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Les députés ont adopté jeudi 29 octobre une proposition de loi LFI visant à supprimer le délai dérogatoire de dix ans permettant d'acquérir un bien immobilier par prescription dans plusieurs territoires ultramarins. Ses défenseurs dénoncent des risques de fraude et de spéculation. Le texte doit désormais être examiné par le Sénat.
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Les Notaires de France ont actualisé le 22 octobre leur présentation du marché immobilier ancien, avec les prix du deuxième trimestre 2026 et des projections à fin novembre. Cette publication permet de distinguer les évolutions constatées dans les ventes des tendances anticipées à partir des avant-contrats.
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Apport, crédit, travaux... Financer davantage le logement ne donne pas automatiquement droit à une plus grande part du bien. Les notaires proposent de simplifier les comptes entre conjoints, partenaires de Pacs et concubins en cas de séparation.Acheter à deux, oui, mais pas forcément à parts égales. Lorsqu'un couple devient propriétaire d'un logement, l'un des deux peut apporter davantage d'argent ou prendre en charge une part plus importante du financement. Une différence qui paraît parfois secondaire au moment de l'achat, mais qui peut devenir particulièrement importante en cas de séparation.« Souvent, lorsqu'on achète un bien ensemble on est heureux, on pense à plein d'autres choses. On ne pense pas aux quotités d'acquisition », expliquait il y a quelques mois à MoneyVox Maître Nathalie Couzigou-Suhas, notaire à Paris. Résultat : certains acheteurs déclarent acheter à 50-50 alors que l'un d'eux finance en réalité une part nettement supérieure du logement.Or, payer 70% du prix d'un logement ne signifie pas automatiquement en posséder 70%. Lors d'un achat en indivision, les proportions de propriété sont celles qui figurent dans l'acte d'acquisition. D'où l'importance, au moment de passer devant le notaire, de s'interroger sur la manière dont le projet est réellement financé.« Le notaire va calculer les pourcentages d'acquisition en fonction de l'apport, mais également des possibilités de remboursement effectives », détaille Nathalie Couzigou-Suhas. Apport personnel, remboursement du crédit ou encore travaux à venir : mieux vaut donc mettre les choses à plat avant de signer.Car déclarer un achat à 50-50 alors que l'un des deux finance davantage peut avoir des conséquences plusieurs années plus tard. La quote-part de propriété inscrite dans l'acte ne se transforme pas automatiquement parce que l'un a finalement payé davantage.Cela ne signifie pas pour autant que celui qui a surfinancé le bien ne pourra jamais récupérer son argent. Tout dépend notamment du statut du couple, de la nature des sommes versées et des circonstances du financement. Et c'est justement cette complexité que le Conseil supérieur du notariat (CSN) voudrait aujourd'hui réduire.Dans un rapport publié le 2 septembre 2026, le CSN formule 18 propositions destinées à adapter le droit des régimes matrimoniaux et, plus largement pour certaines d'entre elles, les relations patrimoniales au sein des couples.L'une des difficultés tient aujourd'hui aux règles permettant de calculer ce que l'un des membres du couple peut récupérer lorsqu'il a financé une dépense qui ne devait pas rester définitivement à sa charge ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
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Vendre un bien avec une plus-value ne veut pas toujours dire payer un impôt dessus. Résidence principale, durée de détention, situation personnelle... Voici les principaux cas d'exonération.Toucher une plus-value sur la vente d'un bien et ne rien payer au fisc ? Oui, c'est possible. Le Code général des impôts prévoit plusieurs types d'exonérations, en fonction du bien vendu ou de votre situation personnelle.Vous vendez votre résidence principale ? Votre plus-value est totalement exonérée d'impôt, quel que soit son montant. Idem pour les dépendances immédiates (cave, garage, place de stationnement, cour) si vous les vendez avec. Seule condition : ce logement doit être votre « habitation habituelle et effective », c'est-à-dire celui que vous occupez la majeure partie de l'année.Vous déménagez avant d'avoir vendu ? Attention, pour bénéficier de l'exonération, vous devez avoir occupé le logement jusqu'à sa mise en vente et le vendre dans un délai normal, en principe dans l'année ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
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"Votre bien se vendra en quelques jours." "Le marché est en feu." "Vous pouvez en tirer 20 % de plus." Combien de propriétaires ont entendu ces phrases ces dernières années ?
