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Plancher stratifié, sous couche phaltex et voisins mécontents

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 71 fois
BobAmro
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 2 mois
Le 10/01/2017 à 19h22
Plancher stratifié, sous couche phaltex et voisins mécontent
Bonjour,

Nous venons d'acquérir (2016) un appartement et à peine installés nos charmants voisins du dessous sont venus nous détailler leurs maux de têtes provoqués par le bruit des pas des anciens propriétaires. Dossier à l'appui, ils nous détaillent que les travaux entrepris en 2013 (donc 3 ans avant notre arrivée) ont dégradé l'isolation phonique entre nos deux appartements.
L'immeuble a été construit en 1971.

Voilà la facture des travaux :
- Parquet stratifié Comby Silence avec sous-couche intégrée (17dB)
- Sous-couche supplémentaire Phaltex 10mm

Je n'y connais humblement rien sur ces sujets, aussi je souhaite savoir si quelqu'un peut m'éclairer sur l'efficacité en terme d'isolation phonique de la solution retenue par le précédent propriétaire, ou si je dois sérieusement considérer les menaces d'expertise de mes voisins.

Ceux-ci contestent en effet la qualification d'isolant phonique du Phaltex et ont trouvé quelqu'un pour leur dire que c'est un isolant pour "les parquets anciens qui grincent". Est-ce vrai ?

Je vous remercie pour vos réponses !
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elisa21

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 11 ans
Le 10/01/2017 à 19h32
Bonjour

sans savoir ce qu'il y avait avant, personne ne peut dire que l'iso phonique a été dégradée Huh

"parquet" strat, avec ou sans sous-couche, ça fait caisse de résonance, alors oui, ça peut être désagréable
(talons, clé , pièce ou autre qui tombe, petites voitures, pattes du chien... tout peut s'entendre)... si en plus il y a un habitant qui souffre d'hyperacousie ...

ceci dit, je ne pense pas que vous soyez responsable ni tenu à quoi que ce soit pour modifier un bien que vous avez acheté dans l'état :
soit ils ont réclamé à l'ancien proprio et ont échoués (et essaient de recommencer avec vous)
soit c'est l'ancien proprio qui devait faire le necessaire et m'étonnerait que l'obligation se transmette avec l'acte de vente.

"ils ont trouvé quelqu'un pour leur dire" oui, et bien, en cherchant encore, on peut toujours trouver quelqu'un pour dire tout et son contraire = çà ne vaut rien.

le Phaltex est un iso phonique en laine de bois, donc oui ça isole.
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BobAmro
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 2 mois
Le 10/01/2017 à 19h39
Bonjour Elisa,

Merci vous confirmez mon point de vue sur la qualité de l'isolation de ce parquet.
Que ça fasse caisse de raisonnance, indubitablement. Mais le Phaltex est bien un isolant phonique dont l'effet pourra être de diminuer les bruits ambiants. Pour les bruits d'impact... nous mettons des tapis et autres carpettes !

Pour les aspects juridiques, cela doit suivre son cours mais je ne me sens aucunement responsable.
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