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Groupe Kaufman&Broad - Printemps en scène - Carrières sur

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Discussion 27

Discussion

 
 
Zack92 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Hauts De Seine
Bonjour à tous! Est-ce que quelqu'un s'est porté acquéreur d'une maison à Carrières sur seine?

De notre côté, nous avons effectué une réservation et consultons les banques pour le prêt!
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Env. 20 message Val De Marne
Bonjour,
Oui, nous avons aussi réservé, nous attendons la finalisation du prêt.
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour à vous,
Nous avons effectué une réservation sur la tranche 2.
Nous avons appris la semaine dernière que la signature chez le notaire est décalée de 3 mois.
J'ignore si cela aura une incidence sur la livraison au final.
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Zack92 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Hauts De Seine
Bonjour,
nous sommes également sur la tranche2. Du retard a été accumulé sur la tranche 1 dixit K&B. Si vous me dites que la date auprès du notaire a aussi été décalée, cela aura certainement une incidence sur notre date de livraison. De mon côté, je n'ai pas reçu l'information pour le notaire. Est ce le commercial qui a communiqué à ce propos?
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Env. 20 message Val De Marne
Tranche 2 également. Nous avons également reçu le courrier de KB nous indiquant un décalage de la signature notaire à mars 2022 en raison d'un "retard administratif pour l'obtention du permis de construire". La date de livraison indiquée dans le nouveau calendrier d'appel de fonds est juin 2024.
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour,
Je vous confirme également que nous avons reçu un courrier de K&B nous informant du décalage.
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Env. 20 message Val De Marne
Le site de Kaufman affiche "Résidence entièrement commercialisée".
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Zack92 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Hauts De Seine
Excellente nouvelle!! Merci pour l'information!!
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Env. 60 message Yvelines
Oui, effectivement, nous avons réservé le dernier lot, signature chez le notaire est prévue au plus tard le 21 mars d'après notre contrat de réservation et la livraison en juin 2024
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Env. 20 message Val De Marne
Nous venons de nous rendre compte que Kaufman ne prévoyait pas de volets roulants dans les salles de bain de notre maison. Est-ce pareil pour vous ?
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Env. 60 message Hauts De Seine
Bonjour

D'abord, merci au créateur de ce forum et bonne année à tous. Que nos maisons soient livrées comme prévu dans les délais et en excellent état. Que nos personnalisations futures ne nous coûtent pas trop chères également lol !

J'ai réservé une maison de la tranche 1 au lancement commercial ayant eu lieu mi avril 2021.
La signature chez le notaire devait s'effectuer d'ici novembre mais faute d'obtention du permis de construire dans les délais, nous avons été informé d'un retard dans le planning, signature chez le notaire décalé à fin mars 2022 et livraison de notre maison 1er trimestre 2024.
Ce qui nous embête est le prêt contracté l'été dernier et les montants d'assurance sur prêt que nous devons payer mensuellement même si nous n'avons pas signé chez le notaire ou même commencé à décaisser 😪.
À part ça, c'est dommage qu'il n'y ait pas eu de maison témoin à visiter pour commencer à rêver de notre futur lieu de vie, qui je l'espère sera chouette.
J'espère également que des commerces de proximité ouvriront car aucune boulangerie ou simili Franprix dans le coin.

A bientôt.
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Env. 60 message Hauts De Seine
Bonsoir
D'après mes plans, il y en a un.

zebulonvs1 a écrit:Nous venons de nous rendre compte que Kaufman ne prévoyait pas de volets roulants dans les salles de bain de notre maison. Est-ce pareil pour vous ?
Messages : Env. 60
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Env. 20 message Yvelines
Bonsoir,

Nous sommes sur la tranche 2 et la salle de bains ayant une fenêtre se trouve à l'étage sans volet roulant.
Avez-vous obtenu les plans électriques de votre maison (sur ces plans figurent notamment l'emplacement des prises éléctriques...), bien pratique pour faire les travaux modificatifs acquéreur (TMA) ? De notre côté, nous avons relancés mais sans succès.

@Sylvia80 : avez-vous fait avec Kaufman des TMA ? Je cherche à connaître la date limite pour les faire.

Bonne soirée.
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Env. 60 message Hauts De Seine
Hello
J'avais essayé de demander pour les TMA mais cela ne peut apparemment se faire qu'après signature chez le notaire une fois que nous serons contactés par la personne de Kaufman chargée de suivre les TMA.
Sinon on m'a dit qu'il fallait faire un courrier au commercial avec nos demandes (si ce n'est pas type de sol, baignoire, douche, couleur carrelage, déplacement de prises, modifications de cloison....) et qu'il nous répondrait sur la faisabilité.
Je n'ai personnellement pas encore envoyé mes demandes car j'ai besoin de faire ça proprement et pas encore eu le temps.
Quant au plan électrique, il sera fourni au moment de signer chez le notaire ou juste avant ou juste après. Sans commentaire évidemment. Cela n'a aucun sens surtout qu'ils n'en sont pas à leur 1ere construction de maison de ce type...
Doudou12 a écrit:Bonsoir,

Nous sommes sur la tranche 2 et la salle de bains ayant une fenêtre se trouve à l'étage sans volet roulant.
Avez-vous obtenu les plans électriques de votre maison (sur ces plans figurent notamment l'emplacement des prises éléctriques...), bien pratique pour faire les travaux modificatifs acquéreur (TMA) ? De notre côté, nous avons relancés mais sans succès.

@Sylvia80 : avez-vous fait avec Kaufman des TMA ? Je cherche à connaître la date limite pour les faire.

Bonne soirée.
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Env. 60 message Yvelines
Une petite vidéo de notre programme
https://youtu.be/XNI0TL2LBBI
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour les voisins Smile

J'ai quelques questions: Unsure
- Avez vous une idée sur la date de signature chez le notaire?
- A quoi sert la copropriété qu'on aura, alors qu'il s'agit de maisons individuelles ?
- A quel moment on peut faire la demande de la TMA?

Merci beaucoup d'avance pour vos retours.

Zorn
Messages : Env. 10
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Env. 60 message Yvelines
Bonjour.
Je viens d'avoir qques infos. Ils ont obtenu le permis de construire le 12 janvier. Donc, il y a 3 mois pour le recours et si tout se passe bien, on devrait pouvoir signer chez le notaire en avril-mai et les travaux débuteront fin avril.
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Zack92 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Hauts De Seine
Bonjour à tous!
Nous venons de recevoir un courrier nous informant que la signature de l'acte se fera courant avril! Il ne stipule pas de date exacte! Ca commence déjà avec du retard. Avez-vous reçu le même courrier? Savez-vous si le chantier a tout de même avancé?
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Env. 60 message Yvelines
Bonjour, chers voisins.
Non, le chantier n'a même pas encore commencé. Mais restons positifs, c'est déjà une bonne chose qu'ils ont enfin le permis. Croisons les doigts qu'il n'y ait pas de recours et que les travaux puissent démarrer fin avril. Pour la livraison de la 2e tranche on m'a dit que c'était prévu avant le 31 mai 2024.Et oui, il faut être très patientsSmile
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Env. 20 message Yvelines
Zack92 a écrit:Bonjour à tous!
Nous venons de recevoir un courrier nous informant que la signature de l'acte se fera courant avril! Il ne stipule pas de date exacte! Ca commence déjà avec du retard. Avez-vous reçu le même courrier? Savez-vous si le chantier a tout de même avancé?

Bonjour,
Nous avons reçu bien le courrier. Pour la petite histoire, la signature chez le notaire était prévue au départ pour nous en décembre puis en mars et maintenant en avril/mai. J'espère que cela n'ira pas plus loin. Presque 1 an entre la mise en vente de la 1ère tranche et la signature, cela fait long.
Nous pouvons effectivement nous interroger sur le délai de livraison au final. Pour ceux qui ont déjà contracté leur prêt, cela engendre des coûts supplémentaires.
Restons optimistes !
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Env. 60 message Hauts De Seine
Exactement. J'ai contracté mon prêt en juillet 2021,pensant que la signature se ferait en novembre. Fin septembre, j'ai appris que le permis de construire n'avait tjs pas été obtenu mais ils étaient persuadés de l'avoir sous peu. Donc ils ont dit que c'était possible de signer avant fin d'année. Puis vous connaissez la suite avec le courrier reçu fin 2021.
Du coup, les personnes comme moi paient des assurances sur leur prêt depuis qu'ils l'ont signé. Une offre de prêt est valide 4 mois. Donc cela ajoute des taches administratives pour demander une reconduite pour 4 mois supplémentaires au moins 2 fois si la signature se fait finalement en avril ou mai.
Perso, j'ai des doutes quant à la livraison avant Q1 2024 pour ceux de la 1ere tranche. Avec le manque de matière première, l'augmentation des prix sur tout, voire pb de ressources BTP, je ne sais pas si notre bien sera livré comme prévu. Je suis exaspérée d'attendre si longtemps sans aucune certitude sur la date de livraison.
Doudou12 a écrit:
Zack92 a écrit:Bonjour à tous!
Nous venons de recevoir un courrier nous informant que la signature de l'acte se fera courant avril! Il ne stipule pas de date exacte! Ca commence déjà avec du retard. Avez-vous reçu le même courrier? Savez-vous si le chantier a tout de même avancé?

Bonjour,
Nous avons reçu bien le courrier. Pour la petite histoire, la signature chez le notaire était prévue au départ pour nous en décembre puis en mars et maintenant en avril/mai. J'espère que cela n'ira pas plus loin. Presque 1 an entre la mise en vente de la 1ère tranche et la signature, cela fait long.
Nous pouvons effectivement nous interroger sur le délai de livraison au final. Pour ceux qui ont déjà contracté leur prêt, cela engendre des coûts supplémentaires.
Restons optimistes !
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Env. 60 message Yvelines
Oui, pour les premiers réservataires ça fait perdre de l'argent car il faut payer les assurances. Nous, on a réservé il n'y a pas longtemps, d'ailleurs le chèque de réservation n'est tjs pas encaissé. Le commercial nous a dit qu'ils avaient des difficultés administratives pour obtenir le permis et que ça traînait depuis 4 ans déjà.
Après, concernant les offres de prêt si les taux augmentent (et c'est un peu la tendance actuellement),les banques risquent de ne pas les prolonger en nous mettant en situation encore plus difficile.
Mais une fois le recours purgé,je pense qu'ils vont accélérer les choses. Le programme s'est vendu très rapidement et ils ont les fonds nécessaires pour rattraper le retard.
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Env. 50 message Yvelines
Bonjour,
nous avons réservé un lot sur la tranche 1. C'est sympa que l'on puisse échanger sur ce forum.
Pour ce qui est des offres de prêt, je confirme qu'avec l'augmentation des taux, les banques ne maintiennent pas les offres. Le prêt doit être débloqué dans les 4 mois. Nous, on s'est pris 0,2 % de taux en plus en raison du décalage de la signature. 😟
Espérons que cette fois on puisse signer en avril.
Je suis passé devant le terrain il y a une semaine et le permis de construire était affiché.

Si j'ai bien suivi, nous ne sommes que deux dans ce groupe pour la tranche 1 : Sylvia80 et moi. On va pouvoir se suivre.
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Zack92 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Hauts De Seine
Salut PikPok et bienvenu! Est ce que cela signifie que tu as dû refaire toutes les démarches auprès de la banque et fournir à nouveau tous les documents?
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Env. 50 message Yvelines
Bonjour Zack92.
Je n'ai pas eu tout à refaire. En fait on reprend les éléments de l'offre précédente et on n'a pas eu à refournir les justificatifs type fiches de paie...
Mais il faut revérifier les frais de dossier, les frais de remboursement anticipé...et le nouveau taux.
Ensuite nouvelle demande de prêt que tu signes puis nouvelle offre de prêt + attente des 11 jours avant de pouvoir la signer.
Et ensuite tu croises pour débloquer le prêt dans les 4 mois sinon tu es reparti pour un tour ☺️
Zack92 a écrit:Salut PikPok et bienvenu! Est ce que cela signifie que tu as dû refaire toutes les démarches auprès de la banque et fournir à nouveau tous les documents?
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Zack92 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Hauts De Seine
Merci pour ces éléments! De mon côté, j'ai eu le commercial qui m'a indiqué que la signature notaire devrait débuter à partir du 13 avril, date effective de la fin des recours du permis de construire. En revanche et fait étrange, la date de livraison n'est pas remise en question ce qui me surprend beaucoup....à suivre
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Env. 60 message Yvelines
Alors on devrait recevoir l'acte de vente à partir de 13 mars car on a 30 jours pour l'étudier avant la signature chez le notaire. Et là on verra si la date de livraison a bougé.
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Env. 50 message Yvelines
Bonjour à tous !
Avez-vous commencé à réfléchir à l'aménagement de votre future cuisine ? Nous avons réservé une maison de modèle Léa et je me demande comment optimiser cet espace dont la surface n'est pas très grande.
Après signature chez le notaire, on va nous demander si on souhaite des travaux modificatifs et je commence à m'intéresser à la cuisine au cas où il faudrait déplacer des arrivées d'eau par exemple...
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Env. 10 message Yvelines
Avez vous des nouvelles concernant l'acte de vente? Huh
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Env. 20 message Yvelines
Absolument aucune nouvelle de K&B ou du notaire.
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Env. 60 message Hauts De Seine
Bonjour, nous n'en aurons pas avant le 12 avril (date de fin des 3 mois post obtention de permis de construire)
z0rn78 a écrit:Avez vous des nouvelles concernant l'acte de vente? Huh
Messages : Env. 60
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Env. 10 message Yvelines
C'était pas prévu de l'avoir un mois avant la signature chez le notaire ? Si on va avoir l'acte vers le 12 Avril, donc les signatures auprès du notaire seront faites à partir du 12 Mai ? Crying
Messages : Env. 10
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Env. 60 message Hauts De Seine
He bien non, c'est ce que je me disais à la lecture d'un des messages de ce forum. Mais K&B m'a confirmé que nous n'aurions pas de nouvelles avant le 12 ou 13 avril, c'est la toute fin de la période de recours.
Donc signature chez le notaire, aucune idée mais soyons optimistes. Encore un peu d'espoir même s'il s'envole chaque fin de mois.

