Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il un outil réellement pertinent pour estimer la consommation énergétique d’un logement ? Dans le contexte de la transition écologique du secteur du bâtiment, le DPE, instauré en 2006 et réformé en 2021, fait foi pour l’achat ou la location d’un bien immobilier. Son efficacité et sa fiabilité sont cependant de plus en plus critiquées.
Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il un outil réellement pertinent pour estimer la consommation énergétique d’un logement ? Dans le contexte de la transition écologique du secteur du bâtiment, le DPE, instauré en 2006 et réformé en 2021, fait foi pour l’achat ou la location d’un bien immobilier. Son efficacité et sa fiabilité sont cependant de plus en plus critiquées.
Le Crédit Mutuel Alliance Fédérale et le Conseil d’analyse économiques viennent de publier une étude portant sur le lien entre le diagnostic de performance énergétique d’un logement et sa consommation énergétique réelle. Les résultats de cette étude, menée sur près de 180 000 ménages, tendent à montrer que la différence de consommation énergétique, en fonction de la classe de performance énergétique d’un logement, est beaucoup moins importante dans la réalité qu’en théorie.
Cette étude montre, en effet, que l’écart de consommation entre un logement classé A ou B et un logement classé G est 6 fois plus faibles que ce qu’indique le DPE. Et ce n’est pas tout. Les consommations relevées pour les bâtiments performants sont, en moyenne, 80 % plus élevées que les consommations prédites dans le DPE. À l’inverse, les consommations réelles d’un logement mal isolé sont environ 50 % inférieures aux consommations théoriques indiquées dans le DPE.
Des différences de comportement notables
Si les consommations réelles montrent tout de même une réduction de la consommation en fonction des performances énergétiques d’un logement, l’écart se veut bien plus faible dans la réalité, pour la simple et bonne raison que le comportement des habitants d’une maison bien isolée ou d’une maison mal isolée est différent.
Du fait, principalement, de contraintes budgétaires, les habitants de passoires énergétiques n’auront d’autre choix que de faire des compromis sur leur confort en réduisant l’utilisation de leur chauffage ... Lire la suite de l'actu sur revolution-energetique.com
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Bonjour, on pourrait noter aussi que de nombreux utilisateurs ne savent pas gérer le chauffage, et veulent gérer de la même façon un chauffage central et un chauffage électrique, ce qui peut les faire consommer plus. Pour certains, la conso est sans importance. pour d'autres, ils n'osent même pas allumer le chauffage ou l'allument très tard et faiblement.
Il faut bien comprendre que l'isolation ne produit pas de chaleur, elle permet simplement de réduire les déperditions. Il faut toujours chauffer.
Les gens étendent des lessives à l'intérieur, même lorsqu'ils ont de quoi étendre sous abri à l'extérieur. Il faut savoir aussi que le froid sèche. et on peut commencer à mettre le linge dehors pour qu'il débuter le séchage et le rentrer ensuite. certains s'imaginent qu'en passant en coup de sèche cheveux, ils font disparaître l'humidité, on m'a sorti ça ces jours ci.... ils la dispersent mais elle reste à l'intérieur. Certains ont plein de plantes vertes, ce qui augmente l'hygrométrie comme le linge qui sèche. Et cette augmentation d'humidité rend le logement plus difficile à chauffer, donc on consomme plus....
Certains ne trouvent rien de mieux que de perturber la VMC, en bouchant les entrées d'air, et puis se plaignent d'avoir de l'eau qui coule.... On fait un max d'humidité, on crée de l'insalubrité dans des logements sans problème. Alors quand j'entends parler de logements insalubres, il faut y regarder à deux fois. ça sert à rien de faire de grands frais sur des logements si on a des gens qui détruisent tout. VIVE LE AIRBnB. Et puis on s'étonne qu'il manque de logements. Le plus terrible c'est qu'on ne peut pas faire grand chose lorsqu'un locataire nous ruine un logement, la laine de verre finit par prendre l'humidité et perd ses propriétés.