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Le taux de taxe foncière de votre ville est-il plus élevé que celui des communes voisines ? Un outil de visualisation permet de comparer très précisément les taux dans votre département. Explications.En 2026, la valeur locative cadastrale, qui sert de base au calcul des impôts locaux, va augmenter de 0,8%. L'augmentation était de 3,4% en 2022, 7,1% en 2023, 3,9% en 2024 et 1,7% en 2025. Mais ce n'est pas le seul élément qui entre en compte : la mairie et l'intercommunalité dont elle dépend peuvent faire évoluer leur taux. Par ailleurs, les taxes annexes (Gemapi, ordures ménagères, etc.) intégrées à l'avis de taxe foncière peuvent elles aussi être revues.Encore un peu de suspense avant de connaître le montant à payer cette année : on ignore encore la date d'envoi de l'avis de taxe foncière, le document qui détaille le taux communal, celui du syndicat de communes, de l'intercommunalité, ou celui de la taxe « ordures ménagères ». L'année dernière, il avait été envoyé le 28 août.En attendant, le ministère de l'Économie a actualisé l'outil permettant de visualiser (et de comparer) très précisément les taux dans toutes les communes ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
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La dernière analyse d'eXp France suggère que les transactions immobilières résidentielles pourraient augmenter de 1,2 % en 2026, portant l'activité annuelle du marché à environ 962.500 ventes de logements existants.
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La dernière étude d'eXp France révèle que la structure du secteur immobilier français est en pleine évolution, la croissance du nombre de professionnels dépassant celle des entreprises, ce qui témoigne d'un changement dans la manière dont le secteur se développe.
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Le marché immobilier français est aujourd'hui largement commenté à l'aune d'un facteur devenu central : la remontée des taux. Elle expliquerait à elle seule le ralentissement des transactions. Cette lecture est partielle. Une autre cause, plus silencieuse, pèse désormais tout autant : la défiance des vendeurs vis-à-vis des agences immobilières.
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SeLoger dévoile ce mercredi son classement 2026 des rues les plus chères dans les 50 plus grandes villes de France.Dans un marché immobilier qui retrouve progressivement un certain équilibre, les prix continuent d'afficher des contrastes saisissants selon les territoires... et même selon les rues. C'est ce que montre une étude publiée ce mercredi par SeLoger, qui dévoile son classement 2026 des rues les plus chères dans les 50 plus grandes villes de France (1).Sans surprise, Paris domine très largement le classement. L'avenue Montaigne s'impose comme la rue la plus chère, avec un prix moyen atteignant 23 993 euros par mètre carré. Plus globalement, les dix rues les plus chères de la capitale dépassent toutes les 21 900 €/m², confirmant l'attractivité persistante des adresses les plus prestigieuses.Les 10 rues les plus chères de Paris dépassent toutes les 21 900 €/m², avec en tête :Mais au-delà de Paris, certaines villes du littoral méditerranéen tirent également leur épingle du jeu. Sur la Côte d'Azur, les prix restent particulièrement élevés, avec des sommets atteignant 12 373 €/m² à Antibes, 12 052 €/m² à Nice ou encore 11 977 €/m² à Cannes ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
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Aujourd'hui, beaucoup de propriétaires débutent leurs réflexions sur le prix de leur bien immobilier par une estimation en ligne. En quelques clics, sur un portail immobilier ou via un outil utilisant l'intelligence artificielle, un chiffre apparaît. C'est rapide, simple et rassurant.
