Groupe Kaufman&Broad - Printemps en scène - Carrières sur - Discussion - Page 12

D'après la loi, il y a 3 appels de fonds obligatoires:
35 % à l’achèvement des fondations ;
70 % à la mise hors d’eau (toitures posées) ;
95 % à l’achèvement de l'immeuble.
Donc ils peuvent regrouper certains appels. Sur leur site d'ailleurs nous avons 2 étapes avant la mise hors d'eau: achèvement du plancher rdc et 2e étage.


Sinon, lorsque vous avez reçu le 2e appel en juillet, la toiture de votre maison était déjà posée?

Tatsia a écrit:

D'après la loi, il y a 3 appels de fonds obligatoires:
35 % à l’achèvement des fondations ;
70 % à la mise hors d’eau (toitures posées) ;
95 % à l’achèvement de l'immeuble.
Donc ils peuvent regrouper certains appels. Sur leur site d'ailleurs nous avons 2 étapes avant la mise hors d'eau: achèvement du plancher rdc et 2e étage.


Sinon, lorsque vous avez reçu le 2e appel en juillet, la toiture de votre maison était déjà posée?

Ah d accord je ne savais pas !
Après c'est les différentes étapes mentionnées dans le planning prévisionnel des appels de fonds.

Um de mémoire... je crois que oui.

Bonjour à tous.
Pour ceux qui ont la chaudière dans la cuisine, j'ai un retour de K&B, il s'agit du modèle Maya 2 micro 30kwh.
L'ensemble des arrivées seront apparentes.Il est préférable donc de prévoir une colonne pour l'encastrer avec des ventilations nécessaires.

Tatsia a écrit:

Bonjour à tous.
Pour ceux qui ont la chaudière dans la cuisine, j'ai un retour de K&B, il s'agit du modèle Maya 2 micro 30kwh.
L'ensemble des arrivées seront apparentes.Il est préférable donc de prévoir une colonne pour l'encastrer avec des ventilations nécessaires.

c'est NAIA pas Maya 

z0rn78 a écrit:

Tatsia a écrit:

Bonjour à tous.
Pour ceux qui ont la chaudière dans la cuisine, j'ai un retour de K&B, il s'agit du modèle Maya 2 micro 30kwh.
L'ensemble des arrivées seront apparentes.Il est préférable donc de prévoir une colonne pour l'encastrer avec des ventilations nécessaires.

c'est NAIA pas Maya 

Et oui, il faut tjs vérifier les dires de Kaufman👍

Bonjour à toutes et à tous,
Je vous informe que de nouvelles photos sont disponibles sur l'espace client

Bonsoir,
Vous avez des nouvelles sur les dates de livraison? Pace que si on se fie à la date sur l'échéancier , la livraison est prévue pour septembre 2024, il n'était pas dit juillet (pour la tranche 1)?

Bonjour,
Nous avons reçu un appel de fonds pour l'étape Hors d'eau. Concerne 12 lots de la tranche 1.

Bonjour,
Nous avons reçu un appel de fonds pour l'étape Hors d'eau. Concerne 12 lots de la tranche 1.

Bonjour à tous,

Pour ceux qui ont déjà fait la demande de remboursement de taxe foncière, qu'avez vous envoyé comme "avis de paiement"?

Car j'ai envoyé un avis de situation fiscale ( le document qui sert normalement à justifier que j'ai payé mes impôts )
Mais cela ne semble pas suffisant .

Merci par avance

Dopel78 a écrit:

Bonjour à tous,

Pour ceux qui ont déjà fait la demande de remboursement de taxe foncière, qu'avez vous envoyé comme "avis de paiement"?

Car j'ai envoyé un avis de situation fiscale ( le document qui sert normalement à justifier que j'ai payé mes impôts )
Mais cela ne semble pas suffisant .

Merci par avance

Bonsoir, 

Il faudrait envoyer le mail de la Dgfip qui confirme l'ordre de paiement avec le détail suivant: 
Date d'enregistrement, Numéro d'enregistrement.


