Bonjour
Super, des futurs voisins...!!! On se sent moins seul d'un coup.
Nous serons dans le bâtiment A (le plus au nord). Et vous?
Nous avons reçu une Lettre de Capelli cette semaine annonçant 42 jours de retard mais je pense que vous l'avez reçu également. Si ce n'est pas le cas, je me ferai un plaisir de vous donner les détails.
J'étais également à la recherche de futurs voisins! Je suis ravie de vous trouver!
Je serais dans le bâtiment B, celui du milieu
J'ai également reçu un courrier de Capelli pour le retard, mais le mien n'est que de 21 jours!!!!!!!!!!
Je suis vraiment très étonnée que le retard annoncé ne soit pas le même pour tout le monde!!!
Je compte leur répondre, parce que les intempéries annoncées ne me semble pas justifiables, ne pas travailler parce qu'il pleut alors que les toitures étaient posées, je vois pas le problème!...
Le problème ERDF vous a aussi été mentionné?
Bref, on est pas prêts d'emménager!!!
a++
Ravi également...!!!
Nous avons reçu un nouveau recommandé hier nous informant que c'est bien 21 jours de retard et non pas 42 (ouf)...Mais que les problèmes avec ERDF ne permettent pas de définir une date définitive pour la livraison(argh).
Concernant les conditions climatiques, il n'est apparemment pas évident de contester : même hors d'eau/hors d'air, la pluie peut, par exemple, rendre la voie d’accès au chantier impraticable... Bref, pas facile de (re)connaitre le vrai du faux.
Enfin, Nous avons eu une date pour la visite de pré-livraison fin juin. Nous espérons donc une remise des clés pour aout... Après, ça serait particulièrement fâcheux pour la rentrée scolaire.
En tout cas, content de pouvoir recouper les infos avec d'autres personnes...!!!
Début mai, j'ai eu Capelli au téléphone qui m'a assuré que la livraison aurait bien lieu dans les délais, aucun retard pour intempérie ne m'a été mentionné... Seulement qu'ils espéraient l'intervention de ERDF rapidement
Alors à la prise de rendez vous pour la prévisite, parlant de livraison 1 mois, 1mois 1/2 après j'avoue que là, je ne les trouve pas très honnête!!
Je vais quand même tenter d'obtenir plus de précisions, sait on jamais! Puis ça ne coute rien!
Je vous tiendrais informé de leur retour
En espérant vous rencontrer très prochainement, chez nous!
Bonjour,
moi je suis au bâtiment F, alors je suis pas prête d'être livrée, capelli m'a dit au téléphone, qu'ils attendaient la pose des compteurs ERDF pour continuer les travaux (garage et clôture jardin), sinon je suis allée voir ce weekend l'avancée des travaux, quasiment tous les bâtiments sont terminés, ils travaillent sur les jardins( délimitation des clôtures), en tout cas je suis contente de voir que d'autres personnes se posent des questions sur la livraison et ces fameux 21 jours de retards pour intempéries. au plaisir de se rencontrer, pas tout de suite pour moi ....
Heureux de voir que nous sommes pas tout seuls à galérer!
Nous avons acheté au bâtiment A lot A1 dans l'angle à l'entrée du lotissement livraison prévue premier semestre 2015 donc fin juin maximum.Début Mai nous contactons Capelli pour avoir des nouvelles et ils nous annoncent que le bien ne sera pas livré en temps car ERDF n'est pas venu ect..Merci de nous prévenir mademoiselle 1 moi à l'avance très pratique quand on a déjà donné ça dédite!enfin bref 1 semaine après nous recevons 1 premier recommandé nous signalent le retard des travaux( pouvant allé jusqu'à 42 jours) dû aux soit disant intempéries et à ERDF également, puis dans la foulée 1 deuxième recommandé modifiant le précédent annonçant 21 jours de retard.
Enfin voilà nous sommes quand même sidérés par le manque d'informations provenant de Capelli!
Nous effectuons la visite de pré-livraison mardi prochain donc le 16/06/2015.Nous sommes allés voir le chantier hier(11/06/2015) ils viennent juste d'installer les pompes à chaleur à l’entrée des logements Bat A et B mais les extérieurs n'ont pas avancés (pas de mise a niveau,pas de clôtures,et bien sur pas de garage.)
Donc à moins d'un miracle la pré-livraison se fera sans les extérieurs!Espérons qu'il n'y ait pas de problèmes pour l’intérieur et qu'ils aient au moins fait le ménage..Ils disent nous livrer 1 moi après la pré-livraison..
Comme je l'avas annoncé j'ai fait un recommandé à Capelli, afin d'obtenir plus de détail et notamment les travaux effectués au moment des intempéries (les toits étant posés, j'aimerais bien savoir en quoi la pluie est un problème!), ils l'ont bien reçu le vendredi 5 Juin et depuis, rien!
Je suis également passé sur le chantier hier, ni jardins, ni garages en cours et je ne vois pas en quoi la "non venue" de EDF les empêche d'avancer...
Pré Visite pour moi le 24
J'adorerais savoir avant ce qu'il en ressort des vôtres!!
Bonjour à tous et bienvenu à Saze69 (On a le lot A2, juste à coté..!!!)
J'ai eu des news intéressantes (à défaut d’être encourageantes) en fin de semaine dernière : Le problème viendrait bien d'ERDF, mandaté par Capelli en février pour s'occuper du raccordement électrique entre le transformateur et les logements et qui aurait méchamment cafouillé.
Actuellement 3 mois de retard sur cette partie du projet et raccordements repoussés début aout, avec tout ce que cela implique en terme de non disponibilité des entreprises à cette période de l'année pour la fin des travaux (jardins, garages, voirie, fin de l’électricité/raccordement des pompes à chaleur...). Bref dans ces condition ce n'est pas gagné pour une livraison avant la rentrée scolaire.
Une solution alternative serait tout de même à l'étude chez Cappeli afin de limiter les dégâts, mais rien de concret pour l'instant.
La situation n'en reste pas moins difficilement acceptable pour nous et je propose quand même d'essayer, tous ensemble, de déterminer les responsabilités des uns et des autres et de demander des comptes.
P.S. Ho oui, Saze, un retour de votre pré-visite serait super cool...!!!
Yeah, retournement de situation... Coup de fil hier chez Capelli pour avoir des nouvelles fraiches concernant les raccordements électriques et il semble qu'un arrangement ait été trouvé avec ERDF . Du coup on nous annonce le début des livraisons pour fin juillet...!!!
Bon on va pas vendre la peau de l'ours tout de suite quand même...
Pré visite effectuée mardi dernier(désolé du retour tardif!),donc dans l'ensemble le logement est propre et les finitions plus que raisonnables(juste quelques retouches peinture,joint de plaquo,et robinetterie).
Donc ils nous annoncent une livraison probable le 21 ou le 22 juillet.Les travaux ERDF ont commencé aujourd’hui,la situation ce débloque enfin,par contre en ce qui concerne les extérieures et les garages nous n'aurons rien avant septembre...Le maître d'oeuvre va essayer de faire installer des clôtures provisoires de chantier afin que l'on puissent quand même profiter un peu de nos extérieurs cette été.
Faites juste attention au compteur électrique nous avons remarqué qu'il manque le par foudre sur le tableau(ce qui est obligatoire dans notre région) donc nous avons émis une réserve.
Je suis d'accord avec toi the_doors il va falloir éclaircir la situation et déterminer les responsabilités de chacun.
De notre coté nous allons faire passer le contrat notariale à notre avocate qui va étudier le dossier.
Je vous tiendrai au courant de tout ça.
Au plaisir de vous rencontrer!
Merci pour le retour.
Me serais sans doute fait avoir pour le parafoudre...En fait je ne savais même pas à quoi ça ressemblait. D’où l'utilité de communiquer entre nous.
Au fait, je ne sais pas si vous êtes au courant... petite information trouvée sur le site de la mairie de Quincieux (dans les Compte-rendus des conseils municipaux) : http://www.quincieux.fr/wp-content/uploads/2014/12/2015-02-24.pdf page 14.
Merci pour tous ces posts, au moins il y a de l'information, ce n'est pas comme avec capelli !
je me suis trompée l'autre fois je suis au E4 et pas au F.
J'ai lu le doc the doors et je dois dire que je ne suis pas ravie d'apprendre ça, surtout que j'avais posé la question lors de la signature sur plan, et neyret immo m'avait dit qu'il n'était pas prévu de logement sociaux, en tout cas je suis refroidis, c'est notre premier achat et vu les problèmes actuels avec capelli et maintenant cette info.... justement je quitte ma location actuelle pour acheter car depuis peu dans ma commune ils ont mis ce type de logement et c'est devenu le 'bordel' j'espère que tout se passera bien au clos du midi.
Je trouve quand même qu'il y a eu beaucoup de mensonges, lors de notre signature chez le notaire septembre dernier , capelli tout comme neyret était confiant sur l'avancé du projet et nous avait fait miroiter une livraison pour nous 2nd lot été 2015, hors là c'est le 1er lot qui est livré été 2015 et encore sans jardin et sans garage, je ne comprends pas ce qui empêche le chantier de continuer, des garages c'est simple à faire pour les entrepreneurs, pourquoi septembre, ils ont fait quoi en juin? capelli me répond pas et trouve que je les harcèle trop et que je dois attendre.
j'espère que ce 1er achat sera pas une erreur....
J'ai lu également le doc(merci the_doors) et je ne suis pas ravie non plus d'apprendre cela,19 logements sociaux sur 48 ce n'est quand même pas rien..on nous avait aussi dit à la signature que des logements sociaux n'étaient pas prévus...
Après il faut prendre en compte que nous serons à Quincieux et les locataires seront normalement triés par le maire.
Premier achat pour nous également donc espérons que tout se passe bien..
En fait joe212 le terrassier était bloqué depuis 3 mois car CAPELLI n'arrivait pas à décrocher de rendez-vous avec ERDF afin qu'ils puissent démarrer les travaux électriques.La situation c'est enfin débloquée ce lundi car ERDF a(normalement) débuté les travaux d'acheminement de l’électricité.Le terrassier va donc pouvoir par la suite effectuer les enrobés(route du lotissement)pour que l'on puisse circuler et emménager.Par contre vu que les ouvriers ne travaillent pas en Août et bien nous n'aurons pas de jardins ni de garages avant septembre!!
les locataires seront tries par le Maire ?
C'est ALLIADE qui va gerer les dossiers, pas la mairie donc c'est un organisme type OPAC qui va gerer
La Mairie ne gerera rien dans l'attribution des logements
Un logement social, oui c'est pour des personnes qui n'ont pas beaucoup de ressources mais ce ne sont pas forcement tous des fouteurs de bordel, comme je lis plus haut dans un autre post...
D'où le fait de BIEN se renseigner avant d'acheter et de ne pas ecouter les promoteurs ou autre car eux, ils VENDENT et vous diront n'importe quoi
Une simple visite en Mairie pour consulter les docs vous auraient informés..
Non, pas forcement des "fouteurs de bordel"... mais en ce qui nous concerne nous achetons pour quitter un logement social et nous savons de quoi il retourne. D’où notre petite (grosse) déception sur ce point.
Je doute... Ce n'était pas prévu au début du projet et je suppose que cela à permis au promoteur de se séparer des lots qu'il n'arrivait pas à vendre directement à des particuliers (Ce qui est appartement une pratique courante et expliquerait que les logements sociaux soient répartis au petit bonheur la chance sur les différents bâtiments). De plus les 1eres ventes (dont la nôtre) datent de fin 2012 alors que le conseil municipal ne mentionne des logements sociaux qu'à partir de début 2015.
Bref...
Cela suscite surtout de nouvelles questions : Dans quelle mesure cela va-t-il impacter/influencer la gestion de la copropriété?? Quelle est la répercussion sur le prix du bien en cas de revente???
J'ai effectué ma Pré Visite Hier.
Comme cela a déjà été mentionné, les intérieurs sont relativement propres, et ça c'est déjà un grand soulagement!
Je confirme donc que les premières livraisons devraient intervenir à partir du 21 Juillet et s'étaler sur la semaine, mais je confirme également que ce sera sans garage et sans jardin!!
Les garages devraient être fait avec les enrobés (en septembre) même si, ils prévoient d'en faire une "provisoire" pour nous permettre d'accéder à nos appartements dans des conditions plus "propres", tout comme il serait prévu de faire les allées entre les bâtiments.