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Après une année 2024 marquée par un net ralentissement, 2025 a signé le retour progressif des acheteurs : rebond de la production de crédits, taux stabilisés autour de 3,1%, regain de confiance des ménages et reprise des transactions dans l'ancien.
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L'année 2025 a dépassé les attentes pour l'immobilier de luxe, malgré les instabilités politiques, géopolitiques et fiscales. Les biens les plus haut de gamme se sont même vendus encore mieux que les années précédentes, à des ultra-riches toujours plus nombreux.« Une année inattendue qui bat tous les records » pour Sotheby's International Realty en France et à Monaco, qui a réalisé près de 2 milliards d'euros de ventes, en forte hausse de 40% par rapport à 2024.Barnes aussi a connu « une belle année » qui s'est terminée avec un chiffre d'affaires 22% au dessus de celui de 2024, selon Thibault de Saint Vincent, président du groupe d'immobilier de luxe. Un rebond surprenant compte tenu des « crises à répétition » sur le plan géopolitique et politique, surtout en France, poursuit-il. Il se réjouit néanmoins de cette reprise après deux années de repli, ce qui « n'était jamais arrivé » auparavant.Charles-Marie Jottras, président du réseau Daniel Féau, a aussi fait « un peu mieux qu'en 2024 ». « Je m'attendais à des bons chiffres, mais pas si bons que ça », s'étonne Alexander Kraft, PDG de Sotheby's pour la France et Monaco. « Le marché a été solide dans le monde entier », ajoute-t-il auprès de l'AFP.Pour lui, « tout le monde s'est habitué à la folie politique et géopolitique. Les individus se sont dits que le monde (était) devenu bizarre et fragile et qu'il vaut mieux sécuriser sa fortune ». Une attitude qui a paradoxalement rendu le marché moins nerveux qu'en 2024 ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
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En ce début d'année, le marché de l'immobilier de prestige se redessine. Engel & Völkers France publie son premier point marché 2026 (Paris, Lyon, Côte d'Azur).
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Vendre sa maison ou son appartement représente souvent l'aboutissement d'une tranche de vie. Avant de franchir le pas, une question revient inlassablement, comment augmenter la valeur de son bien sans y laisser toutes ses économies ? On cherche cet équilibre fragile entre l'investissement nécessaire et le gain espéré lors de la signature chez le notaire.
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Emploi, salaires, immobilier... Où peut-on encore s'installer sans sacrifier son pouvoir d'achat ? Le Baromètre emploi et logement 2026 de Meilleurtaux et Meteojob montre que la réponse se trouve de plus en plus loin des grandes métropoles, au profit de villes moyennes bien plus accessibles.L'essentielOù fait-il bon travailler et se loger en France en 2026 ? Pour la septième année consécutive, Meilleurtaux et le site de recrutement Météojob publient leur Baromètre emploi&logement, une étude qui croise dynamique de l'emploi, niveaux de salaires et prix de l'immobilier. Verdict : les conditions d'installation s'améliorent globalement, mais les écarts entre territoires restent marqués.Après une année 2025 économiquement contrastée, plusieurs indicateurs repassent au vert. Les taux de crédit immobilier ont reculé de 0,25 point en un an, à 3,22% en moyenne sur 20 ans. Les salaires progressent de 2% après inflation et les prix de l'immobilier se stabilisent, après plusieurs années de baisse. Résultat : le baromètre progresse de 8% au niveau national, et près de deux tiers des villes étudiées deviennent plus accessibles qu'en 2025 ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
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Bricks.co, plateforme innovante d'investissement participatif, dévoile les résultats d'une nouvelle enquête basée sur la comparaison de deux sondages. L'un réalisé en décembre 2024 auprès de 5.101 personnes et l'autre en novembre 2025 auprès de 5.604 personnes représentatives de la population française.