Bien à vous 

Bonjour,

J'envoie mon avis de taxe foncière, j'ai reçu le remboursement. 

Cordialement.

free-spirit a écrit:

Dopel78 a écrit:

Bonjour à tous,

Pour ceux qui ont déjà fait la demande de remboursement de taxe foncière, qu'avez vous envoyé comme "avis de paiement"?

Car j'ai envoyé un avis de situation fiscale ( le document qui sert normalement à justifier que j'ai payé mes impôts )
Mais cela ne semble pas suffisant .

Merci par avance

Bonsoir, 

Il faudrait envoyer le mail de la Dgfip qui confirme l'ordre de paiement avec le détail suivant: 
Date d'enregistrement, Numéro d'enregistrement.


Bien à vous 

Bonjour,
On est d'accord qui si nous ne l'avions pas payé , on n'a rien à faire.
Merci d'avance pour vos réponses

lufokr a écrit:

Bonjour,

J'envoie mon avis de taxe foncière, j'ai reçu le remboursement. 

Cordialement.

free-spirit a écrit:

Dopel78 a écrit:

Bonjour à tous,

Pour ceux qui ont déjà fait la demande de remboursement de taxe foncière, qu'avez vous envoyé comme "avis de paiement"?

Car j'ai envoyé un avis de situation fiscale ( le document qui sert normalement à justifier que j'ai payé mes impôts )
Mais cela ne semble pas suffisant .

Merci par avance

Bonsoir, 

Il faudrait envoyer le mail de la Dgfip qui confirme l'ordre de paiement avec le détail suivant: 
Date d'enregistrement, Numéro d'enregistrement.


Bien à vous 

Merci pour les retours
Au final j'ai envoyé l'avis d'imposition+ un avis de situation fiscale ( le document qui prouve qu'on est à jour de tous nos impôts )

@rosie92 : aucune idée, je pense que vous êtes censés la payer. Ce n'est pas Kaufmann qui reçoit l'avis d'imposition.

Nous venons de recevoir l'appel de fond "fin gros œuvre" pour le lot 2 (35 maisons).

En effet, je viens de recevoir un message de la part de Kaufman, il fallait la payer, puis ils nous rembourserons .

Dopel78 a écrit:

Merci pour les retours
Au final j'ai envoyé l'avis d'imposition  un avis de situation fiscale ( le document qui prouve qu'on est à jour de tous nos impôts )

@rosie92 : aucune idée, je pense que vous êtes censés la payer. Ce n'est pas Kaufmann qui reçoit l'avis d'imposition.

Bonjour tous,
Vous avez reçu le mail concernant le retard de livraison?

Bonjour,

Voilà le message reçu de kaufman.
Les lots 1 seront livrés en Q3 2024 et non Q2.
Mais je ne comprends pas, Q3 étaient déjà connu comme nouvelle date...



"Depuis, nous avons connu des intempéries qui ne nous pont pas permises, malgré toute la volonté et l’énergie déployées par les équipes, de maintenir les dates prévisionnelles de livraison notifiées sur votre Acte Authentique.

En conséquence, conformément aux causes légitimes de suspension du délai de livraison prévues pages 30 à 32 de votre acte notarié, nous sommes au regret de vous indiquer que la nouvelle période prévisionnelle de livraison est reportée au 3ème trimestre 2024. Vous trouverez en annexe le nouvel échéancier ainsi que l’attestation de prorogation du Maitre d’œuvre de l’opération justifiant ce report de délai accompagné du décompte des intempéries."

Bonjour futurs voisins,
Avez vous reçu un mail de kaufman annonçant le report de livraison?

yas76 a écrit:

Bonjour,

Voilà le message reçu de kaufman.
Les lots 1 seront livrés en Q3 2024 et non Q2.
Mais je ne comprends pas, Q3 étaient déjà connu comme nouvelle date...



"Depuis, nous avons connu des intempéries qui ne nous pont pas permises, malgré toute la volonté et l’énergie déployées par les équipes, de maintenir les dates prévisionnelles de livraison notifiées sur votre Acte Authentique.

En conséquence, conformément aux causes légitimes de suspension du délai de livraison prévues pages 30 à 32 de votre acte notarié, nous sommes au regret de vous indiquer que la nouvelle période prévisionnelle de livraison est reportée au 3ème trimestre 2024. Vous trouverez en annexe le nouvel échéancier ainsi que l’attestation de prorogation du Maitre d’œuvre de l’opération justifiant ce report de délai accompagné du décompte des intempéries."

Exactement je n'ai pas compris pourquoi on a reçu l'email. Notre maison tranche 1 était déjà censée être livrée en sept 2024 suite au retard qui avait été pris. J'ai cette date en tête depuis longtemps déjà 

Il y'a eu 45 jours de pluie, donc le projet prend 90 jours de retard. Et Kaufman avait donc construit un planning en considérant qu'il ne pleut pas. L'hypothèse était ambitieuse

Nous aussi on est dans la tranche 1. Les travaux allait être achevés en juillet 2024 mais maintenant ça va être septembre 2024. Ça veut dire qu'on ne va pas être livré avant novembre je pense. Et ce, si on nous annonce pas un autre retard dû aux intempéries 2024.

Il faudra être vigilant aux autres retards communiqués pour faire un retour collectif pour être indemnisé. Tout ne peut pas s'expliquer par les événements extérieurs...
Je sens déjà le retard à cause des JO..

Encore heureux qu'il n'ait pas neigé 

zebulonvs1 a écrit:

Il y'a eu 45 jours de pluie, donc le projet prend 90 jours de retard. Et Kaufman avait donc construit un planning en considérant qu'il ne pleut pas. L'hypothèse était ambitieuse

On verra de combien le projet va être encore retardé en raison des intempéries 2023/2024

Bonjour,
Les gros souci, sera au niveau de la scolarité de nos enfants (pour ceux qui ont des enfants), pour ma part j'en ai 3 , dont deux qui seront dans des classes importantes (3e et 6e), juin aurait été parfait, car là pour le coup ...
Bref. Quelle mauvaise pub qu'ils se font!

Effectivement ça aurait été bien si les enfants commencent leur année directement làbas.
Maintenant on sera obligé de leur changer d'école au cours de l'année.
C'est vraiment dommage car l'adaptation pour eux sera difficile.

Et moi je suis en galère aussi car je ne sais pas dans quelle ville je dois demander des places de crèche ou chercher une assistante maternelle pour septembre. Ils me saoulent !

Bonjour,

Je comprends totalement...idem nous sommes dans la même situation, 2 enfants qui entrent en Grande section et CE1!

J'ai dû mal à croire que nous allons être livré pour début septembre! Aucune marge avec leur décalage du 3eme Trimestre 2024.

Un vrai casse tête

Bonjour,

Je comprends totalement...idem nous sommes dans la même situation, 2 enfants qui entrent en Grande section et CE1!

J'ai dû mal à croire que nous allons être livré pour début septembre! Aucune marge avec leur décalage du 3eme Trimestre 2024.

Un vrai casse tête

Bonsoir, nous trouvons anormal ce retard et surtout le motif évoqué, d'autant que l'appel de fonds de mai 2023 correspondait bien à l'avancement effectif des travaux. Il n'a pas plu en juin, juillet et août ou très peu. Nous avons demandé à KB de justifier précisément jours/ heures comptabilisés.

LEA66 a écrit:

Bonsoir, nous trouvons anormal ce retard et surtout le motif évoqué, d'autant que l'appel de fond de mai 2023 correspondait bien à l'avancement effectif des travaux. Il n'a pas plu en juin, juillet et août ou très peu. Nous avons demandé à KB de justifier précisément jours/ heures comptabilisés.

Et en plus ils nous comptent les jours de pluie entre septembre et décembre 2022 alors que le chantier n'avait même pas encore débuté à cause de recours.
Ils sont vraiment de mauvaise foi car en décembre 2022 ils savaient déjà que le chantier prenait du retard, d'où le courrier de report de livraison pour la 1ère tranche. Et maintenant ça se justifie par soit disant les intempéries de 2023!!!
Et si on rajoute encore quelques semaines voire mois pour la météo actuelle, à ce rythme là je ne sais pas si on est livrés en 2025?! 

Bonsoir,
Vous voulez rire ? Nous avons reçu aujourd'hui un appel de fonds pour achèvement des cloisons... Concerne 12 lots de la tranche 1.
Euh... Comment dire ?
Je ne comprends pas.
On a reçu il y a peu un appel de fonds pour mise hors d'eau puis un message annonçant un décalage de planning et là cet appel de fonds pour une étape prévue initialement en février...

Pikpok78 a écrit:

Bonsoir,
Vous voulez rire ? Nous avons reçu aujourd'hui un appel de fonds pour achèvement des cloisons... Concerne 12 lots de la tranche 1.
Euh... Comment dire ?
Je ne comprends pas.
On a reçu il y a peu un appel de fonds pour mise hors d'eau puis un message annonçant un décalage de planning et là cet appel de fonds pour une étape prévue initialement en février...

Alors c'est la meilleure ! Ils sont forts chez K&B, empocher 85% du prix alors qu'on est à plus d'un an de livraison! On a le droit de demander une visite pour vérifier la réalisation des travaux!

On va déjà vérifier avec K&B que ce ne soit pas une erreur. Et si c'est bien l'état d'avancement, voir quand a lieu la visite cloisons.

Pikpok78 a écrit:

On va déjà vérifier avec K&B que ce ne soit pas une erreur. Et si c'est bien l'état d'avancement, voir quand a lieu la visite cloisons.

Ça n'a aucune logique, avancer l'appel de fonds tout en repoussant la livraison!
Et toute la tranche 2 qui a reçu fin octobre l'appel de fonds "fin du gros oeuvre" alors qu'on voit bien sur les photos qu'il y a des maisons qui n'ont pas encore la charpente et même les murs du 1er étage ne sont pas achevés partout!
Que valent leurs attestations?! Ce n'est pas parce qu'on est un gros promoteur que tout est permis!

Tatsia a écrit:

Pikpok78 a écrit:

On va déjà vérifier avec K&B que ce ne soit pas une erreur. Et si c'est bien l'état d'avancement, voir quand a lieu la visite cloisons.

Ça n'a aucune logique, avancer l'appel de fonds tout en repoussant la livraison!
Et toute la tranche 2 qui a reçu fin octobre l'appel de fonds "fin du gros oeuvre" alors qu'on voit bien sur les photos qu'il y a des maisons qui n'ont pas encore la charpente et même les murs du 1er étage ne sont pas achevés partout!
Que valent leurs attestations?! Ce n'est pas parce qu'on est un gros promoteur que tout est permis!

Bonsoir,

Nous somme passé un jour, ils étaient sur notre toit , ils nous disaient qu'ils allaient la finir le lendemain, près de deux semaines plus tard, on s'y rend, on fait ils l'ont laissé en l'état dans lequel nous l'avions trouvé, avec. mon mari, on s'est posé la question de l'état du bois de la charpente, pour le coup, qui a absorbé toute l'eau de la pluie, ajouter à cela la tempête qui est passée...

 Si on a un avocat dans le groupe , il faudrait peut être qu'on fasse une action commune, et demander un dédommagement , pour tous les dommages causés par leur retard.

Tatsia a écrit:

Pikpok78 a écrit:

On va déjà vérifier avec K&B que ce ne soit pas une erreur. Et si c'est bien l'état d'avancement, voir quand a lieu la visite cloisons.

