Nous envisageons en effet de faire construire dans ce lotissement
Cependant je recherche désespérément le P.L.U afin de savoir ce qui est autorisé et ce qui ne l'est pas niveau construction dans le lotissement.
Auriez-vous ce document en votre possession ?
Juste ici pour information, afin de vous faire part de ma mésaventure.
Sachez qu'une usine de méthanisation est en cours de construction à 1 km du lotissement. Je vous invite à vous renseigner sur les activités et désagréments d'une telle installation... Entre autre : odeurs de décomposition, pollution visuelle, chute de valeur de votre bien, revente compliquée voire impossible par la suite, j'ai même lu un article qui parlait de pollution de nappe phréatique, à confirmer...
En bref, tout ce que nexity ne vous a pas dit. Alors qu'ils sont bien au courant.
Nous avions reservé un terrain sur ce lotissement, mais en apprenant cela nous avons voulu nous rétracter. Nous avons contacté nexity par mails, appels, courrier recommandés, pour qu'ils répondent à nos question, mais jamais de réponse. Nous avons alors demandés le remboursement de l'accompte en clamant la Réticence Dolosive (je vous invite à vous renseigner là-dessus), article de loi à l'appuis, mais toujours aucune réponse.
Lorsque finalement nous avons eu le directeur de l'agence au téléphone, Monsieur R. , celui-ci n'a rien voulu savoir et nous à dit mot pour mot : " vous ne récupérerez jamais votre argent !!"
Nous sommes passés par un avocat pour faire valoir nos droits. Ils n'ont jamais répondu aux courriers recommandés de l'avocat lui-même. Nous n'avons eu des nouvelles d'eux que lorsque nexity à été assigné en justice devant le tribunal de Douai pour répondre de cette affaire. Là, comme par hasard, ils nous ont proposés le remboursement de l’acompte. Que de batailles pour en arriver là !!
Malgré cela, je suppose que de nouveaux clients risquent de se faire avoir par cette agence malhonnête. Voilà pourquoi je tenais à vous faire part de ma mésaventure, pour qu'au moins vous puissiez être au courant de ce qui se trame là-bas.
Merci pour ce message complet
Pour notre part, nous n’avons pas donné suite à ces terrains et avons réservé à Arleux dans un nouveau lotissement situé rue du Marais.
Lotissement de 37 lots aménagés par la société Stempniak.
La commercialisation vient de demarrer. Nous sommes actuellement dans le recours au tiers de 3 mois et ensuite viendra la viabilisation.
J’ai un règlement complet d’une 40aine de page si vous le souhaitez ou tout est indiqué (type de construction autorisé, matériaux à utiliser, hauteur des clôtures à l’avenir etc ...).
Il reste encore une 20 aine de lots disponibles si vous le souhaitez. Je peux vous envoyer ce dossier par mail
Je suis déjà au courant de l'usine de méthanisation, et selon plusieurs personne, nous ne devrions qu'avoir peu de désagrément... Le lotissement était situé à 2-4 kms de l'usine, les vents soufflants dans une direction habituellement à l'opposé du lotissement.
Bien sûr que Nexity est au courant, et ils le font exprès, et n'ont aucune communication avec les futurs acquéreurs, ce qui est totalement non professionnelles de leurs part.
ClemMax, concernant la Ste Step. elle n'est pas non plus de tout reproche, connnaissant du monde dans le domaine notariale, ils ne sont pas exempts de tout reproche, mais malheureusement, c'est le cas pour beaucoup de monde.
Je vous souhaite quoi qu'il en soit, de la joie et du bonheur dans votre future maison
Bonjour,
Officiellement les travaux ont démarré depuis le lundi 11 janvier 2020.
L'ordre de service est lancé à la société de TP depuis cette date pour une estimation de délai de travaux de viabilisation de 5 mois.
Estimation livraison terrain et passage notaire pour juin 2020.
Bonjour à tous, déjà merci à la personne qui a crée ce groupe. Nous avons acheté tardivement sur ce lotissement. Je vois que cela a été un peu compliqué pour le déroulement de celui-ci.... J'espère que nous pourrons échanger régulièrement pendant les mois à venir et même après.... Je ne sais pas si il y a un fonctionnement particulier sur ce forum alors n'hésitez pas à m'alerter si besoin. Un excellent week-end à tous. Cordialement
Bonjour à tous
Nous sommes acquéreur de la parcelle 17 depuis ce jour
En lisant l étude de sol de l aménageur il semblerait qu une ancienne tranchée de la première guerre mondiale soit localisée sur nos futures parcelles.
Quelqu un a eu des infos quand à sa profondeur d assise ? Risque d éboulement ?
De mon côté et par sécurité nous allons faire passer un geotechnicien pour une recherche de vides.
Je tenais à vous en informer s’il vous ignorez la chose
Je dois avoir un retour du service technique de nexity cette semaine
En tous cas bienvenue à tous et bonne construction
Oui c'était noté dans l'étude de sol de l'aménageur, cependant, quand ils ont viabilisés ( et sont encore en train de le faire) il faut décaisser énormément de terre ( +/- 1 Mètre). Cette terre décaissé, ont été étalées sur la totalité des terrains, donc je pense pas que l'on risque de découvrir quoi que ce soit..
Mais on est jamais à l'abri !
Merci de votre initiative et de votre futur retour !
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