Le prêt à taux zéro finalement maintenu et élargi en 2024, mais en excluant les maisons individuelles

"Nous voulons que le plus grand nombre possible de ménages aient accès au crédit immobilier alors que cela devient extraordinairement difficile avec l'augmentation des taux d'intérêt" liée à l'inflation, a déclaré mercredi le ministre de l'Economie Bruno Le Maire sur RTL.
Ces taux tournent autour de 4%, Bercy les évaluant mercredi à 4,4% en moyenne, avec les frais. La production de crédits à l'habitat est passée en août sous la barre des 10 milliards d'euros mensuels pour la première fois depuis plus de sept ans, selon la Banque de France.
Le PTZ actuel se heurtait à différentes difficultés, selon Bercy: le barème des ressources n'avait pas été revu depuis 2016, il contribue souvent "à l'artificialisation des sols" par la construction de maisons individuelles, et il "n'est plus assez avantageux pour les ménages les plus modestes", dont il ne peut représenter que 40% maximum des emprunts contractés par ailleurs pour la première acquisition d'un logement.
La réforme, qui se prolongera jusqu'en 2027, va recentrer le PTZ sur les achats d'appartements neufs en zone tendue - c'est-à-dire où il est difficile de se loger - ou d'un logement ancien avec travaux en zone non tendue.
Il ne financera donc plus les constructions de maisons individuelles, "par souci de cohérence avec nos objectifs de lutter contre l'artificialisation des sols", a indiqué le ministère de l'Economie, évoquant "un choix courageux" du gouvernement.
Cependant celui-ci a parallèlement décidé d'augmenter de 209, à quelque 1.350, le nombre de communes considérées comme "tendues", où les conditions d'attribution du PTZ sont plus souples.
La réforme révisera aussi nettement en hausse les plafonds de revenus des deux premières tranches de bénéficiaires afin que le PTZ profite à davantage de ménages.
Le PTZ pourra représenter désormais jusqu'à 50% des autres emprunts pour les ménages de la première tranche. Et une catégorie moins modeste est ajoutée aux bénéficiaires, avec des revenus annuels nets de 28.500 à 49.000 euros selon les zones ... Lire la suite de l'actu sur Batinfo