Groupe Kaufman&Broad - Printemps en scène - Carrières sur - Discussion - Page 11

Bonsoir,

Pour notre part, il s'agissait du modèle contractuel pour le sol. Pour le mur, nous avions pris un carrelage hors gamme contractuelle.

Effectivement, c'est limite 6 mois plus tard. J'en conclue qu'ils n'ont pas commandé tout de suite le contractuel.... En même temps, ils ne vont pas commander au compte goutte et j'imagine qu'ils n'ont pas de quoi stocker...

Au niveau coloris, ça se rapproche (au vu des photos) de ce qu'il y avait au départ. Par contre, passer d'un carrelage 5x5 dans la douche à un carrelage 10x10 bof ...

PSCLEA78 a écrit:

Bonsoir,

Les modèles que vous avez choisi sont ils contractuels ou en option ?
Je trouve cela vraiment limite à nouveau, d apprendre 6 mois après que les produits n existent plus.

En espérant que les gammes proposées correspondent à vos attentes.

Bonne soirée à tous

Idem par ici. Nous avions signé en février. J'ai été contactée hier en fin d'après midi pour le carrelage sol de la sdc du RDC. Et pire encore, on m'annonce que le carrelage sejour entrée que j'ai choisi n'est pas assez résistant au niveau de l'entrée car maison individuelle. Donc je dois ou mettre un carrelage different dans l'entrée uniquement ou changer tout le carrelage du RDC. A noté que j'ai payé en plus + de 100€ le m2 de carrelage sejour entrée couloir chambre RDC.
Ce sont vraiment des boulets ! Apprendre ça 5 mois après avoir signé et payé.
J'étais censée recevoir un email décrivant ce bazar et là encore, je n'ai rien reçu.

Ceux concernés par le carrelage sol de la salle de douche du RDC, on se rebelle en groupe ? Car effectivement passer de 5 par 5 cm à 10 par 10 cm c'est qq peu du f****** de g***** et moins raffiné et donc moche

Sylvia80 a écrit:

Ceux concernés par le carrelage sol de la salle de douche du RDC, on se rebelle en groupe ? Car effectivement passer de 5 par 5 cm à 10 par 10 cm c'est qq peu du f****** de g***** et moins raffiné et donc moche

Bonjour,

on est aussi concerné !! C’est vraiment nul…
partants pour la rébellion!

Sylvia80 a écrit:

Ceux concernés par le carrelage sol de la salle de douche du RDC, on se rebelle en groupe ? Car effectivement passer de 5 par 5 cm à 10 par 10 cm c'est qq peu du f****** de g***** et moins raffiné et donc moche

Bonjour,  

je suis concerné aussi par ce changement.
Déjà que le choix de coloris initiaux était plus que limité ... 

Pour informations ce sont les DEUX types de carreaux qui changement de gamme (donc les nouvelles couleurs que nous avons reçu par mail), les 31*31 et les fameux 10*10 qui remplacent les 5*5.

Je ne sais pas pour vous mais dans le mail que j'ai reçu il était fortement sous entendu que nous n'avions le droit qu' une seule couleur désormais, j'ai pour ma part eu un échange houleux avec la personne su showroom pour  conserver 2 couleurs.

Sylvia80 a écrit:

Idem par ici. Nous avions signé en février. J'ai été contactée hier en fin d'après midi pour le carrelage sol de la sdc du RDC. Et pire encore, on m'annonce que le carrelage sejour entrée que j'ai choisi n'est pas assez résistant au niveau de l'entrée car maison individuelle. Donc je dois ou mettre un carrelage different dans l'entrée uniquement ou changer tout le carrelage du RDC. A noté que j'ai payé en plus + de 100€ le m2 de carrelage sejour entrée couloir chambre RDC.
Ce sont vraiment des boulets ! Apprendre ça 5 mois après avoir signé et payé.
J'étais censée recevoir un email décrivant ce bazar et là encore, je n'ai rien reçu.

