Crédit immobilier : pour un assouplissement, les emprunteurs devront encore attendre

Pour les emprunteurs et candidats au crédit immobilier, le beau temps attendra. Une lueur d'espoir était pourtant venue ce week-end de Sacha Houlier, président de la Commission des Lois à l'Assemblée. Ce dernier avait assuré à Franceinfo que Bercy étudiait l'hypothèse d'un assouplissement des conditions d'accès au crédit, sur deux points : « soit le taux de 35% », soit « les dérogations ouvertes ».

Pour rappel, depuis 2021, des règles édictées par le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) encadrent le crédit immobilier : un taux d'effort de 35% maximum, une durée d'endettement maximale de 25 ans, et pour les banques, la possibilité de déroger à ces critères pour 20% des crédits, avec toutefois quasi un tiers de ces dossiers « dérogatoires » réservés à ceux qui achètent pour la première fois et plus des trois quarts réservés aux résidences principales.

En juin 2023, face aux demandes insistantes de la profession bancaire et des courtiers en crédit, le Haut Conseil de stabilité financière retouchait cette dérogation de 20%. Sans grand bouleversement, la part totalement libre dans ces dossiers « sans contraintes » passant de 4% à 6%.

Les professionnels du crédit, courtiers en tête, espéraient donc une avancée après la réunion du HCSF ce mardi 26 septembre. « Espérons que les réponses du HCSF seront plus percutantes que celles apportées en juin dernier », notait pas exemple Caroline Arnould, directrice générale de Cafpi.

Il n'en sera rien. Dans un communiqué, le Haut Conseil de stabilité financière constate que « l'ensemble des établissements n'utilisent pas pleinement les flexibilités qu'il a prévues et assouplies lors de sa réunion de juin ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox