoncé que les travaux de raccordement allais être très prochainement effectué par Orange et donc que nous pourrions faire intervenir nos opérateurs respectif à compter du 25 NOVEMBRE.

En espérant ne pas avoir d'imprévu d'ici la ...;)

Bonne journée à vous.
Biggrin
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Env. 60 message Val D Oise
Bonjour a toutes et tous

Pampam971
Merci pour cette info !!! C'est effectivement une bonne nouvelle et grand pas vers la fin des ennuis (surtout pour ceux qui sont déjà sur le lotissement)

On attend donc la fin de ce chapitre Biggrin
Messages : Env. 60
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Env. 20 message Val D Oise
Bonjour à tous,

Avez vous reçu un mail de Mme Aurelie GAFFEZ pour les dépôts d ordure sauvage ? Si dans une semaine ce n est pas évacuer nous perdons notre caution.

Nous avons eu le cas sur notre terrain, nous l avons nettoyer sans l intervion du crédit M.
Messages : Env. 20
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 60 message Val D Oise
Bonjour

Oui nous avons tous reçu le mail.
Tous les propriétaires étant solidaires, malheureusement dès qu'une action (qui plus est payante) est lancée par le CM CIC pour remettre en état les lots, nous payons tous.

Plus il y a d'événements de ce genre plus notre caution va fondre comme neige au soleil.

Malheureusement, a part fliquer, y'a pas grand chose a faire pour éviter cela
Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
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