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Présentation du projet :

Auteur du récit

Alex70

Messages : 456
De : Corbenay (70)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

24 janvier 2015 à 14h38

Présentation du projet :

Je me présente je suis un papa de 2 petites filles 7 ans et 1 ans nous avons un projet de construction de maison avec le constructeur Babeau.Seguin en Haute Saône .
Nous avons mis une option sur un terrain de 977m2 plat au prix de 25 € le m2 viabilisé ce qui fait un tarif de 24425 € .
Notre projet est une maison de plein pied style contemporaine en forme de Y avec 2 garages toiture 9 pans et d'une surface habitable de 135 m2 .
Frisette pvc et gouttière demi ronde et descente en alu

Le détail approximatif comprend :
Menuiserie Alu bi couleur ( couleur extérieur et blanc intérieur ) avec volets roulants motorisées ( 4 unités ) en alu de la même couleur que les menuiseries
Porte d'entrée en alu et 2 portes de garages sectionnelles isolées et motorisées le tout en couleur anthracite .
Intérieur 6 portes à galandage ( coulissante )
Garage entièrement isolé avec dalle brut .
Carrelage dans toutes les pièces.
Salle de bain avec faïence douche à l'italienne + baignoire et un sèche serviette
2 wc suspendus
Chauffage pompe à chaleur Atlantic avec plancher chauffant à circulation d'eau chaude

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

NAB25210 
273 msg (25)
Le 25/01/2015 à 20h36
Bonjour,
très beau projet... J'aime bien l'apercu de la maison. C'est très original.Biggrin

Bonne construction quand débutera le 1er coup de pelle
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Alex70 
456 msg (70)
Le 26/01/2015 à 17h28
NAB25210 a écrit:Bonjour,
très beau projet... J'aime bien l'apercu de la maison. C'est très original.Biggrin

Bonne construction quand débutera le 1er coup de pelle


Il y a encore quelques modifications à faire je mettrai les plans du projet définitif dès que possible
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NAB25210 
273 msg (25)
Le 26/01/2015 à 20h01
Ok si vous avez encore des modifications, ne pensez vous pas élargir un peu la chambre 2 ? Elle m'a l'air d'être un peu trop rectangulaire a moins que ce soit volontaire ?

Les portes coulissantes sont une volonté ? pour toute les pièces ?
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Alex70 
456 msg (70)
Le 28/01/2015 à 15h36
NAB25210 a écrit:Ok si vous avez encore des modifications, ne pensez vous pas élargir un peu la chambre 2 ? Elle m'a l'air d'être un peu trop rectangulaire a moins que ce soit volontaire ?

Les portes coulissantes sont une volonté ? pour toute les pièces ?


Pour la chambre 2 vous avez raison je vais la faire élargir un peut et pour les portes coulissantes oui c'est une volonté
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NAB25210 
273 msg (25)
Le 28/01/2015 à 22h06
Ok et les portes seront à galandages ? c'est a dire noyées dans la cloison ? ou seront à l’extérieure ?
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justine10 
340 msg (10)
Le 28/01/2015 à 22h19
Bonsoir,

Très jolie projet, je vais suivre votre récit.
Vous avez signé le CCMI avec Babeau?
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Alex70 
456 msg (70)
Le 29/01/2015 à 13h51
NAB25210 a écrit:Ok et les portes seront à galandages ? c'est a dire noyées dans la cloison ? ou seront à l’extérieure ?


Oui les portes seront à galandages
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Alex70 
456 msg (70)
Le 29/01/2015 à 13h52
justine10 a écrit:Bonsoir,

Très jolie projet, je vais suivre votre récit.
Vous avez signé le CCMI avec Babeau?