Ça n'a aucune logique, avancer l'appel de fonds tout en repoussant la livraison!
Et toute la tranche 2 qui a reçu fin octobre l'appel de fonds "fin du gros oeuvre" alors qu'on voit bien sur les photos qu'il y a des maisons qui n'ont pas encore la charpente et même les murs du 1er étage ne sont pas achevés partout!
Que valent leurs attestations?! Ce n'est pas parce qu'on est un gros promoteur que tout est permis!

En effet, appel de fonds bien reçu. Je vais demander à prouver l'achèvement du gros œuvre qui ne me semble pas effectif! 

Et voilà le retour de K&B sur le retard lié à la livraison indiqué dans leur dernier mail. No comment...

*********
Madame, Monsieur, Chers Clients,

Nous faisons suite au mail que vous nous avez adressé et comprenons votre agacement. Sur votre Espace Client, est bien indiqué T3 2024, il s'agit d'un sujet informatique qui a englobé la tranche 1 et la tranche 2. Soyez assurés que nous regrettons ce souci informatique et mettons tout en œuvre pour rétablir la distinction entre les deux tranches de construction de votre résidence.

Le mail que nous vous avons communiqué ce vendredi 3 novembre officialise le report à septembre 2024.

Restant à votre écoute
*********

Sylvia80 a écrit:

Et voilà le retour de K&B sur le retard lié à la livraison indiqué dans leur dernier mail. No comment...

*********
Madame, Monsieur, Chers Clients,

Nous faisons suite au mail que vous nous avez adressé et comprenons votre agacement. Sur votre Espace Client, est bien indiqué T3 2024, il s'agit d'un sujet informatique qui a englobé la tranche 1 et la tranche 2. Soyez assurés que nous regrettons ce souci informatique et mettons tout en œuvre pour rétablir la distinction entre les deux tranches de construction de votre résidence.

Le mail que nous vous avons communiqué ce vendredi 3 novembre officialise le report à septembre 2024.

Restant à votre écoute
*********

C'est juste qu'ils ont fait une gaffe en vous envoyant le mail pour le retard de la livraison trop tôt, sans aucun justificatif je suppose.
Ils auraient dû le faire maintenant pour les 2 tranches, 1 trimestre de retard pour tout le monde.
Ça prouve que ce retard était prévu déjà en 2022 et les "intempéries" de 2023 n'y sont pour rien, ça ne sert juste à se couvrir. 

Par contre je ne comprends pas pourquoi le retard est de 3 mois alors que les appels de fonds restants ne sont repoussés que d'un mois? 9 mois entre la fin des cloisons et la livraison, c'est beaucoup, non? En tout cas, l'activité se poursuit aujourd'hui sur le chantier, c'est déjà ça...Et effectivement, dans certaines maisons ils font déjà des cloisons 

Bonjour,

Idem je ne comprends pourquoi il y a 2 appel de fonds avec un timing aussi serré : celui de mise hors d eau et achèvement cloisonnement intérieurs.

Pour ceux qui ont reçu ces appel de fonds, avez vous réglé ces appels ?

Surtout que ce n'est pas du tout conforme au planning prévisionnel envoyé.

Merci,

Bonjour,
Aujourd'hui, nous avons reçu un mail de relance pour l'appel de fond mise hors d'eau et la confirmation de celui d'achèvement des cloisons.
il ne s'agit donc pas d'une erreur! KB a juste décidé de retarder la livraison et d'avancer un appel de fond
d'1 trimestre.

Bon W.E

Bonjour
K&B nous a indiqué que le planning prévisionnel était calé sur la dernière maison de la tranche.
L'étanchéité du garage n'était pas finie donc l'appel de fonds hors d'eau ne pouvait pas être envoyé avant. De notre côté, nous avions vu que le toit et les fenêtres étaient posés depuis quelques temps.
Par contre, cela n'empêchait pas d'avancer sur les cloisons en parallèle. Et les cloisons sont finies pour notre lot. Donc envoi de l'appel de fonds pour les cloisons.
En même temps, notre lot est souvent dans les 1ers à recevoir les appels de fonds donc pas si étonnant que cela.