Crédit immobilier : voici les 3 nouvelles règles qui vont s'appliquer aux emprunteurs

La fin du taux d'endettement à 35% : voilà ce que demandent, depuis plusieurs semaines, les professionnels du crédit immobilier, courtiers en tête. Une fois de plus, il n'en sera rien. Mi-novembre, le gouverneur de la Banque de France François Villeroy de Galhau, qui siège comme Bruno Le Maire au Haut conseil de stabilité financière (HCSF) avait déjà fait savoir que si certains « nouveaux ajustements techniques » pouvaient être étudiés, cela se ferait « sous réserve qu'ils n'entraînent pas de hausse du risque de surendettement ».

Alors que le ministre de l'Économie avait ce week-end annoncé sa volonté « d'assouplir encore les conditions d'octroi des crédits », le HCSF, qui s'est réuni ce lundi 4 décembre, a en préambule fait valoir « une période de normalisation du crédit immobilier avec une stabilisation depuis le dernier HCSF des taux directeurs de la Banque centrale européenne et une adaptation des établissements de crédit à cette stabilisation avec une normalisation des taux d'intérêt. » Malgré tout, le HCSF note une baisse de la production de crédit et a donc décidé de prendre trois mesures pour les emprunteurs.

La première mesure vise à favoriser les travaux de rénovation. Ainsi, « dès lors que les travaux de rénovation constituent plus de 10% du montant de l'opération totale du crédit, la maturité maximale prévue par la norme HCSF, qui est aujourd'hui de 25 ans, pourrait monter à 27 ans », explique une source proche du HCSF. Ce différé de deux ans pourra s'appliquer sur tous les projets comprenant au moins 10% de travaux, et pas seulement sur des travaux de rénovation énergétique ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox