[70] Notre maison du bonheur en plain pied

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Ça y est c'est parti !! 4 ans après l'achat de notre terrain et 1 an de plans faits, défaits, refaits, nous nous lançons dans la construction de notre maison du bonheur !!


Je m'appelle Emilie, j'ai 29 ans, je vis en concubinage avec Monsieur qui a 32 ans et nous sommes les heureux parents d'une petite princesse de bientôt 3 ans.


Pour remettre un peu le contexte : Monsieur est propriétaire de la maison que nous occupons actuellement (achat avant notre rencontre). Du coup, nous avons un budget "limité" pour notre prêt immo pour ce projet à deux, son prêt immo impacte le taux d'endettement du foyer... Nous souhaitons garder la maison actuelle pour en faire du locatif.


Au départ, on a dessiné la maison de nos rêves, en U, plus de 150m2 habitables, un toit d'une forme très particulière, etc... puis nous avons eu les premiers devis et... ouille...


Notre projet s'est donc transformé en une maison de plain pied rectangulaire, 140m2 habitables, avec un toit deux pans et un garage séparé. Notre terrain fait 12.95 ares de surface.


Nous avons étudié la possibilité de passer par un constructeur et faire un CCMI mais cela n'a pas été concluant. Nous avons donc décidé de nous lancer tous seuls : nous serons maître d'oeuvre et allons faire faire les travaux par des artisans (sauf quelques postes mais ça j'en parlerai plus tard).
J'ai pu travaillé mes plans avec un architecte du CAUE et cela m'a été bien utile.


Après plusieurs mois à galérer pour la conception des plans que j'ai fait moi-même et alors que je n'ai jamais touché un logiciel de conception de plans, ils sont enfin prêts !!


Nous entrons donc dans deux étapes cruciales : les devis et les démarches bancaires (Rendez-vous pris avec une courtière le 10 février !! On croise les doigts) !!


Notre maison sera de plain pied, sur vide sanitaire. La construction se fera en brique de 20 avec une isolation traditionnelle laine+BA13 et l'isolation des combles (perdus) sera soufflée.
Pour la partie annexe (le garage), ce sera sur terre plein et en parpaings. pour le chauffage, nous avons opté pour l'aérothermie avec PAC air/eau avec plancher chauffant.
Pour nos menuiseries, nous avons fait le choix de tout prendre en PVC bi-couleur (anthracite extérieur et blanc intérieur), les baies vitrées qui seront en alu, les portes de garage seront sectionnelles et électriques (sans portillon dedans car ça double le prix quasiment !!) et les volets seront gris anthracite, électrique et en coffret titans.


Descriptif de la maison :

• Pièce de vie avec cuisine/séjour et salon, tout ouvert
• Un hall d'entrée avec placard
• 2 chambres avec placard intégrés
• 1 suite parentale avec dressing ouvert et salle d'eau
• 1 bureau/salle de jeu
• 1 cellier/buanderie
• 2 wc
• 1 salle de bains avec double vasques / douche et baignoire
• une terrasse couverte

J'attends les premiers contacts pour devis chauffage, sanitaire (mobilier/robinetterie/douches et baignoire), gros oeuvre et menuiseries.



Je reviens vite ici pour vous tenir informé des avancées du projet... (bonnes je l'espère !!!)