Hello,
C'est fou ça, peut être ça dépend du conseiller ?
De mon côté j'avais eu l'info que certains carrelages, même très similaires, n'avaient pas la certification nécessaire pour la zone d'entrée le jour du 2e rdv Showroom en mars/avril. Du coup le choix était fait fonction de ce paramètre également et à ce stade pas de surprise.

Pour votre faillance de douche, vous avez regardé sur le site du producteur si c'est vraiment arrêté, ou si la référence a juste été mise à jour ? Ça permet aussi parfois de trouver des découpes qui ne sont pas exposées chez K&B qu'ils peuvent quand même faire, peut être même une version très similaire pour votre cas. 

Effectivement je n'ai pas eu cette chance d'en avoir été informée lors du choix showroom concernant le carrelage entrée 😭

Dadyday a écrit:

Sylvia80 a écrit:

Idem par ici. Nous avions signé en février. J'ai été contactée hier en fin d'après midi pour le carrelage sol de la sdc du RDC. Et pire encore, on m'annonce que le carrelage sejour entrée que j'ai choisi n'est pas assez résistant au niveau de l'entrée car maison individuelle. Donc je dois ou mettre un carrelage different dans l'entrée uniquement ou changer tout le carrelage du RDC. A noté que j'ai payé en plus + de 100€ le m2 de carrelage sejour entrée couloir chambre RDC.
Ce sont vraiment des boulets ! Apprendre ça 5 mois après avoir signé et payé.
J'étais censée recevoir un email décrivant ce bazar et là encore, je n'ai rien reçu.

Hello,
C'est fou ça, peut être ça dépend du conseiller ?
De mon côté j'avais eu l'info que certains carrelages, même très similaires, n'avaient pas la certification nécessaire pour la zone d'entrée le jour du 2e rdv Showroom en mars/avril. Du coup le choix était fait fonction de ce paramètre également et à ce stade pas de surprise.

Pour votre faillance de douche, vous avez regardé sur le site du producteur si c'est vraiment arrêté, ou si la référence a juste été mise à jour ? Ça permet aussi parfois de trouver des découpes qui ne sont pas exposées chez K&B qu'ils peuvent quand même faire, peut être même une version très similaire pour votre cas. 

Bonjour les futurs voisins,

Je comprends totalement vos mécontentements, je n ai pas eu d appel mais je crains que cela va arriver également !
Certes, K&B ne peuvent pas stocker ou autre mais pourquoi nous demander de payer 6 mois en avance alors qu'ils ont rien commandé..., cette gestion est réellement non professionnelle et nous subissons les conséquences!!

Pour nous, on a tt pris en contractuel pour la Salle de douche rdc, car nous pensions tout refaire par la suite(vu qu ils ne peuvent pas repondre à nos exigences.
Et nous avions pris des options pour la SDB de l étage pour que cela soit opérationnel dès l emménagement.

Bon courage à tous

LoloEli a écrit:

Bonjour à tous, l'installation des fenêtres a débuté.

Effectivement, les premières fenêtres sont là et même les cheminées, par contre, pas tjs droites ces dernières  Qques photos de ce soir 

PSCLEA78 a écrit:

Bonjour les futurs voisins,

Je comprends totalement vos mécontentements, je n ai pas eu d appel mais je crains que cela va arriver également !
Certes, K&B ne peuvent pas stocker ou autre mais pourquoi nous demander de payer 6 mois en avance alors qu'ils ont rien commandé..., cette gestion est réellement non professionnelle et nous subissons les conséquences!!

Pour nous, on a tt pris en contractuel pour la Salle de douche rdc, car nous pensions tout refaire  par la suite(vu qu ils ne peuvent pas repondre à nos exigences.
Et nous avions pris des options pour la SDB de l étage pour que cela soit opérationnel dès l emménagement.

Bon courage à tous

Ils commencent donc juste à passer les commandes pour les maisons les plus avancées. Et se rendent compte que certaines références ne sont plus disponibles ou ne passent plus au niveau du prix. Alors on nous propose une autre marque moins connue, moins chère... Je commence à avoir un doute sur la qualité des prestations et des matériaux que nous aurons

Merci pour ces photos ça avance bien je trouve!