Ce n'est plus possible, des gens qui s'en foutent éperdument, qui sont, on le sent nettement, anti propriétaires, et font tout pour nuire. Et en plus, le gouvernement qui a des exigences pas possibles. On a envie de jeter l'éponge, certains l'ont déjà fait, et les étudiants notamment logent au camping ou abandonnent les études.
L'isolation "toujours plus" c'est pour faire rentrer des impôts pour que l'état puisse encore dilapider l'argent.
Ce gouvernement nuit gravement à la santé des français. qu'on se le dise.
La location, non
Mais bientôt l'accès à certains centre ville, oui
Et je ne te parle pas le la TVS que je paye sur les véhicules société qui est proportionnelle au CO2
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Bonjour, Oui, mais avec leur DPE qui est basé sur le pifomètre, ils te déprécient ton bien pour le louer ou pour le vendre, et ça, ça peut faire très mal et c'est surtout injuste. Ils faudrait revenir 60 ans et plus en arrière et voir comment c'était. Aujourd'hui, rien n'est assez bien, même pour des gens qui ne bossent pas et qui n'ont pas les moyens de payer.
Il faudrait faire un DPE sur le comportement des utilisateurs aussi.
En plus, on devrait séparer le côté isolation, donc besoin énergétique et le côté : mode de chauffage. c'est fait pour pousser les pompes à chaleur, rien d'autre n'a grace à leurs yeux. ça ne tient pas plus que 15 ans, c'est très cher, relativement fragile.
Et tout leurs trucs ne servent à rien. il y a un article qui explique que notamment l'Allemagne qui a fait isoler par l'extérieur avec 16 cm d'épaisseur, ça n'a servi à rien. C'est de l'argent foutu en l'air. Mais ça fait entrer des impôts.
Bonjour
suite aux décès de mes parents j'ai du vendre leur maison.
Elle datait de 1968.
un DPE obligatoire a été réalisé par une société agrée et il en ressorti un G .
l'isolant en plaques ( 12 cm ) posées sur le sol du grenier n'était dans l'ordi portable du contrôleur. il a donc précisé "" pas d'isolation ""
les doubles cloisons en briques sont séparées des agglos de 20 de 5 cm mais sans isolant comme on le faisait à l'époque et rares étaient les maisons avec double cloisons. pour le contrôleur "" pas d'isolation murale "" !
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres avaient 5 ans et double vitrages
les acheteurs ont visité plusieurs fois la maison avant l'achat et savaient à quoi s'en tenir .
le jour de la vente chez le notaire celui ci à lu le contrat en entier ( 1 bonne heure ) comme il se doit et sur la DPE il a fait cette remarque.
< Suivant le contrôleur on passe de C à G sur la même maison. leur façon de procéder c'est n'importe quoi > fin de citation.
Ma belle-mère à la même construction et à un D mais pas dans la même ville et aucune fenêtre n'a de double vitrage. ( contrôle il y a 10 ans pour location )
On conseille de faire faire plusieurs contrôles si c'est mauvais mais à 400 euros ! ............
En résumé, le DPE :
- dramatise la situation desdites "passoires énergétiques" E F G,
- Enjolive la situation des logements vertueux A, B,
- Vous donne des informations fausses sur ce que vous allez vraiment consommer (ça sera mieux que prévu pour les pires logements),
- Vous donne des informations fausses sur l'amortissement des travaux d'amélioration énergétique (ça sera moins intéressant que prévu, moins rapidement amorti).
Le DPE mesure donc... L'aptitude au DPE
Comment s'étonner que le DPE soit mal vu par le petit propriétaire
Mais n'oubliez pas, les futurs mal lotis, vous allez consommer et dépenser moins que prévu ! Elle est pas belle la vie ?
Bonjour, Lorsqu'on couche dehors, on ne consomme rien du tout comme chauffage, mais c'est nettement moins inconfortable qu'une passoire thermique. qu'on se le dise. ça ne dégoûte pas que les petits propriétaires, mais aussi les gros.
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