Le magazine 60 Millions de consommateurs réclame une meilleure formation des diagnostiqueurs de performance énergétique, après en avoir testé sur plusieurs maisons et constaté des écarts substantiels d'un professionnel à l'autre.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui classe les logements de A à G en fonction de leur consommation d'énergie et de leur impact sur le climat, est obligatoire dans les logements destinés à être habités. Entre 2023 et 2028, les logements les moins bien classés seront progressivement interdits à la location. L'objectif est d'inciter à leur rénovation, l'usage des bâtiments représentant un cinquième des émissions de gaz à effet de serre de la France. Pour son test, réalisé en février et mars 2022, 60 Millions de consommateurs s'est associé aux propriétaires de quatre maisons, à Toulouse, Corbeil-Essonnes, en banlieue de Bordeaux et dans un village de Haute-Garonne. Chaque propriétaire a sollicité cinq diagnostiqueurs différents et le magazine a eu recours en plus à un expert indépendant ... Lire la suite de l'actu sur Batinfo
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Membre super utileEnv. 5000 messageLoire Atlantique
Très critique sur le DPE et la méthode (voir l'article de Mr Slama des logiciels du même nom sur Xpair) je trouve par contre qu'il a eu en partie le mérite de faire rentrer la performance énergétique dans la tête des gens.
Le DPE étant opposable il reste plus qu'à attaquer le diagnostiqueur, le vendeur, le notaire et l'agent immobilier. Ça va faire du ménage dans le métier c'est parfait et surtout faire augmenter les tarifs (110 € pour un déplacement et la saisie d'un e maison c'est pas crédible)
Cartman44, c'est justement ce que j'ai soulevé dans un post précédent.
Le DPE est un élément important dans une vente et encore aujourd'hui, il y a encore une différence dans la notation entre prestataire.
Qu'il soit opposable est une bonne chose, mais que peut faire le vendeur si c'est à son désavantage et qu'il a de fait du vendre moins cher ?
Finalement, ça ne rassure ni acheteur, ni vendeur mais génère plutôt un trouble et dans ce cas, autant revenir à la présentation des factures d'énergies.
j'ai été vendeur, pour choisir le diagnostiqueur j'ai pris les pages jaunes et j'en ai appelé 3, leurs tarifs étant semblables, j'ai pris le plus proche.
ce n'était pas une histoire de tarif de la prestation.
par contre sans possibilité de démonter c'est quand même pas forcément simple de déterminer l'épaisseur d'isolant et sa qualité de pose quand il est derrière un placo.
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Membre super utileEnv. 5000 messageLoire Atlantique
J'ai été diagnostiqueur immobilier et malheureusement nos tarifs étaient bas car on était obligé par rapport à des concurrents jusqu'à 2 fois moins cher on était plutôt dans le haut du tarif mais on avait un bon réseau car on arrosait pas mal les notaires et agents immobiliers de cadeaux + prestations le dimanche si besoin pour une vente le lundi. Ça marche comme cela dans le diagnostic...
J'ai acheté en 2013 un chalet diagnostiqué en Classe B! ce chalet est en réalité très très mal isolé. Une petite enquête et j'ai compris que le diagnostiqueur était le copain du vendeur.
Membre super utileEnv. 2000 messageLautenbach (68)
Bonjour,
C'est dommage car c'était cool, on faisait passer 4 diagnostiqueurs, on avait 4 lettres différentes et on pouvait choisir la lettre qui nous intéressait.
De toute façon cette histoire était déjà pipoté des le départ. Prendre en compte les factures dans le calcul était une aberration total. Si la personne chauffait à 25° en permanence, ça ne reflète plus du tout le résultat. Bref, c'est bien, ils ont enfin decouvert le poteau rose..... un peu tard mais bon.
Alors comment pratique le diagnostiqueur ?
il sort une boule de cristal ?
il doit subir une modification génétique pour pouvoir observer au travers des matériaux et observer la qualité des produits ?
le diagnostic ne se pratique que l'hiver, quand l'habitation est chauffée et qu'il est possible de pratiquer des prises de vues avec une caméra Flir ?
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Membre super utileEnv. 5000 messageLoire Atlantique
Si tu connais l'année de construction ça te donne des informations. Et puis tu mesures ton mur, tu demandes les factures des travaux, tu investigues. hormis le plancher terre plein ou on a toujours un doute on arrive à connaître la composition (enfin pour les meilleurs d'entre nous !!).
Tout ça n'est pas très objectif. Le rendement énergétique d'une maison dépend aussi de son exposition, de l'altitude, de la situation, de la surface et l'orientation des fenêtres, etc.
Il manque de vrais critères mesurables et en définitive, le ratio quantité d'énergie primaire consommée en 1 an divisée par le nombre de jours d'occupation (et peut-être par personne) me semble un critère plus objectif même si encore imparfait.
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