Tatsia a écrit:

LoloEli a écrit:

Bonjour à tous, l'installation des fenêtres a débuté.

Effectivement, les premières fenêtres sont là et même les cheminées, par contre, pas tjs droites ces dernières  Qques photos de ce soir 

Après des échanges non concluants avec le showroom la situation n'est pas réglée.

Effectivement le showroom reste campé sur sa position d'une seule couleur ( ignorant la demande dans mon mail )

Et me renvoit le contrat que j'avais signé fin décembre annoté a la main et re signé de leur part. ( Il est clairement stipulé dans le document qu'il ne doit pas être annoté ni modifié une fois signé)

J'attend de voir comment cela va se décanter.

Dopel78 a écrit:

Sylvia80 a écrit:

Ceux concernés par le carrelage sol de la salle de douche du RDC, on se rebelle en groupe ? Car effectivement passer de 5 par 5 cm à 10 par 10 cm c'est qq peu du f****** de g***** et moins raffiné et donc moche

Bonjour,  

je suis concerné aussi par ce changement.
Déjà que le choix de coloris initiaux était plus que limité ... 

Pour informations ce sont les DEUX types de carreaux qui changement de gamme (donc les nouvelles couleurs que nous avons reçu par mail), les 31*31 et les fameux 10*10 qui remplacent les 5*5.

Je ne sais pas pour vous mais dans le mail que j'ai reçu il était fortement sous entendu que nous n'avions le droit qu' une seule couleur désormais, j'ai pour ma part eu un échange houleux avec la personne su showroom pour  conserver 2 couleurs.

Bonjour à tous

Appel de fonds pour la fin des gros œuvre !

Très belle fin de semaine à tous,
Cordt

Hmm toujours pas reçu de mon côté mais cela ne devrait pas tarder. 
Merci pour l'info, ils encaissent un max avant les congés aoûtiens. 

PSCLEA78 a écrit:

Bonjour à tous

Appel de fonds pour la fin des gros œuvre !

Très belle fin de semaine à tous,
Cordt

PSCLEA78 a écrit:

Bonjour à tous

Appel de fonds pour la fin des gros œuvre !

Très belle fin de semaine à tous,
Cordt

Bien reçu aussi

Bonjour, reçu aussi.

Quelques photos de mon passage

Bonjour les voisins,

Je souhaite avoir une visite pour voir de près les avancements des travaux. Savez vous si c'est possible ? je suis passé ce weekend, mais tout était fermé et je veux pas m'introduire illégalement sur le site.

Bonjour, je ne pense pas qu'une visite est possible avant la visite cloison qui aura lieu en février (en tout cas c'est ce qui est écrit dans la brochure).
Bonne journée

Bonjour,
Nous avons déjà reçu notre taxe foncière pour Carrières sur seine
Je ne savais pas que la taxe foncière s'appliquait dès maintenant. Pas la meilleure des surprises. C'est pareil pour vous ?

zebulonvs1 a écrit:

Bonjour,
Nous avons déjà reçu notre taxe foncière pour Carrières sur seine
Je ne savais pas que la taxe foncière s'appliquait dès maintenant. Pas la meilleure des surprises. C'est pareil pour vous ?

Hello

Hmm je ne comprends pas comment cela est possible. Tu as déclaré qqch aux impôts ? 
Les maisons ne sont même pas construites et pour le moment l'ensemble appartient toujours à K&B jusqu'à la livraison. 

zebulonvs1 a écrit:

Bonjour,
Nous avons déjà reçu notre taxe foncière pour Carrières sur seine
Je ne savais pas que la taxe foncière s'appliquait dès maintenant. Pas la meilleure des surprises. C'est pareil pour vous ?

effectivement je viens de voir que nous avons aussi un avis de taxe foncière d’un petit montant 🤑

Sylvia80 a écrit:

zebulonvs1 a écrit:

Bonjour,
Nous avons déjà reçu notre taxe foncière pour Carrières sur seine
Je ne savais pas que la taxe foncière s'appliquait dès maintenant. Pas la meilleure des surprises. C'est pareil pour vous ?