Non j'ai rein signé ce n'est que le début
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NAB25210 
273 msg (25)
Le 29/01/2015 à 15h50
Alex70 a écrit:

Oui les portes seront à galandages



C'est bien mieux à galandage juste qu'il faut se dire que sur une porte de 83cm il n'y aura pas 83 cm d'ouverture en raison que la poignée et donc une partie de la porte ressort normalement. Cas pour nous ou nous avons mis une porte à galandage dans la SDB du rez de chaussé mais une porte coulissante extérieur dans le cellier pour avoir une ouverture totale de 83 cm (passage de marchandises, mobiliers...).
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Mikisa89 
5 361 msg (89)
Le 30/01/2015 à 05h52
Maintenant il y a des porte à galandage sans poignées. Juste un emporte piece creuse dans le bois en façade et avec un rond généralement sur la tranche pour quand la porte est ouverte. Donc ouverture totale possible. Et rien ne dépasse.
Ci dessous un lien en exemple
http://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/poignee-de-porte-cou[...]pleine-ou-vitree-e44731
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NAB25210 
273 msg (25)
Le 30/01/2015 à 10h05
Mikisa89 a écrit:Maintenant il y a des porte à galandage sans poignées. Juste un emporte piece creuse dans le bois en façade et avec un rond généralement sur la tranche pour quand la porte est ouverte. Donc ouverture totale possible. Et rien ne dépasse.
Ci dessous un lien en exemple
http://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/poignee-de-porte-cou[...]pleine-ou-vitree-e44731


Bien joué !! merci c'est mais vrai mon constructeur n'avait pas ça je crois
la poignée et bien encastré dans la porte mais on ne peu pas totalement l'enfoncer je crois la marque des porte est THEUMA c'est un fabricant belge je crois...
Puis autre souci pour nous on ne pouvait pas en mettre une à galandage dans le cellier vu que les éléments de cuisine haut seront fixés à la cloison et il faut prévoir des renfort qui sont dans la cloison. du coup on a mit une porte coulissant extérieure
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Mikisa89 
5 361 msg (89)
Le 30/01/2015 à 18h54
A votre service.
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Alex70 
456 msg (70)
Le 17/02/2015 à 18h19
Voici le plan définitif avec la chambre 2 un peut plus large ont finit avec une surface de 135m2 et une petite modification au niveau de la porte arrière du garage pour libéré un peut la fenêtre de salle de bain


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lilio11 
2 msg (70)
Le 20/02/2015 à 15h28
Bonjour,
Je voulais juste vous prévenir de faire attention avec votre constructeur. Nous étions pret a signer avec eux, mais la veille de signer le projet je me suis tout de même inquietee de ne jamais avoir eu à faire a un architecte, c'est le commercial qui faisait nos plans et les modifications... J'ai emmener mon projet vers un architecte pour avoir son avis, et la surprise! Il a été carrement outré, consterne de voir mes plans. Il m' explique que le projet était faisable mais vu notre terrain, soit je ne pouvais pas rentre dans mon sous sol soit je n'aurais pas d'accès direct au terrain depuis le rez de chaussé, et en plus la maison était mal orienté + quelques détails comme les débords de toit trop petit, le garage passez large etc.
Nous avons renoncé à construire avec eux, et maintenant que nous sommes dans notre maison, on se rend compte que le projet était en effet irréalisable...
Je vous souhaite que tout aille bien... Mais ayez quand même le culot d'emmener votre projet a un architecte ou maître d'œuvre... Du coup notre maison est plus petite que ce qu'on voulait mais les matériaux sont de meilleur qualité et nous avons une maison pratique et un terrain accessible...
Nous sommes proche de Rioz.
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Alex70 
456 msg (70)
Le 20/02/2015 à 16h52
lilio11 a écrit:Bonjour,
Je voulais juste vous prévenir de faire attention avec votre constructeur. Nous étions pret a signer avec eux, mais la veille de signer le projet je me suis tout de même inquietee de ne jamais avoir eu à faire a un architecte, c'est le commercial qui faisait nos plans et les modifications... J'ai emmener mon projet vers un architecte pour avoir son avis, et la surprise! Il a été carrement outré, consterne de voir mes plans. Il m' explique que le projet était faisable mais vu notre terrain, soit je ne pouvais pas rentre dans mon sous sol soit je n'aurais pas d'accès direct au terrain depuis le rez de chaussé, et en plus la maison était mal orienté + quelques détails comme les débords de toit trop petit, le garage passez large etc.
Nous avons renoncé à construire avec eux, et maintenant que nous sommes dans notre maison, on se rend compte que le projet était en effet irréalisable...
Je vous souhaite que tout aille bien... Mais ayez quand même le culot d'emmener votre projet a un architecte ou maître d'œuvre... Du coup notre maison est plus petite que ce qu'on voulait mais les matériaux sont de meilleur qualité et nous avons une maison pratique et un terrain accessible...
Nous sommes proche de Rioz.


Bonjour,

Merci pour le retour de votre expérience.
J'ai également montré mon projet à un maitre d’œuvre et après analyse complet du projet il n'a rien trouvé de suspect !!!
Ce n'est pas le même genre de modèle que la votre notre projet est de plein pied sur un terrain plat !!!
De plus nous somme partit sur un modèle du catalogue " versière " avec l'intégration des garages sur ce modèle de base !!!
Je suis surpris de votre récit car pour notre projet les plans et aménagement intérieur réponde tout à fait à nos critères .
Je connais plusieurs personnes qui ont fait construire avec ce constructeur et j'ai plutôt eu des retours positifs à chaque fois .
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Alex70 
456 msg (70)
Le 20/02/2015 à 18h04
Voici le plan définitif intérieur et les vues 3d de l'ensemble du projet extérieur

[img]http://zupimages.net/up/15/08/2plu.bmp[/img]

Suite à une contrainte du PLU concernant notre zone qui nous impose des fenêtres plus haute que large il y a fallut modifier plusieurs ouvrants

[img]http://zupimages.net/up/15/08/pz3a.bmp[/img]

[img]http://zupimages.net/up/15/08/an9f.bmp[/img]

[img]http://zupimages.net/up/15/08/nskz.bmp[/img]

[img]http://zupimages.net/up/15/08/ufdw.bmp[/img]

[img]http://zupimages.net/up/15/08/hwit.bmp[/img]
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NAB25210 
273 msg (25)
Le 20/02/2015 à 23h59
Pas mal les plans 3D et franchement çà rends bien les menuiseries plaxées gris anthracite Biggrin
On aurait bien voulu les mettre mais bon faute de moyen on passe au blanc loooll
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justine10 
340 msg (10)
Le 21/02/2015 à 08h12
Très beau projet J'adore ! Avez vous trouver votre bonheur avec un constructeur ou maître d œuvre ?
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Alex70 
456 msg (70)
Le 21/02/2015 à 10h43
NAB25210 a écrit:Pas mal les plans 3D et franchement çà rends bien les menuiseries plaxées gris anthracite Biggrin
On aurait bien voulu les mettre mais bon faute de moyen on passe au blanc loooll


Merci

Ce n'est pas des menuiseries plaxées mais bien des menuiseries alu bi couleur blanc intérieur gris anthracite extérieur
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Alex70 
456 msg (70)
Le 21/02/2015 à 10h48
justine10 a écrit:Très beau projet J'adore ! Avez vous trouver votre bonheur avec un constructeur ou maître d œuvre ?


Merci

C'est le constructeur qui est cité dans le titre de mon récit , nous avions également contacté un maitre d’œuvre qui à étudié également ce projet mais niveau prix il était plus cher
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NAB25210 
273 msg (25)
Le 21/02/2015 à 14h51
Alex70 a écrit:
NAB25210 a écrit:Pas mal les plans 3D et franchement çà rends bien les menuiseries plaxées gris anthracite Biggrin
On aurait bien voulu les mettre mais bon faute de moyen on passe au blanc loooll


Merci

Ce n'est pas des menuiseries plaxées mais bien des menuiseries alu bi couleur blanc intérieur gris anthracite extérieur


