Retour
Menu utilisateur
Menu

Catégorie Immobilier - 13 commentaires - Posté

La baisse des prix de l'immobilier devrait s'accentuer cette année. Selon les prévisions de Meilleurs Agents, elle sera deux fois plus importante.

 

Après des années euphoriques, le marché immobilier est clairement orienté à la baisse. Selon des chiffres dévoilés par les professionnels du site Meilleurs Agents, le nombre de ventes de logements anciens est passé sous la barre des 900 000 transactions en 2023, une première depuis sept ans. Cela représente un quart de ventes en moins par rapport à 2022.

« Cet effondrement, d'une rare violence, s'explique par la chute spectaculaire du pouvoir d'achat immobilier des ménages français. La politique monétaire menée par la Banque Centrale Européenne pour contrer l'inflation a en effet entraîné une hausse brutale des taux de crédit. En l'espace de douze mois à peine, ils sont passés de 2,5% en moyenne à plus de 4% aujourd'hui (taux pour une durée entre 20 et 25 ans) », analyse Thomas Lefebvre, directeur scientifique de Meilleurs Agents. Résultat, le nombre de prêts immobiliers accordés a diminué d'environ 40% par rapport à 2022.

Dans ce contexte, les prix ont diminué de 1,8% en 2023 sur l'ensemble de la France. Un ralentissement qui n'avait pas été observé depuis 2013 !

« Une des conclusions à tirer de cette année est que la baisse des prix ne fait que commencer ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox

 
Vous aimez ? Partagez sur Facebook :  

En rapport sur ForumConstruire.com

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Forum crédit immobilierForum
Forum crédit immobilier
Dans le forum, posez vos questions, consultez celles des autres, entraidez-vous.

Les commentaires des membres :

 
Membre super utile Env. 5000 message Loire Atlantique
Très bonne nouvelle !
Picto recompense Membre super utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 5000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Loire Atlantique
jaco a écrit:Pas si bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent revendre Smile


ils achèteront aussi moins cher derrière 

Par contre ça pénalisé ceux qui ont spéculer sur l'immobilier et qui ont plusieurs biens à revendre.
Picto recompense Membre super utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 5000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
On lit beaucoup d'articles contradictoires en ce moment.

Et comme toujours cela dépendra de la ville et du quartier, en fonction de son attractivité
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Hourtin (33)
Bonjour
Pour ceux qui ont oublié ou bien qui étaient trop jeunes, avant la fin des années 1990 et depuis très longtemps les prix de l'immobilier suivaient les revenus des français dans ce que l'on appel : "le tunnel de Friggit".
A partir de l'année 2000 les prix de l'immobilier sont sorti du tunnel par le haut, conséquence d'une solvabilité artificielle générée par la baisse des taux d' emprunt mais aussi le rallongement de la durée des remboursements.
Cet afflux de nouveaux acheteurs sur le marché de l'immobilier a mathématiquement permis les hausses et pratiquement sans interruption depuis cette période.
Si nous devions revenir a ce tunnel vertueux nous aurions une correction du marché d'environ 40 %
Alors les quelques pourcentage de baisse actuel ne sont qu'une goute d'eau dans la mer.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Hourtin (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Loire Atlantique
40% baisse ça laisse rêveur
Picto recompense Membre super utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 5000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Hourtin (33)
Bonjour
Pour info, quand j'ai acheté ma première maison début des années 80 le taux de crédit était à plus de 10 %...............
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Hourtin (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message Loire Atlantique
YVES95 a écrit:Bonjour
Pour ceux qui ont oublié ou bien qui étaient trop jeunes, avant la fin des années 1990 et depuis très longtemps les prix de l'immobilier suivaient les revenus des français dans ce que l'on appel :  "le tunnel de Friggit".
A partir de l'année 2000 les prix de l'immobilier sont sorti du tunnel par le haut, conséquence d'une solvabilité artificielle générée par la baisse des taux d' emprunt mais aussi le rallongement de la durée des remboursements.
Cet afflux de nouveaux acheteurs sur le marché de l'immobilier a mathématiquement permis les hausses et pratiquement sans interruption depuis cette période.
Si nous devions revenir a ce tunnel vertueux nous aurions une correction du marché d'environ 40 %
Alors les quelques pourcentage  de baisse actuel ne sont qu'une goute d'eau dans la mer.

Vous pouvez faire toutes les prédictions du monde si vous tenez pas compte de l’inflation, ça ne vaut rien .
depuis 2 ans inflation de plus de 10% donc baisse de l’immobilier d’autant + la baisse de l’immobilier dû à la hausse des taux .
Messages : Env. 300
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Hourtin (33)
BONJOUR (c'est mieux) Daminal
Je pense que vous n'avez pas bien lu ou compris mon message.
Je ne fais aucune prédiction, au contraire j'explique en faisant un retour en arrière pourquoi les prix de l'immobilier ont explosés depuis une vingtaine d'années et ne sont plus corrélés, comme dans le passé, aux revenus des Français et que dans beaucoup de cas l'immobilier était devenu un produit spéculatif.

Je comprends que certaines personnes soient frustrées de ne pas pouvoir acheter un bien si longtemps convoité,
Je comprends que cela a forcément des répercutions sur le marché de la location,
Je comprends que des propriétaires soient mécontents de voir leur capital amputé.

Pourtant je pense, mais ce n'est qu'un avis personnel, qu'un assainissement du marché ne peut être que bénéfique
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Hourtin (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message Loire Atlantique
Malheureusement il n'y aura pas d'assainissement du marché, c'est impossible dans les conditions actuelles d'offres et de demandes, d'achat et de locations, au moins pendant 10 ans même si de grandes dispositions sont prit par le gouvernement.
Messages : Env. 300
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Hourtin (33)
RE............
Je crains que nous ne parlions pas le même langage, pour moi l'assainissement du marché ne peut se faire que par la baisse des prix de l'immobilier. Plus la demande baissera et plus les prix baisserons et la hausse des taux un un des moyen pour y parvenir.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Hourtin (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message Loire Atlantique
On parle le même langage, il n'y aura plus de hausse de taux , vous voulez juste avoir le dernier mot.
Messages : Env. 300
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
Picto lock Pour poster un commentaire, merci de vous identifier.
Voir