Pour les jardins, ils devraient être remis à niveau et des clôtures provisoires devraient être installées, ils seront eux aussi commencé au mois de septembre.
Pour les logements sociaux, en effet pas prévus au moment de nos signatures, il s'agit bien des "invendus" achetés par la Mairie (19 me semble t il)
Enfin, un peu surprise de savoir que le paiement du solde nous sera demandé à la livraison même si celle ci n'est pas complète!!
Il m'a été mentionné que l'argent pouvait être placé sur un compte séquestre auquel Capelli ne pourrait avoir accès sans notre autorisation...
Je ne sais pas encore comment je vais procéder mais ce qui est sur, c'est qu'ils ne sont pas prêts de voir mon solde arrivé tant que TOUT ne sera conforme!
Visite effectuée également... Bonnes et moins bonnes surprises mais OK dans l'ensemble.
On a demandé pour le parafoudre dans le tableau électrique, il semblerait que ce soit obligatoire que pour les logements raccordés à un réseau électrique aérien alors que pour nous c'est un réseau enterré. Je n'ai pas encore pris le temps de vérifier.
Il ne sera apparemment pas possible de mettre la fin du paiement sous séquestre jusqu'à l’achèvement total des travaux car cela n’empêche pas l'habitabilité des lots. Dommage. Croisons les doigts pour que tout soit OK en septembre!!!
The doors avez-vous eu de mauvaises surprises lors de la pré-visite, elles étaient à quelles niveau? je dois dire que je suis inquiète sur ce projet, de mon côté j'ai un silence total de capelli qui ne prend plus le temps de me répondre, pour moi la livraison est loin mais je m'interroge sur ce que je vais trouver. en tout cas merci d'avoir crée ce forum, j'ai eu plus d'info et je me suis sentis un moins seule.
Rassurez-vous, pas de gros problèmes : Plinthes des chambres clouées "à la cochon", joints de la douche pas terribles, les prises informatiques qui ne sont que téléphoniques finalement(à confirmer), bandes de joints de placo pas top (creuses, ce qui m’embête le plus car ça va se voir après peinture)...
Bref, rien de gravissime mais on a pas envie d’être trop indulgents non plus.
j'ai eu Capelli au téléphone ce matin qui a enfin pu me donner les numéros de rue
35 pour les bâtiments C et D
37 pour les autres
J'ai essayé de faire une ouverture de contrat auprès de EDF ce matin et surprise : ils ne connaissent pas l'adresse !!!
Est ce que l'un d'entre vous a essayé??
Parce que Capelli me dit que nous aurons les informations nécessaires qu'à la remise des clés et ne veut rien die de plus!!!
Personnellement j'ai les clés le 21 et le 22 je commence mes travaux, ça va être facile sans électricité!!!!
Nous avons (normalement) les clés le 21 également, peut-être aurons nous l'occasion de nous rencontrer...!!!
Nous avons appelé Capelli la semaine dernière pour l'électricité et on nous a dit de ne rien faire : apparemment il y avait encore quelques problèmes avec ERDF et cela risquait de compliquer les choses. Il nous a été certifié que l'électricité sera dispo à la livraison, avec un délai d'un mois pour régulariser.
Bonjour
Je vais emménager "un jour" au batiment D que j'ai réservé en décembre 2013.
Contente de trouver des nouveaux voisins et je constate que nous sommes tous dans le même cas malheureusement.
Moi aussi je crois qu'ils m'ont blacklistée ! Leur comportement est incroyable. Jamais de réponse, que des infos évasives, même les cuisinistes ne peuvent pas rentrer pour prendre des mesures alors que tout est plaqué depuis décembre, etc...
Le bulletin météo de St Georges de Reneins m'a beaucoup fait rire ( à 30 kms) ainsi que l'info décalage de la date de livraison de 21 jours alors qu'ils ne veulent pas s'avancer sur une date.
Une fourchette de 6 mois, c'est pratique pour les dédits.
Moi, tout cela me fait très peur... et j'ai juste envie d'aller taper un scandale à Dardilly.
Personnellement je ne réceptionnerais que quand j'aurais TOUT ce qui est prévu sur mon contrat (garage, extérieur, etc).
