Revue de presse - LaVieImmo.com : Selon une étude du courtier Meilleurtaux.com, il faut en moyenne trois années en France pour que l'achat d'un logement soit plus rentable que la l ...
C'est la question que beaucoup de ménages finissent par se poser un jour ou l'autre. Faut-il acheter ou louer sa résidence principale? Le site Meilleurtaux.com a cherché à les aider à trancher en calculant le nombre d'années nécessaires pour que l'acquisition d'un bien de 70 mètres carrés devienne plus intéressante que sa location. Une quarantaine de grandes villes françaises a été passée au crible.
Dans son étude, le courtier en produits financiers a tenu compte d'un certain nombre de paramètres*: prix au m² du bien, niveau des taux d'intérêt de l'emprunt et montant de la taxe foncière pour l'achat. Pour la location: loyers et rendement de l'argent placé à la banque, c'est-à-dire la somme correspondant à l'apport personnel qui aurait été utilisé pour financer une partie de l'acquisition ....
Cette étude est trop simpliste pour en tirer une réelle conclusion :
- aucune aide n'est intégrée
- aucune charge pour entretenir la propriété et celle ci ne fait que prendre de la valeur (on peut rêver!)
- d'une manière étonnante les villes choisis sont plutôt dans des situations très avantageuses, (Bourgogne = Dijon ; Auvergne C.F.,...) alors que le reste est souvent beaucoup moins dynamique ou dans une situation dramatique.
Membre utileEnv. 900 messageFargues St Hilaire (33)
Meilleurtaux qui conseille d'acheter plutôt que de louer sur tout le territoire (hormis Paris et Bordeaux) .... je suis sûr que c'est parfaitement objectif
Quand on voit le cout des loyers...je m'attend souvent à avoir des robinets en or, ou autres, mais non, mon dernier loyer, c'était 750EUR pour une maison non isolée, qui consommait 500EUR de fuel par mois, maison déjà rentabilisée depuis 50 ans...de qui se moque t on ?
Chose curieuse d'ailleurs, on interdit aux gens d'acheter si leur crédit dépasse le 1/3 de leur salaire, heureusement qu'on applique pas cela aussi au niveau des loyers, car la moitié de la population Française se retrouverait à la rue !!
Maintenant je suis propriétaire, je paie 1000€ de crédit, point. Je consomme 40% d'eau en moins, idem en électricité, et ne consomme plus d'énergie pour me chauffer puisque passif...donc achat...
Par contre, il faut se dire, que pousser les gens à acheter, est aussi une façon de les bloquer dans leur avenir.
Une fois le crédit sur le dos, vous pouvez demander ce que vous voulez à votre salarié, il aura son crédit à payer et se taiera donc...
Avec un vendeur de prêt comme référent, à savoir meilleurtaux.com, c'est dire comme ce papier est fiable et crédible ! c'est quand même vraiment se moquer des lecteurs.
Quant aux prix de l'immo qui ne feraient que prendre de la valeur, la encore, c'est vraiment grossier. Depuis presque 10 ans les prix n'ont pas du tout augmenté et les reventes a perte sont très fréquentes, alors arrêtons un peu de colporter n'importe quoi !