Elle ne sont pas plaxées ? ok c'est de l'alu/pvc... Notre constructeur ne voulait pas utliser ce type de produit en raison de sa durée de vie. Il ne proposait que de l'alu intérieur extérieur avec possibilité de couleurs différente int/ext.
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Alex70 
456 msg (70)
Le 22/02/2015 à 09h55
NAB25210 a écrit:
Alex70 a écrit:
NAB25210 a écrit:Pas mal les plans 3D et franchement çà rends bien les menuiseries plaxées gris anthracite Biggrin
On aurait bien voulu les mettre mais bon faute de moyen on passe au blanc loooll


Merci

Ce n'est pas des menuiseries plaxées mais bien des menuiseries alu bi couleur blanc intérieur gris anthracite extérieur


Elle ne sont pas plaxées ? ok c'est de l'alu/pvc... Notre constructeur ne voulait pas utliser ce type de produit en raison de sa durée de vie. Il ne proposait que de l'alu intérieur extérieur avec possibilité de couleurs différente int/ext.


Désolé j'avais pas compris c'est bien de l'alu intérieur extérieur bi couleur blanc intérieur et anthracite extérieur
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lilio11 
2 msg (70)
Le 27/02/2015 à 15h47
[quote="Alex70"]
lilio11 a écrit:Bonjour,
Je voulais juste vous prévenir de faire attention avec votre constructeur. Nous étions pret a signer avec eux, mais
Bonjour,

Merci pour le retour de votre expérience.
J'ai également montré mon projet à un maitre d’œuvre et après analyse complet du projet il n'a rien trouvé de suspect !!!
Ce n'est pas le même genre de modèle que la votre notre projet est de plein pied sur un terrain plat !!!
De plus nous somme partit sur un modèle du catalogue " versière " avec l'intégration des garages sur ce modèle de base !!!
Je suis surpris de votre récit car pour notre projet les plans et aménagement intérieur réponde tout à fait à nos critères .
Je connais plusieurs personnes qui ont fait construire avec ce constructeur et j'ai plutôt eu des retours positifs à chaque fois .



Alors tant mieux.
Nous nous avions rencontre des personnes par la suite très mecontente, pour le même probleme que nous, la pente du terrain!
Avec un terrain plat, cela enlève pas mal de probleme en effet!
Sinon leur modèle de maison sont hyper sympa.
Bon courage pour cette aventure qui vous attends...
Avec des jours ou il nous tarde d'être dans la maison, des jours ou on veut tous stopper et les jours ou ont veut divorcer!!!
A très bientot
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0
Alex70 
456 msg (70)
Le 05/03/2015 à 18h07
Voilà c'est partit l'aventure commence

Étude de terrain prévue vendredi 13 Mars
Signature du CCMI prévue vendredi 20 Mars

Petit changement de dernière minute suppression des portes à galandage à l'intérieur .
Ajout d'un tubage inox et sortie sur le toit style contemporain en vue d'un poêle à granulé
Ajout d'une terrasse béton de 7m x 4m intégré dans les fondations terre plein de la maison avec 2 points lumineux prévus dans les angles
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0
Alex70 
456 msg (70)
Le 23/03/2015 à 09h10
Étude terrain ok .

Petit changement suite à cette étude avec le passage des fondations en vide sanitaire au lieu de terre plein .
Voilà le projet va pouvoir débuter maintenant avec la signature du CCMI et des démarches administratives .
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1
Carolyn25 
849 msg (25)
Le 23/03/2015 à 18h40
Une belle aventure qui commence !

Je vais suivre votre récit avec plaisir, étant moi même Franc-Comtoise.
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Alex70 
456 msg (70)
Le 23/03/2015 à 21h09
Caro&Steph70 a écrit:Une belle aventure qui commence !

Je vais suivre votre récit avec plaisir, étant moi même Franc-Comtoise.


Merci

J’essayerai de faire un récit complet de chaque étape
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Alex70 
456 msg (70)
Le 24/03/2015 à 10h54
Voici le terrain 977 m2 de la futur construction





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Carolyn25 
849 msg (25)
Le 24/03/2015 à 15h53
Sympathique ce terrain, où se situe le Nord?
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Alex70 
456 msg (70)
Le 24/03/2015 à 20h52
Caro&Steph70 a écrit:Sympathique ce terrain, où se situe le Nord?