Hello

Hmm je ne comprends pas comment cela est possible. Tu as déclaré qqch aux impôts ? 
Les maisons ne sont même pas construites et pour le moment l'ensemble appartient toujours à K&B jusqu'à la livraison. 

Non rien déclaré.

Trouvé sur internet : "Construction en cours : une taxe foncière « light »
Vous avez un projet de construction individuelle en cours ? Vous avez probablement reçu un avis de taxe foncière, mais celui-ci porte en toute logique sur les propriétés non bâties. Les montants sont théoriquement bien inférieurs."

J'ai reçu aussi, je penche pour une erreur avec la nouvelle déclaration des biens :

https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/jai-achete-[...]vement-vefa-que-dois-je

Oui, malheureusement on devra payer cette taxe qui n'est pas aussi "light" que ça dans notre zone dite tendue, plusieurs centaines d'euros quand même.

J'ai trouvé ceci: "En cas de vente en état futur d’achèvement,
la propriété du terrain est transférée à l’acquéreur dès la conclusion du contrat. Durant la phase de construction, la taxe foncière sur les propriétés non bâties, due au titre du terrain supportant la construction en cours, sera donc mise à la charge de l’acquéreur. Ce dernier deviendra par la suite redevable de la taxe foncière sur les propriétés bâties, à compter du 1er janvier suivant l’achèvement de la construction."

Par ailleurs, savez-vous si à Carrières on a l'exonération pendant 2 ans de la TF sur le bâti?

Hi, je crois qu'il faut faire une déclaration H1 aux impôts dans les 3 mois qui suivent la livraison pour bénéficier de l'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Après je ne sais pas si les règles changent de ville en ville

Tatsia a écrit:

Oui, malheureusement on devra payer cette taxe qui n'est pas aussi "light" que ça dans notre zone dite tendue, plusieurs centaines d'euros quand même.

J'ai trouvé ceci: "En cas de vente en état futur d’achèvement,
la propriété du terrain est transférée à l’acquéreur dès la conclusion du contrat. Durant la phase de construction, la taxe foncière sur les propriétés non bâties, due au titre du terrain supportant la construction en cours, sera donc mise à la charge de l’acquéreur. Ce dernier deviendra par la suite redevable de la taxe foncière sur les propriétés bâties, à compter du 1er janvier suivant l’achèvement de la construction."

Par ailleurs, savez-vous si à Carrières on a l'exonération pendant 2 ans de la TF sur le bâti?

Bonjour

Je viens de recevoir par courrier un avis de paiement d'une taxe foncière concernant le programme immobilier à Carrières sur Seine

Êtes dans le même cas?
Savez vous si c'est normal?

Bonjour,

Oui nous avions été également surpris de cette nouvelle mais, je pense bien que nous devions l a payée.
Comme écrit précédemment, nous avions un terrain bâti à notre nom donc nous sommes redevables de cette taxe.

Le vrai montant de la taxe foncière sera plus élevé lorsque la maison sera totalement finalisé et livré et pourrions normalement l exonérer Pdt 2 ans.

Bonne journée à tous

Au compte rendu du conseil municipal du 27/09/2021 :

"LIMITATION DE L’EXONÉRATION DE DEUX ANS EN FAVEUR DES CONSTRUCTIONS
NOUVELLES À USAGE D’HABITATION
Vu la délibération du 09 juin 1992, supprimant l’exonération de deux en faveur des constructions nouvelles à usage d’habitation,
Vu la loi de finances pour 2020, n° 2019-1479 du 28 décembre 2019 et son article 16, modifiant l’article 1383 du Code général des impôts,
Vu l’article 1383 du Code général des impôts qui instaure une exonération sur deux ans en faveur des constructions nouvelles à usage d’habitation et autorise les communes à limiter cette exonération à 40 %, 50 %, 60 %, 70 %, 80 % ou 90 % de la base imposable,
Considérant que la Commune souhaite limiter l’impact de cette disposition sur les ressources fiscales de la communes,
Après avis de la Commission « Finances, Développement économique, Administration générale, Ressources Humaines, Communication » du jeudi 23 septembre 2021,
Sur proposition de Monsieur Alain THIEMONGE, rapporteur de ce dossier,
Après en avoir délibéré,
Le Conseil municipal, à l’unanimité des membres présents ou représentés,
DÉLIBÈRE
Article 1 : DÉCIDE de limiter l’exonération de deux ans de la taxe foncière sur les propriétés bâties en faveur des constructions nouvelles, additions de construction, reconstructions, et conversions de bâtiments ruraux en logements, à 40% de la base imposable, en ce qui concerne tous les immeubles à usage d’habitation"