Avec le nombre de procès qu'ils ont au c** il vaut mieux être prudents...
Je viens d'aller voir. Les chemins d'accès sont terrassés et praticables. Quelques trottoirs sont nés. Des portillons sont en train d'être installés entre le bâtiment A et B
Bonjours à tous!
Remise des clés prévue mardi pour nous aussi!enfin!!Pour l'électricité le téléphone etc..nous avons eu la même réponse tout sera renseigné à la livraison.
Chipi_069 Quand vous dites "je ne réceptionnerais que quand j'aurais TOUT ce qui est prévu sur mon contrat (garage, extérieur, etc)"cela veut dire que vous ne verserez pas les 5% à la livraison?
J'espère également que les défauts constatés lors de la visite de pré livraison seront rectifiés mais j'en doute fortement!
Au plaisir de vous rencontrer prochainement
Bonne journée[/url]
Bonjour
Etant donné que je suis dans le 2eme lot, je pense que, malheureusement pour vous, c'est le premier lot qui va essuyer les plâtres comme on dit.
Bonsoir !
Ça y est on a les clés!ouff
Bonnes nouvelles toutes les malfaçons relevées lors de la pré visite ont été rectifiées!
Le logement est franchement propre, plus cas attaquer les peintures!
Ils ont fini les allées qui mènent aux portes d'entrées et ils ont installés les portillons.
Des clôtures provisoires de chantier seront installées dans la semaine.
Pour les jardins et les box nous attendrons septembre.
Seul bémol les lignes France Télécom ne sont pas encore tirées donc pas de téléphone,internet,télé..j'espère qu'ils se bougerons rapidement!
Voilà bonne soirée à tous à bientôt!
Ok merci pour ces nouvelles
je suis passée hier soir et j'ai vu l'extérieur...
ca va être sympa pour ceux qui vont emménager pendant l'été...
bon courage
Réception hier également (Je pense qu'on c'est croisé, Saze!!!). Agréablement surpris : la grande majorité des petits problèmes relevés lors de la pré-visite ont été réglés. Reste effectivement les raccordements FT, le local poubelles, les extérieurs et les box. On y est presque...!!!
Réception faite!!
C'est un vrai plaisir d'avoir enfin les clés dans les mains!!!
Les malfaçons ont aussi été corrigées depuis la prévisite, l'intérieur est vraiment plus que correct! Mais les extérieurs... la mise a niveau des jardins devraient être faite aujourd'hui ou demain, tout comme les portillons (je n'en ai pas encore!) A voir!
Déménagement ce dimanche, au plaisir d'échanger pour de vrai avec vous!
C'est très rassurant de savoir que les intérieurs sont corrects car, comme tout le monde, nous ne pouvons pas mettre un pied dedans et il est difficile de se projeter, autant pour la cuisine, que pour le mobilier, l'aménagement, etc...
A en croire votre numéro, vous semblez être dans un angle et peut-être même le même que moi (6D).
Sans vouloir abuser, est-ce qu'il vous semblerait possible que je puisse passer à un moment à votre convenance pour jeter un coup d'oeil à l'intérieur ? Cela me soulagerait beaucoup, je suis assez dans le trac...
Bonjour,
J'espère pour ceux d'entre vous qui ont les clés que tout s'est bien passé....
pour moi je suis en lot 2 alors la livraison ce n'est pas pour tout de suite, je vise plutôt octobre/novembre.
j'aurai une petite question de dimension, je suis sur un coin avec 2 chambres où normalement il y a un emplacement placard, si jamais l'un d'entrevous est agencé comme moi pouvez-vous me donner les dimensions longueur et largeur. merci
Bonjour à tous,
Pour les personnes qui seront livrées dans la 2è tranche, en savez-vous plus concernant les dates de rdv de pré-livraisons ? Capelli fait silence radio et je trouve ça inadmissible car je ne pense pas être la seule à avoir un courrier de dédite à établir auprès de notre propriétaire actuel...!
Dernière question : pour les propriétaires ayant déjà emménagé, est-ce que le bruit du train s'entend beaucoup à l'intérieur des logements une fois portes et fenêtres fermées ou est-ce supportable ?
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