Retour
Menu utilisateur
Menu

MAJ- 09/08- travaux sol, peinture etc ... en cours !

Ce sujet comporte 92 messages et a été affiché 13.312 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 60000 message
Vos avis sont les bienvenues ....







Pour info nous sommes dans une zone ABF, nous avions qq regles à respecter sur le CU :
maison simple
de plein pied (sans sous sol ni etage)
située à + de 30 m de la route
chemin d'acces à l'est du terrain
volet bois (couleur bleu gris ou blanc cassé)
fenetre plus haute que large.....
crepis "ton sable"

ça sera tout !!!! ??? W00t
ouf ! Huh


Caracteristiques principales :

-surface habitable 122 m2, garage de 24 m2
details : 3 chambres de 12 m2, 1 bureau de 9 m2, salon-sejour de 45 m2, cuisine de 16 m2, sdb de 7 m2.
-mur en briques
-doublage mur en "optima"
-cloison en placostyle
-vmc hygroreglable type b
-isolation comble en laine de roche soufflée R=7
-charpente en fermette sur surface habitable et charpente panne passante pour garage (possibilitée de comble amenageable sur garage)
-chauffage electrique (radiant et convecteur)
-prix : environs 105 000 euros, carrelage et peinture non compris.
Edité 12 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
Messages : Env. 60000

 
Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
Euh, ça fait pas beaucoup de fenêtre au Nord tout ça?? Pourquoi ne pas avoir mis le garage côté ouest pour avoir des ouvertures sur l'est dans le salon? D'autant plus que côté ouest y a juste une petite fenêtre dans la salle de bain!
Et pis même en laissant le garage à l'est, pourquoi la fenêtre dans la chambre 1 vous la mettez plein nord et pas à l'ouest?
Y a peut-être de bonnes raisons par rapport à la vue ou au vis-àvis, mais je trouve ça dommage que le façade ayant le plus d'ouverture soit la plus froide! Pareil votre cuisine verra jamais le soleil...
Jean-Philippe
Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 90 message
Bonjour,

pas mal du tout comme plan Smile

Essayer de voir si vous pouvez orienter la maison un peu plus sud-est.
Mettez la fenêtre du garage sur le pignon pour avoir plus de lumière.
Décalez peut-être la porte de séparation du coin nuit vers les chambres pour décaler la porte du bureau vers le coin jour.
Ajoutez un lave-main dans les WC.
Le placard de la chambre 1 me semble mal placé: j'aurais mis le lit à sa place.
Regardez si vous avez la place de mettre un autre WC dans la salle de bain (quitte à virer la 2ème vasque).

Question: pourquoi avoir mis une porte entre le salon/séjour et le garage en plus de celle entre la cuisine et le garage?
Messages : Env. 90

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
jp4810 a écrit:Euh, ça fait pas beaucoup de fenêtre au Nord tout ça?? Pourquoi ne pas avoir mis le garage côté ouest pour avoir des ouvertures sur l'est dans le salon? D'autant plus que côté ouest y a juste une petite fenêtre dans la salle de bain!
Et pis même en laissant le garage à l'est, pourquoi la fenêtre dans la chambre 1 vous la mettez plein nord et pas à l'ouest?
Y a peut-être de bonnes raisons par rapport à la vue ou au vis-àvis, mais je trouve ça dommage que le façade ayant le plus d'ouverture soit la plus froide! Pareil votre cuisine verra jamais le soleil...


Pour le garage nous sommes obligés (demande de ABF).
j'avoue que l'on ne s'est pas trop posé de question sur les fenetres coté nord, est ce vraiment genant ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
pim31 a écrit:Bonjour,

pas mal du tout comme plan Smile

Essayer de voir si vous pouvez orienter la maison un peu plus sud-est.
Mettez la fenêtre du garage sur le pignon pour avoir plus de lumière.
Décalez peut-être la porte de séparation du coin nuit vers les chambres pour décaler la porte du bureau vers le coin jour.
Ajoutez un lave-main dans les WC.
Le placard de la chambre 1 me semble mal placé: j'aurais mis le lit à sa place.
Regardez si vous avez la place de mettre un autre WC dans la salle de bain (quitte à virer la 2ème vasque).

Question: pourquoi avoir mis une porte entre le salon/séjour et le garage en plus de celle entre la cuisine et le garage?


Pour l'exposition, ça va etre difficile de cahnger ....
Pour la porte de bureau c en discussion
Pour le lave main dans les toilette, c prevue
Bonne remarque pour le placard de la chambre 1 !
Bonne idée aussi pour les toilettes dans la SDB !
Pour la porte dans le salon/garage, j'ai dans l'idéé de faire, à terme, une chambre de 16 m2 avec dressing et salle d'eau, se sera notre chambre, séparé des autres Happy
Messages : Env. 60000

 
Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
Ben à mon avis ça peut être gênant pour la facture d'électricité... Le soleil ne rentrera jamais pas ces fenêtres. Et si vous comptez faire une terrasse vous aurez le choix :
-soit au nord
-soit entre la porte d'entrée et le garage.
Mais bon à voir en fonction des contraintes que vous avez et de vos priorités...
Jean-Philippe
Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 90 message
Pour l'orientation ça dépend fortement de la région où se trouve la maison.
Si c'est au sud, une terrasse au nord n'est pas forcément un mal.
Messages : Env. 90

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
pim31 a écrit:Pour l'orientation ça dépend fortement de la région où se trouve la maison.
Si c'est au sud, une terrasse au nord n'est pas forcément un mal.


nous sommes en charente, à angouleme precisement, entre bordeaux et la rochelle. Unsure
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 4000 message Montignac (24)
Moi je mettrai dans la salle de bain les vasques sur le mur d'en face histoire que l'ouverture de la porte ne se fasse pas dans le dos des gens qui se lave.
Sinon pour le reste plutot pas mal.
- Réceptionnée depuis juillet 2005
- 2012 Déménagement et recherche de terrain
- 2013 Nouvelle construction
- Mai 2014 enfin chez nous...de nouveau!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Montignac (24)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Ceb a écrit:Moi je mettrai dans la salle de bain les vasques sur le mur d'en face histoire que l'ouverture de la porte ne se fasse pas dans le dos des gens qui se lave.
Sinon pour le reste plutot pas mal.


c une idée ....
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
voici le plan d'implantation de la maison :





le terrain fait 1950 m2, 30m de façade et 65m de profondeur.
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Derniere nouvelle, j'ai reçu le dossier de la demande du permis de construire, completer par mon architecte (employé par mon artisan pour finaliser le plan et reunir les papiers pour le permis) et la surprise !!
Ce monsieur c trompé et mis une surface de 58 m2 pour le salon sejour au lieu de ...48 .... retour à l'envoyeur ! Faudrait qu'il arrete ses co**eries parce qu'il faut qu'on depose la demande du pc avant le 7/07 Rolleyes
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
permis de construire déposé en mairie ce matin !

reponse debut octobre (merci l'architecte des batiments de france ...)

Biggrin
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
photo du terrain :



voila, c'est fait - SV_ZX9R
Messages : Env. 60000

 
Super bloggeur Env. 6000 message Sens (89)
Le terrain (et la vue) a l'air chouette... Tu pourrais pas réduire un peu la taille de la photo, histoire qu'on admire tout le paysage d'un seul coup d'oeil ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 6000
De : Sens (89)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Matt a écrit:Le terrain (et la vue) a l'air chouette... Tu pourrais pas réduire un peu la taille de la photo, histoire qu'on admire tout le paysage d'un seul coup d'oeil ?


arrive pas a diminuer .... Blush
Messages : Env. 60000

 
Env. 2000 message
Je ne vois pas l'utilité d'une porte entre garage et séjour, hormis les odeurs de voiture !!
"l'homme travaille encore, parce que le travail est un divertissement, mais il prend garde que ce divertissement ne soit pas trop fatiguant" NIETZSCHE
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
gerala a écrit:Je ne vois pas l'utilité d'une porte entre garage et séjour, hormis les odeurs de voiture !!


parce que je ne compte pas rentrer ma voiture et que j'espere pour à cours terme en faire une piece à vivre, d'ou l'utilité de la porte (en fait j'essai de penser à tout, meme si le projet ne se fait qu'a moyen terme)
voila
Messages : Env. 60000

 
Env. 2000 message
Vu comme ça ......
"l'homme travaille encore, parce que le travail est un divertissement, mais il prend garde que ce divertissement ne soit pas trop fatiguant" NIETZSCHE
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
gerala a écrit:Vu comme ça ......


Et oui ! prevu pour une salle home cinema ... rapidement j'espere ! Dry
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message Courpiere Auvergne 63
salut, moi il me semble bien ton plan a condition, pour moi que la cuisine ne soit pas faite de murs plein mais plutot style cuisine americaine sinon tu perdra la jouissance de la superficie de ton salon a+
Messages : Env. 60
De : Courpiere Auvergne 63
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
djumbow a écrit:salut, moi il me semble bien ton plan a condition, pour moi que la cuisine ne soit pas faite de murs plein mais plutot style cuisine americaine sinon tu perdra la jouissance de la superficie de ton salon a+


en fait le "mur" coté gauche est un muret, celui du "bas" est un mur plein.
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message
batphanou a écrit:
gerala a écrit:Je ne vois pas l'utilité d'une porte entre garage et séjour, hormis les odeurs de voiture !!


parce que je ne compte pas rentrer ma voiture et que j'espere pour à cours terme en faire une piece à vivre, d'ou l'utilité de la porte (en fait j'essai de penser à tout, meme si le projet ne se fait qu'a moyen terme)
voila


Alors pourquoi faire un garage ?

Le plan me parait pas mal sinon, sauf que personnellement, je n'aime pas cette mode des petites chambres et du salon-séjour gigantesque. 48m² ! Je trouve que c'est au moins 10m² de perdu qui serait plus utile dans les chambres.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 40 message Aisne (02)
oz.1 a écrit: personnellement, je n'aime pas cette mode des petites chambres et du salon-séjour gigantesque. 48m² ! Je trouve que c'est au moins 10m² de perdu qui serait plus utile dans les chambres.


Je pense pareil que toi.
Messages : Env. 40
De : Aisne (02)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60 message Courpiere Auvergne 63
salut, pour moi bien vu la porte vers le garage , mais un home cinime ? c'est sur c'est kool, mais a ce moment la ou met tu machine a lave seche linge congelateur , je pensait plutot celier
Messages : Env. 60
De : Courpiere Auvergne 63
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
Sebisa a écrit:
oz.1 a écrit: personnellement, je n'aime pas cette mode des petites chambres et du salon-séjour gigantesque. 48m² ! Je trouve que c'est au moins 10m² de perdu qui serait plus utile dans les chambres.


Je pense pareil que toi.


ben nous la chambre c pour dormir, alors 12 m2 c largement suffisant.... de + c 12 m2 sans compter la penderie... pour mettre un bureau et un lit, voir un autre meuble c largement suffisant, mais bon chacun sa façon de vivre.
De plus, meme si les 48 m2 sont effectivement une seule piece, il y a 2 partie distincte, la 1ere (coté cuisine) servira à mettre un piano, un ordi et une table. La 2eme partie servira à mettre un poele à bois, le canapé et la tv Happy
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
djumbow a écrit:salut, pour moi bien vu la porte vers le garage , mais un home cinime ? c'est sur c'est kool, mais a ce moment la ou met tu machine a lave seche linge congelateur , je pensait plutot celier


en fait je vais monter une cloison, environs 6 m2 pour le cellier (en "haut "du garage au niveau de la cuisine) et le reste en salle home cinema Smile
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
oz.1 a écrit:
batphanou a écrit:
gerala a écrit:Je ne vois pas l'utilité d'une porte entre garage et séjour, hormis les odeurs de voiture !!


parce que je ne compte pas rentrer ma voiture et que j'espere pour à cours terme en faire une piece à vivre, d'ou l'utilité de la porte (en fait j'essai de penser à tout, meme si le projet ne se fait qu'a moyen terme)
voila


Alors pourquoi faire un garage ?



parce que au niveau du batiment c bcp bcp moins cher un garage plutot qu'une partie habitable .... à moi d'isoler le sol, le plafond et les murs, mais ça ne presse pas et je pourrais le faire petit à petit ....
Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 50 message Tarn Et Garonne
Nous partons sur un projet de plan presque identique au tien, sauf que le garage sera à l'ouest et le coté nuit à l'est.

Autre différence : à la place de ta salle de bains il y aura des placards des deux chambres qui se font face. On mettra les deux chambres enfants au sud-est, la chambres parents ( plus petite ) au nord-ouest et à ses cotés la salle de bains, qu'on veut suffisante pour accueillir deux vasques, une baignoire et une douche.

Tout comme toi, nous allons faire un faux garage. Enfin, on ne sait pas si on le prend en non habitable à transformer soi meme ou si on prévoit son habitabilité dès la construction. Nous comptons y mettre un cellier-lingerie, un atelier informatique et un bureau.

J'aime beaucoup ton idée de faire des combles aménageables uniquement au dessus du "garage" Laugh On va s'en inspirer !!

Pour la dimension du séjour, je pense aussi qu'un séjour trop grand au détriment de chambres trop petites est dommageable. Pas pour les parents, qui ne faisons qu'y dormir. Mais pour les enfants, je pense à leur adolescence, où ils passeront le plus clair de leur temps-maison dans leur chambre, ben si c'est 12m² placards inclus, ça risque d'etre juste.

Pour l'exposition, c'est difficile à dire...

En tout cas je souhaite que tout se déroule au mieux !!!
Messages : Env. 50
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
merci bcp !
C vrai qu'une grande chambre peut etre sympa à 14/18 ans, mais malheureusement il faut faire des choix, et bcp d'enfants ont eu des chambres de 10-12 m2 et ne sont pas traumatisés pour autant ! Biggrin
Maintenant, c clair que si j'avais le budget, les chambres feraient 20 m2 !! Tongue Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Quelque chose a dû m'échapper... En principe, on aligne les fenêtres sur le haut pour les façades. Là, ce n'est pas le cas et je trouve que c'est top moche. Crying Au Sud, 2 fenêtres puis la baie plus basse, puis le garage plus bas ??? idem au nord ??? Je n'ai jamais vu ça.
Aussi, la garage au même niveau que l'habitation ... c'est pas super. Perso, j'aurais reculé le garage pour ne pas le retrouver sur la même façade que l'habitation principale.
En fait, je trouve ton plan inversé sud/nord mais c'est à cause de ton entrée sud, je suppose. Je n'aurais pas vu les choses comme ça.
Pour moi, c'est un plan à revoir au niveau disposition...
Excuses-moi, c'est un peu style direct. De toute façon, chacun ses goûts et si ça te plait, c'est ce qui compte !
Smile

Cotes de la chambre 3 et du WC ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Caldhera a écrit:Quelque chose a dû m'échapper... En principe, on aligne les fenêtres sur le haut pour les façades. Là, ce n'est pas le cas et je trouve que c'est top moche. Crying Au Sud, 2 fenêtres puis la baie plus basse, puis le garage plus bas ??? idem au nord ??? Je n'ai jamais vu ça.
Aussi, la garage au même niveau que l'habitation ... c'est pas super. Perso, j'aurais reculé le garage pour ne pas le retrouver sur la même façade que l'habitation principale.
En fait, je trouve ton plan inversé sud/nord mais c'est à cause de ton entrée sud, je suppose. Je n'aurais pas vu les choses comme ça.
Pour moi, c'est un plan à revoir au niveau disposition...
Excuses-moi, c'est un peu style direct. De toute façon, chacun ses goûts et si ça te plait, c'est ce qui compte !
Smile

Cotes de la chambre 3 et du WC ?


chambre 3 : 11.80 m2 + placard
wc : 2.2 m2

Pour ce qui est des differents niveaux des menuiseries j'avoue ne pas y avoir preter attention sur l'aspect exterieur ...
En fait l'interet est de gagner de l'espace en hauteur en partant de la salle de bain/chambres nous sommes à 2m50 sous plafond, puis dans la salle à manger/cuisine à 2m70 et enfin dans le garage, à 4m (vu que pas de comble), ceci est possible grace au terrain, legerement en pente. Pour ce qui est de l'aspect esthetique j'avoue que tu me fait peur ....
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Je suis surprise que personne ne t'en ait parlé. Mais c'est ma vision des choses alors tu sais Wink

2m50 de large pour la chambre2 c'est très juste. A l'appartement, j'ai 2m52 : galère pour passer au pied du lit et faire le ménage. Je n'aime pas les lits plaqués contre un mur = galère pour faire le lit.

Tes prestations sont bonnes mais c'est pas donné.
Pour 122m² habitables en R+1 avec 40m² de garage, maison type bastide, optima 100+10, placostil, matelas laine de verre en comble 20cm, charpente tradi sur garage, chauffage électrique. Terrasse dallée couverte de 10m²
On m'avait chiffré 107000€ hors VRD.