Ma compréhension est la suivante : Depuis 1992 la mairie a supprimé l’exonération de la taxe foncière pour les constructions nouvelles. La mairie a été obligé de remettre une exonération de 40% pour les immeubles uniquement. Les maisons ne seraient pas concernées par cette exonération. Donc nous payerons la part communale de la taxe foncière. Il y'aura peut-être exonération de la part inter-communale ?

zebulonvs1 a écrit:

Au compte rendu du conseil municipal du 27/09/2021 :

"LIMITATION DE L’EXONÉRATION DE DEUX ANS EN FAVEUR DES CONSTRUCTIONS
NOUVELLES À USAGE D’HABITATION
Vu la délibération du 09 juin 1992, supprimant l’exonération de deux en faveur des constructions nouvelles à usage d’habitation,
Vu la loi de finances pour 2020, n° 2019-1479 du 28 décembre 2019 et son article 16, modifiant l’article 1383 du Code général des impôts,
Vu l’article 1383 du Code général des impôts qui instaure une exonération sur deux ans en faveur des constructions nouvelles à usage d’habitation et autorise les communes à limiter cette exonération à 40 %, 50 %, 60 %, 70 %, 80 % ou 90 % de la base imposable,
Considérant que la Commune souhaite limiter l’impact de cette disposition sur les ressources fiscales de la communes,
Après avis de la Commission « Finances, Développement économique, Administration générale, Ressources Humaines, Communication » du jeudi 23 septembre 2021,
Sur proposition de Monsieur Alain THIEMONGE, rapporteur de ce dossier,
Après en avoir délibéré,
Le Conseil municipal, à l’unanimité des membres présents ou représentés,
DÉLIBÈRE
Article 1 : DÉCIDE de limiter l’exonération de deux ans de la taxe foncière sur les propriétés bâties en faveur des constructions nouvelles, additions de construction, reconstructions, et conversions de bâtiments ruraux en logements, à 40% de la base imposable, en ce qui concerne tous les immeubles à usage d’habitation"

Ma compréhension est la suivante : Depuis 1992 la mairie a supprimé l’exonération de la taxe foncière pour les constructions nouvelles. La mairie a été obligé de remettre une exonération de 40% pour les immeubles uniquement. Les maisons ne seraient pas concernées par cette exonération. Donc nous payerons la part communale de la taxe foncière. Il y'aura peut-être exonération de la part inter-communale ?

Bonjour Merci.
Ets vous au courant d'une taxe d'aménagement que nous devrions payer lors de ma livraison. Apparement il ya une taxe d'une valeur de 750euros par m2 environ . Ce qui peut très vite chiffré

La TA est payée par le promoteur.

Hello les voisins
quelqu'un a des news de l'avancement du chantier ? des nouvelles photos ?
merci

Bonjour.
Concernant la taxe foncière, avez-vous reçu le même courrier que nous de la part de K&B? Alors c'est bien le promoteur qui doit la payer?

Tatsia a écrit:

Bonjour.
Concernant la taxe foncière, avez-vous reçu le même courrier que nous de la part de K&B? Alors c'est bien le promoteur qui doit la payer?

Bonjour,

Oui nous avons reçu le même message 😄!!

Tant mieux...