z0rn78 a écrit:C'était pas prévu de l'avoir un mois avant la signature chez le notaire ? Si on va avoir l'acte vers le 12 Avril, donc les signatures auprès du notaire seront faites à partir du 12 Mai ? Crying
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Env. 10 message Paris
Hello tout le monde, je viens de découvrir ce forum, je suis passé la semaine dernière, il n’y a que le panneau du permis de construire, rien n’a bougé depuis 🤨.
J’ai vu un peu plus haut qu’une personne évoquait la visite d’une maison témoin, c’est dommage de ne pas en avoir… Il y a 2/3 ans, K&B a réalisé un lotissement beaucoup plus grand sur la ville de Villepreux sur l’av. du Palais Royal, si vous avez un peu de temps libre le we, faite un petit tour, ou sinon vous pouvez visiter via Googlemap 😉.
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Env. 10 message Paris
Oops pour répondre à zack92, j’ai réservé une maison sur la tranche 2 😉
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Env. 20 message Yvelines
Doud1985 a écrit:Hello tout le monde, je viens de découvrir ce forum, je suis passé la semaine dernière, il n’y a que le panneau du permis de construire, rien n’a bougé depuis 🤨.
J’ai vu un peu plus haut qu’une personne évoquait la visite d’une maison témoin, c’est dommage de ne pas en avoir… Il y a 2/3 ans, K&B a réalisé un lotissement beaucoup plus grand sur la ville de Villepreux sur l’av. du Palais Royal, si vous avez un peu de temps libre le we, faite un petit tour, ou sinon vous pouvez visiter via Googlemap 😉.

Hello tout le monde,
Merci Doud1985 pour le tuyau. La visite du lotissement de Villepreux cet après-midi nous a donné une bonne idée de notre future maison et surtout du résultat final. intéressant, je recommande .
Bon weekend
Messages : Env. 20
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Env. 60 message Hauts De Seine
Purge du permis de construire: J- 4!!!
Rolleyes
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Env. 50 message Yvelines
On compte les jours
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Env. 10 message Paris
🤞
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour à tous, merci pour le groupe et les informations !
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Zack92 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Hauts De Seine
Bonjour,
Après renseignement la purge du permis de construire est de 3 mois à partir de la date d'affichage soit le 20 janvier, quelques jours de plus à tenir. Le 12 janvier étant la date d'obtention du permis de construire. J'espère qu'ils vont vite nous arrêter une date de signature auprès du notaire! C'est pénible de ne pas avoir plus de visibilité.Sad
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Dept : Hauts De Seine
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Env. 60 message Hauts De Seine
Oh mon dieu. Là il y a un réel problème de communication de la part de Kaufman et Broad.
J'ai eu la responsable qui suit ce programme il y a quelques semaines. Elle m'a indiqué que la fin de la purge était pour le 12/13 avril et que nous n'aurions pas de nouvelles avant.
Pourquoi annoncer une signature chez le notaire en avril mai alors qu'on sait déjà que la signature ne se fera pas en avril !?! C'est vraiment incorrect de leur part et un manque de transparence total pour ne pas dire 'mensonge' 🤬
J'ai fait prolonger mon offre de prêt jusque fin avril suite à mon appel à cette responsable il y a qq semaines. Je suis vraiment dans le flou total.
Zack92 a écrit:Bonjour,
Après renseignement la purge du permis de construire est de 3 mois à partir de la date d'affichage soit le 20 janvier, quelques jours de plus à tenir. Le 12 janvier étant la date d'obtention du permis de construire. J'espère qu'ils vont vite nous arrêter une date de signature auprès du notaire! C'est pénible de ne pas avoir plus de visibilité.Sad
Messages : Env. 60
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Env. 60 message Yvelines
Bonjour.

Voici la réponse de notre notaire:

"Mon confrère m’indique que nous ne pouvons pour l’instant pas anticiper sur la prise de rendez-vous.
Il attend le retour du promoteur concernant la résolution d’un recours en cours."

C'est désespérant...
Sad
Messages : Env. 60
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Zack92 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Hauts De Seine
Un recours serait actuellement en cours?!!!!
Messages : Env. 20
Dept : Hauts De Seine
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Env. 60 message Yvelines
Je viens de contacter (en panique😱) notre conseiller, il a essayé de me rassurer.
Il y a bien eu un recours de la mairie mais qui va être levé le 19 avril, la décision étant prise à l'assemblée vendredi dernier. En cause qques pbs avec les jardins des maisons Paola.
Donc on devrait pouvoir signer courant le mois de mai et on recevra un courrier dans qques jours. Les offres de prêt expirées pourront être prorogées.

Et c'est vrai, ils ne sont pas très communiquants chez K&B
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