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À combien s'élève le patrimoine des ménages en France ? De quoi est-il composé ? Dans quelles proportions ? Voici 4 chiffres à retenir de l'étude annuelle de l'Insee et de la Banque de France, publiée ce jeudi 6 novembre.L'essentielLe montant du patrimoine économique national s'élève à 19 559 milliards d'euros, fin 2024. Il mesure « la richesse de l'économie grâce à l'ensemble des actifs (financiers ou non) et passifs », précise l'Insee et la Banque de France dans leur étude annuelle publiée ce jeudi 6 novembre. Ce patrimoine augmente de 2,6% en 2024, après un recul de 2,5% en 2023.Les ménages français détiennent 76,5% de ce patrimoine économique national, soit 14 953 milliards d'euros. Un montant qui correspond à 8,2 fois le revenu net et augmente de 0,7% par rapport à 2023 ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
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Les prix de l'immobilier neuf connaissent une nouvelle correction en cette rentrée 2025. Selon les données du portail Trouver-un-logement-neuf.com, spécialiste du neuf en France, le prix moyen d'un trois-pièces recule légèrement après le rebond du printemps. Dans un marché marqué par une offre de plus en plus contrainte, les disparités entre territoires s'accentuent et la volatilité des prix s'installe. Explications.
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Au 1er janvier 2025, 57,4% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale et un tiers détient au moins deux logements selon les derniers chiffres de l'Insee. Explications.En 2025, 57,4% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. Voilà ce que révèle la dernière étude de l'Insee publiée ce mercredi 17 septembre, une part quasi stable depuis 2014 (-0,2 point sur les 11 dernières années). La part de propriétaires avec un crédit immobilier en cours continue d'augmenter entre 2014 et 2025 et atteint 22,6% (+2,8 points).« Cela fait suite à une période de baisse entre 1989 et 2006, où la part des propriétaires accédants était passée de 26,0% à 19,5%, puis à une période de stabilité entre 2006 et 2014 », ajoute l'Insee. En revanche, la part des propriétaires sans charge de remboursement, continue de diminuer depuis 2013 pour atteindre 34,9% en 2025 (-3 points) ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
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La crise du logement (constructions en berne, prix à l'achat inaccessibles, hausse du mal-logement) alimente un sentiment de frustration et d'impuissance durable et accentue les inégalités patrimoniales et générationnelles.
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L'offre d'achat, ou proposition d'achat, est un moyen pour un acheteur de réserver le bien à des conditions qu'il fixe. Mais gare aux conséquences. Suite du dossier des « questions pas si bêtes sur l'argent ».« Si je signe une offre d'achat, suis-je bloqué ? » Pas si bête, cette question ! Et attention aux excès de précipitation. Voici pourquoi.Qu'il s'agisse d'acquérir la résidence principale, de vouloir loger un enfant ou de réaliser un investissement locatif, il ne faut pas le prendre à la légère. Car à vouloir conclure trop rapidement, l'acheteur risque d'oublier certaines précautions.Quand ils constatent qu'un candidat acquéreur est intéressé par une maison ou un appartement, certains professionnels de l'immobilier ont tendance à tenir un discours façon « dépêchez-vous de le retenir, il va partir très vite ». Et ils tentent de lui faire signer une offre d'achat, à la va-vite...Pour être valable, l'offre présentée par le candidat acquéreur doit être écrite et être ferme, c'est-à-dire transcrire sa volonté d'acheter. Elle doit au minimum contenir la désignation du bien, le prix proposé, la date de l'offre et la durée de validité de celle-ci. Passé cette date, l'offre devient caduque. Généralement, la durée de validité d'une offre oscille entre 5 à 10 jours.Certains professionnels de l'immobilier font souscrire des offres d'achat valables pendant un mois. Ce délai est relativement long, et peut placer l'acquéreur dans une situation d'attente. Finalement, si le vendeur refuse l'offre d'achat, l'acquéreur aura perdu un temps précieux dans ses recherches de logement ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
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Dans un contexte où les transitions environnementales, démographiques et économiques redéfinissent les priorités des Français, le Baromètre annuel Arthur Loyd classe les métropoles et agglomérations les plus attractives et résilientes.
