Aprés de nombreuses années passées dans le sud, je reviens dans ma région, prés de ma famille avec tous les miens.
Je n'ai pas encore choisi un constructeur bien que certains sujets m'entrainent vers Tradinord ou Frade construction mais c'est moi qui vais choisir mon lioeux de vie eet la structuration de la construction.
Aprés de nombreuses semaines à parcourir ce site et plus de 300 implantations différentes, je m'oriente vers celle que je publie. elle est prete à toutes les critiques. Il me reste à vendre mon petit paradis actuel, pour acheter un terrain de 1200-2000 m2 sur la commune de Feignies ou dans les environs proches.
Moi j'aurais mis la pièce de vie totalement au sud à la place des chambres, ce qui lui aurait permis d'avoir une triple exposition. Dans ce plan, pas de soleil matinal à l'est.
Et ce long couloir sombre et étroit : c'est glauque !
Préparation > Autres
Par jloncle le 25/03/2012 à 12h46
La construction sera de type traditionnelle : Briques rouge, joints blanc, structure parpaings de 20. L'isolation en Prégymax 120 + 10, toutes les cloisons coté nuit et salles d'eau en "Placostil grand confort 98-48" et même doublée entre la salle Spa et les chambres et couloir.En combles perdus, 300 mm de laine soufflée. toutes les portes sur extérieur en portes isolantes et sécurité. je n'ai pas encore choisi le type de hauffage mais il pourrait être électrique avec des radiateurs à inertie et ou pompe à chaleur.
Merci de cette observation. En fait j'avais fait un plain pied total avec garage, en forme de T, mais cela produisait une longueur trop importante qui ne me plaisait pas, alors j'avais simplment passé le garage en sous sol, en gardant le reste. Mais evidemment l'équilibre et l'orientation de la picé de vie était critiquable. Voilà une solution qui me plait mieux. le salon séjour est au soleil du matin au soir, et la salle d'eau spa est séparée des chambres (un spa c'est bruyant). Quand à la longuer des couloirs ou dégagements, c'est un peu lié au fait de vouloir un plain pied, je crois. mais là, ce n'est pas négociable.
Suite à des dizaines et des dizaines d'implantations, on n'a plus les yeux en face des trous. Vos critiques acerbes m’ont remotivé. Alors j'ai essayé de tenir compte de vos remarques, tout en conservant mes désidératas, mais suppression du bureau et retour à une salle d’eau normale. Il n’y a pas de suite parentale, bien qu’en cas de revente, un successeur puisse la réaliser facilement.
Pour le terrain, il n'est pas acquis, je suis contre le fait d'adapter une maison à un terrain. Le terrain, on l'achète une fois, la maison on y vit tous les jours! Je préfère bien organiser, décider toute la structuration de la maison et choisir le terrain qui la permettra. Cela signifie certainement un grand terrain, pour implanter un peu comme on veut, une façade assez large. Je ne parle pas des adaptations mineures qui gardent la philosophie du projet.
Ce que je viens de dire n'est pas forcément valable pour une première acquisition, avec un budget qui oriente les choix. Moi, j'en suis à ma troisième, et j'ai la chance que mon terrain actuel ait acquis de la valeur. Là où je vais construire, je vais acquérir 1500 m2 pour la moitié de la valeur de mon terrain actuel qui ne fait que 1100.
Dans cette nouvelle implantation, plusieurs possibilités peuvent s’offrir suivant le terrain et le chiffrage comparatif. Dans aucune de ces possibilités, il n’est nécessaire de modifier le RDC.
Le Hall d'entrée est au Nord, le séjou-salon plein sud. Garage en sous-sol comme sur les plans suivants
Garage en sous-sol en bout des ch 2 et 3
Garage en RDC en bout des Ch 2 et 3 (côté Nord, une fenêtre à déplacer)
Garage en RDC coté est, accolé à la chambre 3.
Et même peut-être meilleur si le terrain le permet, garage en RDC côté Ouest, accolé à la cuisine dont une fenêtre saute.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 140m² Superficie terrain : 1500m² Type de constructeur : Autre
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