 |
"Votre bien se vendra en quelques jours." "Le marché est en feu." "Vous pouvez en tirer 20 % de plus." Combien de propriétaires ont entendu ces phrases ces dernières années ?
|
 |
La quasi-totalité des annonces pour des logements étudiants analysées par Que Choisir Ensemble ne respectent pas l'encadrement des loyers, selon une étude publiée mardi 7 juillet par l'association, qui appelle à pérenniser le dispositif et à le faire respecter.
|
 |
Accusées en pleine canicule d'être un obstacle à l'installation de climatisation en France, les normes environnementales de construction prévoient de mieux adapter les bâtiments aux fortes chaleurs et de consommer moins d'énergie, tout en évitant l'usage systématique de la clim'.
|
 |
Les 3 scénarios sur le futur taux du Livret A, un crédit immobilier sous la barre des 3%... Voici le résumé de l'actu de la semaine pour vos finances personnelles.Le marché du crédit immobilier entre dans sa traditionnelle parenthèse estivale. Après plusieurs mois de hausse modérée, les banques choisissent la stabilité pour juillet. Le relèvement des taux de la Banque centrale européenne le 11 juin a visiblement eu peu d'impact sur les barèmes des établissements qui ont fait le choix de ne pas le répercuter. Est-il alors encore possible de financer un achat avec un taux sous les 3% ? Éléments de réponse.Le mois de juillet marque chaque année un tournant pour l'épargne réglementée : c'est le moment où est fixé le taux réévalué du Livret A, et par extension les taux de tous les livrets d'épargne réglementée ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
|
 |
Après le succès d'une première installation de 145 panneaux géothermiques dans le parking d'une résidence de Paris Habitat située dans le 11ème arrondissement de Paris, Paris Habitat et ENGIE via sa filiale CIEC poursuivent leur dynamique d'innovation en s'associant cette fois avec la société canadienne RegenEAU en vue de tester une technologie de récupération de chaleur sur les eaux usées (grises et noires).
|
 |
Malgré de nombreuses tentatives, la traditionnelle turbine à trois pales semble indétrônable, pour dompter l’énergie du vent. Mais une startup française a décidé de tenter sa chance avec un design novateur, pour un usage bien précis. Collaborative Energy ne veut pas créer d’immenses parcs éoliens offshore, mais aider les agriculteurs et les industriels à décarboner leur consommation électrique avec une éolienne adaptée à leurs besoins. Voici Quinoa.
|
 |
Ombrières, arrosage des rues, plantes grimpantes : au-delà des plantations d'arbres et des grands projets de rénovation, des solutions simples, rapides et économiques existent pour combattre la chaleur en ville, soulignent plusieurs experts.
|
 |
Acheter un terrain à plusieurs, construire une maison en famille ou monter un investissement locatif en couple. Ces projets immobiliers gagnent à être portés par une structure juridique dédiée. La Société Civile Immobilière (SCI) permet de détenir et de gérer un patrimoine immobilier à plusieurs, tout en organisant clairement les droits de chaque participant dès l’origine du projet. Voici les démarches à suivre pour créer une SCI et le budget à prévoir en 2026.
|
 |
Le gouvernement prévoit de réduire significativement la liste des travaux éligibles à MaPrimeRénov' par geste, en recentrant les financements sur les rénovations énergétiques globales. Parmi les évolutions annoncées figurent notamment la suppression des aides pour les travaux d'isolation réalisés de manière isolée.
|
 |
Chaque semaine, nous vous présentons les photos les plus "aimées" par les membres sur les 7 derniers jours. Aujourd'hui, la photo de la semaine est la fontaine "fait main" de Philippe29.
|
 |
Longtemps perçue comme un équipement peu compatible avec les objectifs environnementaux, la climatisation gagne du terrain en France sous l'effet des canicules à répétition. Si son impact continue de susciter des débats, les experts appellent désormais à sortir d'une opposition trop binaire : face aux fortes chaleurs, la climatisation peut faire partie des solutions, à condition de ne pas devenir l'unique réponse à l'adaptation des logements et des bâtiments.
|
 |
Des centaines de milliers d'hectares risquent d'être encore bétonnés du fait d'un "oubli de calcul" et de multiples dérogations, alerte mardi 23 juin la Fondation pour la nature et l'homme (FNH), alors que les sols jouent un rôle essentiel de régulation face aux canicules.