Tu as un joli terrain.
Pour Carpediem, je lui ai fait un plain-pied de 107m² habitable environ de 4 chambres avec comme toi un accès sud et pour un terrain de 18m50 de façade. Demande-lui les plans, s'il veut bien, pour te faire une idée de comment j'aurais vu les choses... Smile
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
ok merci !
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
cela choque d'autres personnes cette histoire de fentres pas à la meme hauteur ?
d'un autre coté je ne vois pas comment il pouvait faire autrement .... Dry
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
pret bancaire accepté hier par la poste !
en attente de reponse (normalement sans probleme) pour le pret à taux 0 et le pret patronal (alors celui la se sera + long !)
Biggrin
Reste à attendre le permis de construire, deposé le 1/07 ....et je ne pense pas avoir de reponse avant fin septembre Mad
Mais bon ça se precise !!! Wub
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
bon pour le PC tjs pas de nouvelle... à cause de cette saloperie d'architecte des BF !!! Mad Il lui reste theoriquement 2 jours pour donner sa reponse ... apres je ne sais pas comment ça se passe ?
La mairie m'a dit qu'il s'amusait souvent à envoyer la reponse le dernier jour .. Sad Mellow
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
toujours rien de rien !! Crying impossible de joindre qui que ce soit en + ... la mairie est fermé et je ne trouve pas le telephone de ce cher ARCHITECTE des BF ..... je commence à me dire qu'il y a un probleme ... Sad
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Comme je n'avais tjs rien au courrier ce matin, j'ai rappelé la mairie qui a appelé la DDE.
Verdict, le PC est accepté, mais comme il faut la signature du prefet (zone ABF) cela a pris un peu de retard (10 jours ... soit 100 jours pour obtenir le PC !), je devrais recevoir le papier avant la fin de la semaine Biggrin
Il y a juste 2 ou 3 peities modifs de ce cher architecte des BF (couleur du crepis et "linteaux" (je suis pas sur de l'orthographe) droit et non courbe, apparemment c tout ...moi je dis champagne !
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
apres une semaine tjs rien, rappelée la DDE, tjs sur le bureau de Mr le prefet .... pas eu le temps de le signer W00t
"vous avez une idée du delai ou pas ?" ... "non monsieur, faut attendre, allez au revoir ..."

Merci ... Mad
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
PC reçu !!! Biggrin

par contre avec qq restrictions, qu'est ce que le croisé d'une fenetre ? (les menuiseries exterieurs doivent etre en bois, sauf les croisées de fenetre qui peuvent etre en pvc ...)
merci.
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Ille Et Vilaine (35)
Félicitations batphanou pour ton PC. Icon_idea

Pour les croisées de fenêtres il me semble qu'il s'agit des séparations (bois, PVC, ou Alu) entre les carreaux d'une même fenêtre.
Enzo

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=13755
Hors d'eau le 10 mars.
Hors d'air le 23 mars (-1)
Démenagement le 1 Oct 2006
Messages : Env. 100
De : Ille Et Vilaine (35)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
merci Biggrin

donc ça veut dire que je peux prendre des fenetres pvc ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Ille Et Vilaine (35)
Citation: donc ça veut dire que je peux prendre des fenetres pvc ?


Non je pense que les fenêtres doivent êtres en bois et les croisées peuvent être en PVC. Huh
Une sorte de menuiserie mixte, car les modèles mixtes que j'ai vu jusqu'à présent, la différence de matière était entre l'intérieur et l'extérieur de la fenêtre. Mais je n'ai fait des recherches que sur de l'alu ext. bois int. je n'ai pas d'info sur les menuiserie bois/pvc.

Désolé.
Enzo

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=13755
Hors d'eau le 10 mars.
Hors d'air le 23 mars (-1)
Démenagement le 1 Oct 2006
Messages : Env. 100
De : Ille Et Vilaine (35)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
et voila le debut des travaux (depuis 1 semaine)





le garage :











mon futur mur, en briques "rectifiées" :


et voila !

Suite du programme, la semaine prochaine il coule la dalle, attente entre 15 jours et 3 semaine puis les murs ...etc.
Nous devrions etre hors d'eau hors d'air fin fevrier / debut mars Biggrin
Messages : Env. 60000

En cache depuis hier à 17h10

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis ponçage & peintureArtisan
Devis ponçage & peinture
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Quel type de peinture choisir ?
Quel type de peinture choisir ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Couleur de peinture : un nuancier de photos
Couleur de peinture : un nuancier de photos
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos déco de chambre d'adultes
Photos déco de chambre d'adultes
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
5
abonnés
surveillent ce sujet
Voir