Crédit immobilier : 4 astuces pour faire des économies sur votre prêt malgré la hausse des taux

Si vous êtes à la recherche d'un financement pour acquérir un bien immobilier, vous n'avez pas pu échapper à la nouvelle : les taux de crédit immobilier ne cessent d'augmenter, s'établissant en moyenne à 3,20% sur 20 ans. Face à cette hausse rapide et ininterrompue, toutes les économies sont bonnes à faire. MoneyVox dresse la liste des possibles.

Impossible, ou presque, de boucler un crédit immobilier sans apporter au moins 10% d'apport à la banque. Ce montant représente les différents frais, notamment de notaire, que doit régler l'emprunteur à la signature de son prêt.

Ces derniers mois, de très nombreux professionnels du crédit mettaient en avant une explosion du montant de l'apport personnel. « Sur les trois derniers mois de 2022, le niveau moyen était ainsi de 43,5% supérieur à celui enregistré à la même période de 2019 », expliquait l'observatoire trimestriel CSA/Crédit Logement publié en janvier.

« Avoir un meilleur apport peut légèrement faire baisser votre taux d'emprunt », confirme Maël Bernier, porte-parole du courtier Meilleurtaux. Attention néanmoins, car si augmenter son apport personnel peut faire baisser votre taux d'intérêt, cela peut paradoxalement faire grimper votre TAEG global, comme le relève Aristide, l'un de nos contributeurs réguliers, dans ce post de blog.

De plus, certaines banques seraient aujourd'hui plus sensibles à l'épargne résiduelle de leurs futurs clients qu'au montant de l'apport. « Il est possible d'augmenter son apport si cela peut permettre de réduire sa durée d'emprunt par exemple, et donc ses intérêts. Mais il y a un calcul à faire, car en fonction des banques, il peut aussi être intéressant de baisser son apport et de proposer à la banque une épargne résiduelle, confirme Cécile Roquelaure, porte-parole du courtier Empruntis. Certaines banques peuvent en effet aujourd'hui faire une décote sur le taux d'intérêt si vous ramenez une épargne résiduelle importante, c'est un outil de négociation important ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox