Retour
Menu utilisateur
Menu

Présentation du projet :


Bonjour à tous,


j'ai un projet de construction de maison sur une parcelle d'environ 1000m2, complètement entourée de murs, dont l'accès se fait uniquement sur une bande d'environ 7 mètres de long au nord-est de la parcelle.
Un seul voisin a une vue sur la parcelle. Il se situe au sud-est de la parcelle.


Je me demande comment implémenter la maison sur le terrain pour profiter au maximum d'une vue sur le jardin, d'un bon ensoleillement, et me cachant de la vue de mon voisin ; et comment l'agencer par rapport à des éléments qui orientent/contraignent mon plan de maison.


1) éléments obligatoires :
- espace bureau en hauteur avec fenêtre orientée sud de mini 3m2 maxi 6m2
- un coin nuit au RDC, composé d'une chambre parentale (mini 3.10 par 3.30), d'une petite salle de bain avec douche et WC, et d'un petit coin dressing (pas nécessairement d'organisation en mode suite parentale : par exemple si une chambre supplémentaire au RDC elle peut jouer le rôle de dressing et faire disparaitre la contrainte de petit coin dressing)
- en plus de la chambre parentale, 3 chambres (si maison avec étage, pas de contrainte sur le nombre de chambres par étage), avec dimensions par chambre : mini 3m par 3.20m ; idéalement 3.10m par 3.30m; maxi 12m2.
- en plus de la salle de bain douche du coin nuit du RDC, une deuxième salle de bain avec baignoire
- au RDC, 1 WC isolé de la pièce à vie et du coin nuit du RDC (a priori dans l’entrée)
- si étage, 1 WC à l'étage, potentiellement dans la salle de bain
- coin nuit du RDC isolé phoniquement de la pièce à vivre (deux portes pour accéder du coin nuit au coin aux pièces à vivre)
- garage mini 25m2 avec en bout de garage un coin avec arrivée d’eau pour y mettre un coin buanderie (évier/lave linge), si possible pas trop loin de la cuisine pour utiliser le garage en cellier
- cuisine / salle à manger / salon (55- 60m2) dont : coin salon TV (environ 12m2, carré 3,5m par 3,5m), coin salon non TV (mini 4m par 4m), cuisine (min 9m2 max 14m2) ouverte sur séjour, séjour mini 3.50m par 4.50m
- petite entrée, pas trop grande (5m2 max), avec placard
- implantation/exposition : la maison implantée le plus possible au NE du terrain avec pièces exposées sur le reste du terrain c’est-à-dire S/SO/O ; porte d’entrée visible quand on arrive sur le terrain
- imposée par le PLU : toiture avec pente de 35° minimum


2) éléments facultatifs (envies, si possible) :
- dans l'idéal j'aimerais un R+1 partiel, mais je privilégierai l'option la moins coûteuse à ce sujet : combles aménagées, en R+1 partiel, en R+1 total, voire même plain-pied si possibilité d'y intégrer quand même un coin bureau en hauteur (par exemple petite mezzanine sur plancher bois)
- si possible une mezzanine avec vide sur pièce à vivre (et si mezzanine, pas nécessairement une mezzanine sur étage dallé, elle peut être sur plancher bois)
- WC du RDC avec fenêtre
- accès sur toiture-terrasse du garage
- porte d’accès au garage depuis la maison si possible pas trop loin de la cuisine pour utiliser le garage en cellier
- éviter trop de m2 de couloirs et dégagements, optimiser l’espace


Merci d'avance à tous.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Env. 50 message Cote D'or
Bonsoir, 

je ne suis pas une experte de la construction puisque nous en sommes au tout début également. Et dans le 21 aussi

Avez vous déjà rencontré un constructeur ? Parce que ça permet de vous donner des idées, des conseils quant à l'implantation etc 

Bonne soirée
Messages : Env. 50
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 1 an

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • reve contemporain
     21  Rêve contemporain
    Un projet immobilier en tete, qui ne partagerait-il pas ce reve ? A deux, sans se concerter, nous etablissons un projet commun Une envie de modernisme, ...
    Cote D'or Par flaAa 375 mess.
  • construction dijon sud
     21  Construction Dijon Sud
    Une famille recomposee, 2 locations, une envie dun logement en commun, cest parti pour des recherches de maison sur Dijon. Apres plusieurs semaines deux ...
    Cote D'or Par Scarlette21 345 mess.
  • cote d a r mour pour un projet en cote d or
     21  Côte d'A(r)mour pour un projet en Côte d'Or
    Bonjour/bonsoir a toutes et tous Mise a jour : 16/09/2013 Terrain : 1360 m Surface plancher : 130 m2 Avancement du projet : Reception etude thermique ...
    Cote D'or Par maison21 1184 mess.
  • maison performance 21
     21  Maison performance 21
    bonjour a tous Apres avoir suivie avec beaucoup d'attention vos differents recits , fait plusieurs demarche administratif aupres des banques et des constructeurs.....me ...
    Cote D'or Par doudrey974 986 mess.
  • un toit pour 3
     21  Un toit pour 3
    Bonjour a tous. Alors voila, nous y sommes. Cest enfin notre tour. Nous allons pouvoir construire notre maison. Nous travaillons sur ce projet depuis novembre ...
    Cote D'or Par Phoenix2171 83 mess.
  • maison contemporaine au bord du canal
     21  Maison contemporaine au bord du canal
    A notre tour de commencer un recit de construction Nous sommes pour le moment proprietaires de notre appartement a Dijon, et le besoin d'espace (et de ...
    Cote D'or Par liloumic 212 mess.
  • cubes et pain d epice
     21  Cubes et pain d'épice
    Alors alors... Pour information j'ai cree un post avec un recapitulatif des materiaux et de la provenance/des references de la decoration, vous pourrez ...
    Cote D'or Par AnnC 10472 mess.
1
personne
surveille ce récit

"Conseil implantation et agencement d'une maison de 120m2"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
godono Auteur : godono
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Ce récit n'a pas été mis à jour par son auteur et ne bénéficie pas d'informations détaillées.
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir