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Pavillons d'ile de france

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Env. 40 message Marne
Bonjour,

Nous, nous avons été voir Les Demeures Traditionnelles (LDT), SERIMA, SCMI (Maison Phénix, Catherine Mamet, Maison Familiale) et Maisons d'en France (vu sur un salon)
J'ai une collègue qui a construit avec AGORA et ils sont en procès depuis 1 an 1/2 (AGORA a perdu et ils ne veulent pas payer). Eux, je ne les ai même pas contacté.

Maisons d'en France nous a fait un baratin d'une heure sur le salon. Pour résumé, il construit sans regardé à la dépense. On ne l'a pas recontacté.

SERIMA nous a pris pour des petits jeunots qui rêvons (nous avons 26 et 28 ans), il nous a proposé un terrain petit et cher. La maison était chère aussi. Nous avons passé notre chemin. Pour nous, c'est simple, si on ne nous prends pas au sérieux, on va ailleurs.

SCMI nous a proposé une maison (Maison Familiale) dans les tarifs de PIF mais le terrain est cher (mais il était plus grand). Ils ont l'air sérieux. Une collègue à mon amie a construit avec eux et ça s'est bien passé.

LDT, je dirai que c'est le concurrent direct de PIF. Maison bien placée en terme de tarif et le terrain est guère plus cher. Quand je leur ai sorti le devis de PIF, ils se sont tout de suite aligné. Je leur reproche juste le cadre d'accueil (local extrêmement vieux, pas entretenu, cendrier plein sur le bureau et ça empesté la fumée dans le local, pas d'informatique (tout à la main) et la commerciale qui débutait dans le métier et qui n'a pas su répondre à la moitié de nos questions), et le devis (sur papier volant, à la main) mais c'était un 1er rendez-vous.

Babeau Séguin, mon beau-frère, qui construit aussi, les a contacté. Leurs prix d'appel son intéressants mais rien n'est compris dedans. Quand on rajoute tout, ils ne sont plus intéressants. Nous avons demandé leur catalogue pour des idées de plans mais nous ne les avons pas contacté.

En ce qui concerne PIF, j'attends de leurs nouvelles (j'ai laissé un mail lundi et un message sur leur répondeur vendredi) parce que le lotissement n'a pas commencé et ça commence à tarder.
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Env. 30 message Ardennes
Bonjour David51 et PatSev

Tu as acheté le terrain David51?
C'est un lotissement qui est situé où? Les parcelles sont cheres?

Nous en ce qui nous concerne on a fait maison familiale ils sont moins cher mais les matériaux sont pas comparables avec pif il nous propose pas la maison comme on voulait, donc rapport qualité prix j ai trouvé pif mieux, et en plus une maison comme on veux et le commercial beaucoup plus sympatique.
Maison d'en france nous prennait de haut et pas aux sérieux et des terrains hyper cher, il nous ont répondu que c'était normal .
Nous avons fait aussi Champalor, commercial très sympatique mais qui falait que l on trouve un terrain par nous meme, et l assurance domage ouvrage aussi.
On doit passer chez le notaire cette semaine pour le compromis de vente du terrain et pif doit nous donner les premier jet de nos plans fait par l architecte.
a+
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Env. 40 message Marne
Le terrain n'est pas encore signé.
J'attends toujours l'appel de PIF. Si j'ai 5 minutes demain, je les appelle, ça fait quand même un mail + un message sur le répondeur et j'attends toujours qu'il me recontacte.
A mon avis, il traine parce que'il sait qu'il manque une autorisation pour commencer le lotissement.

Le terrain est situé à 30km de Reims, pour le prix, c'est correct par rapport à ce qui se fait dans le coin.
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Env. 10 message 51
On vient de rencontrer le commercial de PIF pour la seconde fois. Le commercial est en effet sympathique mais surtout paraît plus compétent que les autres interlocuteurs que l'on a pu rencontrer . Un seul bémol: le prix.
Qui est passé par Babeau Séguin qui parait tout de même plus accessible ?
Qui a des infos sur la qualité de leurs prestations ?
Pour les champenois avez-vous contacté Bati Champagne ? Si oui quelles impressions ?
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Env. 30 message Ardennes
Il-y-a plusieurs différences par rapport aux autres:
les tuiles en terres cuites qui sont a mon gout plus chouettes que celle en beton.
les portes d interieures qui sont "post formées"
les tailles des fenetres qui sont un petits peux plus grandes que la normale.
le crépi qui est du crépi "graté" et non projeté.
les goutieres qui sont de la couleur de la toiture et du crépi.
les appui de fenetre en pierre reconstitué ou en briques.
je n'ai pas rencontré bati-champagne par contre on nous a dit qu ils étaient bien.
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Tu parles de qui lorenzo? de BS?
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Env. 300 message Hermonville (51)
hello les 51/08 et autres,

Nous avons sélectionnés 3 constructeurs pour notre projet:

- PIF, une seule visite avec un commercial dans son beau fauteuil en cuir, il nous a fait le devis de la maison en 5min avec la photo qu'on lui a donné, ca faisait tant et quand je lui ai demandé ce qu'il y avait compris dans le prix, il m'a dit "tout, dans cette gamme, vous pouvez demandé ce que vous voulez, c'est le même prix !!!" Fort non ??? Quand on lui a demandé les terrains dispos, il nous a dit, la liste est mise à jour tous les 15j, passez la chercher si vous voulez, mais comptez pas sur moi pour vous appeler, je n'ai pas que ca à faire ...
En discutant un peu autour de nous, cette personne est bien connue pour ca, elle vend n'importe quoi et ensuite, on ne le voit plus !!! donc prudence, il faut tout faire écrire.

- LdT: super contact commercial, meme si le bureau est petit et pas top, le contact est super, de très bon conseil et à l'écoute de votre projet. Par contre, en terme de réactivité, c'est un grand groupe qui fait bcp de maison, donc ils n'ont pas forcément besoin de faire la votre. La marge de manoeuvre du commercial est donc limitée.

- AGORA, on a un ami qui bosse chez eux, il nous a donné le nom d'un commercial, même style que Ldt, sympa et bien à l'écoute de ce qu'on veut, très réactifs, petite structure, les devis sont super détaillés, ca permet de réfléchir un peu à ce qu'il y a ou pas.

Notre choix s'est porté sur AGORA, grosse différence de prix pour la même maison et la même qualité (est-ce parcequ'on vient de la part de qqu'un ???), leur réactivité me plait bien également.

Ce que je peux dire également, c'est quand on discute avec des personnes, tous les constructeurs ont eu un jour un problème, ce qui est plus ou moins normal dans ce style de projet, ce qui est important c'est de savoir comment ils traitent ces problèmes rencontrés.
Terrain trouvé - Hermonville (51)
Constructeur choisi: Agora
Pret trouvé: CA et APRIL pour l'assurance
Permis accepté
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Env. 30 message Ardennes
Bonjour à tous

Nous en ce qui concerne pif ce sont les seuls à s'être défoncer pour nous trouvé un terrain!!!!
Il nous ont rappeler plusieurs foi, proposer des terrains, alors que les autres pavillonneurs ils n'ont jamais rappeler.

Quel commercial as tu vu fabien5111 ?

Car le notre nous a paru compétent.
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Env. 300 message Hermonville (51)
Je me souviens plus exactement de son nom, son prénom c'est Richard, et son nom a une consonnance de l'europe de l'est.

Mais à chaque que l'on parlait de PIF en disant que notre contact commercial n'avait pas été bon, on nous a cité le nom de cette personne !!
Terrain trouvé - Hermonville (51)
Constructeur choisi: Agora
Pret trouvé: CA et APRIL pour l'assurance
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Env. 30 message Ardennes
Nous on signe le prêt cette semaine, après avoir fait plusieurs banque on vas signer avec le credit agricole.
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Env. 300 message Hermonville (51)
Pour nous aussi le CA est mieux positionné, tu peux me donner les détails de ton pret ?

Merci

Fabien
Terrain trouvé - Hermonville (51)
Constructeur choisi: Agora
Pret trouvé: CA et APRIL pour l'assurance
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Env. 40 message Marne
Le CA vous ont-ils proposé un prêt lissé ?
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Env. 300 message Hermonville (51)
tu entends quoi par pret lissé ?
Terrain trouvé - Hermonville (51)
Constructeur choisi: Agora
Pret trouvé: CA et APRIL pour l'assurance
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Env. 40 message Marne
Plusieurs prêts cumulés (prêt employeur, prêt à taux 0...) avec des durées différentes.
L'avantage du lissage est que le total des remboursements par mois reste le même que tu ais 1, 2 ou 3 prêts.

Exemple :
les 5 premières années, tu rembourses :
- 100€ pour le prêt à taux 0
- 200€ pour le prêt employeur
- 500€ pour le prêt principal
A partir de la 6e année, les 2 premiers prêts se finissent et tu rembourses 800€ de prêt principal.

Pour tes finances du mois, tu sors tout le temps le même montant. C'est l'avantage. Pas de gros remboursement les premières années et des petits ensuite. Biggrin
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Env. 300 message Hermonville (51)
OK, en fait on a pas le droit à tous ces prets, donc c'est un pret conventionnel, pour le moment, on est 3.5% sur 20ans, avec 0 de frais de dossier et 3200€ de frais de garantie.
Terrain trouvé - Hermonville (51)
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