|
 |
Alors que les épisodes de chaleur extrême se multiplient partout en France, l'adaptation du parc immobilier aux canicules s'impose comme l'un des grands défis des prochaines décennies. Si le gouvernement a récemment présenté un plan destiné à accélérer l'adaptation des logements aux fortes chaleurs, plusieurs acteurs du secteur estiment que les mesures annoncées restent largement en deçà des besoins.
|
 |
Vous partez à l'étranger ou en France et vous vous demandez s'il faut souscrire ou adapter votre assurance habitation pour le logement que vous allez louer ? Ce qu'il faut savoir.76% des Français prévoient de partir en vacances cet été, selon le baromètre 2026 des vacances, réalisé par Ipsos pour Europ Assistance. Vous en faites partie ? Avant le voyage, il est conseillé de regarder du côté de son assurance habitation pour être au clair, notamment si vous avez prévu de louer un logement.La location saisonnière est le premier choix de ceux qui ont prévu un départ en vacances : 38%. Mais faut-il l'assurer et comment faire ? En France, l'assurance habitation est obligatoire pour les propriétaires d'un logement en immeuble collectif et pour les locataires, mais pour ces derniers, uniquement dans le cadre des locations de longue durée.Si votre location de vacances n'est pas dans un immeuble, sachez donc que pour son propriétaire comme pour vous, il n'est pas obligatoire de prendre une assurance habitation. Cependant, elle permet de vous couvrir si vous causez des dégâts par inadvertance dans le logement, ou en cas de sinistre.Plusieurs cas de figure sont possibles. Le propriétaire du logement que vous allez louer peut avoir pris une assurance qui couvre les locataires. Si l'assurance comporte des garanties spéciales au bénéfice de n'importe quel locataire, le contrat est appelé « pour le compte de qui il appartiendra ». Dans ce cas, aucune démarche n'est à réaliser de votre côté : « Vous serez couvert non seulement pour les dommages que vous pourriez causer au logement du propriétaire, mais aussi pour ceux que vous pourriez causer à des tiers », indique le site Service public ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
|
 |
Le taux de taxe foncière de votre ville est-il plus élevé que celui des communes voisines ? Un outil de visualisation permet de comparer très précisément les taux dans votre département. Explications.En 2026, la valeur locative cadastrale, qui sert de base au calcul des impôts locaux, va augmenter de 0,8%. L'augmentation était de 3,4% en 2022, 7,1% en 2023, 3,9% en 2024 et 1,7% en 2025. Mais ce n'est pas le seul élément qui entre en compte : la mairie et l'intercommunalité dont elle dépend peuvent faire évoluer leur taux. Par ailleurs, les taxes annexes (Gemapi, ordures ménagères, etc.) intégrées à l'avis de taxe foncière peuvent elles aussi être revues.Encore un peu de suspense avant de connaître le montant à payer cette année : on ignore encore la date d'envoi de l'avis de taxe foncière, le document qui détaille le taux communal, celui du syndicat de communes, de l'intercommunalité, ou celui de la taxe « ordures ménagères ». L'année dernière, il avait été envoyé le 28 août.En attendant, le ministère de l'Économie a actualisé l'outil permettant de visualiser (et de comparer) très précisément les taux dans toutes les communes ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
|
 |
Il va maintenant falloir assumer cette décision. La Commission européenne a annoncé le financement de nouveaux onduleurs chinois pour des projets photovoltaïques. Cette décision, bien que positive en matière de cybersécurité, devrait peser lourd sur le déploiement de nouvelles capacités solaires en Europe à court et moyen terme.
|
 |
Transformer un logement vieillissant en un espace moderne et fonctionnel représente un investissement majeur. En 2026, les coûts des matériaux restent élevés, les normes énergétiques se durcissent et les aides comme MaPrimeRénov' (réouverte depuis février 2026) redessinent les stratégies de financement. Sans préparation rigoureuse, le chantier peut vite devenir un gouffre financier.
Ce guide détaille chaque étape chronologique, du diagnostic initial aux finitions. Budget, autorisations de copropriété, sélection des professionnels, planning optimal : vous trouverez ici une feuille de route complète pour mener votre projet sereinement, sans mauvaises surprises.
|
 |
La dernière analyse d'eXp France suggère que les transactions immobilières résidentielles pourraient augmenter de 1,2 % en 2026, portant l'activité annuelle du marché à environ 962.500 ventes de logements existants.
|
 |
Financer un projet immobilier de construction ou d’achat requiert de mobiliser une épargne solide. C’est d’ailleurs ce qui constitue un véritable casse-tête pour les salariés. Mais c’est sans compter que plusieurs d’entre eux disposent d’une épargne salariale qu’il n’exploite pas encore : le Plan d’Épargne Entreprise.
Ce dispositif dont le réel potentiel reste peu connu est accessible dans nombre d’entreprises. Toutefois, ce qui fascine vraiment, c’est sa capacité à devenir un levier stratégique pour financer ses projets immobiliers.
|
 |
Chaque semaine, nous vous présentons les photos les plus "aimées" par les membres sur les 7 derniers jours. Aujourd'hui, la photo de la semaine est le jardin + terrasse de maxicool.
|
 |
Prêts à 0%, enveloppes à moins de 1%, remises pour les logements économes en énergie... En juin 2026, plusieurs banques continuent de proposer des offres bonifiées pour alléger le coût d'un crédit immobilier. Mais ces coups de pouce restent très encadrés.Dans un marché du crédit immobilier encore sélectif, chaque dixième de point compte. Et pour attirer les emprunteurs, certaines banques continuent de dégainer des offres commerciales ciblées : prêt complémentaire à taux réduit, enveloppe à 0%, frais de dossier offerts ou bonus pour les logements les mieux notés au diagnostic de performance énergétique.Attention toutefois : ces dispositifs ne remplacent pas le crédit immobilier principal. Ils ne financent généralement qu'une partie du projet et sont soumis à des conditions précises.Chez LCL, une vente flash est ainsi proposée jusqu'au 27 juin 2026 : un prêt immobilier complémentaire de 30 000 euros à 1,99% de taux débiteur fixe, avec frais de dossier offerts. Ce prêt correspond à 10% du montant total emprunté, avec un plafond de 30 000 euros.Le Crédit Agricole affiche aussi une offre temporaire, valable jusqu'au 15 juillet 2026 dans les caisses régionales participantes : un taux réduit à 2,49% sur 10% du montant emprunté, dans la limite de 50 000 euros ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
|
 |
Après deux années difficiles, le marché du regroupement de crédit repart, et il a changé de visage. Exit la bouée de sauvetage pour ménages surendettés : la clientèle est aujourd'hui plus aisée, moins endettée, et motivée par l'optimisation budgétaire. Meilleurtaux fait le point sur un secteur parfois décrié et encore méconnu.
|
 |
C’est l’un des monuments de l’histoire électrique française, et il est toujours capable de produire l’équivalent de la consommation de 41 000 habitants. Le barrage d’Éguzon vient de franchir la barre symbolique des 100 ans d’activité. Malgré un premier siècle mouvementé, il devrait participer activement à l’électrification de la France.
|
 |
Alors que le député Lionel Causse (Ensemble pour la République) a déposé le 14 avril une proposition de loi visant à intégrer la notion de reste à vivre dans l'analyse des demandes de crédit immobilier, Pretto, spécialiste du courtage en crédit immobilier en ligne, soutient cette initiative et publie une analyse de l'impact concret qu'aurait cette mesure sur les ménages français.
|
 |
Chaque semaine, nous vous présentons les photos les plus "aimées" par les membres sur les 7 derniers jours. Aujourd'hui, la photo de la semaine est le coucher de soleil depuis la suite de bougnat83.
|
 |
A l'orée de champs d'orge et de blé dans la Somme, deux gigantesques grues s'apprêtent à démanteler cinq éoliennes. Vieilles de 19 ans, elles seront remplacées par quatre autres, bien plus puissantes, une stratégie au coeur de la nouvelle feuille de route énergétique de la France.
|
 |
Face au gaz qui flambe avec la guerre au Moyen-Orient, le gouvernement veut accélérer la machine à électrifier la France en appelant le secteur à installer un million de pompes à chaleur (PAC) chaque année d'ici à 2030. Mais est-ce que le marché est bien là ?
|
 |
La dernière étude d'eXp France révèle que la structure du secteur immobilier français est en pleine évolution, la croissance du nombre de professionnels dépassant celle des entreprises, ce qui témoigne d'un changement dans la manière dont le secteur se développe.
|
 |
Changement du prix repère du gaz, revalorisation de la prime carburant et des aides à l’achat de véhicules électriques : Révolution Energétique fait le point sur les traditionnels changements du 1ᵉʳ juin.
|
 |
Le domaine de l'étanchéité est un domaine particulièrement complexe pour lequel aucune étape, de la conception à la mise en oeuvre, en passant par le choix des produits, ne doit être négligée.
|
 |
Déclarer ou non les sommes versées chaque mois à ses enfants majeurs ; l'assurance emprunteur redevient un levier clé pour décrocher un crédit immobilier malgré le taux d'usure ; de nouveaux droits pour les professionnels concernant les frais bancaires et l'assurance... Voici les 3 infos immanquables de ce mercredi 27 mai. Les questions fiscales autour des aides financières versées aux enfants majeurs continuent d'alimenter les interrogations des contribuables. MoneyVox revient aujourd'hui sur un sujet récurrent : faut-il déclarer les sommes données chaque mois à ses enfants ? La réponse est oui dans la grande majorité des cas. Tout dépend toutefois de la qualification retenue par l'administration fiscale. Lorsque ces versements répondent à une obligation alimentaire — par exemple pour aider un enfant sans ressources suffisantes — ils peuvent être considérés comme une pension alimentaire. Dans ce cas, les parents peuvent déduire les sommes versées de leurs revenus imposables, dans la limite de 6 855 euros par enfant et par an. Encore faut-il respecter certaines conditions : l'enfant ne doit pas être rattaché au foyer fiscal et doit déclarer les montants perçus. En revanche, si ces critères ne sont pas remplis, les versements sont assimilés à des dons manuels relevant des droits de donation. Ils doivent alors être déclarés via le dispositif spécifique prévu par le fisc ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
|
 |
Des pommes de terre plutôt que du béton : des étudiants en ingénierie agricole d'AgroParisTech se sont introduits vendredi 22 mai sur un terrain inoccupé du plateau de Saclay (Essonne), promis à la construction, pour cultiver la terre en signe de protestation contre l'artificialisation des sols.
|
 |
Chaque semaine, nous vous présentons les photos les plus "aimées" par les membres sur les 7 derniers jours. Aujourd'hui, la photo de la semaine est le massif de LABELLEVIE.
|
 |
Le marché immobilier français est aujourd'hui largement commenté à l'aune d'un facteur devenu central : la remontée des taux. Elle expliquerait à elle seule le ralentissement des transactions. Cette lecture est partielle. Une autre cause, plus silencieuse, pèse désormais tout autant : la défiance des vendeurs vis-à-vis des agences immobilières.
|
 |
Si les éoliennes accompagnent la transition énergétique actuelle et façonnent les horizons à travers le monde, elles sont utilisées depuis bien plus longtemps. En France, on en a installé dès la fin du XIXe siècle pour pomper l’eau, sous l’impulsion d’un certain Monsieur Bollée. Certaines sont encore en fonctionnement.