Le nord se situe vers le point G coté gauche , le nord sera coté garage .
Dès que j'aurai le plan du terrain avec l'implantation de la maison je le ferai suivre içi
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Alex70 
456 msg (70)
Le 26/03/2015 à 20h50
Voici le plan du terrain avec l'implantation de la maison

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Mikisa89 
5 361 msg (89)
Le 27/03/2015 à 05h17
Est-ce que les plans intérieurs ont évolués ?
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0
Alex70 
456 msg (70)
Le 27/03/2015 à 07h57
Mikisa89 a écrit:Est-ce que les plans intérieurs ont évolués ?


Non les plans intérieurs sont validés

Certaines choses vous dérange dans le plan intérieur ?
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0
Alex70 
456 msg (70)
Le 29/03/2015 à 12h19
Voici le genre d'aménagement que j'ai imaginé quand la construction sera finie
J'imagine plusieurs zones avec des aménagements style zen et épuré avec une petite fontaine intégré dans une de ces zones



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0
Alex70 
456 msg (70)
Le 30/03/2015 à 19h09
Plan de masse avec implantation maison et emplacement des vrd

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0
Alex70 
456 msg (70)
Le 03/04/2015 à 20h28
Après 3 Mois d'étude CCMI signé cet après midi pour notre nouveau projet immobilier !!!
Maintenant il faut faire toutes les démarches administrative , pas très passionnant mais pas le choix !!!
L'aventure commence
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0
Alex70 
456 msg (70)
Le 23/04/2015 à 10h43
Voici l'étude de la partie cuisine
C'est un 1er jet rien de définitif mais ça laisse déjà une idée du projet final il y aura un éclairage led de prévu sous l’ilot , hôte et meuble haut





Dernière édition par Alex70 le Jeu 23/Avr/2015 10:49; édité 1 fois
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0
Carolyn25 
849 msg (25)
Le 23/04/2015 à 10h48
Très sympa !
C'est chez quel cuisiniste ? Smile
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0
Alex70 
456 msg (70)
Le 23/04/2015 à 10h51
Caro&Steph70 a écrit:Très sympa !
C'est chez quel cuisiniste ? Smile


C'est chez Mobalpa j'ai d' autres études en cours chez Aviva et Ixina
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0
Carolyn25 
849 msg (25)
Le 23/04/2015 à 10h59
Après Mobalpa, tu risques d'être un peu déçu de la qualité Ixina non ? Tongue
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Alex70 
456 msg (70)
Le 23/04/2015 à 11h06
Caro&Steph70 a écrit:Après Mobalpa, tu risques d'être un peu déçu de la qualité Ixina non ? Tongue


Il est vrais que Mobalpa me parait un ton au dessus après je voulais avoir un comparatif , voir ce que d'autres me propose et comparé bien évidement les tarifs tout en ne négligeant pas la qualité
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0
Alex70 
456 msg (70)
Le 14/05/2015 à 12h14
J'ai une petite question

Est ce qu'il faut attendre l'acceptation du permit de construire avant d'acheter le terrain ??
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0
justine10 
340 msg (10)
Le 14/05/2015 à 12h54
Bonjour Alex,
Je vous conseil d'attendre l'acceptation de permis avant l'achat du terrain,
Au cas ou le permis serait refusé.... ce que je ne vous souhaite pas....
Faite également l'étude de sol avant l'achat. Wink
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0
NAB25210 
273 msg (25)
Le 15/05/2015 à 00h33
Tu dois normalement être propriétaire du terrain avant de signer le CCMI sinon il pourra être annuler si vous souhaitez...
C'est une des clauses du CCMI où il est clairement indiqué que le maitre d'ouvrage doit être propriétaire du terrain dans lequel la construction lui est proposé. Mais bon si tu as le CU il n'y pas de raison que le PC soit refusé et si tu respecte aussi le RI du lotissement.
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Alex70 Auteur : Alex70
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéHaute Saone Corbenay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 135m² (6 pièces)
Superficie terrain : 977m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Babeau Seguin
Agence inconnue
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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