Oui le même. Je suis ravie d'avoir remonte le point à madame Mercier
Visiblement nous payons, puis leur envoyons le justificatif et rib pour remboursement

yas76 a écrit:

Oui le même. Je suis ravie d'avoir remonte le point à madame Mercier
Visiblement nous payons, puis leur envoyons le justificatif et rib pour remboursement

C'est bien de la taxe foncière que vous avez parlé à Mme Mercier? Pas de la taxe d'aménagement qui est de toute façon payée par le promoteur ?

Tatsia a écrit:

yas76 a écrit:

Oui le même. Je suis ravie d'avoir remonte le point à madame Mercier
Visiblement nous payons, puis leur envoyons le justificatif et rib pour remboursement

C'est bien de la taxe foncière que vous avez parlé à Mme Mercier? Pas de la taxe d'aménagement qui est de toute façon payée par le promoteur ?

Oui c'est bien la taxe foncière. 
Elle était étonné que nous devions la payée

yas76 a écrit:

Tatsia a écrit:

yas76 a écrit:

Oui le même. Je suis ravie d'avoir remonte le point à madame Mercier
Visiblement nous payons, puis leur envoyons le justificatif et rib pour remboursement

C'est bien de la taxe foncière que vous avez parlé à Mme Mercier? Pas de la taxe d'aménagement qui est de toute façon payée par le promoteur ?

Oui c'est bien la taxe foncière. 
Elle était étonné que nous devions la payée

Merci d'en avoir parlé à Kaufman. De notre côté nous avons envoyé un message aux impôts. (À syivre)
Je me pose la question de l'exonération des 2 ans  si nous payons nous même puis remboursement. Quelle sera la date de prise en compte ? Je ne sais pas si mon message est clair ...

LEA66 a écrit:

yas76 a écrit:

Tatsia a écrit:

yas76 a écrit:

Oui le même. Je suis ravie d'avoir remonte le point à madame Mercier
Visiblement nous payons, puis leur envoyons le justificatif et rib pour remboursement

C'est bien de la taxe foncière que vous avez parlé à Mme Mercier? Pas de la taxe d'aménagement qui est de toute façon payée par le promoteur ?

Oui c'est bien la taxe foncière. 
Elle était étonné que nous devions la payée

Merci d'en avoir parlé à Kaufman. De notre côté nous avons envoyé un message aux impôts. (À syivre)
Je me pose la question de l'exonération des 2 ans  si nous payons nous même puis remboursement. Quelle sera la date de prise en compte ? Je ne sais pas si mon message est clair ...

Oui c'est une bonne question. J'espère pas. En effet il vaut lieux être exonérer 2ans sur 1500euros environ plutôt que sur 250...

Bonsoir,

J'ai pris quelques photos en passant devant le chantier ce soir (rue Vaucanson).

Lot 44 :


Lot 45 :



Entrée du chantier :



Les maisons le long de la rue de Vaucanson :



Bonne soirée !

Hello, pour info, de nouvelles photos sont disponibles sur l'espace client.

Bonjour les voisins 😊
Pour ceux qui sont du 2eme lot, avez vous reçu un appel de fonds (celui prévu initialement pour Juillet/Aout 2023) ?
Je pense que là on est en retard, on est mi-octobre et on n'a pas eu l'appel de fond de Juillet/Aout..

EDIT:

J'ai vu ça aussi en haut droite de l'écran: A notifier?
Ce n'est pas un lien cliquable, et j'ai aucun nouveau message.. 

Bonjour, z0rn78.
Nous sommes aussi de la tranche 2 et n'avons toujours pas reçu le 2e appel de fonds. Mais je ne suis pas inquiète, le chantier avance bien et je pense qu'on aura directement l'appel "hors d'eau" en novembre dès que le toit et fenêtres sont posés.
Et pour la mention "à notifier", probablement il s'agit de la notification SRU (Solidarité et renouvellement urbain), délai de rétractation. Mais nous avons déjà signé chez le notaire donc ça n'a plus de sens...

Merci Tatsia 

J'ai pu avoir la même écran que vous depuis mon phone et pas depuis mon desktop.

J'espère bien que tout se passe bien, ce que je sais, administrativement, il faut que les appels de fonds soient faites de façon séparés, mais bon j'espère que ça aie vite anyway