|
 |
Selon une étude SeLoger, un budget de 250 000 euros permet encore d'acheter 95 m² en moyenne en France. Mais derrière cette moyenne se cachent d'immenses écarts entre les métropoles les plus chères et certaines villes moyennes où la surface accessible peut être jusqu'à huit fois supérieure.Avec 250 000 euros en poche, devenir propriétaire ne signifie pas la même chose selon l'endroit où l'on achète. Dans une étude publiée ce lundi, SeLoger montre qu'un tel budget (frais d'agence et de notaire inclus) permet d'acquérir en moyenne 95 m² en France, soit l'équivalent d'un quatre pièces.Mais cette moyenne masque de très fortes disparités territoriales. Dans les grandes métropoles, notamment en Ile-de-France, la surface accessible fond rapidement. À Paris, avec 250 000 euros, un acheteur ne peut espérer acquérir qu'un appartement de 23 m2. À Boulogne-Billancourt, la surface grimpe à peine à 27 m2. Même des villes réputées plus accessibles comme Annecy ou Aix-en-Provence restent sous les 45 m2.À l'inverse, certaines villes moyennes ou anciennes places industrielles offrent des surfaces sans commune mesure. À Mulhouse, le même budget permet d'acheter 186 m2, et 182 m2 à Saint-Etienne. Limoges atteint 141 m2 et Le Havre 119 m2.Selon SeLoger, 9 communes françaises sur 10 permettent encore d'acquérir au moins 80 m2 avec ce budget. Mais seuls 58,5% des Français vivent dans ces territoires, la population restant largement concentrée dans les zones les plus tendues et les plus chères. À l'inverse, 14,2% des Français habitent dans des communes où 250 000 euros ne permettent même pas d'acheter 50 m2.Les écarts apparaissent aussi très marqués selon les régions. La Bourgogne-Franche-Comté ressort comme la région la plus accessible : 250 000 euros permettent d'y acheter 119 m2 en appartement et 141 m2 en maison. Dans les Hauts-de-France, une maison de 120 m2 reste accessible avec ce budget, tandis que le Centre-Val de Loire atteint 130 m2. À l'opposé, l'Ile-de-France demeure la région la plus chère, avec seulement 35 m2 accessibles en appartement et 64 m2 en maison.const cityData = {"aix-en-provence": { name: "Aix-en-Provence", prix_maison: "6 461 €",prix_appartement: "5 426 €",},"amiens": { name: "Amiens", prix_maison: "2 318 €",prix_appartement: "2 538 €",},"angers": { name: "Angers", prix_appartement: "3 225 €",prix_maison: "3 432 €",},"annecy": { name: "Annecy", prix_appartement: "4 530 €",prix_maison: "5 567 €",},"bayonne": { name: "Bayonne", prix_appartement: "4 636 €",prix_maison: "4 838 €",},"besancon": { name: "Besançon", prix_maison: "2 559 €",prix_appartement: "2 419 €",},"bordeaux": { name: "Bordeaux", prix_appartement: "4 371 €",prix_maison: "4 916 €",},"boulogne-billancourt": { name: "Boulogne-Billancourt", prix_maison: "10 537 €",prix_appartement: "8 262 €",},"brest": { name: "Brest", prix_appartement: "2 398 €",prix_maison: "2 466 €",},"caen": { name: "Caen", prix_maison: "3 828 €",prix_appartement: "3 002 €",},"clermont-ferrand": { name: "Clermont-Ferrand", prix_maison: "2 590 €",prix_appartement: "2 067 €",},"dijon": { name: "Dijon", prix_appartement: "2 657 €",prix_maison: "3 295 €",},"grenoble": { name: "Grenoble", prix_maison: "3 942 €",prix_appartement: "2 547 €",},"le-havre": { name: "Le Havre", prix_appartement: "1 863 €",prix_maison: "2 321 €",},"le-mans": { name: "Le Mans", prix_maison: "2 008 €",prix_appartement: "2 060 €",},"lille": { name: "Lille", prix_maison: "3 519 €",prix_appartement: "3 359 €",},"limoges": { name: "Limoges", prix_appartement: "1 579 €",prix_maison: "1 951 €",},"lyon": { name: "Lyon", prix_maison: "5 929 €",prix_appartement: "4 512 €",},"marseille": { name: "Marseille", prix_appartement: "3 533 €",prix_maison: "4 654 €",},"metz": { name: "Metz", prix_maison: "2 541 €",prix_appartement: "2 346 €",},"montpellier": { name: "Montpellier", prix_maison: "4 176 €",prix_appartement: "3 325 €",},"montreuil": { name: "Montreuil", prix_appartement: "6 329 €",prix_maison: "5 737 €",},"mulhouse": { name: "Mulhouse", prix_maison: "1 929 €",prix_appartement: "1 196 €",},"nancy": { name: "Nancy", prix_appartement: "2 343 €",prix_maison: "2 722 €",},"nantes": { name: "Nantes", prix_maison: "4 153 €",prix_appartement: "3 455 €",},"nice": { name: "Nice", prix_maison: "5 895 €",prix_appartement: "5 195 €",},"nimes": { name: "Nîmes", prix_appartement: "2 386 €",prix_maison: "2 649 €",},"orleans": { name: "Orléans", prix_maison: "2 864 €",prix_appartement: "2 465 €",},"paris": { name: "Paris", prix_appartement: "9 692 €",prix_maison: "10 125 €",},"perpignan": { name: "Perpignan", prix_maison: "2 157 €",prix_appartement: "1 842 €",},"reims": { name: "Reims", prix_appartement: "2 655 €",prix_maison: "3 212 €",},"rennes": { name: "Rennes", prix_maison: "4 994 €",prix_appartement: "3 912 €",},"roubaix": { name: "Roubaix", prix_appartement: "1 950 €",prix_maison: "1 579 €",},"rouen": { name: "Rouen", prix_maison: "2 828 €",prix_appartement: "2 666 €",},"saint-denis": { name: "Saint-Denis", prix_maison: "2 536 €",prix_appartement: "2 728 €",},"saint-etienne": { name: "Saint-Étienne", prix_appartement: "1 221 €",prix_maison: "2 035 €",},"strasbourg": { name: "Strasbourg", prix_maison: "3 561 €",prix_appartement: "3 707 €",},"toulon": { name: "Toulon", prix_appartement: "3 145 €",prix_maison: "4 419 €",},"toulouse": { name: "Toulouse", prix_maison: "4 016 €",prix_appartement: "3 499 €",},"tours": { name: "Tours", prix_maison: "3 496 €",prix_appartement: "3 027 €",},"villeurbanne": { name: "Villeurbanne", prix_appartement: "3 697 €",prix_maison: "4 681 €",},};>Survolez ou cliquez sur un point pour afficher le prix ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
|
 |
Les Français sont les champions d'Europe des piscines familiales : le pays en compte désormais près de 3,7 millions ! En 2025, environ 90.600 nouveaux foyers ont décidé de se jeter à l'eau pour profiter de ces bulles de bien-être et de convivialité à domicile et le nombre devis établis a enregistré une hausse de +2,8 % vs 2024.
|
 |
Chaque semaine, nous vous présentons les photos les plus "aimées" par les membres sur les 7 derniers jours. Aujourd'hui, la photo de la semaine est le jardin de LABELLEVIE.
|
 |
Vendre avant d'acheter pour espérer limiter les coûts, ou prendre un prêt relais pour ne pas passer à côté de la « pépité » convoitée ? Le courtier Meilleurtaux publie ce mardi les résultats d'une étude sur le coût du prêt relais qui a la réputation d'être cher, surtout si la vente du premier bien se prolonge. Le prêt relais est un crédit de court terme de 6 à 12 mois, renouvelable une fois. Il permet ainsi d'acheter un nouveau logement avant d'avoir vendu l'ancien, la banque avançant en moyenne 60 à 80% de la valeur estimée du bien à revendre, déduction faite du capital restant dû.« Dans certains établissements, la signature d'un compromis – stade très avancé dans la vente – permet la mise en place d'un prêt relais à 90, voire 100% de la valeur du bien hors capital restant dû ! », explique Guillaume Fourt, directeur des partenariats bancaires chez Meilleurtaux.Aujourd'hui, le marché du prêt relais représente environ 6% des dossiers de crédit. Selon Meilleurtaux, les usagers du prêt relais sont secondo-accédants, et donc plus âgés, mieux nantis que la moyenne des acheteurs. « Les emprunteurs avec prêt relais ont 43 ans contre 36 pour la moyenne des emprunteurs, 7 100 euros de revenus moyens (5 100 euros en moyenne), et 82 000 euros d'apport personnel contre 56 000 en moyenne. Mais c'est l'ampleur des montants empruntés, rendus nécessaires par le relais, qui marque la vraie différence : 478 000 euros au total, contre 222 000 euros pour la moyenne du marché », analyse Guillaume Fourt ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
|
 |
Qonto publie avec OpinionWay une étude inédite sur les enjeux de la digitalisation et les besoins numériques des dirigeants du BTP. Menée auprès de 300 dirigeants de TPE du secteur, elle met en lumière une réalité structurelle : dans un secteur où tout se joue sur le terrain, la gestion administrative et financière reste un facteur de ralentissement majeur, encore trop souvent sous-estimé.
|
|
 Catégories :
|
1er avril
Voir tous les articles