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Dans un secteur immobilier en constante mutation, où les crises se succèdent et les règles du jeu évoluent sans cesse, la question de la pérennité des agences immobilières traditionnellement centrées sur la transaction se pose avec acuité. Face aux fluctuations cycliques du marché, un modèle économique s'impose progressivement comme bouclier anti-crise : la gestion locative.
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En France, les prix de l'immobilier ancien ont terminé le quatrième trimestre de 2024 2,1% en-dessous de leur niveau de fin 2023 et signent ainsi une deuxième année consécutive de repli, selon l'indice Notaires-Insee de référence publié jeudi.
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"Un crève-coeur"... Menacées d'être submergées à chaque tempête, des maisons d'une petite commune du pays Bigouden (Finistère) vont être rasées, faute de solution durable pour les protéger de la montée des eaux.
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Députés et sénateurs ont validé vendredi 31 janvier une mesure prévoyant d'exonérer de droits de mutation les dons d'argent destinés à l'achat ou à la construction d'une résidence principale. Explications.
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Logement trop petit, localisation excentrée, loyer trop élevé... 72% des locataires font de l'accès à la propriété leur priorité selon une étude parue mercredi 11 décembre, mais leurs critères se confrontent aux disponibilités du marché de l'immobilier.
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En manque d'acheteurs pour leurs projets de construction de logements, les promoteurs immobiliers redoublent d'inventivité pour attirer des clients, avec des jeux-concours, des chèques d'ameublement, des ventes privées et ristournes.
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Empruntis, spécialiste du courtage en crédit publie son baromètre semestriel du marché immobilier neuf dans 10 villes de France en partenariat avec Trouver-un-logement-neuf.com, portail Internet spécialiste de l'immobilier neuf.
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Quels sont les objectifs immobiliers des Français à la rentrée ? Bricks.co, PropTech française d'investissement participatif en ligne, spécialisée dans les projets d'investissement immobilier, a interrogé 3.624 Français pour savoir si la fin des vacances allait sonner la reprise des investissements immobiliers.
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Votre propriétaire peut, dans certains cas bien encadrés, augmenter votre loyer. Mais comment savoir de combien il est en droit de le faire ? Aujourd'hui, MoneyVox répond à cette question.
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Trois stations balnéaires de la Côte d'Azur sont les communes de France où l'immobilier est le plus cher, selon une étude de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) sur ces communes côtières.
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11% des locaux n'ont pas été signalés au fisc dans le cadre de la nouvelle déclaration des biens immobiliers qui avait pour date limite le 30 juin. Les propriétaires concernés risquent deux mauvaises surprises.
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Mêler immobilier et donation est toujours piégeux. En voici une parfaite illustration avec la question d'Allane, une lectrice de MoneyVox qui aimerait réduire le prix de vente d'un bien immobilier en anticipant sa future part d'héritage.
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Le nombre de faillites d'agences immobilières explose et devrait dépasser son record datant de la crise de 2009, a prévenu mercredi la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim).
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Selon le dernier indice des coûts de construction dans le monde publié par Arcadis, leader mondial de l'ingénierie et du conseil, Londres est la ville du monde où construire coûte le plus cher, détrônant Genève de peu.
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Jeudi, la Banque centrale européenne doit baisser ses taux directeurs. Quelles vont-être les conséquences pratiques pour l'évolution des taux des prêts immobiliers ?
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Qui dit plus-value, dit forcément impôt ? En matière d'immobilier, pas toujours. Tout dépend en fait du type de bien sur lequel vous avez réalisé la bonne affaire. On vous explique ce que vous devez renseigner dans le cadre de votre déclaration de revenus 2023.
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Le Sénat a adopté mercredi un texte visant à faciliter la transformation de bureaux en logements en l'élargissant à d'autres constructions comme les garages ou les bâtiments d'enseignement.
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1er avril
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